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【廣東,深圳市】振明路114號(hào)物業(yè)

發(fā)布時(shí)間：2024-08-05

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招標(biāo)公告詳情

公告基本信息項(xiàng)目編號(hào)***114號(hào)物業(yè) 起始日期 ******月***日 ***時(shí)***分00秒結(jié)束日期 ******月***日 ***時(shí)***分00秒資產(chǎn)信息資產(chǎn)現(xiàn)狀未租地址 ***市***區(qū)***街道***路114號(hào) 面積/數(shù)量 125.230平方米權(quán)屬情況其它權(quán)屬證明資產(chǎn)性質(zhì) 商業(yè)類是否涉及優(yōu)先承租權(quán) 否招租信息出租期 3年免租期 1個(gè)月免租期是否含在租賃期限內(nèi) 是簽訂合同期限《公開(kāi)招租結(jié)果通知書》發(fā)出后10個(gè)工作日招租底價(jià)***/平方米/月租金的遞增自第2個(gè)合同年開(kāi)始租金每1個(gè)合同年遞增5% 租金支付方式月付資產(chǎn)用途限定商業(yè) 履約條件一、使用要求 1.負(fù)責(zé)物業(yè)使用期間的消防安全。 2.承租方承租后不得變更租賃物業(yè)用途。 3.本租賃物業(yè)內(nèi)嚴(yán)禁從事法律法規(guī)禁止的行業(yè)及活動(dòng)，如有違反，出租方可立即無(wú)條件收回租賃物，所有損失和法律后果由承租方承擔(dān)。 4.承租方不得在本租賃物業(yè)從事涉及粉塵、噴油、危險(xiǎn)化學(xué)品生產(chǎn)、電鍍、電池、珍珠棉、泡沫、家私等不符合安全要求的行業(yè)。 5.物業(yè)禁止?；袠I(yè)及對(duì)環(huán)境影響大的行業(yè)使用。 6.承租方須確保安全生產(chǎn)。配合出租方及相關(guān)部門安全檢查。如若安全檢查不合格，且在規(guī)定的期限內(nèi)仍未整改達(dá)標(biāo)，出租方有權(quán)提前終止合同，且租賃保證金不予退還，所有損失由承租方承擔(dān)。 7.承租方租用期間不得搭建任何建筑物。 8.承租方對(duì)上述物業(yè)現(xiàn)狀及當(dāng)?shù)卣叱浞种?，并無(wú)任何異議。承租方有良好的誠(chéng)信記錄，無(wú)欠租、欠薪記錄。若承租方需要另行加裝其他設(shè)備，自行承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。二、裝修要求 1.房屋裝修圖紙須經(jīng)出租方審查同意，且不得損害房屋主體結(jié)構(gòu)，影響房屋使用安全。 2.如需裝修及改建的報(bào)批、驗(yàn)收等手續(xù)及有關(guān)費(fèi)用由承租方自行負(fù)責(zé)，承租方裝修及改建必須達(dá)到政府或出租方標(biāo)準(zhǔn)或要求，并及時(shí)將消防等相關(guān)部門的審批、驗(yàn)收合格文件復(fù)印給出租方。三、依法經(jīng)營(yíng)要求 1.物業(yè)使用前承租方自費(fèi)、自行辦理好相關(guān)政府要求的物業(yè)用途、消防、經(jīng)營(yíng)等證照和批文。 2.所經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目如需有關(guān)部門審批的，須獲得審批。 3.最終承租方承租本物業(yè)，其從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)必須符合國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)、產(chǎn)業(yè)政策和發(fā)展規(guī)劃要求。 4.承租方必須遵守中華人民共和國(guó)的政策、法律、法規(guī)，依法納稅，必須以承租方的名義按本招租信息內(nèi)容為準(zhǔn)辦理工商稅務(wù)注冊(cè)登記，辦妥各項(xiàng)審批手續(xù)。獲準(zhǔn)營(yíng)業(yè)時(shí)，將營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、消防、環(huán)保、衛(wèi)生等相關(guān)審批驗(yàn)收文件復(fù)印件提交給出租方留存?zhèn)洳椤?5.物業(yè)租賃期間承租方需嚴(yán)格按照國(guó)家、省、市有關(guān)安全生產(chǎn)和消防安全等法律法規(guī)進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，承租方法定代表人或?qū)嶋H控制人需作為安全生產(chǎn)第一責(zé)任人，承擔(dān)安全生產(chǎn)管理責(zé)任和義務(wù)，確保承租方使用物業(yè)符合有關(guān)安全生產(chǎn)、消防等規(guī)定。 6.承租方需建立安全生產(chǎn)、消防安全管理工作規(guī)范及相關(guān)臺(tái)賬，成立安全生產(chǎn)及消防安全管理工作小組，自行配備義務(wù)消防隊(duì)，積極配合主管部門監(jiān)督檢查工作，對(duì)存在的安全隱患及時(shí)整改。 7.承租方必須遵守中華人民共和國(guó)的法律、法規(guī)、政策，必須以承租方的名義按本招租信息內(nèi)容為準(zhǔn)辦理工商稅務(wù)注冊(cè)登記，辦妥各項(xiàng)審批手續(xù)，依法納稅，并將營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、消防、環(huán)保、衛(wèi)生等文件證件復(fù)印件提交給出租方留存?zhèn)洳椤?四、費(fèi)用繳納要求 1.按時(shí)繳納租金、管理費(fèi)、保證金等各項(xiàng)費(fèi)用。 2.水、電費(fèi)按實(shí)際情況結(jié)算。 3.租賃押金：首年3個(gè)月租金（以最終成交價(jià)***4.到期退租，承租方應(yīng)按時(shí)繳清租金、管理費(fèi)及各項(xiàng)費(fèi)用。五、合同簽訂要求按出租方的規(guī)范文本內(nèi)容簽訂房屋租賃合同，出租方有權(quán)在簽訂租賃合同之前對(duì)不影響租賃合同實(shí)質(zhì)性條款作適當(dāng)?shù)恼{(diào)整。其他補(bǔ)充說(shuō)明一、交易保證金 1.***所指定賬戶交納交易保證金：人民幣593***元（以實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。 2.具體方式： ①意向承租方在公告期滿前按公告要求報(bào)名； ②意向承租方現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名成功后，應(yīng)按照本公告要求交納競(jìng)價(jià)***按照要求交納競(jìng)價(jià)***向承租方，不得參加該項(xiàng)目的公開(kāi)競(jìng)價(jià)***須一次足額匯入，不能把交易保證金拆分成多筆分次匯入，因保證金未足額交納而未報(bào)名成功的，責(zé)任自負(fù)。以企業(yè)或其他組織、個(gè)人名義參加競(jìng)投的，保證金付款人必須為或其他組織、個(gè)人自身對(duì)公賬戶。二、交易保證金的處置 ***無(wú)息退還。未足額繳納交易保證金不作為有效投標(biāo)人。其他未成交投標(biāo)人的交易保證金，***無(wú)息退還。意向承租方如有下列情形之一，取消承租資格，所交納交易保證金不予退還：（1）被確定為最終承租方后，無(wú)正當(dāng)理由不按約定時(shí)間內(nèi)簽訂租賃合同；（2）與其他意向承租方惡意串通報(bào)價(jià)***報(bào)價(jià)***正；（3）交納交易保證金后單方撤銷申請(qǐng)，不提交報(bào)價(jià)***向方已提交報(bào)價(jià)*** （4）提供虛假主體材料和證明文件等材料；（5）存在法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。三、項(xiàng)目基本信息 1.項(xiàng)目位置：***市***區(qū)***街道***路114號(hào) 2.本租賃項(xiàng)目總建筑面積合計(jì)為125.23平方米。所屬建筑物外墻涂料，商鋪門為卷閘門，室內(nèi)地面為地磚，天花吊頂為鋁扣板吊頂，墻身為乳膠漆，水電齊全，維護(hù)保養(yǎng)較好。 3.權(quán)屬情況：為***市***區(qū)***街道辦事處資產(chǎn)，不存在產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議糾紛、來(lái)源合法。 4.房產(chǎn)證：無(wú) 5.規(guī)劃建設(shè)手續(xù)情況：無(wú) 6.消防手續(xù)情況：無(wú)主體消防 7.抵押、查封情況：無(wú) 8.物業(yè)其他情況：電梯：無(wú)、變壓器：無(wú)； 9.計(jì)算租金面積：125.23平方米（以出租方實(shí)際測(cè)繪面積為準(zhǔn)）； 10.出租用途：商業(yè)，但不得用于經(jīng)營(yíng)電影院、桑拿、按摩、足療、水療、棋牌室、健身房、網(wǎng)吧、酒吧等娛樂(lè)場(chǎng)所、餐飲行業(yè)（少量油煙的除外，如奶茶店等輕食行業(yè)）或用作旅業(yè)用途等。 11.租金底價(jià)*****元/平方米·月（￥19,7***元，不含物業(yè)管理費(fèi)）。 12.租金遞增情況：每滿1年遞增5% 13.租金支付方式：每月***日前以非稅支付方式交納當(dāng)月租金。 14.租賃期限：3年 15.免租期：1個(gè)月，包含在租賃期限內(nèi) 16.物業(yè)管理費(fèi)：無(wú) 17.水電費(fèi)：由供水供電部門按實(shí)收取。 18.其他費(fèi)用：無(wú)。 19.是否涉及優(yōu)先承租權(quán)：否。租賃費(fèi)用相關(guān)信息履約保證金金額***月租金（以成交價(jià)***物業(yè)管理費(fèi) 無(wú) 水費(fèi) 由供水部門按實(shí)收取。電費(fèi) 由供電部門按實(shí)收取。其他無(wú) 交易方式交易方式 null(多輪報(bào)價(jià)***滿，僅有一家符合條件的報(bào)名者公示5個(gè)工作日，經(jīng)公示無(wú)異議后，可按照公開(kāi)招租掛牌條件將該物業(yè)出租給唯一報(bào)名者。公告期滿，無(wú)符合條件的報(bào)名者不變更招租條件，延長(zhǎng)信息公告期限，共延長(zhǎng)三個(gè)周期。報(bào)名須知報(bào)名方式同時(shí)支持線上和線下報(bào)名潛在承租方應(yīng)具備的資格條件一、意向承租方須是在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)，具有獨(dú)立法人資格的法人或是具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力的其它組織或自然人。二、未被人民法院在各級(jí)信用信息共享平臺(tái)中列入失信被執(zhí)行人名單。三、未被工商行政管理機(jī)關(guān)在全國(guó)企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（已被移出的除外）。四、在近三年內(nèi)意向承租人或其法定代表人未有行賄犯罪行為的。五、本次招租不接受聯(lián)合體承租。需提供的證明材料一、意向承租方登記資料（所有資料均需加蓋公章） 1.提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或行政事業(yè)單位***，或其他有效的主體資格證明文件（提供復(fù)印件并加蓋意向承租人公章，驗(yàn)原件）。 2.***名義參與投標(biāo)的，***公章的授權(quán)函（原件），***的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，并同時(shí)加蓋公章。 3.承諾函（詳見(jiàn)附件） 4.中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)查詢頁(yè)面截圖（查詢網(wǎng)站為http***ov.cn/shixin/，應(yīng)顯示查詢結(jié)果，并蓋單位***） 5.國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)查詢頁(yè)面截圖（查詢網(wǎng)站為http***.cn，應(yīng)包括列入經(jīng)營(yíng)異常名錄信息及列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（黑名單）信息，并蓋單位***）。 6.物業(yè)用途說(shuō)明（詳見(jiàn)附件） 7.網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***附件）二、個(gè)人需提交以下材料（加按本人指模） 1.自然人提供本人身份證復(fù)印件（簽字加按本人指模）； 2.中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)查詢頁(yè)面截圖（查詢網(wǎng)站為http***ov.cn/shixin/，應(yīng)顯示查詢結(jié)果，簽字加按本人指模）； 3.承諾函（詳見(jiàn)附件，簽字加按本人指模）； 4.物業(yè)用途說(shuō)明（詳見(jiàn)附件，簽字加按本人指模） 5.網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***附件，簽字加按本人指模）資格審查申請(qǐng)文件遞交截止時(shí)間*** ******月***日 ***時(shí)***分00秒交易機(jī)構(gòu)*** 名稱 *** 地址 ***市***區(qū)***路2533號(hào)招商局光明科技園A-3棟B單***樓聯(lián)系人吳工聯(lián)系方式 ***；***356 出租方信息名稱 ***市***區(qū)***街道辦事處交易保證金金額******元收款信息請(qǐng)有意向的潛在承租方登錄陽(yáng)光租賃平臺(tái)，根據(jù)平臺(tái)操作指引選擇有意向的招租項(xiàng)目進(jìn)行報(bào)名和繳納招租保證金（陽(yáng)光租賃平臺(tái)地址：http***y.com/ggzy/center/#/login）交易保證金繳納截至?xí)r間 ******月***日 ***時(shí)***分00秒其他特殊事項(xiàng)說(shuō)明一、交易保證金事項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)說(shuō)明意向承租方如有下列情形之一的，取消承租資格，所交納的交易保證金將不予退還： 1.被確定為最終承租方后，無(wú)正當(dāng)理由不按約定時(shí)間內(nèi)簽訂租賃合同。 2.與其他意向承租方惡意串通報(bào)價(jià)***報(bào)價(jià)***正。 3.交納交易保證金后單方撤銷申請(qǐng)，不提交報(bào)價(jià)***向方已提交報(bào)價(jià)*** 4.提供虛假主體材料和證明文件等材料。 5.存在法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。二、標(biāo)的物現(xiàn)狀風(fēng)險(xiǎn)說(shuō)明意向承租人應(yīng)充分了解物業(yè)本身及周邊的相關(guān)情況，并認(rèn)真研閱招租信息的全部?jī)?nèi)容以及當(dāng)?shù)氐恼?，意向承租人自愿參加本?xiàng)目的，視為已對(duì)交易標(biāo)的物查驗(yàn)、知悉并且了解標(biāo)的物瑕疵，并同意承擔(dān)該瑕疵帶來(lái)的全部風(fēng)險(xiǎn)。三、消防手續(xù)及有關(guān)事項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)說(shuō)明 1.本物業(yè)未辦產(chǎn)權(quán)手續(xù)，承租方需自行完成本物業(yè)消防手續(xù)，并由承租方承擔(dān)費(fèi)用，承租方不得以租賃物業(yè)沒(méi)有房產(chǎn)證、消防未驗(yàn)收、主體未驗(yàn)收向出租方提出賠償（補(bǔ)償）的要求。 2.涉及該物業(yè)范圍內(nèi)公共設(shè)施（如電梯等），出租方只提供使用權(quán)，其相關(guān)維修、保養(yǎng)及消防安全產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)，物業(yè)租賃期間涉及的一切消防手續(xù)及費(fèi)用由承租方自行負(fù)責(zé)承擔(dān)。政府要求的公共設(shè)施升級(jí)改造、消防費(fèi)用均由承租方負(fù)責(zé)承擔(dān)。 3.水電設(shè)施等以現(xiàn)狀移交，承租方不得以水電設(shè)施不齊全、未能滿足其使用等為由，向出租方提出賠償（補(bǔ)償）要求。物業(yè)如需維修的，包括但不限于房屋、水電等，費(fèi)用均由承租方承擔(dān)。 4.若該物業(yè)電伏使用不足以滿足工作生產(chǎn)需求，承租方需自行承擔(dān)增加變壓器功率的相關(guān)費(fèi)用。四、租賃面積事項(xiàng)說(shuō)明本物業(yè)租賃面積最終以簽訂合同面積為準(zhǔn)。五、不可抗力風(fēng)險(xiǎn)說(shuō)明若政府征收***市更新出租方有權(quán)單方面解除租賃協(xié)議，承租方不得以此為由向出租方主張賠償或補(bǔ)償，因政府征收***市更新造成承租方的一切損失由其自行承擔(dān)。六、水電設(shè)施風(fēng)險(xiǎn)說(shuō)明水電設(shè)施等以現(xiàn)狀移交，承租方不得以水電設(shè)施不齊全、未能滿足其使用等為由，向出租方提出賠償（補(bǔ)償）。七、違約事項(xiàng)說(shuō)明 1.承租方應(yīng)在發(fā)出成交通知書之日起10個(gè)工作日內(nèi)簽訂租賃合同，否則視為承租方違約，出租方有權(quán)不予退還交易保證金，并重新出租物業(yè)，且無(wú)需對(duì)承租方承擔(dān)賠償責(zé)任。 2.如意向承租方未按合同約定時(shí)間支付租金，逾期支付租金超出過(guò)3個(gè)月的，視意向承租方為根本違約，出租方有權(quán)解除合同并按照合同的約定追究其相應(yīng)違約責(zé)任。八、轉(zhuǎn)變使用功能說(shuō)明物業(yè)出租用途為商業(yè)，不得改變用途。

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