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【湖北,武漢市】廣東省廣州市中級(jí)人民法院關(guān)于廣州市南沙區(qū)黃閣鎮(zhèn)舊市南公路與黃閣大道交叉口西北側(cè)地塊上的B座建筑物的三層、四層、五層、六層（第二次拍賣(mài)）的公告

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招標(biāo)公告詳情

司法拍賣(mài)公告公告所含標(biāo)的物 ***省***市中級(jí)人民法院關(guān)于***市***區(qū)***鎮(zhèn)舊市***路與黃***道交叉口西北側(cè)地塊上的B座建筑物的三層、四層、五層、六層（第二次拍賣(mài)）的公告發(fā)布時(shí)間： ******月***日 17:03 ***省***市中級(jí)人民法院將于******月***日上午***時(shí)至******月***日上午***時(shí)止（延時(shí)的除外）在京東網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址******2551；戶名：***省***市中級(jí)人民法院）進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：一、拍賣(mài)標(biāo)的物：***市***區(qū)***鎮(zhèn)舊市***路與黃***道交叉口西北側(cè)地塊上的B座建筑物的三層、四層、五層、六層，實(shí)物現(xiàn)狀詳見(jiàn)房地產(chǎn)估價(jià)***報(bào)告編號(hào)***2-1號(hào)]及不動(dòng)產(chǎn)查冊(cè)。處置參考價(jià)***保證金及增價(jià)*** 處置參***元，起***元，保證***元，增價(jià)*****元。二、競(jìng)買(mǎi)人條件：根據(jù)國(guó)家及拍賣(mài)標(biāo)的物所在地目前的房地產(chǎn)限購(gòu)政策，競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)成交當(dāng)日需具備當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)***區(qū)域范圍內(nèi)的購(gòu)房資格。競(jìng)買(mǎi)人申請(qǐng)參與競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)當(dāng)承諾具備購(gòu)房資格及自愿承擔(dān)法律后果。拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人應(yīng)提交自其申請(qǐng)參與競(jìng)拍到成交裁定書(shū)出具時(shí)具備購(gòu)房資格的證明材料。因買(mǎi)受人不符合限購(gòu)政策導(dǎo)致不能過(guò)戶的風(fēng)險(xiǎn)，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)***交納保證金經(jīng)本院或者網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后，取得競(jìng)買(mǎi)資格。如參與競(jìng)買(mǎi)人未在網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者處開(kāi)設(shè)賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前一同到本院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到本院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。本院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍賣(mài)輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)***、工作人員的近親屬不得競(jìng)買(mǎi)、不得委托他人代為競(jìng)買(mǎi)。因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、拍賣(mài)標(biāo)的物優(yōu)先權(quán)情況、使用情況、通知情況及其他情況： 1.暫無(wú)人主張優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。依法對(duì)標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的，應(yīng)于拍賣(mài)五日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人身份參與競(jìng)買(mǎi)；逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)； 2.經(jīng)調(diào)查反饋：1.土地地上現(xiàn)建有2***樓，A座及B座，B座共5層高，整個(gè)地塊和兩***樓均已作出租使用。本次拍賣(mài)標(biāo)的物是B座建筑物的三層、四層、五層、六層，B座3層是課室和員工辦公室，4、5層是員工公寓和學(xué)生公寓。6層是天臺(tái)，有兩間小屋是設(shè)備房。另，園區(qū)統(tǒng)一出入口在西門(mén)，南門(mén)只留給會(huì)所使用。具體以現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)為準(zhǔn)，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人實(shí)地考察相關(guān)情況；2.拍賣(mài)標(biāo)的物暫不存在欠費(fèi)情況，截止至******月暫無(wú)拖欠水、電、管理費(fèi)。具體欠費(fèi)金額***為準(zhǔn)。請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行實(shí)地考察相關(guān)情況。 3. ***于******月***日出具的《答復(fù)函》里以層為單位******補(bǔ)繳的土地出讓金、預(yù)計(jì)增值稅及附加、預(yù)計(jì)土地增值稅明細(xì)表如下：樓層建筑面積（㎡）評(píng)估單價(jià)***）評(píng)估總價(jià)***預(yù)計(jì)應(yīng)補(bǔ)繳的土***元）預(yù)計(jì)增值***元）預(yù)計(jì)土地***元）評(píng)***元）三層 5737.******66 *** 四層 5737.******98 *** 五層 5737.******98 *** 六層 252.********* 合計(jì) 17465.******1 ***4 上述表格中顯示的預(yù)計(jì)應(yīng)補(bǔ)繳的土地出讓金、預(yù)計(jì)增值稅及附加、預(yù)計(jì)土地增值稅金額***個(gè)預(yù)估參考，與實(shí)際過(guò)戶的金額***異，請(qǐng)以相關(guān)部門(mén)實(shí)際收取的金額***.根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》的相關(guān)規(guī)定，無(wú)法通知的，在網(wǎng)拍平臺(tái)公示滿五日視為已經(jīng)通知。四、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：即日起辦公時(shí)間接受電話咨詢（節(jié)假日休息）。本次拍賣(mài)標(biāo)的物不安排集中看樣，請(qǐng)自行前往看樣。***：***、***。五、拍賣(mài)方式：增價(jià)***司法拍賣(mài)不限制競(jìng)買(mǎi)人數(shù)量。一人參與競(jìng)拍，出價(jià)***價(jià)***交。六、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后五分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)***遲五分鐘。競(jìng)買(mǎi)人的出價(jià)***網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)服務(wù)系統(tǒng)的時(shí)間為準(zhǔn)。七、特別提醒： 1.該拍賣(mài)標(biāo)的向上建筑物B座內(nèi)三層、四層、五層、六層并非單獨(dú)產(chǎn)權(quán)且還未單獨(dú)繕證，參加競(jìng)拍前有關(guān)產(chǎn)權(quán)辦理及相關(guān)費(fèi)用需意向競(jìng)買(mǎi)人自行前往相關(guān)部門(mén)了解； 2. 該房產(chǎn)存在租賃情況，租賃合同顯示：***，***，租金詳見(jiàn)《房屋租賃合同》，支付租金方式為按月支付，***支***元租賃合同約定的保證金。租賃期限自******月***日至******月***日止。該拍賣(mài)標(biāo)的物租賃在本案查封前，本次拍賣(mài)為帶租約拍賣(mài)，不負(fù)責(zé)清場(chǎng)和移交標(biāo)的物。租金、管理費(fèi)具體情況如下（雙方協(xié)定租期為貳拾年，免租期一年，起租每月租金、管理費(fèi)***元/平方米（含稅），每?jī)赡赀f增8%。十年后租金作一個(gè)調(diào)整，***元/平方米（租金的稅費(fèi)甲乙雙方各承擔(dān)一半），每?jī)赡赀f增8%）： 1.地上建筑物租金、管理費(fèi)如下：租賃期限月租金額****元小寫(xiě) 大寫(xiě) ******月***日至******月***日 620000***元整（***元/平方米，不計(jì)遞增如圖） ******月***日至******月***日 942400 玖拾肆***元整（第二***元/平方米） ******月***日至******月***日 *** 壹佰伍拾陸***元整 ******月***日至******月***日 *** 壹佰陸拾捌萬(wàn)柒仟***元整 ******月***日至******月***日 *** 壹佰捌拾貳萬(wàn)貳仟***元整 ******月***日至******月***日 *** 壹佰玖拾陸萬(wàn)捌仟***元整 ******月***日至******月***日 *** 貳佰壹拾貳萬(wàn)伍仟***元整 ******月***日至******月***日 *** 貳***元整 ******月***日至******月***日 *** 叁佰零壹***元整 ******月***日至******月***日 *** 叁佰貳拾伍萬(wàn)肆仟***元整 ******月***日至******月***日 *** 叁佰伍拾壹萬(wàn)肆仟***元整 ******月***日至******月***日 *** 叁佰柒拾玖萬(wàn)伍仟***元整（備注：此租金和管理費(fèi)按照7:3的比例開(kāi)具發(fā)票） 2.空地租金：租賃期限月租金額****元小寫(xiě) 大寫(xiě) ******月***日至******月***日裝修期裝修期 ******月***日至******月***日 0.00 ******月***日至******月***日 500***元整 ******月***日至******月***日 54000***元整 ******月***日至******月***日 58320 伍萬(wàn)捌***元整 ******月***日至******月***日 62986 陸萬(wàn)貳仟***元整 ******月***日至******月***日 800***元整 ******月***日至******月***日 86400 捌***元整 ******月***日至******月***日 93312 玖萬(wàn)叁仟***元整 ******月***日至******月***日 100777 壹拾萬(wàn)零***元整 ******月***日至******月***日 108839 壹拾萬(wàn)零捌仟***元整本次拍賣(mài)的標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競(jìng)買(mǎi)人可以申請(qǐng)實(shí)地看樣。本院對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。本次拍賣(mài)按標(biāo)的物現(xiàn)狀拍賣(mài)，標(biāo)的物的外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)；實(shí)際面積以過(guò)戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定的為準(zhǔn)。本院對(duì)上述情況不作擔(dān)保，所涉及的問(wèn)題不影響拍賣(mài)成交結(jié)果及成交價(jià)***人務(wù)必在拍賣(mài)前仔細(xì)審查拍賣(mài)標(biāo)的物，調(diào)查標(biāo)的物是否存在瑕疵，認(rèn)真研究其現(xiàn)實(shí)狀況，并親臨展示現(xiàn)場(chǎng)。請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人慎重決定競(jìng)買(mǎi)行為，競(jìng)買(mǎi)人一旦作出競(jìng)買(mǎi)決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。八、根據(jù)國(guó)家及拍賣(mài)標(biāo)的物所在地目前的房地產(chǎn)限購(gòu)政策，競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)成交當(dāng)日需具備標(biāo)的物所在***區(qū)房地產(chǎn)***區(qū)域范圍內(nèi)的購(gòu)房資格。競(jìng)買(mǎi)人申請(qǐng)參與競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)當(dāng)承諾具備購(gòu)房資格及自愿承擔(dān)法律后果。拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人應(yīng)提交自其申請(qǐng)參與競(jìng)拍到成交裁定書(shū)出具時(shí)具備購(gòu)房資格的證明材料。因買(mǎi)受人不符合限購(gòu)政策導(dǎo)致不能過(guò)戶的風(fēng)險(xiǎn)，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。九、標(biāo)的物拍賣(mài)成交后，本院出具確認(rèn)拍賣(mài)裁定書(shū)和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)，并送達(dá)給相關(guān)主管部門(mén)辦理解封和產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，所涉及的一切稅、費(fèi)、金均由買(mǎi)受人承擔(dān)（稅、費(fèi)、金的種類(lèi)和金額***行向稅務(wù)機(jī)關(guān)了解），水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)以及未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用均由買(mǎi)受人自行解決；涉及違法、違章部分，由買(mǎi)受人自行接受行政主管部門(mén)依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物能否辦理過(guò)戶手續(xù)以及辦理時(shí)間等情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前自行向相關(guān)職能部門(mén)咨詢確認(rèn)。十、拍賣(mài)成交后，由網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)以買(mǎi)受人的真實(shí)身份自動(dòng)生成確認(rèn)書(shū)并公示。該買(mǎi)受人應(yīng)于網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***內(nèi)將拍賣(mài)成交價(jià)***保證金后的余款）繳入法院指定賬戶[戶名：***省***市中級(jí)人民法院，開(kāi)戶銀行：平安銀行廣州越秀支行，賬號(hào)：***034191，交款時(shí)注明本院執(zhí)行案號(hào)“（2020）粵01執(zhí)5713號(hào)”，以便法院查收]，并在交齊拍賣(mài)款后待本院通知十日內(nèi)（憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件）到本院執(zhí)行局（地址：***市***區(qū)***路66號(hào)***市中級(jí)人民法院）領(lǐng)取拍賣(mài)成交裁定書(shū)。拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)所有權(quán)自拍賣(mài)成交裁定送達(dá)買(mǎi)受人時(shí)起轉(zhuǎn)移。十一、拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)***賣(mài)價(jià)***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。悔拍后重新拍賣(mài)的，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。十二、本院根據(jù)法律規(guī)定有權(quán)在拍賣(mài)開(kāi)始前、拍賣(mài)過(guò)程中，中止拍賣(mài)或撤回拍賣(mài)。十三、凡發(fā)現(xiàn)拍賣(mài)中有違規(guī)行為，可如實(shí)舉報(bào)。舉報(bào)、監(jiān)督電話：***。 / /widget/deal-body/deal-body.vm 所含標(biāo)的物 /widget/auction-list/auction-list.vm 預(yù)告中 ***市***區(qū)***鎮(zhèn)舊市***路與黃***道交叉口西北側(cè)地塊上的B座建筑物的三層、四層、五層、六層所在地：廣東當(dāng)前價(jià)***次圍觀 / /widget/auction-list/auction-list.vm

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