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【湖北,武漢市】汕尾市城區(qū)人民法院關(guān)于海豐科技工業(yè)園內(nèi)(附城聯(lián)西南嶺村)海豐縣帝景山莊2棟2單元1702號房產(chǎn)（變賣）的公告

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招標(biāo)公告詳情

***省***市城區(qū)人民法院網(wǎng)絡(luò)司法變賣公告（2023）粵1502執(zhí)1650號 ***省***市城區(qū)人民法院將于******月***日***時起在***省***市城區(qū)人民法院京東網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上（網(wǎng)址：http***dorId=641570，戶名：***省***市城區(qū)人民法院）進(jìn)行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：一、本次變賣的方式 1、本次網(wǎng)******日***時（共60天，延時的除外），變賣期開始后，如有競買人在60天變賣期內(nèi)的任一時間出價***次出價***自動進(jìn)入到24小時競價***4小時競價***他變賣報名用戶可以遞增出價***買，競價***鐘內(nèi)如有人出價***動向后延時***分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后***分鐘內(nèi)無人出價***的出價***網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺服務(wù)系統(tǒng)的時間為準(zhǔn)。24小時和延時的競價***其他人出價***產(chǎn)由第一次出價***得；24小時和延時的競價***其他人出價***產(chǎn)由競價***時最高出價***賣成交的，競價***時整個變賣期結(jié)束。【舉例說明：假設(shè)標(biāo)的物變賣期為******月***日10:00-******月***日10:00，此期間內(nèi)有競買人在******月***日11:00出價***轉(zhuǎn)為24小時競價***017年***月***日11:00結(jié)束（延時除外）?！?2、競買人需要先報名且繳納等同于標(biāo)的物變賣價***變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；本次變賣不設(shè)保留價***報名且出價***價***。二、拍賣標(biāo)的：海豐科技工業(yè)園內(nèi)(附城聯(lián)西南嶺村)海豐縣帝景山***元1702號房產(chǎn)[不動產(chǎn)權(quán)證書號：粵（2021）海豐縣不動產(chǎn)權(quán)第***號]，建筑面積：174.03㎡，套內(nèi)面積：151.97㎡（房產(chǎn)情況詳見阿里拍賣大數(shù)據(jù)網(wǎng)絡(luò)詢價***大數(shù)據(jù)網(wǎng)絡(luò)詢價***工商銀行融e購電商網(wǎng)絡(luò)詢價***自行下載）。本次變賣按照標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行變賣。變賣價***元；變賣預(yù)繳款：5***元（已含保證金***元）；增價***元(或其倍數(shù))。三、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于******月***日***時前與本院經(jīng)辦法官聯(lián)系。四、咨詢、集中展示看樣的時間與方式：自本公告發(fā)布之日起至本次拍賣結(jié)束為止接受咨詢（節(jié)假日除外）。集中看樣時間：******月***日***時。意向競買人應(yīng)至少提前兩個工作日致電預(yù)約看樣。并編輯短信(短信內(nèi)容為：看樣人姓名+手機(jī)號碼+標(biāo)的物名稱+案號）發(fā)送至手機(jī)號碼***429登記預(yù)約看樣。看樣當(dāng)天請按時到達(dá)，法院不另行安排看樣時間。如未有一人報名，則本次集中看樣取消。（工作時間內(nèi)接受咨詢）看樣集中地點(diǎn)：海豐科技工業(yè)園內(nèi)(附城聯(lián)西南嶺村)海豐縣帝景山***元門口（該標(biāo)的物地址）。五、競買人條件：競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。如為限***區(qū)不動產(chǎn)請自行確定是否具有相關(guān)資格。六、參與競買人如有未能開設(shè)京東賬戶等原因，可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）代為競買，但須在競價***的前3個工作日到本院執(zhí)行局提交合法有效的證明和辦理委托手續(xù)（需進(jìn)行后臺登記）；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到本院執(zhí)行局辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為京東賬戶實(shí)名注冊人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、本標(biāo)的物的優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：截止至變賣公告發(fā)布之日，尚無人申報。八、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于******月***日***時前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。九、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。十、變賣的標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行變賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量等以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不能保證變賣財產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，不承擔(dān)變賣標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競買人決定參與競買的，視為對變賣財產(chǎn)完全了解，并接受變賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。特別提醒： 1.有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)，拍賣標(biāo)的物建筑面積、性質(zhì)、用途、是否能過戶、是否拖欠地價***費(fèi)等，以相關(guān)主管部門最后核實(shí)為準(zhǔn)。法院不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵保證，一切已知和未知的瑕疵風(fēng)險和后果均由買受人自行承擔(dān)。 2. 本拍賣標(biāo)的物法院負(fù)責(zé)協(xié)助清場交付。 3.拍賣標(biāo)的物過戶交易過程中所產(chǎn)生的稅費(fèi)由原權(quán)利人和買受人各自負(fù)擔(dān)，但原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分由買受人先行墊付。買受人自墊付之日起15個工作日內(nèi)，持有效支付憑據(jù)至本院申報退款，逾期視為買受人自愿負(fù)擔(dān)。拍賣標(biāo)的物可能存在的水、電、燃?xì)獾惹焚M(fèi)均由買受人承擔(dān)，拍賣標(biāo)的物內(nèi)的家具、家電、可移動物品不包括在本次拍賣范圍內(nèi)。十一、買受人付清余款后應(yīng)及時交接標(biāo)的物，并自行辦理過戶手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。十二、過戶：變賣成交買受人付清全部變賣價***院出具的變賣《執(zhí)行裁定書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》等自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。過戶手續(xù)及風(fēng)險請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。能否辦理過戶手續(xù)、過戶風(fēng)險及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，變賣人不作過戶的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)（包括但不限于增值稅、所得稅、營業(yè)稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)以及交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）實(shí)行各稅各付原則，由原權(quán)利人及買受人各自承擔(dān)各自部分的應(yīng)繳稅費(fèi)。標(biāo)的物存在的一切欠費(fèi)（如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等）均由買受人自行承擔(dān)，具體費(fèi)用請競買人于拍賣前至標(biāo)的物所在地稅務(wù)部門、房產(chǎn)部門、國土部門、供水供電部門、標(biāo)的物的所在物業(yè)管理處等相關(guān)單位***。買受人必須按國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定履行相應(yīng)的繳納稅費(fèi)的義務(wù)。十三、拍賣競價***人須在京東注冊賬號并通過實(shí)名認(rèn)證（已注冊京東賬號需通過實(shí)名認(rèn)證），在線支付變賣預(yù)繳款，具體要求請閱讀競價***競拍須知》及京東網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。變賣成交的，本標(biāo)的物競得者被凍結(jié)的變賣預(yù)繳款將自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，其他競買人的變賣預(yù)繳款在變賣結(jié)束后即時解凍。變賣未成交的（即流拍的），競買人的變賣預(yù)繳款在變賣活動結(jié)束后即時解凍，變賣預(yù)繳款凍結(jié)期間不計利息。十四、如果成交價***繳款，則競得者無需額外支付錢款，變賣預(yù)繳款會直接轉(zhuǎn)到法院賬戶，競得者等待法院通知或聯(lián)系法院預(yù)約時間辦理手續(xù)即可；如果成交價***繳款，競得者須按照以下說明支付高出部分的尾款：變賣余款由競得者在變賣成交之日起五個工作日內(nèi)繳入法院指定賬戶[戶名：***市城區(qū)人民法院，開戶行：***汕尾文明支行，賬號：***05747]。填寫繳款單時請在備注欄注明拍賣標(biāo)的物名稱***（2023）粵1502執(zhí)1650號。本院工作人員核對變賣款匯款情況和辦理相關(guān)手續(xù)后，通知買受人（憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件）到***省***市城區(qū)人民法院執(zhí)行局辦理成交手續(xù)。京東拍賣（全國）競拍流程/保證金繳納咨詢電話：4006-229-586 十五、買受人逾期未支付變賣余款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新變賣。重新變賣時，原買受人不得參加競買。變賣成交后買受人悔拍的，變賣預(yù)繳款中的保證金部分不予退還，依次用于支付變賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新變賣價***賣價***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。十六、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，京東網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣/變賣網(wǎng)絡(luò)競價***》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。十七、司法變賣因標(biāo)的物本身價***價***款、保證金、成交價***競買人參與競價***預(yù)繳款、保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：http***user/issue/359-1659.html 競買人在變賣競價***仔細(xì)閱讀委托法院發(fā)布的變賣須知。溫馨提示：競買人成交之后，需耐心等待法院工作人員通知，前往法院辦理成交手續(xù)。咨詢電話：京東網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助服務(wù)工作人員：***429 ***省***市城區(qū)人民法院執(zhí)行局：呂法官、錢書記員：*** 法院紀(jì)檢電話：*** 聯(lián)系地址：***省***市城區(qū)***街1號 ***市城區(qū)人民法院二〇二四年八月七日

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