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【廣西,南寧市】南寧市武鳴區(qū)人民法院關于南寧華僑投資區(qū)僑光路19號御景名苑A區(qū)19A118號商鋪（第二次拍賣）的公告

發(fā)布時間：2024-08-02

標簽：招標公告廣西南寧市武鳴區(qū)人民法院關于南寧華僑投資區(qū)僑光路19號御景名苑A區(qū)19A118號商鋪（第二次拍賣）的公告南寧市武鳴區(qū)人民法院招標信息招標采購

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招標公告詳情

***市***區(qū)人民法院xml:namespace prefix="o" ns="urn:schemas-microsoft-com:office:office" xml:namespace 拍賣公告本院定于******月***日10：00至******月***日10：00止（延時的除外）在阿里巴巴（淘寶）網絡司法拍賣平臺（http***om/0771/18，戶名：***市***區(qū)人民法院）對以下標的進行網絡公開拍賣?，F公告如下：拍賣標的物：南寧華僑***區(qū)***路19號御景名苑A區(qū)19A118號商鋪【不動產權屬證號：武房權證2011字第***60號】一、標的物詳情 ***名下的位于南寧華僑***區(qū)***路19號御景名苑A區(qū)19A118號商鋪【不動產權屬證號：武房權證2011字第***60號】，房屋建筑面積為40.55平方米，房屋規(guī)劃用途為商業(yè)服務，房屋性***市場化商品房，該房已裝修，有租賃，租賃情況：***，租賃期限自******月***日至******月***日止，根據當事人提供的租賃協議及相關憑據，租金已交至******月；有抵押，抵押權人為***市***區(qū)農村信用合作聯社南寧東盟經濟***區(qū)信用社。以上信息僅供參考，未盡事宜，請意向競買人聯系法院咨詢。二、競價***價*** 1.拍賣競價***24年***月***日10：00至******月***日10：00止（延時的除外）； 2.起拍價***7***元（19A118號商鋪），保證金為：***元，增價****元。三、拍賣方式：從起拍價***出價***一人參與競拍，出價***價***交。四、競買人條件:申請競拍的競買人，應當具備完全民事行為能力且符合法律規(guī)定的具有購房資格條件的公民、法人及其他組織均可參加競買。參與競買人需要有支付寶賬戶（未有支付寶賬戶者可委托他人競買并填寫網拍授權委托書。但須在競買開始前***日內向***市***區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)）；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到我院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為）。與本標的物有關人員【案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優(yōu)先購買權人等】均可參加競拍。優(yōu)先購買權人應在拍賣日前五個工作日內至本院辦理行使網上拍賣優(yōu)先購買權的相關手續(xù)。不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。五、限購情況：拍賣標的交易及過戶按拍賣標的所在地有關房地產限購政策執(zhí)行，競買人須自行向拍賣標的所在地房地產登記管理部門查詢確認自己的購房資格，因買受人不符合限購政策導致不能過戶的風險，由買受人自行承擔。六、拍品展示時間與方式:自公告之日起至拍賣開始前一日止的工作日接受咨詢，統(tǒng)一看樣時間定在******月***日10：30-11：00，請?zhí)崆奥撓捣ㄔ簣竺礃?，無人報名則沒有工作人員前往，預約報名者屆時自行前往。七、拍賣財產已知瑕疵:房屋水電及物業(yè)欠費情況，請意向競買人自行前往物業(yè)咨詢，該費用由買受人承擔。本院對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。八、特別提醒： 1.拍賣形成的稅費由法律、行政法規(guī)規(guī)定的相應主體各自承擔；法律、行政法規(guī)沒有規(guī)定的其他費用由買受人承擔。 2.有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現狀的確認。 3.買受人逾期未支付拍賣款，視為買受人悔拍，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價***賣價***沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產相關的被執(zhí)行人的債務。保證金數額不足的，可以責令原買受人補交，拒不補交的，法院強制執(zhí)行。 4.當事人、已知優(yōu)先購買權人拒絕簽收拍賣相關通知或因下落不明等原因無法通知的，公示滿五日視為已經通知。 5.拍賣成交后，相關當事人應在法院規(guī)定期限內自行騰空并將房屋鑰匙交到法院，騰空時原則上不能破壞房屋主體結構，房屋內軟裝部分可移動的可以搬走，具體內容如下：硬裝指的是以房屋為基礎進行的各項施工，原則上，硬裝在施工完成后，是不能進行移動的，比如砌墻、鋪地板、定制櫥柜衣柜、刷墻、安裝門窗、吊頂、水電改造等等；軟裝指的是硬裝完成后的各項工作，一般是可以進行移動的，比如沙發(fā)、窗簾、成品衣柜、餐桌、茶幾、床鋪、床上用品、電視、椅子、裝飾畫、居室植物、燈具、擺件、地毯、廚房電器等等。如未按上述要求騰空的，輕則從拍賣款中扣除相應費用，重則將采取拘留措施。九、拍賣競價*****保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在網絡競價***日內（工作日）繳入法院指定賬戶（戶名：***市***區(qū)人民法院026607，開戶銀行：******市***區(qū)支行，子賬戶賬號：***-026607），拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。拍賣余款通過傳統(tǒng)支付方式支付。 1.傳統(tǒng)支付：銀行轉賬至我院賬戶（注明：（2024）桂0110執(zhí)恢115號拍賣款）。 2.司法拍賣因標的物本身價***價***競拍成交價***的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1。十、***輔助拍賣，成交前提供咨詢、看樣等服務且均為免費服務，如該輔助機構***，買受人可向本院投訴。投訴地址：***市***區(qū)紅***道2號***區(qū)人民法院執(zhí)行局，投訴電話：***。十一、是否可以適用“拍賣按揭貸款”：不確定。十二、需要向銀行申請拍賣貸款的意向競買人，需在開拍前聯系主辦人登記，且拍賣成交后再次聯系主辦人告知貸款事宜（貸款時限須在競價***的期限內買受人自行辦完，將成交余款全部匯入本院指定賬戶），若銀行發(fā)放貸款的時間超過拍賣成交款約定的繳納期限，本院將取消本次拍賣，同時根據相關規(guī)定沒收拍賣保證金并裁定重新拍賣，原買受人不得參與競拍。十三、拍賣成交買受人付清全部拍賣價***院出具的執(zhí)行裁定書及拍賣成交確認書自行到相關管理部門辦理標的物權屬變更手續(xù)。標的物在辦理產權變更和移交過程中：1.應繳、補繳、欠繳的所有稅款依照法律規(guī)定繳納；2.應繳、補繳、欠繳的其他款項，以及該標的物所拖欠的物業(yè)、水、電等可能影響標的物過戶、使用的一切費用均由買受人承擔。上述稅、費與拍賣人無涉。競買人在拍賣競價***細閱讀本院發(fā)布的競買須知，競買須知及標的物詳情請登陸淘寶網競拍界面或本院官方微信公眾號“武鳴法院”查詢。法院監(jiān)督電話：***（***聯系電話咨詢）本公告其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。咨詢及看樣電話：***061、***（小梁）、*** *** 淘寶技術咨詢電話：400-822-2870 聯系地址：***市***區(qū)紅***道2號 ***市***區(qū)人民法院二〇二四年八月二日注：“法拍貸按揭貸款”詳情可咨詢相關金融機構（1、***市***區(qū)農村信用合作聯社“法拍貸”聯系方式：***、***936、***140 韋經理，地址：***市***區(qū)興***道178號；2、***市***區(qū)漓***鎮(zhèn)銀行“拍賣貸”聯系方式：信貸部審查審批中心管理部：*** 雷經理，地址：***市***區(qū)***鎮(zhèn)興***道187號祥福公寓1-8號）。免責條款：競買人向銀行申請拍賣貸款服務的行為，系其與銀行雙方的金融借款行為，與本院無關，由此引起的法律后果自行承擔。稅費調查清單該標的為【商鋪】，買方為【個人或企業(yè)】，假設以起拍價***按照當地房產交易稅費政策做如下測算，僅供參考，具體以稅務局實際收取為準。根據《最高人民法院關于網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，拍賣形成的稅費由法律、行政法規(guī)規(guī)定的相應主體承擔；法律、行政法規(guī)沒有規(guī)定的其他費用由買受人承擔，即標的物在辦理產權變更和移交過程中應繳、補繳、欠繳的其他費用，以及該標的物所拖欠的物業(yè)、水、電等可能影響標的物過戶、使用的一切費用均由買受人承擔。稅費測算表買家身份買方所需繳納稅種及稅率稅費金額***稅印花稅個人、小規(guī)模企業(yè) 3% 0.025% 3439 一般納稅人（大型企業(yè)） 3% 0.05% 3439 該稅費金額*****，具體金額***費部門實際繳納金額***據僅作參考。 ***市***區(qū)人民法院網絡司法拍賣輔助工作費用告知書為進一步規(guī)范網絡司法拍賣行為,保障網絡司法拍賣公開、公平、公正、高效運行，提高執(zhí)行工作效率，根據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》,我院將網絡司法拍賣的相關輔助性工作委托有關社會機構***，社會機構***（司法拍賣輔助機構）承擔網絡司法拍賣輔助工作所支出的必要費用由被執(zhí)行人承擔，相關費用標準如下：一、司法拍賣輔助機構***，未實際承擔輔助工作，因執(zhí)行需要撤回拍賣的，被執(zhí)行人無需承擔費用；二、司法拍賣輔助機構***，標的物拍賣、變賣成交或者申請執(zhí)行人申請以物抵債成交的,被執(zhí)行人應按以下方式承擔拍賣輔助工作費用：（一）不動產或其他財產權成交價***以下的,輔助工作費用的比例為4‰;超***元的部分為1‰；（二）動產成交價***的,輔助工作費用的比例為2%***元的部分為1%。船舶、航空器等特殊動產參照不動產或其他財產權的標準支付費用; （三）單宗不動產或其他財產權支付費用不得***元,單宗動產支付費用不***元,單宗案件支付費用不得***元。（四）由買受人單方面原因而悔拍的標的物，按每筆委托標的物人民***元整計提代理服務費，由于標的物的原因存在瑕疵，甲方撤拍的標的物不計提代理服務費。三、司法拍賣輔助機構***，在標的物拍賣成交之前，被執(zhí)行人履行完全部義務或者與申請執(zhí)行人達成和解，無需繼續(xù)拍賣的，被執(zhí)行人應按標的物的財產類型，以標的物的評估價***、詢價***礎價***法第（一）、（二）、（三）條的計算方式減半承擔費用；如標的物未經評估，且無法詢價***市場參考***元收??；四、司法拍賣輔助機構***，標的物經拍賣、變賣流拍，且申請執(zhí)行人拒絕以物抵債的，被執(zhí)行人應按標的物的財產類型，以標的物最后一次流拍的價***，比照本辦法第（一）、（二）、（三）條的計算方式減半承擔費用；五、因標的物需要鑒定、檢驗、評估、審計、倉儲、保管、運輸所產生的費用,被執(zhí)行人按實際產生的費用承擔。六、乙方收取輔拍費用，如遇高院資費調整的，按高院相關文件執(zhí)行。 EndFragment

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