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【貴州,黔西南布依族苗族自治州】貞豐縣人民法院關(guān)于位于貴州省貞豐縣平街鄉(xiāng)平街社區(qū)三組（不動產(chǎn)權(quán)證號：黔（2024）貞豐縣不動產(chǎn)權(quán)第0001898號）自建房一棟（變賣）的公告

發(fā)布時間：2024-07-15

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標簽：招標公告貴州貞豐縣人民法院關(guān)于位于貴州省貞豐縣平街鄉(xiāng)平街社區(qū)三組（不動產(chǎn)權(quán)證號：黔（2024）貞豐縣不動產(chǎn)權(quán)第0001898號）自建房一棟（變賣）的公告貞豐縣人民法院招標信息招標采購

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招標公告詳情

***省*** 司法網(wǎng)絡(luò)拍賣公告 ***省***將于******月***日***時至******月***日***時止（延時的除外）在***省***淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：http***om/0859/05,戶名：***省***）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：一、變賣標的物：位于***省貞豐***街***街社區(qū)三組（不動產(chǎn)權(quán)證號：黔（2024）貞豐縣不動產(chǎn)權(quán)第***號）自建房一棟房屋建筑物基本狀況 1、坐落：***省黔西南布依族苗族自治州貞豐***街***街社區(qū)三組。 2、規(guī)模：建筑面積359.84平方米。 3、規(guī)劃用途：住宅。 4、權(quán)利狀況（1）共有情況：左*芬單獨所有。（2）查封情況：已被查封。 5、使用情況：使用中。 6、土地狀況描述（1）名稱：***省黔西南布依族苗族自治州貞豐***街***街社區(qū)三組房屋所在物業(yè)用地。（2）四至：東至房屋，南至52***道，西至房屋，北至房屋。（3）面積：100平米。（4）用途：住宅用地（宅基地）。（5）類型：集體建設(shè)用地。（6）終止日期：/。（7）形狀：較規(guī)則（8）地形地勢：地形較規(guī)則，地勢平整。地基承載力良好，穩(wěn)定性較好，無不良地質(zhì)現(xiàn)象，水文條件可滿足正常生產(chǎn)經(jīng)營及生活需要。（9）現(xiàn)狀開發(fā)程度：“五通一平”（***路、通電、通訊、通上水、通下水和場地平整）。 7、建筑物狀況描述（1）名稱：***省黔西南布依族苗族自治州貞豐***街***街社區(qū)三組房屋。（2）規(guī)模：建筑面積為359.84平方米(其中負1層建筑面積為114.17平方米，第1層房屋的建筑面為114.17平方米,第2層房屋的建筑面積為121.16平方米，第3層房屋（屋面層）的建筑面積為10.34平方米)。（3）現(xiàn)狀用途：住宅。（4）層數(shù)：拍賣對象所在房***樓層為4層，拍賣對象***樓層為***道路面的負1層至第3層。（5）建筑結(jié)構(gòu)：負1層至第2層房屋的結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，第3層房屋(屋面層)的結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)。（6）設(shè)施設(shè)備：有水、電、通訊網(wǎng)絡(luò)。（7）層高：負1層高約2.7米、第1層層高約3.9米，第2層層高約3.3米，第3層（屋面層）層高約2.9米。（8）空間布局和采光通風：一般。（9）建成時間：設(shè)定為******月***日。（10）使用情況：使用中。（11）裝飾裝修：房屋外墻貼外墻磚，部分外墻刷外墻漆，負1層入戶門為木質(zhì)門和鋁合金門，***樓梯扶手，地面水泥清光，墻面和頂面刷白；第1層入戶為卷閘門，地面水磨石，墻面和頂面刷白，衛(wèi)生間地面貼地磚，墻面貼墻磚，頂面鋁扣板吊頂；第2層室內(nèi)客廳地面貼地磚，墻面和頂面刷乳膠漆，臥室地面鋪木地板，墻面和頂面刷乳膠漆，廚房和衛(wèi)生間地面貼地磚，墻面貼墻磚，頂面鋁扣板吊頂，鋁合金窗，第3層(屋面層)外墻刷白。（12）完損情況：房屋地基穩(wěn)固，基礎(chǔ)完好，外墻體無開裂。權(quán)利負擔及已知瑕疵： 1、法院已查封，查封文號（2024）黔2325執(zhí)恢16號。 2、上述房屋一、二樓均出租，租期******月***日至******月***日，每年租金***元。 3、有意競買者競拍前請預(yù)約實地看樣，如未實地看樣參與競拍，視為對標的物現(xiàn)狀的確認，并接受標的一切已知及未知的瑕疵，責任自負，請謹慎參與競拍。 4、對于法院調(diào)查過程中未能盡知的權(quán)利及實物瑕疵，法院不承擔瑕疵保證責任。特別提醒：該房屋系農(nóng)村集體土地自建房，有意購買者請?zhí)崆芭c陳法官（***428）聯(lián)系。起拍價***，保***元，增價***元。二、特別提示：１、拍賣標的以現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量等以移交買受人時的現(xiàn)狀為準，評估報告中的描述只作參考。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機關(guān)確定為準。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔保；土地的實際面積以過戶時登記機關(guān)確定為準，對土地的實際位置、使用類型、取得方式等，請到登記部門了解，拍賣人不作擔保。由買受人自行承擔相關(guān)責任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價***屋結(jié)構(gòu)、土地坐標位置***，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)；須修復(fù)房屋或測量土地等的相關(guān)費用由買受人承擔。 2、買受人收到法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書等相關(guān)過戶材料后，應(yīng)于十個工作日內(nèi)至相關(guān)職能部門辦理標的物過戶手續(xù)，逾期未辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的風險由買受人自行承擔。辦理過程中所涉及的需繳納的一切稅、費和所需補交的相關(guān)稅、費（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權(quán)證費、水利基金費、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）及有可能存在的水、電、物業(yè)等欠費，上述稅費均由買受人按照國家法律規(guī)定等有關(guān)規(guī)定確定的標準承擔相應(yīng)的繳納義務(wù)，具體費用請競買人于競拍前至相關(guān)單位***；未明確繳費義務(wù)人的費用由買受人自行承擔。競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費用及法律風險，請謹慎參與競拍。特別說明：若拍賣標的物所屬土地性質(zhì)為劃撥的，因在確定參考價***賣標的物所屬土地的土地出讓金，故競買人競拍成功后需繳納的土地出讓金由買受人承擔。 3、對拍賣標的能否辦理過戶手續(xù)以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認，因標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果由競買人自行承擔，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。 4、買受人應(yīng)自行辦理水、電等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。對可能存在的影響標的物使用的水、電、物業(yè)管理等欠費，均由買受人承擔，拍賣人不承擔上述費用，未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人自行承擔。 5、拍賣標的物交付時間：拍賣成交后3個月內(nèi)交付（如涉其他司法程序或特殊情況，交付時間可能延長）。 6、競買人需辦理戶口遷移手續(xù)的，請自行到標的所在公安機關(guān)地戶籍管理部門咨詢，若標的物原有戶口未能遷出或難以遷出的，使得競買人戶口不能遷入的由買受人自行承擔。三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的自然人、法人和其他組織均可參加競買（競買人需在拍賣平臺上實名注冊）。不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。下列機構(gòu)***：（一）負責執(zhí)行的人民法院；（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；（三）承擔拍賣輔助工作的社會機構(gòu)***；（四）第（一）至（三）項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。四、委托競買：如參與競買人未開設(shè)拍賣平臺賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人、已開設(shè)拍賣平臺賬戶）進行，委托雙方須在******月***日前親自到***執(zhí)行局資產(chǎn)處置組辦理委托手續(xù)（所需資料：委托人及代理人的身份證原件、復(fù)印件和授權(quán)委托書原件）；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到***辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。提示：委托關(guān)系成立前已以自己名義參與報名的競買人，不能再委托他人。委托關(guān)系成立后，委托人不能再以自己名義報名競買。五、優(yōu)先購買權(quán)申報：優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于******月***日前到***執(zhí)行局資產(chǎn)處置組提交合法有效的證明，經(jīng)法院確認資格和順位后才能參與競買，逾期不提交，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權(quán)。法院在開拍前將經(jīng)確認的優(yōu)先權(quán)人資格和順位信息，審報網(wǎng)絡(luò)平臺技術(shù)部門，錄入平臺系統(tǒng)。優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，可以與其他競買人以相同價***有更高出價***優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價***拍品由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價***拍品由出價***購買權(quán)人競得。六、咨詢、展示看樣的時間與方式：自******月***日10:00至******月***日09:59（雙休日、節(jié)假日除外）于辦公時間接受咨詢，咨詢電話:陳法官***428。看樣預(yù)約：本標的僅接受短信方式預(yù)約看樣，競買人如需看樣，請至少于開拍前五個工作日編輯預(yù)約看樣短信，發(fā)送至手機號碼：***428，編輯短信格式如下：預(yù)約看樣，標的物名稱、姓名、手機號碼（需提前通知的請備注），看樣時間根據(jù)預(yù)約情況統(tǒng)一安排，預(yù)約看樣者需攜帶本人有效身份證件按時到達指定集中地點，逾時不候。如無人預(yù)約，則取消本次集中看樣。特別提醒：拍賣標的以實物現(xiàn)狀為準，有意者請預(yù)約實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，并接受拍賣標的一切已知和未知的瑕疵，責任自負。法院不承擔拍賣標的瑕疵保證責任。七、變賣方式：網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天（即******月***日10:00至******月***日10:00），如有競買人在60天內(nèi)變賣期內(nèi)任一時間出價***動進入到24小時競價***4小時競價***他變賣報名用戶可加價***競價***鐘內(nèi)如有人出價***動向后延時***分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后***分鐘內(nèi)無人出價***司法拍賣從起拍價***出價***競價***24小時，設(shè)置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。八、變賣預(yù)交款：變賣競價***的支付寶賬戶中應(yīng)有足夠的余額支付等同于標的物變賣價***變賣預(yù)***元（司法拍賣因標的物本身價***價***競拍成交價***，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行）。競買人在對拍賣標的物第一次確認出價***淘寶系統(tǒng)提示報名繳納的變賣預(yù)繳款，系統(tǒng)會自動凍結(jié)該筆款項。變賣成交的，如果成交價***交款，則無需另外支付余額，本標的物競買者（即買受人）被凍結(jié)的變賣預(yù)交款將自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶；如果成交價***交款，高出部分的變賣余款買受人應(yīng)在成交后***日內(nèi)繳入本院指定賬戶；其他競買人的變賣預(yù)交款在變賣結(jié)束后即時解凍。拍賣未成交的（即流拍），競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息（保證金支付幫助http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1）。九、保證金：競買人需支付的保證金已包含在變賣預(yù)交款中，無需再另行支付，若變賣成交后標的物競得者（即買受人）悔拍的，則法院將從變賣預(yù)交款中罰沒該筆變賣***元，只需退還買受人罰沒保證金后剩余的款項。十、余款繳納：變賣成交后，買受人應(yīng)在***日內(nèi)將拍賣成交價***保證金后的余款）繳入法院指定賬戶，本院將另行通知買受人到法院簽署《拍賣成交確認書》、領(lǐng)取成交裁定等有關(guān)法律文書及相關(guān)材料。 1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（戶名：***，開戶銀行：交通銀行***省分行營業(yè)部，銀行行號：***0026，開戶地址：***省***市觀***區(qū)金融城東三塔，賬號：***)。 2、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付（教程：http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q8）。十一、悔拍：買受人逾期未全額支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。買受人未在公告規(guī)定期限內(nèi)支付余款且經(jīng)法院催繳后仍不繳納的，執(zhí)行法院可認定買受人悔拍并裁定重新拍賣。特殊情況需延期付款的，買受人應(yīng)書面申請，經(jīng)由委托法院評議確定，最長不得超過***日，且買受人應(yīng)另行支付逾期付款期間被執(zhí)行人承擔的遲延履行期間在債務(wù)利息（以需繳納的欠款為基數(shù)）。拍賣成交后買受人悔拍的： 1、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定，司法網(wǎng)拍成交后，買受人悔拍的，其繳納的保證金不予退還； 2、根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十八條及《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第一百八十七條、第一百八十八條之規(guī)定，對于在司法網(wǎng)拍中惡意抬價***拍賣秩序的買受人，人民法院可以對其罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。十二、其他應(yīng)知事項：競買人在拍賣競價***細閱讀本院發(fā)布的競買須知。本拍賣財產(chǎn)的網(wǎng)絡(luò)司法拍賣事項本院已通知能通知到的當事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人。無法通知或沒有接到通知的在本次拍賣公告公示滿五日視為已經(jīng)通知。本院對拍賣財產(chǎn)進行司法處置及委托網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助機構(gòu)***，均不會向各競買人收取任何費用。根據(jù)最高院相關(guān)規(guī)定，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助費用由被執(zhí)行人承擔，優(yōu)先從成交價***請各競買人務(wù)必提高警惕，謹防受騙，以免造成不必要的損失。本規(guī)則涉及的有關(guān)手續(xù)的辦理和其他未盡事宜，請向本院咨詢或辦理。競拍咨詢電話：陳法官***428 舉報監(jiān)督電話：*** 競拍流程指引： http*** 淘寶網(wǎng)技術(shù)咨詢：400-822-2870 淘寶網(wǎng)客服熱線：0571－*** ***省*** 二〇二四年七月十五日

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