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第一部分交易公告

本中心受***市***街道利民股份經(jīng)濟(jì)合作社委托，對***市***街道利民村2號公建房租賃項目交易信息在浙江江南要素交易中心網(wǎng)站（http***xing.gov.cn/hnmain/）進(jìn)行披露，現(xiàn)公告如下:

一、項目編號***e=" 15pt; font-family: 仿宋;">NC***

二、標(biāo)的概況

注:1.交易起始價***的租金；

2.標(biāo)的面積僅供參考，具體以實地為準(zhǔn)。

三、項目規(guī)定

1.租金遞增:無。

2.租賃用途限定:標(biāo)的用于商業(yè)店鋪,禁止公用企業(yè)及農(nóng)用車維修。標(biāo)的應(yīng)符合公安、消防、衛(wèi)生、環(huán)保、工商、城管等部門對相關(guān)經(jīng)營活動的限制或特殊要求。

3.裝修期:無。

4.保留價***。

5.標(biāo)的租賃起始日期:合同簽訂時雙方合同約定。

6.競得人承租后不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或變相轉(zhuǎn)租。

7.本項目標(biāo)的無優(yōu)先權(quán)人。

8.標(biāo)的若無水、無電的，由競得人自行向國家相關(guān)部門咨詢申請是否可以開通，可以開通的，相關(guān)費用自負(fù)。

9.

四、競買人資格

競買人應(yīng)為在中華人民共和國境內(nèi)的法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。

五、交易方式

本項目采用書面競價***式進(jìn)行交易。

六、看樣時間及聯(lián)系人

看樣時間:2021年11月30日～12月6日（工作時間）;

看樣聯(lián)系人:凌國鋒，聯(lián)系電話:***833。

競買人在規(guī)定的看樣時間內(nèi)，可以要求看樣聯(lián)系人一同前往現(xiàn)場。若競買人未要求看樣聯(lián)系人陪同或自行前往標(biāo)的現(xiàn)場或未前往實地看樣的，視為競買人自動放棄實地看樣的相關(guān)權(quán)利，并已對交易標(biāo)的實物現(xiàn)狀予以確認(rèn)。

競買人在交易申請前，應(yīng)仔細(xì)審查標(biāo)的實際情況（包括權(quán)證或有關(guān)證明材料是否齊全、現(xiàn)場門牌是否標(biāo)識或標(biāo)識是否正確等），調(diào)查是否存在瑕疵，承擔(dān)盡職調(diào)查責(zé)任。

七、報名

競買人完成線上注冊報名、繳納保證金，并通過現(xiàn)場資格審查后即完成項目報名。

1.線上注冊報名。

報名時間:2021年11月30日9:00～12月6日16:00。

報名方式:競買人可通過電腦端或手機(jī)端進(jìn)行網(wǎng)上注冊報名，報名流程詳見本文件第二部分。操作說明視頻教程可掃描本公告末尾二維碼直接觀看，或在浙江江南要素交易中心公眾號 “報名視頻教程”欄觀看。

2.繳納保證金。

2.1繳納時間:同報名時間。

競買人應(yīng)于2021年12月6日16:00前繳納保證金，保證金的繳納時間以到賬時間為準(zhǔn)。

2.2保證金繳納方式:

① 微信支付。

競買人可直接在報名系統(tǒng)中通過微信支付繳納。選擇微信支付的，無需對微信賬戶充值，付款時通過微信綁定的銀行卡直接付款即可。

② 轉(zhuǎn)賬。

保證金應(yīng)單筆足額繳納。競買人可通過網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬或非現(xiàn)金柜面繳款（不允許現(xiàn)金繳款）兩種方式，向報名系統(tǒng)中競買標(biāo)的提示的指定賬戶轉(zhuǎn)款（不同標(biāo)的的保證金賬號各不相同，報名多個標(biāo)的的，其保證金應(yīng)分別單獨繳納），繳款賬戶也可在系統(tǒng)的《報名電子確認(rèn)單》上查看。

2.3保證金繳納流程:詳見本文件第二部分第2款。

2.4保證金代繳。

保證金允許代繳，繳款人名稱***。競買人與代繳人就保證金代繳權(quán)利義務(wù)作出的約定與中心無涉，中心有權(quán)對保證金繳納、退還、轉(zhuǎn)款、沒收等情況按照規(guī)定進(jìn)行處置。

2.5保證金有以下情況的作誤入款退回，視為報名不成功:

（1）保證金未繳入指定賬號的；

（2）保證金未足額繳納；

（3）保證金超額繳納的；

（4）保證金到賬超時的；

（5）同一標(biāo)的保證金分多筆繳納的。

2.6保證金互不開收據(jù)。

3.資格審查

競買人完成線上注冊報名和繳納保證金后，攜帶下述資料進(jìn)行資格審查。

3.1資格審查時間:同報名時間（節(jié)假日除外）

3.2資格審查地點:浙江江南要素交易中***樓要素交易窗口（***市文***路138號，聯(lián)系電話:***）。

3.3審查資料:

（1）競買申請表（附件1）；

（2）競買承諾書（附件2）；

（4）競買人為自然人的提交自然人有效身份證原件及復(fù)印件；競買人非自然人的提交營業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件（加蓋公章）和法定代表人有效身份證原件及復(fù)印件；

3.4競買人提交的報名資料，經(jīng)資格審查合格后方可取得《競買資格確認(rèn)通知書》，競買人的競買資格一經(jīng)確認(rèn)，不得撤回。有下列情形之一的，視為資格審查不合格，無競買資格:

（1）不符合受讓資格的；

（2）未按規(guī)定繳納交易保證金的；

（3）超過報名截止時間***；

（4）無相關(guān)證照或相關(guān)證照已過期或失效的；

（5）報名資料不齊全或不符合規(guī)定的；

（6）委托他人代理，委托資料不齊全或多個競買人委托同一代理人的；

（7）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

八、書面競價***n>

競買人完成項目報名后，即可在指定的時間、地點******n lang="EN-US">

競價***pan lang="EN-US">2021年12月7日上午10:00；

競價******樓第二開標(biāo)室。

成交原則:報名時間截止后，對應(yīng)標(biāo)的若僅一人遞交報名申請資料，并符合資格條件的，則采取不改變該交易標(biāo)的已公布的條件直接成交，該競買人成為競得人；該競得人在報名時提交的《競買承諾書》中承諾的起始價***；若對應(yīng)標(biāo)的有兩人及以上遞交報名申請資料的，則對該交易標(biāo)的進(jìn)行書面競價***在規(guī)定時間參加競價***則詳見本交易文件第三部分。

項目成交后，競得人當(dāng)場簽訂《成交確認(rèn)書》。

九、簽訂合同

1.競得人應(yīng)在簽訂《成交確認(rèn)書》后5個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《村級資產(chǎn)資源租賃合同》（合同樣本在中心網(wǎng)站“資料下載”欄下載）。

2.《成交確認(rèn)書》、交易文件、報價***為簽訂合同的依據(jù)。

十、付款及履約保證金

1.競得人應(yīng)在簽訂《成交確認(rèn)書》后5個工作日內(nèi)支付成交價***款）和履約保證金。

2.付款方式:租金一年一付，先付后用。以后每年租金在前一年租賃期到期前30天內(nèi)匯入轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。

3.交易標(biāo)的成交總價***），根據(jù)租賃期限及年租金折算到天計算，不包括競價***約保證金以及標(biāo)的交割時所發(fā)生的所有費用。計算公式:成交總價***span lang="EN-US">=每年租金/365*實際承租天數(shù)，租金涉及遞增的，后一年的租金=前一年租金*（1+增幅），計算結(jié)果四舍***元。

4.履約保證金:除成交價***人還應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方繳納履約保證金（含水電押金），履約保證金金額******n lang="EN-US">6%計算。履約保證金應(yīng)在《村級資產(chǎn)資源租賃合同》簽訂前匯入轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。履約保證金的退還按交易雙方《村級資產(chǎn)資源租賃合同》的約定辦理。

十一、 保證金的退還

1.競得人無違約的，其保證金在與轉(zhuǎn)讓方簽訂合同、付清款項、繳納履約保證金后，由轉(zhuǎn)讓方向中心出具《退保證金通知函》，交易中心在收到《退保證金通知函》后三個工作***路退還（不計息）；競得人違約的，其保證金不予退還，詳見第十二款違約責(zé)任。

2.未競得人的保證金由交易中心在競價***工作日***路退還（不計息）。

3.保證金繳納不成功的，其保證金作誤入款立***路返還（不計息），如競買人繳款的入賬信息不全，中心將在競買人完善信息后三個工作日內(nèi)原路退還（不計息）。

競買人資格審查不合格的，中心將在審查結(jié)束后三個工作日內(nèi)原路返還（不計息）。

4.保證金退還涉及代繳的，***路退還至代繳人賬戶。

十二、違約責(zé)任

競買人有下列情形之一的視為違約:

1.競買人應(yīng)價***

2.因競買人原因（不按時參加競價***價***買人均對于起始價***致所報標(biāo)的流標(biāo)的；

3.提供虛假、失實材料的；

4.通過獲取轉(zhuǎn)讓方的商業(yè)秘密，侵害轉(zhuǎn)讓方合法權(quán)益的；

5.相互串通，影響公平競爭的；

6.拒絕簽訂《成交確認(rèn)書》放棄受讓的；

7.拒絕簽訂合同的；

8.未在規(guī)定時間內(nèi)付清應(yīng)付價***約保證金的；

9.其他違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定給轉(zhuǎn)讓方造成損失的。

競買人有上述違約行為的，除其保證金不予退還外，還需承擔(dān)賠償轉(zhuǎn)讓方經(jīng)濟(jì)損失的違約責(zé)任，其保證金由本中心以轉(zhuǎn)賬形式匯入轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。

原承租人行使優(yōu)先權(quán)成交后違約的，則競價***易時，原承租人不再享有優(yōu)先權(quán)。

十三、交易標(biāo)的交割

標(biāo)的交割手續(xù)按交易雙方《村級資產(chǎn)資源租賃合同》的約定辦理。

十四、交易機(jī)構(gòu)***

地址:***市文***路138號（交***樓***樓）4樓405。

聯(lián)系人:***電話:***。

項目交易文件在名時在窗口領(lǐng)取，也可點擊本鏈接下載。

報名視頻教程二維碼:

***

2021年11月30日

本人自愿參加***市***街道利民村2號公建房租賃（NC***）（租賃項目名稱******-US">（標(biāo)的序號及名稱）的交易活動，本人已全部具備本次交易文件中對該項目（標(biāo)的）有關(guān)競買人資格的所有條件，現(xiàn)就本人參與該項目（標(biāo)的）的交易活動，承諾如下:

1.本人在本書簽字或蓋章之前，已認(rèn)真、仔細(xì)閱讀過該項目（標(biāo)的）交易文件。本人經(jīng)過對該項目（標(biāo)的）的現(xiàn)狀審慎查驗后，確認(rèn)該項目（標(biāo)的）范圍界定明確，項目（標(biāo)的）描述及揭示的風(fēng)險與實地狀況和權(quán)利狀況與本人的獨立判斷相一致，完全知悉并接受該項目（標(biāo)的）的所有真?zhèn)?、瑕疵、缺陷及由此造成的一切風(fēng)險損失及預(yù)期利益的不獲得。對本人所享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)清楚明白，對本次交易文件已充分的理解且無異議，同意并接受該項目（標(biāo)的）交易文件的約束，并承諾不提出任何變更交易條件的請求。

2.接受轉(zhuǎn)讓方提出的全部交易條件，且本人所遞交的資料和信息均為真實、合法、有效，本人確保本人所提供的全部資料均能符合轉(zhuǎn)讓方、工商管理等有關(guān)部門的要求。

3.貴中心已提請本人注意對該項目（標(biāo)的）的交易文件中各條款和文句作全面、準(zhǔn)確的理解，并告知本人可以向貴中心征詢。貴中心亦應(yīng)本人的要求作了相應(yīng)的條款和文句說明。本人對交易文件的含義認(rèn)識與貴中心一致且無異議。

4.清楚并愿意遵守浙江江南要素交易中心產(chǎn)權(quán)交易規(guī)則，該項目（標(biāo)的）公告期滿后，如有多名競買人報名該項目（標(biāo)的），本人同意該項目（標(biāo)的）以競價***得人。

5.本人系獨立判斷該項目（標(biāo)的）法律上的有效性和商業(yè)價***（標(biāo)的）交易文件的相關(guān)判斷或說明，不作為本人法律上或商業(yè)上判斷的依據(jù)。本人若成為競得人，愿意接受該項目（標(biāo)的）的現(xiàn)狀，嚴(yán)格按本次交易文件的約定付清全部應(yīng)付款項并按約簽訂合同，同時按該項目（標(biāo)的）的交易規(guī)則及要求履行全部義務(wù)。

6.本人同意:

（1）如在規(guī)定的報名截止時間***，只有本人一人報名，本人同意在不變更該標(biāo)的已公布的條件和價***由本人以該標(biāo)的公告的交易起始價***將根據(jù)交易規(guī)則按時簽訂《成交確認(rèn)書》并與轉(zhuǎn)讓方簽訂合同，并按標(biāo)準(zhǔn)向貴中心繳納競價***村產(chǎn)權(quán)交易免收競價***逾期繳納應(yīng)付款項、未簽訂《成交確認(rèn)書》或合同的，則視為本人違反約定和干擾交易秩序，本人承擔(dān)違約責(zé)任，除本人所繳納的全部保證金自動成為違約金歸轉(zhuǎn)讓方所有外，本人還將承擔(dān)由此引起的一切賠償責(zé)任和法律后果。

（2）如至規(guī)定的報名截止時間***，該標(biāo)的有包括本人在內(nèi)的兩人及以上合格競買人參與，在競價***作為其中一家競買人不退出競價***因本人原因而退出競價***不參加競價***加競價***人在內(nèi)的所有參與競買人均對于起始價***，且導(dǎo)致該標(biāo)的流標(biāo)的，本人承擔(dān)違約責(zé)任，除本人所繳納的全部保證金自動成為違約金歸轉(zhuǎn)讓方所有外，本人還將承擔(dān)由此引起的一切賠償責(zé)任和法律后果。

7.本人已充分注意到下述可能:轉(zhuǎn)讓方有權(quán)在本次交易過程中撤回該標(biāo)的，并要求中心取消本次交易，若因該標(biāo)的交易終止導(dǎo)致本人未能交易成功的，本人接受該事實，愿意配合貴中心辦理保證金退還等手續(xù)，并不再要求轉(zhuǎn)讓方及貴中心追索保證金利息及其他費用與責(zé)任。

8.本人理解和承認(rèn)，貴中心已披露的文件的具體內(nèi)容的真實性、完整性和準(zhǔn)確性均僅由出租人承擔(dān)，貴中心無需為此承擔(dān)任何責(zé)任，如在交易的過程中發(fā)生爭議需提起訴訟或仲裁，除貴中心存在重大過錯，故意行為之外，本人承諾不將貴中心列為相關(guān)訴訟、仲裁的被告，被申請人和第三人。

9.

競買人或委托代理人:（簽字或蓋章）

聯(lián)系電話:

通訊地址:

簽署日期:年月日