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【湖北,武漢市】成都市青羊區(qū)人民法院關(guān)于成都市高新區(qū)肖家河?xùn)|一巷6號(hào)5棟4單元3樓3號(hào)房屋及附著裝修（第一次拍賣）的公告

發(fā)布時(shí)間：2024-08-06

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告湖北成都市青羊區(qū)人民法院關(guān)于成都市高新區(qū)肖家河?xùn)|一巷6號(hào)5棟4單元3樓3號(hào)房屋及附著裝修（第一次拍賣）的公告成都市青羊區(qū)人民法院招標(biāo)信息招標(biāo)采購(gòu)

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招標(biāo)公告詳情

***省***市***區(qū)人民法院關(guān)于網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的聲明一、本院未委托任何第三方機(jī)構(gòu)***，僅在京東平臺(tái)予以公開(kāi)拍賣，全程公開(kāi)、透明、零傭金。本院通過(guò)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的標(biāo)的物，從未委托任何中介機(jī)構(gòu)***、貸款、過(guò)戶等相關(guān)事宜若競(jìng)買人需了解標(biāo)的物詳情，請(qǐng)撥打公告、須知內(nèi)的咨詢電話；自行委托他人參與競(jìng)拍的，所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)；妨礙執(zhí)行的，依法追究法律責(zé)任。二、請(qǐng)各意向競(jìng)買人自行實(shí)名報(bào)名參拍，務(wù)必預(yù)留本人的聯(lián)系方式，若委托他人競(jìng)買、聯(lián)合競(jìng)買等請(qǐng)?jiān)诰嚅_(kāi)拍五個(gè)工作日之前到本院辦理相關(guān)委托手續(xù)，否則相關(guān)委托他人代辦事宜等所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)，相關(guān)法律責(zé)任自行負(fù)責(zé)。三、本次拍賣是以（2024）川0105執(zhí)恢1400號(hào)執(zhí)行案件啟動(dòng)，根據(jù)該案執(zhí)行依據(jù)的生效法律文書(shū)上所記載的當(dāng)事人住所地址***，在本次確定的拍賣日的五日前已通知雙方當(dāng)事人，***員工赴標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)張貼了拍賣公告?，F(xiàn)對(duì)于以上無(wú)法確定通知被執(zhí)行人的有關(guān)情況特此予以公示，公示滿五日視為已經(jīng)通知。 ***省***市***區(qū)人民法院關(guān)于對(duì)***市***區(qū)肖家河?xùn)|一巷6號(hào)5棟4單***樓3號(hào)房屋及附著裝修的拍賣公告特別提醒：自******月***日起，***市范圍內(nèi)住房交易不再審核戶籍、社保等購(gòu)房條件，不再限制購(gòu)買套數(shù)，具體詳情咨詢***市住建局及***市不動(dòng)產(chǎn)登記中心。不屬于上述范圍內(nèi)的房屋，以房屋所在地購(gòu)房政策為準(zhǔn)，請(qǐng)開(kāi)拍前自行核查購(gòu)房資格問(wèn)題。本院定于******月***日***時(shí)至******月***日***時(shí)止（因競(jìng)價(jià)***外）在京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)公開(kāi)拍賣涉案財(cái)產(chǎn)，現(xiàn)公告如下：一、拍賣財(cái)產(chǎn)：財(cái)產(chǎn) ***市***區(qū)肖家河?xùn)|一巷6號(hào)5棟4單***樓3號(hào)房屋及附著裝修起拍價(jià)*** 保證金：3***元加價(jià)***元財(cái)產(chǎn)所在位置 ***市***區(qū)肖家河?xùn)|一巷6號(hào)5棟4單***樓3號(hào) 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào) 監(jiān)證*** 所有權(quán)人被執(zhí)行人(個(gè)人) 共有情況被執(zhí)行人單獨(dú)所有規(guī)劃用途住宅權(quán)利性質(zhì) 出讓建筑面積 195.25㎡是否有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人無(wú) 房屋現(xiàn)狀案外人占有使用鑰匙無(wú) 抵押情況無(wú) 查封情況本院有資產(chǎn)處置權(quán)限提供的文件《執(zhí)行裁定書(shū)》標(biāo)的情況及瑕疵說(shuō)明 1、(產(chǎn)權(quán)房)因本次拍賣交易過(guò)戶產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定，由買賣雙方各自負(fù)擔(dān)。拍賣成交后，應(yīng)由買受人墊付買賣雙方應(yīng)交納的一切過(guò)戶稅費(fèi)。買受人在簽收本院過(guò)戶裁定書(shū)之日起 ***日內(nèi)可持稅務(wù)機(jī)關(guān)開(kāi)具的《稅收完稅證明》，向本院申請(qǐng)退還依法應(yīng)由賣方負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)。買受人逾期未提起申請(qǐng)，視為放棄退還墊付稅費(fèi)。 2、拍賣房屋可能拖欠物管費(fèi)、維修基金、水、電、氣等費(fèi)用，***等單位***，所欠物管費(fèi)、維修基金、水、電、氣等費(fèi)用由買受人承擔(dān)。（截止******月***日，未欠物業(yè)費(fèi)） 3、多個(gè)組織或個(gè)人聯(lián)合競(jìng)拍的，請(qǐng)聯(lián)系輔拍機(jī)構(gòu)，以聯(lián)合競(jìng)買人的身份出價(jià)***功拍得標(biāo)的物后，本院只能裁定該標(biāo)的物過(guò)戶至競(jìng)買人名下，不能變更、增加競(jìng)買人以外的個(gè)人或組織。 4、本次拍賣房屋的土地權(quán)利性質(zhì)為出讓。 5、本次拍賣房屋系存量房購(gòu)買取得，具體應(yīng)繳納的各項(xiàng)費(fèi)稅、過(guò)戶所需手續(xù)由買受人自行向相關(guān)登記部門核實(shí)。 6、本次拍賣房屋以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況為準(zhǔn)，買受人在拍賣成交后不得以房屋存在質(zhì)量瑕疵等為由向本院提出異議，房屋現(xiàn)由案外人居住，案外人承諾房屋拍賣成交后騰退交付買受人。 7、特別提醒:自******月***日起，***市范圍內(nèi)住房交易不再審核戶籍、社保等購(gòu)房條件，不再限制購(gòu)買套數(shù)，具體詳情咨詢***市住建局及***市不動(dòng)產(chǎn)登記中心。不屬于上述范圍內(nèi)的房屋，以房屋所在地購(gòu)房政策為準(zhǔn)，請(qǐng)開(kāi)拍前自行核查購(gòu)房資格問(wèn)題。法院在此提醒廣大網(wǎng)絡(luò)司法拍賣參與人員，在參與司法拍賣前，務(wù)必詳細(xì)了解相關(guān)規(guī)則。對(duì)于沒(méi)有購(gòu)買意愿，或明知資金不足，無(wú)力支付拍賣款，仍與他人激烈競(jìng)價(jià)***價(jià)***人正常競(jìng)買，妨礙法院執(zhí)行的行為，法院可以根據(jù)情節(jié)嚴(yán)重程度予以罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，還可以依法追究刑事責(zé)任。關(guān)于財(cái)產(chǎn)情況的其他說(shuō)明： 1.本院已通過(guò)全國(guó)法院詢價(jià)***上述財(cái)產(chǎn)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)詢價(jià)***的網(wǎng)詢總價(jià)***元。 2.因本次拍賣交易過(guò)戶產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定，由買賣雙方各自承擔(dān)。拍賣成交后，應(yīng)由買受人墊付買賣雙方應(yīng)交納的一切過(guò)戶稅費(fèi)。買受人在簽收本院變更過(guò)戶裁定書(shū)之日起***日內(nèi)可持稅務(wù)機(jī)關(guān)開(kāi)具的《稅收完稅證明》，向本院申請(qǐng)退還依法應(yīng)由賣方負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)。買受人逾期未提起申請(qǐng)，視為放棄退還墊付稅費(fèi)。 3.本次拍賣財(cái)產(chǎn)本院已經(jīng)進(jìn)行了調(diào)查，相關(guān)情況在詢價(jià)***賣財(cái)產(chǎn)已知的瑕疵作了客觀、詳盡的說(shuō)明。請(qǐng)競(jìng)買人在拍賣前務(wù)必到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地看樣，仔細(xì)審查拍賣財(cái)產(chǎn)，認(rèn)真研究查看拍賣財(cái)產(chǎn)的實(shí)際情況，調(diào)查是否存在其他瑕疵，審慎決定。競(jìng)買人一旦參加競(jìng)買，即視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)充分了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切瑕疵（包括未明確披露的瑕疵）。本公告提供的拍賣財(cái)產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)圖片，供競(jìng)買人參考。拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房屋和土地的實(shí)際面積以過(guò)戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定的為準(zhǔn)。拍賣人對(duì)房屋和土地面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)***如有原有戶口難以遷出情況，競(jìng)買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理戶口遷移手續(xù)；過(guò)戶及戶口遷移所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。二、競(jìng)買人條件：具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織可參加競(jìng)買。特別提醒一，競(jìng)買人需詳細(xì)咨詢房產(chǎn)所在地過(guò)戶的相關(guān)政策，過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)；因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；特別提醒二，若競(jìng)買人使用中華人民共和國(guó)居民身份證以外的證件參與競(jìng)買房屋，應(yīng)提前自行向相關(guān)部門核實(shí)能否購(gòu)買該房，和辦理過(guò)戶的相關(guān)政策及要求。若因競(jìng)買人自身原因無(wú)法辦理過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)，保證金不予退還。本次網(wǎng)***行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：（一）負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；（三）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)***；（四）第（一）至（三）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。三、如參與競(jìng)買人未開(kāi)設(shè)京東賬戶，可委托代理人進(jìn)行。但須在距開(kāi)拍五個(gè)工作日之前向法院提交合法有效的證明（營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書(shū)、委托代理人身份證等相關(guān)材料），并經(jīng)法院確認(rèn)后委托代理人方可參與競(jìng)買。如未經(jīng)法院確認(rèn)委托手續(xù)，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人報(bào)名參加競(jìng)買的，應(yīng)于******月***日***時(shí)前向本院提交合法有效的優(yōu)先權(quán)證明，經(jīng)法院確認(rèn)并設(shè)置優(yōu)先競(jìng)買權(quán)限后參與競(jìng)買。逾期未提交的，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。與本標(biāo)的物有關(guān)人員（案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等）均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***動(dòng)即將結(jié)束前的最后一次競(jìng)價(jià)***分鐘內(nèi)還有競(jìng)買人出價(jià)***然有效，并再自動(dòng)延遲***分鐘，直至無(wú)人出價(jià)***有效。五、拍賣方式：本次拍賣為增價(jià)***保留價(jià)***，達(dá)到或超出起拍價(jià)***價(jià)***有效，二人以上應(yīng)買價(jià)***六、本院已經(jīng)通知被執(zhí)行人、申請(qǐng)執(zhí)行人本公告發(fā)布時(shí)間以及拍賣時(shí)間，并將相關(guān)拍賣信息公告張貼于拍賣財(cái)產(chǎn)顯眼處。七、拍賣競(jìng)價(jià)***人須在京東注冊(cè)賬號(hào)并通過(guò)實(shí)名認(rèn)證（已注冊(cè)京東賬號(hào)需通過(guò)實(shí)名認(rèn)證），在線支付競(jìng)買保證金，支付后系統(tǒng)自動(dòng)凍結(jié)該筆保證金。依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》第十八條規(guī)定，競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)***交納保證金經(jīng)人民法院或者網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后，取得競(jìng)買資格。如競(jìng)買人未能及時(shí)完成報(bào)名及保證金交納手續(xù)，導(dǎo)致京東在拍賣結(jié)束前未能全額收到競(jìng)買人交納的保證金，無(wú)法為競(jìng)買人開(kāi)通競(jìng)買權(quán)限，因此產(chǎn)生的一切后果由競(jìng)買人自行承擔(dān)。在繳納保證金過(guò)程中，如有疑問(wèn)，請(qǐng)撥打京東司法拍賣服務(wù)熱線：***86。八、拍賣成交后，本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，買受人應(yīng)在******月***日***時(shí)前將拍賣成交價(jià)***保證金后的余款）繳入本院指定賬戶(戶名：***市***區(qū)人民法院訴訟費(fèi)及案款專戶，開(kāi)戶銀行：中國(guó)銀行成都青羊支行營(yíng)業(yè)部，賬號(hào)：***3521)。拍賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。九、買受人按規(guī)定付清成交款后，需辦理《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》轉(zhuǎn)移、變更手續(xù)的，須等他項(xiàng)權(quán)證注銷后，憑法院《執(zhí)行裁定書(shū)》、《協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)》及《拍賣成交確認(rèn)書(shū)》自行辦理過(guò)戶手續(xù)，拍賣人不承擔(dān)過(guò)戶涉及的一切費(fèi)用。法院解除查封手續(xù)需要一定時(shí)間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無(wú)法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登報(bào)注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間會(huì)延長(zhǎng)。十、本次拍賣活動(dòng)計(jì)價(jià)***幣，拍賣時(shí)的起拍價(jià)***不含買受人在拍賣標(biāo)的物過(guò)戶時(shí)所發(fā)生的全部費(fèi)用和稅費(fèi)。辦理權(quán)證過(guò)戶過(guò)程中按規(guī)定應(yīng)交納或補(bǔ)交的有關(guān)稅費(fèi)和所涉及的一切關(guān)聯(lián)費(fèi)用（含原產(chǎn)權(quán)人、買受人應(yīng)承擔(dān)的綜合稅、增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證費(fèi)、評(píng)估測(cè)繪費(fèi)及可能存在的其它稅費(fèi)等）及可能涉及的二次過(guò)戶費(fèi)用，承擔(dān)情況詳見(jiàn)《拍賣標(biāo)的調(diào)查情況表》。買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理?？赡艽嬖诘挠绊憳?biāo)的物使用的水、電、物業(yè)管理、排污等欠費(fèi)由買受人自行承擔(dān)；其它可能存在的一切欠費(fèi)及未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用亦由買受人自行解決，拍賣人不承擔(dān)上述費(fèi)用。十一、關(guān)于悔拍的重要提示： 1．買受人只要未支付或未按時(shí)支付全部?jī)r(jià)***視為悔拍并有權(quán)裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十四條、《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第二十二條第二款之規(guī)定，悔拍后，買受人繳納的保證金不予退還，依法用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)***賣價(jià)***抵沖本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。重新拍賣后，保證金數(shù)額不足以彌補(bǔ)兩次拍賣之間的差價(jià)***人補(bǔ)齊差價(jià)***的，依法強(qiáng)制執(zhí)行。 2．根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百一十四條及《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)民事訴訟法>的解釋》第一百八十七條之規(guī)定，對(duì)于在司法網(wǎng)拍中惡意抬價(jià)***拍賣秩序的買受人，人民法院可以對(duì)其罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。十二、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號(hào)）規(guī)定，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，京東網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***》并公示。十三、為便于買受人及時(shí)收到人民法院拍賣相關(guān)的文書(shū)，競(jìng)買人在參與拍賣前須向京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)提供確切的送達(dá)地址。如需更改地址，買受人應(yīng)在拍賣活動(dòng)結(jié)束時(shí)與本院聯(lián)系確認(rèn)更改。因提供的送達(dá)地址***，或未及時(shí)告知變更地址，導(dǎo)致法院有關(guān)法律文書(shū)無(wú)法送達(dá)的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果。競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競(jìng)買公告，參與競(jìng)買則視為對(duì)競(jìng)買公告內(nèi)容的認(rèn)可。若本次拍賣信息更新后，以最后一次更新內(nèi)容為準(zhǔn)。咨詢或看樣預(yù)約：***042，***在拍賣期間組織看樣工作;看樣預(yù)約方式：編輯短信“姓名+身份證號(hào)碼+手機(jī)號(hào)碼+看樣標(biāo)的名稱”發(fā)送至***042進(jìn)行預(yù)約，請(qǐng)耐心等待短信通知（看樣時(shí)請(qǐng)攜帶身份證件及預(yù)約看樣短信）。工作日上午9：00-12：00，下午14：00-18：00。京東技術(shù)咨詢電話：400-622-9568 監(jiān)督電話：***（此號(hào)碼不接受咨詢，只接受投訴）聯(lián)系地址：***省***市***區(qū)***路606號(hào) ***市***區(qū)人民法院二〇二四年八月六日

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