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【山東,臨沂市】教育科學(xué)出版社臨沂有限公司部分資產(chǎn)（羅莊區(qū)新華家園3號(hào)樓1-1-402等3處房產(chǎn)）

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圖片地圖 ***部分資產(chǎn)（***區(qū)新華家園***樓1-1-402等3處房產(chǎn)）項(xiàng)目編號(hào)***一掃：微信里點(diǎn)“發(fā)現(xiàn)”，掃一下二維碼便可將本文至朋友圈。新手指南本項(xiàng)目已上鏈存證存證日期 ******月***日查看上鏈詳情轉(zhuǎn)讓底價(jià)***72***元標(biāo)的所***區(qū)： ***省 ***市 ***區(qū) 資產(chǎn)類(lèi)別：不動(dòng)產(chǎn) 信息披露起始日期： 2024-07-30 信息披露期滿日期： 2024-08-26 受托機(jī)構(gòu) 受托機(jī)構(gòu)***:*** 受托機(jī)構(gòu)***:***　聯(lián)系電話:*** 交易機(jī)構(gòu) 業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人:虞航美　聯(lián)系電話***、***840 轉(zhuǎn)讓方承諾資產(chǎn)公告信息標(biāo)的基本信息轉(zhuǎn)讓方簡(jiǎn)況交易條件與受讓方資格條件信息披露其他事項(xiàng) 轉(zhuǎn)讓方承諾我方擬轉(zhuǎn)讓所持有標(biāo)的資產(chǎn)，并通過(guò)上海文化產(chǎn)權(quán)交易所（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“文交所”）公開(kāi)披露資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓信息和組織交易活動(dòng)，依照公開(kāi)、公平、公正和誠(chéng)信的原則作如下承諾：（1）本次轉(zhuǎn)讓是我方真實(shí)意思表示，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬清晰，除已披露的事項(xiàng)外，我方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形；對(duì)于設(shè)定擔(dān)保物權(quán)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?zhuān)稀吨腥A人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定；（2）本次轉(zhuǎn)讓已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；（3）我方所提交的轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)及相關(guān)材料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；（4）我方在交易過(guò)程中自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和文交所相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定，恪守轉(zhuǎn)讓公告約定，按照相關(guān)要求履行我方義務(wù)；（5）我方已認(rèn)真考慮本次轉(zhuǎn)讓行為可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營(yíng)、行業(yè)、市場(chǎng)、政策以及其他不可預(yù)計(jì)的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素，愿意自行承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險(xiǎn)。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方及文交所造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任及其他法律責(zé)任。資產(chǎn)公告信息資產(chǎn)描述 ***區(qū)新華家園***樓1-1-402等3處房產(chǎn)，其中：***樓1-402建筑面積134.22㎡；***樓1-302建筑面積103.79㎡；***樓-106建筑面積31.9㎡資產(chǎn)類(lèi)別不動(dòng)產(chǎn) 地理位置 ***區(qū)新華家園***樓1-1-402等3處不動(dòng)產(chǎn)登記證號(hào) 魯（2023）***市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào) 實(shí)際用途住宅房屋建筑面積(平方米) 269.91 房屋總層數(shù) 6 使用期限說(shuō)明 ******月***日起******月***日止配套設(shè)施估價(jià)***區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施完善，達(dá)到“七通一平”（通上水、通下水、通電、通訊、通路、通暖氣、通燃?xì)饧皥?chǎng)地平整）。周邊環(huán)境小區(qū)公共配套設(shè)施健全，周邊有臨沂第五實(shí)驗(yàn)小學(xué)***區(qū)，臨沂湖南崖小學(xué)，九***市（天順家園店），中國(guó)銀行（臨沂高新支行）、中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行（臨沂羅莊支行）各大銀行經(jīng)營(yíng)網(wǎng)點(diǎn)，能夠基本滿足人們的日常需要。交通情況位于***區(qū)雙***路與***路交匯處，路面硬化完全，路況較好，交通便捷度一般，距離公交站牌較近，有K80、K11***路公交車(chē)經(jīng)過(guò)。使用狀態(tài) 空置標(biāo)的基本信息抵債、租賃等他項(xiàng)權(quán)利情況無(wú) 重要信息披露無(wú) 其他披露內(nèi)容 1、本項(xiàng)目房產(chǎn)變更登記完成后（以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)日期為準(zhǔn)）5個(gè)工作日內(nèi)，轉(zhuǎn)讓方將標(biāo)的房產(chǎn)交付給受讓方。 2、本標(biāo)的房產(chǎn)的物業(yè)費(fèi)、水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)費(fèi)用如有欠繳，房屋實(shí)際交付日之前產(chǎn)生的費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，房屋實(shí)際交付日及之后產(chǎn)生的費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。交易雙方在辦理標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)所須繳納的稅費(fèi)，按照相關(guān)政策法規(guī)各自承擔(dān)，凡政策法規(guī)沒(méi)有明確規(guī)定的交易稅費(fèi)由受讓方承擔(dān)，辦理相關(guān)證件的工本費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。 3、該房屋目前處于空置狀態(tài)。轉(zhuǎn)讓方簡(jiǎn)況轉(zhuǎn)讓方基本情況轉(zhuǎn)讓方名稱(chēng) *** 注冊(cè)地（住所）臨沂高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)***區(qū) 經(jīng)濟(jì)類(lèi)型 ***（企業(yè)）/國(guó)有全資企業(yè) 公司類(lèi)型（經(jīng)濟(jì)性質(zhì)） ***（內(nèi)資）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)情況國(guó)資監(jiān)管機(jī)構(gòu) 財(cái)政部監(jiān)管的其他單位所屬集團(tuán)或主管部門(mén)名稱(chēng) *** 批準(zhǔn)單位*** *** 交易條件與受讓方資格條件交易條件交易價(jià)*** 一次性付款與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件 1.意向受讓方在遞交受讓申請(qǐng)的同時(shí)，須在掛牌截止日16：00前（以到賬為準(zhǔn)）交納交易保證金人***元到上海文化產(chǎn)權(quán)交易所指定銀行賬戶(hù)，即在《物權(quán)受讓申請(qǐng)書(shū)》中對(duì)轉(zhuǎn)讓方做出接受交易條件并以不低于掛牌價(jià)***標(biāo)的承諾的確認(rèn)，成為產(chǎn)權(quán)標(biāo)的的競(jìng)買(mǎi)人。意向受讓方逾期未交納保證金的，視為放棄受讓資格。競(jìng)買(mǎi)人被確定為受讓方，且采用協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式的，該交易保證金轉(zhuǎn)為立約保證金，并在產(chǎn)權(quán)交易合同簽訂后轉(zhuǎn)為部分交易價(jià)***價(jià)***，交易保證金轉(zhuǎn)為競(jìng)價(jià)***讓人的競(jìng)價(jià)***權(quán)交易合同簽訂后轉(zhuǎn)為部分交易價(jià)***未被確定為受讓方且不存在違規(guī)違約情形的，其交納的保證金按規(guī)定全額返還。 2.信息發(fā)布期滿，如只征集到一個(gè)符合條件的競(jìng)買(mǎi)人遞交保證金的，采用協(xié)議方式轉(zhuǎn)讓?zhuān)?jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)以不低于掛牌價(jià)***讓產(chǎn)權(quán)，并按照上海文化產(chǎn)權(quán)交易所的通知要求在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通過(guò)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***效報(bào)價(jià)***或等于掛牌價(jià)***報(bào)價(jià)***格。競(jìng)買(mǎi)人被確定為受讓方后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同。信息發(fā)布期滿，如征集到兩個(gè)及以上符合條件的競(jìng)買(mǎi)人，采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***方式確定受讓方和受讓價(jià)***被確定為受讓方后，應(yīng)按照競(jìng)價(jià)***要求簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同。 3.付款要求：本次產(chǎn)權(quán)交易價(jià)***性付款方式，不接受銀行貸款。受讓方在《產(chǎn)權(quán)交易合同》生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將除保證金以外的交易價(jià)***續(xù)費(fèi)支付到文交所指定賬戶(hù)。若由于受讓方的原因未按時(shí)支付交易價(jià)***有權(quán)暫停后續(xù)房屋買(mǎi)賣(mài)交易。受讓方逾期支付交易價(jià)***方將按購(gòu)房總價(jià)***之五收取滯納金；若超過(guò)30天，則視作受讓方違約，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)扣除全部保證金，并另行公開(kāi)處置標(biāo)的。 4.受讓方須同意上海文化產(chǎn)權(quán)交易所在出具交易憑證后按照相關(guān)規(guī)定將轉(zhuǎn)讓價(jià)***讓方指定賬戶(hù)。 5.為保護(hù)交易各方合法利益，轉(zhuǎn)讓方在此做出特別提示，意向受讓方一旦通過(guò)資格確認(rèn)且交納保證金，即成為競(jìng)買(mǎi)人并對(duì)如下內(nèi)容作出承諾：如競(jìng)買(mǎi)人存在以下任何一種情形，將承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任，轉(zhuǎn)讓方和產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)***，作為對(duì)相關(guān)方的補(bǔ)償，保證金不足以補(bǔ)償?shù)?，相關(guān)方可按實(shí)際損失繼續(xù)追訴。轉(zhuǎn)讓方同時(shí)承諾，如因轉(zhuǎn)讓方原因，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法正常推進(jìn)或者發(fā)生其他違規(guī)違約行為時(shí)，以對(duì)競(jìng)買(mǎi)人設(shè)定的承諾條件承擔(dān)同等損害賠償責(zé)任。（1）只征集到一個(gè)符合條件的競(jìng)買(mǎi)人①在產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)***，競(jìng)買(mǎi)人未通過(guò)產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)進(jìn)行有效報(bào)價(jià)***確定為受讓方后，未在5個(gè)工作日內(nèi)簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同的。（2）征集到兩個(gè)及以上符合條件的競(jìng)買(mǎi)人①在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***提交競(jìng)買(mǎi)文件的；②在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***均未有效報(bào)價(jià)***人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***定為受讓方后，未按照產(chǎn)權(quán)交易有關(guān)規(guī)則簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同的。（3）違反產(chǎn)權(quán)交易保證金的有關(guān)規(guī)定或其他違規(guī)違約情形的。 6.本項(xiàng)目公告期即為盡職調(diào)查期，意向受讓方在掛牌公告期間，有權(quán)利和義務(wù)自行對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行全面了解，一經(jīng)遞交受讓申請(qǐng)即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿意承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，成為受讓方后不得以不了解標(biāo)的狀況及資產(chǎn)質(zhì)量方面的瑕疵等為由退還標(biāo)的物或拒付價(jià)***視為違約。 7.意向受讓方須書(shū)面承諾：（1）我方資格條件符合標(biāo)的房產(chǎn)所在地關(guān)于購(gòu)房資格規(guī)定。我方已自行對(duì)照有關(guān)規(guī)定和要求，對(duì)自身的資格條件進(jìn)行核查，并在自行咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)人士、相關(guān)方和監(jiān)管機(jī)關(guān)的基礎(chǔ)上自行判斷是否符合作為本轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目受讓方的資格，決定是否舉牌受讓轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部后果，包括費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。（2）我方已充分清楚、理解和接受轉(zhuǎn)讓方所披露標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀以及存在的瑕疵等一切內(nèi)容，同意按照標(biāo)的現(xiàn)狀接收標(biāo)的資產(chǎn)，并自行承擔(dān)本次受讓標(biāo)的資產(chǎn)所帶來(lái)的一切風(fēng)險(xiǎn)和后果，不得以不了解標(biāo)的資產(chǎn)狀況為由退還標(biāo)的資產(chǎn)。（3）我方同意因我方原因不能受讓標(biāo)的，導(dǎo)致交易無(wú)法正常進(jìn)行或未能完成產(chǎn)權(quán)變更登記的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除《產(chǎn)權(quán)交易合同》并將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的另行處置，我方愿意承擔(dān)給轉(zhuǎn)讓方及交易所等相關(guān)各方的賠償責(zé)任。（4）我方同意在交易所出具產(chǎn)權(quán)交易憑證后60個(gè)工作日內(nèi)完成不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)變更手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方予以必要的配合。為辦理房產(chǎn)權(quán)證變更登記需要，交易雙方還須按照房地產(chǎn)交易中心及相關(guān)部門(mén)的要求, 自行簽署《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》等相關(guān)權(quán)證變更文件，履行相關(guān)流程。 8.本項(xiàng)目受讓方應(yīng)按照成交額的0.8%向交易所支付手續(xù)費(fèi)。受讓方資格條件 1.意向受讓方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人。 2.意向受讓方應(yīng)具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力。 3.符合國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。保證金設(shè)定是否交納保證金是交納金額***0***元交納時(shí)間信息披露期滿前交納信息披露其他事項(xiàng) 信息披露期 20個(gè)工作日交易方式網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)*** 掛牌公告期內(nèi) 展示地點(diǎn) 項(xiàng)目所在地聯(lián)系人楊老師聯(lián)系電話 ***532

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