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【河南,焦作市】長(zhǎng)堎鎮(zhèn)解放路639號(hào)15棟2單元301室西套

發(fā)布時(shí)間：2024-06-15

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告河南長(zhǎng)堎鎮(zhèn)解放路639號(hào)15棟2單元301室西套招標(biāo)信息招標(biāo)采購(gòu)

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招標(biāo)公告詳情

標(biāo)的物詳情附件下載：網(wǎng)絡(luò)恢586.zip 不動(dòng)產(chǎn)調(diào)檔信息恢586.docx 拍賣標(biāo)的物調(diào)查表（房產(chǎn)）拍品名稱 ***鎮(zhèn)***路639號(hào)***元301室西套拍賣依據(jù) （2023）贛0113執(zhí)7915號(hào)執(zhí)行裁定書權(quán)證情況權(quán)屬證號(hào)：贛（2018）***區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào) 拍品所有人郭鵬拍品現(xiàn)狀房屋用途住宅建筑面積 120.35㎡租賃情況無鑰匙無目前占有使用情況自住權(quán)利限制情況查封情況已查封抵押權(quán)人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人無限購(gòu)情況請(qǐng)自行咨詢相關(guān)部門提供文件 1、《執(zhí)行裁定書》 2、《協(xié)助執(zhí)行通知書》標(biāo)的物估值拍品評(píng)估價(jià)***價(jià)***元標(biāo)的物起拍價(jià)***元稅費(fèi)情況詳見公告　其他費(fèi)用 / 看樣咨詢電話 ***（萬彬）僅在工作期間接受咨詢統(tǒng)一看樣時(shí)間自行前往標(biāo)的物看樣。特別提示： ***市紅***區(qū)人民法院司法拍賣一直秉承公平、公開、公正之承諾，所有司法拍賣標(biāo)的信息，均上網(wǎng)公開可查，無暗箱操作之可能。本院未委托任何第三方機(jī)構(gòu)***，亦不收取任何相關(guān)競(jìng)買費(fèi)用，請(qǐng)意向競(jìng)買人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。對(duì)于委托第三方機(jī)構(gòu)***，本院概不負(fù)責(zé)。對(duì)于在司法網(wǎng)拍中惡意競(jìng)拍的，擾亂司法拍賣秩序的，本院將視情況對(duì)其罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。本公告系人民法院司法拍賣標(biāo)的物的法律文書及展示圖片，未經(jīng)本院許可，任何個(gè)人、單位***。未經(jīng)本院許可轉(zhuǎn)載、發(fā)布“法拍房”信息的或者截取部分信息轉(zhuǎn)載、發(fā)布的，或者用于其他營(yíng)利性活動(dòng)的，本院將依法追究其法律責(zé)任。對(duì)于擾亂房***市場(chǎng)秩序的，本院將依法將相關(guān)線索移送職能部門，配合相關(guān)部門聯(lián)合打擊。南昌法院拍賣的（本市/其***市）商品住房依照最高法院規(guī)定應(yīng)當(dāng)執(zhí)行限購(gòu)政策，競(jìng)買人參與競(jìng)買，應(yīng)當(dāng)事先確定在（本市/其***市）對(duì)拍賣標(biāo)的具有購(gòu)房資格。拍賣成交確認(rèn)后，買受人如無購(gòu)房資格，將依法承擔(dān)悔拍等法律后果。買受人應(yīng)當(dāng)在拍賣成交后，向執(zhí)行法院提交自其申請(qǐng)參與競(jìng)拍至請(qǐng)求執(zhí)行法院出具拍賣成交裁定書期間持續(xù)具備購(gòu)房資格的證明材料。 1、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，拍賣人對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任； 2、拍賣成交時(shí)，成交價(jià)***時(shí)雙方的一切稅、費(fèi)、應(yīng)補(bǔ)地價(jià)***費(fèi)等；標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理。司法拍賣、過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由相應(yīng)主體依法各自承擔(dān)。根據(jù)標(biāo)的物原產(chǎn)權(quán)人（被執(zhí)行人，下同）的類型、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)狀態(tài)和具體轉(zhuǎn)移行為，除稅法及政策規(guī)定明確免稅和不征稅情形外，標(biāo)的物原產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當(dāng)繳納增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、土地增值稅、印花稅、企業(yè)所得稅（不在權(quán)屬轉(zhuǎn)移過程中預(yù)扣預(yù)繳）、個(gè)人所得稅等可能的稅費(fèi)；買受人應(yīng)當(dāng)繳納契稅、印花稅等稅費(fèi)。以上標(biāo)的物原產(chǎn)權(quán)人應(yīng)繳稅費(fèi)，由買受人在不動(dòng)產(chǎn)過戶環(huán)節(jié)先行墊付后，憑稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的被執(zhí)行人稅收完稅憑證向本院申請(qǐng)退還； 3、買受人提請(qǐng)法院退還已墊付的稅款，需提供以原產(chǎn)權(quán)人名義，由稅務(wù)部門開具的稅務(wù)完稅憑證等相關(guān)資料，并且在稅收繳款書備注中注明涉稅房產(chǎn)坐落地址***，地址***。買受人應(yīng)及時(shí)辦理過戶手續(xù)并交納相關(guān)的過戶稅費(fèi)，在收到過戶裁定書十個(gè)工作日內(nèi)及時(shí)向本院申請(qǐng)退還已墊付稅費(fèi)。逾期不辦理退還稅（費(fèi)）手續(xù)的，將視為買受人自愿承擔(dān)該部分稅費(fèi)，本院將及時(shí)發(fā)還該拍賣款，不再退還該部分稅費(fèi)。一切在競(jìng)買成功后可能產(chǎn)生的相關(guān)稅、費(fèi)問題，須競(jìng)買人自行向本拍品所在地的稅務(wù)和國(guó)土等部門咨詢，本院不負(fù)責(zé)答復(fù) 4、如本拍賣標(biāo)的存在贈(zèng)與、繼承、離婚析產(chǎn)途徑取得且依房地產(chǎn)管理部門、稅務(wù)部門規(guī)定需按取得價(jià)***的20%個(gè)人所得稅，該部分稅費(fèi)可由買受人先行墊付，自買受人簽收本案過戶法律文書次日起***日內(nèi)向本院書面申請(qǐng)退還，逾期未向本院申請(qǐng)或未提交完整材料，將視為自愿承擔(dān)該部分稅費(fèi)、放棄退還，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。（注：買受人申請(qǐng)法院退還墊付上述稅款（費(fèi)），需提供以出賣方名義開具的稅務(wù)完稅憑證等相關(guān)資料，并且在稅收繳款書中注明房產(chǎn)坐落地址***，信息需與本拍賣公告一致。） 5、非自然人名下拍賣財(cái)產(chǎn)、政策性房產(chǎn)（如經(jīng)濟(jì)適用房等）、欠繳土地出讓金不動(dòng)產(chǎn)等稅費(fèi)較高，請(qǐng)意向競(jìng)買人參與競(jìng)買前向相關(guān)部門咨詢稅費(fèi)情況，謹(jǐn)慎參與競(jìng)買； 6、對(duì)于拍賣的土地、廠房等不動(dòng)產(chǎn)的，請(qǐng)意向競(jìng)買人在參與競(jìng)買前務(wù)必向標(biāo)的物所在的管理部門（如工***區(qū)管委會(huì)等）詳細(xì)了解標(biāo)的物信息、欠繳稅費(fèi)情況及競(jìng)買成功后的入園要求； 7、競(jìng)買人參與競(jìng)買時(shí)必須符合國(guó)家及標(biāo)的物所在地有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策規(guī)定的條件，因買受人不符合有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策條件，導(dǎo)致無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的風(fēng)險(xiǎn)和后果，由買受人自行承擔(dān)； 8、如標(biāo)的物內(nèi)部結(jié)構(gòu)發(fā)生變化的，拍賣成交后，買受人需自行恢復(fù)原樣，恢復(fù)原樣時(shí)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括但不限于重新測(cè)繪等）由買受人自行承擔(dān)。如存在違法違章建筑的，則由買受人自行接受相關(guān)行政機(jī)關(guān)的處理、甚至拆除，違法違章部分建筑不屬于本院交付范圍； 9、法院不負(fù)責(zé)戶口的遷入/遷出事宜，對(duì)于戶口有特殊需求的，請(qǐng)競(jìng)買人自行咨詢當(dāng)?shù)毓矐艏芾聿块T了解； 10、本次拍賣僅限于房屋，不包含室內(nèi)可移動(dòng)的家具及設(shè)備，如電視、冰箱、沙發(fā)、床等，如包含室內(nèi)家具及設(shè)備的會(huì)另行注明； 11、買受人應(yīng)自過戶法律文書送達(dá)之日起***日內(nèi)到相關(guān)主管部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，如因買受人未在期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或其自身原因不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致拍品被另案查封或者其他等情況不能過戶，由買受人自行承擔(dān)； 12、競(jìng)買人在競(jìng)買成功后，請(qǐng)及時(shí)繳納拍賣尾款，需要貸款的請(qǐng)?zhí)崆跋蛳嚓P(guān)金融機(jī)構(gòu)***，因不能在拍賣公告確定的時(shí)間繳納尾款的，本院將按照悔拍處理。對(duì)此，競(jìng)買人請(qǐng)勿就此請(qǐng)托、打招呼，本院將嚴(yán)格依法辦理，同時(shí)，對(duì)此種情況將按照“三個(gè)規(guī)定”予以上報(bào)； 13、買受人接收法院的標(biāo)的物后，后續(xù)產(chǎn)生的問題法院不再負(fù)責(zé)。標(biāo)的物所在地競(jìng)買公告 1. 參與司法拍賣需要做的準(zhǔn)備工作競(jìng)拍前請(qǐng)務(wù)必遵照《競(jìng)買公告》的要求，進(jìn)行實(shí)地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息（如過戶要求、違章情況等）、了解競(jìng)買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)規(guī)定，您的保證金可能會(huì)被法院劃扣并產(chǎn)生其他司法處罰等后果，請(qǐng)理性參拍！更多熱門問題> 競(jìng)買公告 ***省***市紅***區(qū)人民法院關(guān)于拍賣***鎮(zhèn)***路639號(hào)***元301室西套房產(chǎn)的公告（第一次拍賣公告） ***省***市紅***區(qū)人民法院將于******月***日***時(shí)至******月***日***時(shí)止（延時(shí)除外）在***市紅***區(qū)人民法院京東司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：一、拍賣標(biāo)的：***鎮(zhèn)***路639號(hào)***元301室西套的房產(chǎn)。具體情況詳見拍賣標(biāo)的物調(diào)查表及網(wǎng)絡(luò)詢價(jià)***拍價(jià)***元，保證金：1***元，增價(jià)***元。二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：******月***日***時(shí)至******月***日***時(shí)止（節(jié)假日休息除外）接受咨詢，本標(biāo)的物不安排看樣，有意者請(qǐng)自行前往標(biāo)的物，咨詢電話：***（萬彬）。本院未委托任何第三方機(jī)構(gòu)***，亦不收取任何相關(guān)競(jìng)買費(fèi)用，請(qǐng)意向競(jìng)買人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。對(duì)于委托第三方機(jī)構(gòu)***，本院概不負(fù)責(zé)。對(duì)于在司法網(wǎng)拍中惡意競(jìng)拍的，擾亂司法拍賣秩序的，本院將視情況對(duì)其罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)***遲***分鐘。四、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)***方式，保留價(jià)***，至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。五、特別提醒：拍賣物存在以下情況和瑕疵，包括但不限于：ABCDEF。 A、稅費(fèi)承擔(dān)： 1、拍賣成交時(shí)，成交價(jià)***時(shí)雙方的一切稅、費(fèi)、應(yīng)補(bǔ)地價(jià)***費(fèi)等；標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理。司法拍賣、過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由相應(yīng)主體依法各自承擔(dān)。根據(jù)標(biāo)的物原產(chǎn)權(quán)人（被執(zhí)行人，下同）的類型、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)狀態(tài)和具體轉(zhuǎn)移行為，除稅法及政策規(guī)定明確免稅和不征稅情形外，標(biāo)的物原產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當(dāng)繳納增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、土地增值稅、印花稅、企業(yè)所得稅（不在權(quán)屬轉(zhuǎn)移過程中預(yù)扣預(yù)繳）、個(gè)人所得稅等可能的稅費(fèi)；買受人應(yīng)當(dāng)繳納契稅、印花稅等稅費(fèi)。以上標(biāo)的物原產(chǎn)權(quán)人應(yīng)繳稅費(fèi)，由買受人在不動(dòng)產(chǎn)過戶環(huán)節(jié)先行墊付后，憑稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的被執(zhí)行人稅收完稅憑證向本院申請(qǐng)退還。 2、買受人提請(qǐng)法院退還已墊付的稅款，需提供以原產(chǎn)權(quán)人名義，由稅務(wù)部門開具的稅務(wù)完稅憑證等相關(guān)資料，并且在稅收繳款書備注中注明涉稅房產(chǎn)坐落地址***，地址***。買受人應(yīng)及時(shí)辦理過戶手續(xù)并交納相關(guān)的過戶稅費(fèi)，在收到過戶裁定書十個(gè)工作日內(nèi)及時(shí)向本院申請(qǐng)退還已墊付稅費(fèi)。逾期不辦理退還稅（費(fèi)）手續(xù)的，將視為買受人自愿承擔(dān)該部分稅費(fèi)，本院將及時(shí)發(fā)還該拍賣款，不再退還該部分稅費(fèi)。一切在競(jìng)買成功后可能產(chǎn)生的相關(guān)稅、費(fèi)問題，須競(jìng)買人自行向本拍品所在地的稅務(wù)和國(guó)土等部門咨詢，本院不負(fù)責(zé)答復(fù)。 3.本次拍賣的房產(chǎn)可能存在物業(yè)費(fèi)、水、電、供暖及相應(yīng)的滯納金等欠費(fèi)情況，上述欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。（特別提醒關(guān)于稅費(fèi)、是否限購(gòu)情況，物業(yè)費(fèi)、水、電欠費(fèi)具體數(shù)額等請(qǐng)自行向當(dāng)?shù)氐呢?cái)稅部門、房管部門、國(guó)土部門、教育部門、***等相關(guān)部門了解）。 B、公告所標(biāo)示不動(dòng)產(chǎn)面積均為參考面積，一切以房產(chǎn)管理部門宗地丈量為準(zhǔn)，房產(chǎn)及國(guó)土使用權(quán)的領(lǐng)證面積，四至范圍及其他指標(biāo)以國(guó)土城建等部門的最終核實(shí)為準(zhǔn)。動(dòng)產(chǎn)的狀況以實(shí)物為準(zhǔn)，有產(chǎn)權(quán)登記的特殊動(dòng)產(chǎn)或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)的狀況以實(shí)物及登記機(jī)關(guān)的登記資料為準(zhǔn)。本院僅依原始權(quán)屬證書登記面積予以過戶，若標(biāo)的物存在其他自建、添附等情況，權(quán)屬登記不屬于本院協(xié)助范圍，需買受人自行詢問相關(guān)部門，本院不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。行政主管部門有權(quán)對(duì)違法建筑采取限期改正、限期拆除、沒收等處罰措施。請(qǐng)意向競(jìng)買人謹(jǐn)慎考慮購(gòu)買。公告所標(biāo)示不動(dòng)產(chǎn)地址***，是否存***街道、社區(qū)等相關(guān)部門為管理或其他需要對(duì)門牌號(hào)等名稱***，請(qǐng)意向競(jìng)買人自行咨詢相關(guān)部門。 C、本標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，競(jìng)買人一旦參與競(jìng)買，視為完全了解并接受拍品瑕疵，本院不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。本次拍賣不組織預(yù)展，本院對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保，本院不保證拍賣財(cái)產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，具體以實(shí)物為準(zhǔn)，競(jìng)買人務(wù)必在參拍前仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查標(biāo)的物是否存在瑕疵，認(rèn)真研究其現(xiàn)狀，實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，無論是否實(shí)地看樣，都視為對(duì)本拍賣財(cái)產(chǎn)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，即視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵。 D、法院披露的信息或者評(píng)估報(bào)告所述信息可能存在偏差或瑕疵，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，對(duì)本次拍賣所公開的信息法院和網(wǎng)絡(luò)司法拍賣（變賣）平臺(tái)不作保證或擔(dān)保。拍賣人對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異、土地性質(zhì)、使用年限等不作擔(dān)保，買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響成交結(jié)果及成交價(jià)***登記信息與現(xiàn)狀有出入的按標(biāo)的現(xiàn)狀拍賣，標(biāo)的物實(shí)際面積由發(fā)證部門確認(rèn)為準(zhǔn)，拍賣財(cái)產(chǎn)的外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以交付時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，交付時(shí)實(shí)物與之前展示不一致的風(fēng)險(xiǎn)及競(jìng)買成功后至交付之時(shí)所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)如隱藏瑕疵、缺陷、損毀、固定裝修損壞等均由買受人承擔(dān)，本院概不作多退少補(bǔ)。 E、競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)符合現(xiàn)行國(guó)家及房產(chǎn)所在地有關(guān)房屋限購(gòu)政策規(guī)定的條件，競(jìng)買人參與競(jìng)拍的，應(yīng)自行了解相關(guān)房屋限購(gòu)政策規(guī)定，一旦參與競(jìng)拍，視為向法院承諾其具備購(gòu)房資格，競(jìng)買人如不符合限購(gòu)條件而強(qiáng)行競(jìng)得標(biāo)的導(dǎo)致無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的風(fēng)險(xiǎn)和后果，如因買受人不符合有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策條件，由買受人自行承擔(dān)； F、是否存在其他瑕疵，法院未核實(shí)。 1、水、電、煤氣、有線電視等戶名變更手續(xù)，由買受人自行辦理，相關(guān)費(fèi)用自理。 2、法院不負(fù)責(zé)戶口的遷入、遷出等事宜，如對(duì)戶口有特殊要求的，請(qǐng)競(jìng)買人自行征詢當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)戶籍管理部門了解。 3、如拍賣標(biāo)的物處于被占用的狀態(tài)，交付時(shí)間存在不確定性，如短時(shí)間內(nèi)急需使用標(biāo)的物的情況請(qǐng)謹(jǐn)慎考慮競(jìng)拍。六、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人、權(quán)利人相關(guān)說明： 1、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于開拍前三個(gè)工作日與本院聯(lián)系。 2、此公告也用于公示通知本案申請(qǐng)執(zhí)行人、被執(zhí)行人、抵押權(quán)人、承租人、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人、債權(quán)人以及其他與房屋或案件利害關(guān)系人，公示滿十五日視為已通知。公告中公示了標(biāo)的物參考價(jià)***用于向未收到拍賣標(biāo)的物參考價(jià)***執(zhí)行人、被執(zhí)行人、抵押權(quán)人、承租人、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人、債權(quán)人以及其他與標(biāo)的物或案件利害關(guān)系人，公示滿十五日視為已收到。如需了解具體情況，請(qǐng)聯(lián)系本院查詢。對(duì)參考價(jià)***的，請(qǐng)發(fā)布公告之日起二十日內(nèi)向本院提出，否則視為無異議。 3、與本標(biāo)的物有關(guān)人員（案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等）均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。本標(biāo)的的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人未參加競(jìng)拍，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。七、拍賣競(jìng)價(jià)***人須在京東注冊(cè)賬號(hào)并通過實(shí)名認(rèn)證（已注冊(cè)京東賬號(hào)需通過實(shí)名認(rèn)證），在線支付保證金，具體要求請(qǐng)閱讀競(jìng)價(jià)***競(jìng)拍須知》及京東網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)告知的司法拍賣流程相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款請(qǐng)競(jìng)買人在******月***日前繳入法院指定賬戶【戶名：***市紅***區(qū)人民法院；開戶銀行：廣發(fā)銀行南昌分行營(yíng)業(yè)部；賬號(hào)：***】。八、關(guān)于悔拍的重要提示： 1．買受人只要未按期支付全部?jī)r(jià)***視為悔拍并有權(quán)裁定重新拍賣（即本院不接受延期付款申請(qǐng)）。尾款逾期未繳納至指定賬戶系統(tǒng)將自動(dòng)視為悔拍，如因第三方貸款、放款等原因造成的逾期繳納尾款后果由買受人承擔(dān)，請(qǐng)意向競(jìng)買人注意尾款繳納期限并衡量自身經(jīng)濟(jì)能力謹(jǐn)慎考慮購(gòu)買！重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。拍賣成交后因買受人逾期未支付價(jià)***最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定，悔拍后，買受人繳納的保證金不予退還，依法用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)***賣價(jià)***抵沖本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。重新拍賣后，保證金數(shù)額不足以彌補(bǔ)兩次拍賣之間的差價(jià)***人補(bǔ)齊差價(jià)***的，依法強(qiáng)制執(zhí)行。九、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)***價(jià)***競(jìng)拍成交價(jià)***。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上銀行。以下鏈接為各大銀行對(duì)外公示的網(wǎng)銀最高支付限額整理頁面，僅供參考，實(shí)際支付限額請(qǐng)咨詢銀行，以各銀行告知為準(zhǔn)。十、依照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，京東網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。拍賣須知與拍賣公告具有同等法律效力。本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。京東技術(shù)咨詢：400-622-9586 法院咨詢電話：(萬彬)******省***市紅***區(qū)人民法院二〇二四年五月十五日競(jìng)買須知拍賣須知 ***市紅***區(qū)人民法院將于******月***日***時(shí)至******月***日（延時(shí)除外）在***市紅***區(qū)人民法院京東司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，本院將有關(guān)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣規(guī)則敬告各位競(jìng)買人，各競(jìng)買人應(yīng)認(rèn)真仔細(xì)閱讀本須知的全部?jī)?nèi)容，競(jìng)買人在網(wǎng)***規(guī)定。一、【拍賣原則】本次拍賣活動(dòng)遵循“公開、公平、公正、誠(chéng)實(shí)守信”的原則，拍賣活動(dòng)具備法律效力。參加本次拍賣活動(dòng)的競(jìng)買人必須遵守本須知的各項(xiàng)條款，并對(duì)自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。二、【競(jìng)買人條件】（一）本次拍賣不限制競(jìng)買人數(shù)量，但競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件；（二）不同拍賣標(biāo)的物的購(gòu)買資質(zhì)注意問題： 1.拍賣標(biāo)的物為房產(chǎn)類的，競(jìng)買人為自然人的，其家庭及個(gè)人應(yīng)當(dāng)符合不動(dòng)產(chǎn)所在地限購(gòu)政策，及政策型、保障型等住房的購(gòu)房資格等相應(yīng)要求； 2.拍賣標(biāo)的物為土地類的，競(jìng)買人須符合當(dāng)?shù)刭?gòu)買資質(zhì)要求及相***區(qū)等管理單位***； 3.拍賣標(biāo)的物為車位的，競(jìng)買人購(gòu)買資質(zhì)及過戶問題請(qǐng)咨詢相關(guān)房管部門和物業(yè)后慎重決定參與競(jìng)買行為； 4.拍賣標(biāo)的物為車輛的，競(jìng)買人需符合車輛注冊(cè)登記地的購(gòu)買資質(zhì)要求及相關(guān)特種車輛的購(gòu)買資質(zhì)要求； 5.拍賣標(biāo)的物為股權(quán)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益類的，競(jìng)買人需符合相關(guān)行業(yè)、企業(yè)主體的購(gòu)買持有要求； 6.拍賣標(biāo)的物為其他動(dòng)產(chǎn)類的，競(jìng)買人應(yīng)符合相應(yīng)購(gòu)買要求。以上資質(zhì)、資格問題由競(jìng)買人自行查詢決定是否參與競(jìng)拍并承擔(dān)過戶不能等相應(yīng)法律后果。（三）本次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣，下列機(jī)構(gòu)***：1.負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；2.網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；3.承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)***；4.第1至3項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、【委托競(jìng)買】凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競(jìng)買，如意向競(jìng)買人未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）代為競(jìng)買，但應(yīng)當(dāng)在競(jìng)價(jià)***3個(gè)工作日向本院提交合法有效的委托證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)并通知網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者后方能進(jìn)行委托。如委托代理人資格未經(jīng)確認(rèn)而參加競(jìng)買活動(dòng)，將認(rèn)定為委托代理人個(gè)人行為，由代理人自行承受相應(yīng)法律后果。提示：委托關(guān)系成立前已以自己名義參與報(bào)名的競(jìng)買人，不能再委托他人。委托關(guān)系成立后，委托人不能再以自己名義報(bào)名競(jìng)買。四、【現(xiàn)狀拍賣】（特別提示：競(jìng)買人慎重決定競(jìng)買行為，競(jìng)買人決定參加競(jìng)買的，視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。）（一）拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)（不動(dòng)產(chǎn)拍賣原則上不包括室內(nèi)電器、廚房灶具、可移動(dòng)家具、機(jī)器設(shè)備等動(dòng)產(chǎn)，有特殊說明的除外），未辦理產(chǎn)權(quán)證的房地產(chǎn)實(shí)際面積以過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)，本院對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作保證，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)***）本院對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買人參考，競(jìng)買人在拍賣前請(qǐng)親自到現(xiàn)場(chǎng)看樣（本院不統(tǒng)一組織看樣的拍品，請(qǐng)競(jìng)買人自行到現(xiàn)場(chǎng)看樣），調(diào)查標(biāo)的物實(shí)際情況及是否存在瑕疵，本院對(duì)拍賣標(biāo)的不承擔(dān)任何瑕疵保證；（三）如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競(jìng)買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)，由于標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能辦理或延遲辦理或二次辦理過戶手續(xù)，所增加的相關(guān)費(fèi)用、修復(fù)費(fèi)用以及所產(chǎn)生的一切后果由買受人自行承擔(dān)。五、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于開拍前三個(gè)工作日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競(jìng)買，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。六、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。七、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)***遲***分鐘。八、競(jìng)拍前競(jìng)買人應(yīng)通過京東網(wǎng)繳納足額的拍賣保證金。競(jìng)買人在對(duì)拍賣標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)***網(wǎng)拍系統(tǒng)提示報(bào)名繳納保證金，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)凍結(jié)該筆款項(xiàng)。拍賣成交的，本標(biāo)的物競(jìng)得者（以下稱買受人）凍結(jié)的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，其他競(jìng)買人的保證金在拍賣后即時(shí)解凍。拍賣未成交的（即流拍的），競(jìng)買人的保證金在拍賣活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)解凍，保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。九、本次拍賣經(jīng)法定公告期和展示期后舉行，就標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵進(jìn)行說明。拍賣資料中對(duì)標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料圖片等，供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。競(jìng)買人在拍賣前必須仔細(xì)審查標(biāo)的物,調(diào)查是否存在瑕疵,認(rèn)真研究查看標(biāo)的物的實(shí)際情況。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不能保證拍賣財(cái)產(chǎn)的真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。本標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以交付時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過戶登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。本院對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)***屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競(jìng)買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)，須支付的相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣。未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的物實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。競(jìng)買人請(qǐng)慎重決定競(jìng)買行為，競(jìng)買人一旦參與競(jìng)買，即表明已完全了解并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。十、拍賣成交后，買受人應(yīng)在******月***日前將拍賣成交價(jià)***保證金后的余額）繳入法院指定賬戶【戶名：***市紅***區(qū)人民法院；開戶銀行：廣發(fā)銀行南昌分行營(yíng)業(yè)部；賬號(hào)：***】，繳納成交價(jià)***案件承辦法官辦理標(biāo)的物的交付手續(xù)。拍賣未成交的，競(jìng)買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。十一、買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)***賣價(jià)***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。十二、買受人競(jìng)買成功支付全款后，須買受人本人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人），或者買受人本人與其委托代理人一同，按本院通知的時(shí)間地點(diǎn)***、領(lǐng)取拍賣成交裁定書、領(lǐng)取拍賣標(biāo)的物。如果買受人本人因客觀原因無法前來簽署拍賣成交確認(rèn)書、領(lǐng)取拍賣成交裁定書、領(lǐng)取額拍賣標(biāo)的物的，應(yīng)向本院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，辦理前述手續(xù)。買受人競(jìng)買成功支付全款后，經(jīng)本院通知買受人應(yīng)及時(shí)提取標(biāo)的物并辦理相關(guān)過戶手續(xù)。逾期不領(lǐng)取不辦理的，應(yīng)支付由此而產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)標(biāo)的物可能發(fā)生的毀損、滅失等后果。十三、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)由相應(yīng)主體依法各自承擔(dān)。買受人需自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。法院解除查封手續(xù)需要一定時(shí)間，變賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登報(bào)注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間會(huì)延長(zhǎng)。十四、本次拍賣活動(dòng)計(jì)價(jià)***幣，拍賣時(shí)的起拍價(jià)***不含買受人在拍賣標(biāo)的物交割、過戶時(shí)所發(fā)生的全部費(fèi)用和稅費(fèi)。十五、參加競(jìng)買的人應(yīng)當(dāng)遵守拍賣須知的規(guī)定，不得阻撓其他競(jìng)買人競(jìng)拍，不得操縱、壟斷競(jìng)拍價(jià)***買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競(jìng)買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。十六、根據(jù)法律規(guī)定，法院有權(quán)在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣或撤回拍賣。因網(wǎng)絡(luò)或其他不可抗力導(dǎo)致拍賣無法正常進(jìn)行的，法院待以上因素消除后視情況決定重新拍賣，并不承擔(dān)因此造成的損失。十七、為便于買受人及時(shí)收到人民法院拍賣相關(guān)的文書，競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)***東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)提供確切的送達(dá)地址***。如需更改地址，買受人應(yīng)及時(shí)與法院聯(lián)系確認(rèn)更改。因提供的送達(dá)地址***，或未及時(shí)告知變更地址，導(dǎo)致法院有關(guān)法律文書無法送達(dá)的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果。十八、依照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，京東網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。十九、凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為，可如實(shí)舉報(bào)。競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)***細(xì)閱讀本拍賣須知及其他拍賣資料。本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。京東技術(shù)咨詢：400-622-9586 法院咨詢電話： (萬彬)*** ***省***市紅***區(qū)人民法院二〇二四年五月十五日

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