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【湖南,長沙市】湖南警察學(xué)院北綜合樓一樓15-18號門面、二樓1-5號及警培樓二樓閣樓場地租賃項目競價公告

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招投標(biāo)詳情

BOCMS_INFOVIEW_TAG_***46733_START ***北***樓一樓15-18號門面、二樓1-5號及***樓二***樓場地租賃項目競價***時間：***：國有資產(chǎn)管理處為規(guī)范和加強(qiáng)國有資產(chǎn)管理，提高國有資產(chǎn)使用效益，***受***的委托，現(xiàn)對***北***樓一樓15-18號門面、二樓1-5號及***樓二***樓場地租賃項目按照公平、公正、公開的原則面向社會公開招租，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：一、招租標(biāo)的物及相關(guān)基本情況標(biāo)的一：***北***樓一樓經(jīng)營項目（類別）經(jīng)營地點*** 投標(biāo)***元/項）履約保***元/項）租賃金基準(zhǔn)價***）北***樓一樓 15―18 號（面積183.28***元 4萬元 1385***元/年標(biāo)的二：***北***樓二樓經(jīng)營項目（類別）經(jīng)營地點*** 投標(biāo)***元/項）履約保***元/項）租賃金基準(zhǔn)價***）北***樓二樓 1 一 5 號（面積229.1***元 1萬元 522***元/年標(biāo)的三：******樓二***樓場地經(jīng)營項目（類別）經(jīng)營地點*** 投標(biāo)***元/項）履約保***元/項）租賃金基準(zhǔn)價***） ***樓二樓（面積56.96㎡）***元***元 293***元/年二、招租標(biāo)的物經(jīng)營范圍及其他要求 1、本次招租的門面為了確保學(xué)校的封閉管理實行單向開門經(jīng)營（對校內(nèi)開門）。 2、本次招租的門面原則不允許作房屋結(jié)構(gòu)大的改變。標(biāo)的一：***北***樓一樓15-18號門店僅限經(jīng)營特色餐飲服務(wù)（投標(biāo)人應(yīng)具有行政主管部門頒發(fā)的食品經(jīng)營許可證或餐飲服務(wù)許可證）；標(biāo)的二：***北***樓二樓 1-5 號門店必須嚴(yán)格執(zhí)行國家、省、市關(guān)于高校及周邊從事商業(yè)經(jīng)營的有關(guān)規(guī)定，不得從事（包括但不限于）住宿、網(wǎng)吧、卡拉OK等明文禁止在高校經(jīng)營的項目，也不得經(jīng)營餐飲、快遞、照相業(yè)務(wù)；標(biāo)的三：******樓二***樓場地僅限經(jīng)營警用裝備或警營文化宣傳（投標(biāo)人具有警用裝備、生產(chǎn)、銷售資質(zhì)），中標(biāo)方需要自行設(shè)計、裝修及更***樓四周欄桿。 3、本次招租門面單獨安裝電表、水表，獨立計費，由承租方支付，實行“先預(yù)購、后使用”。收費標(biāo)準(zhǔn)：***元/噸、電***元/度（如有國家政策變化按照國家政策另行調(diào)整）。 4、請參加競租者認(rèn)真了解招租門面的經(jīng)營位置、經(jīng)營面積。中標(biāo)方必須嚴(yán)格按照經(jīng)營范圍從事經(jīng)營活動，不得轉(zhuǎn)租或者分租。 5、中標(biāo)方裝修前需提供裝修方案和圖紙，經(jīng)學(xué)院后勤管理處審核同意方能實施，尤其是嚴(yán)禁未經(jīng)許可更改門面內(nèi)外現(xiàn)有結(jié)構(gòu)、水電布局。 6、合同期滿或者合同終止，承租方對房屋的改造、裝飾裝修遵循“來修去丟”原則，招租方不予補(bǔ)償。店鋪裝修實行“來裝去丟”原則。 7、門面租戶應(yīng)承擔(dān)門前校容環(huán)境的“三包”責(zé)任，即：“一包”門前校容整潔，無亂設(shè)攤點、亂搭建、亂張貼、亂涂寫、亂刻畫、亂吊掛、亂堆放等行為；“二包”門前環(huán)境衛(wèi)生整潔，無裸露垃圾、糞便、污水，無污跡，無渣土，無蚊蠅孳生地；“三包”門前***區(qū)內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備和綠地整潔等。 8、承租人拖欠租金或水電費達(dá)一個月以上，且在招標(biāo)人催交后一周內(nèi)未完成繳納義務(wù)的，招標(biāo)人有權(quán)停止承租人的水電供應(yīng)，并有權(quán)解除租賃合同，依法追償相關(guān)欠費，已收租金和履約保證金不退。 9、承租人將承租經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)租（或轉(zhuǎn)包、分包、部分分租），或擅自超合同約定的經(jīng)營項目經(jīng)營，或不聽勸阻者擅自在店門外經(jīng)營、在***區(qū)域存放物資的，甲方有權(quán)立即終止合同，收回出租房屋，并不退還承租人的租金和履約保證金。三、承租期限四年。（自 ******月 ***日起至******月***日止），期滿重新招租。四、競租人資格條件 1、在中華人民共和國境內(nèi)注冊的獨立法人或者自然人。 1）法人應(yīng)提交：①法人營業(yè)執(zhí)照副本（或者法人登記證書）或者組織機(jī)構(gòu)***；②依法繳納稅收和社會保險費的證明材料；③法定代表人參與競標(biāo)，提供身份證明原件與復(fù)印件；若委托人參與的，須提供本人身份證明原件與復(fù)印件，以及法定代表人授權(quán)委托書原件并附法定代表人身份證明原件（以上資料需加蓋公章）； 2）自然人則需提供本人有效身份證明原件與復(fù)印件（復(fù)印件需加蓋手?。?。 3）報名參與標(biāo)的一：***北***樓一樓15-18號門店需提供行政主管部門頒發(fā)的食品經(jīng)營許可證或餐飲服務(wù)許可證復(fù)印件并加蓋公章。 2、本項目不接受聯(lián)合體參加，不接受存在合同糾紛或在學(xué)院經(jīng)營活動存在任何欠費情況的參加。 3、其他要求：同一競租人僅能委托一名代表其參加競租，否則將被拒絕。五、競租報名時間、地點、聯(lián)系人、聯(lián)系電話 1、競租報名時間：即日起至******月 28 日***時***分。每日上午09：***時到12:***時，下午14:***時到17:***時（北京時間，雙休日/節(jié)假日除外） 2、競租報名地點：***（中國（湖南）自由貿(mào)易***區(qū)長***區(qū)長沙***區(qū)區(qū)塊人***路二段169號先進(jìn)儲能節(jié)能創(chuàng)意示范產(chǎn)業(yè)園15棟403） 3、聯(lián)系人：*** 4、聯(lián)系電話：***、報名時須遞交競租人資格條件所有資料復(fù)印件一套并加蓋競租人公章，并現(xiàn)場簽署《競租人承諾函》。 6、報***元每人每標(biāo)的，報名成功概不退還，競標(biāo)資格不得轉(zhuǎn)讓。六、標(biāo)的物現(xiàn)場踏勘 1、招租標(biāo)的物現(xiàn)場踏勘聯(lián)系人：標(biāo)的一、二：后勤處周老師（聯(lián)系方式***058）標(biāo)的三：后勤處杜老師（聯(lián)系方式***538）。 2、競租人應(yīng)在報名后、開標(biāo)前到現(xiàn)場實地察看，充分考慮各種因素造成的投資風(fēng)險。遞交競租文件后，則已表明競租人完全了解標(biāo)的物，并愿對自己參加競價***全部責(zé)任。成交后，承租方不得對招租標(biāo)的物有任何異議。七、競租保證金 1、競租保證金金額******樓一樓 15—18 號門面競租保***元整，標(biāo)的二北***樓二樓 1—5 號競租保***元整。標(biāo)的三***樓二***樓場地競租保***元整。 2、競租保證金遞交截止時間***：******月***日***時***分，競租保證金應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式從各競租人基本賬戶（自然人以現(xiàn)金方式）繳入到如下賬戶，以競租保證金到賬時間為準(zhǔn)，競租人未按上述要求繳納競租保證金的其競價*** *** *** ***泉塘支行八、競價***地點 1、競價*********月***日***時***分。在競價***送達(dá)的競價***件，其競價*** 2、競價****會議室（中國（湖南）自由貿(mào)易***區(qū)長***區(qū)長沙***區(qū)區(qū)塊人***路二段169號先進(jìn)儲能節(jié)能創(chuàng)意示范產(chǎn)業(yè)園15棟403）九、競價***位及人員 1、招租方監(jiān)督代表； 2、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)***； 3、符合競租人資格并按要求足額遞交了競租保證金的競租人。十、競租原則 1、競租人可以同時對多個門面進(jìn)行投標(biāo)（所投的每個門面都需要繳納投標(biāo)保證金，否則競價***租人報價***價***價***競租人持密封的《競價***規(guī)定的時間內(nèi)參加競租會。未按上述要求的視自行放棄。凡與招租會無關(guān)人員應(yīng)退出會場，未經(jīng)許可不得進(jìn)入。 3、各競租人在競租截止時間******布各競租人競價***。只有一個競租人的，需按照規(guī)定補(bǔ)登公告，公告7個工作日后，如確定沒有新的競價***同意后由競價***招租底價***承租人。有兩個或以上的競租人，競價***的即確定為承租人，競價***招租底價***無效，若最高報價***兩人以上的，則最高報價***輪密封報價***招租會現(xiàn)場遞交競價***輪密封報價***者仍為兩人或兩人以上的，則繼續(xù)進(jìn)行密封報價***承租人； 4、承租人確定后現(xiàn)場簽署《招租競價***》。 5、各承租人的競價***效力，應(yīng)妥善保管，慎重出價***報價***否則視為違約； 6、各承租人對誤過競價***部責(zé)任； 7、承租人競得后放棄的或不簽署《招租競價***》，競價***退還，招租人將重新組織招租。十一、招租會現(xiàn)場流程 1、招租會開始時間前***分鐘：競租人現(xiàn)場簽到，各競租人現(xiàn)場遞交競租保證金回單、資質(zhì)材料和密封的《競價***人員離場。 2、招租會于******月***日***時***分開始（遞交競租文件截止時間***），主持人宣布招租會開始，宣布招租會紀(jì)律，不再接受競租資料和人員。各承租人應(yīng)對誤過競價***部責(zé)任。 3、各競租人現(xiàn)場相互査驗《競價***況。 4、資格審驗：招租方監(jiān)督代表和工作人員現(xiàn)場審驗競租人代表、資質(zhì)材料和競價***，資格審驗不合格者當(dāng)場離開招租會現(xiàn)場。 5、主持人現(xiàn)場拆封資格審驗合格的競租人《競價***報價***示《競價***價***頭唱價***競價***價***、主持人現(xiàn)場宣布承租人。承租人現(xiàn)場簽署《招租競價***》。 7、各承租人的《競價***律效力，應(yīng)慎重報價***遞交不得更改。競租成交后承租人放棄承租或不簽署《招租競價***》，競價***退還。十二、租賃合同簽訂取得承租人資格的承租人憑《招租競價***》***日內(nèi)與***簽訂租賃合同，合同主要內(nèi)容及條款格式以招租文件合同樣本提供的為準(zhǔn)（附件六）。***日內(nèi)未能與***簽訂租賃合同的，視為違約，競價***退還。十三、其他要求 1、各意向承租人有如下行為之一時，將取消其參加競價***保證金不予退還，同時招租方有權(quán)追償因此而造成的經(jīng)濟(jì)損失：（1）擾亂公開招租會現(xiàn)場秩序、干擾招租報價***、壟斷、惡意串通、損害國家、集體或他人合法權(quán)益的；（2）提供虛假證明資料，引起競價***效報價***銷的；（3）報價***棄的、未簽署《公開招租競價***》的、未按規(guī)定繳納履約保證金的；（4）進(jìn)入招租會后，未通訊設(shè)備，交頭接耳、吵鬧、滋事、隨意走動以及不聽從工作人員安排等行為的。 2、其他未取得承租資格的競租保證金在5個工作日之內(nèi)退還，不計息。 3、若各承租人有違反《招租競價***規(guī)則條款的行為，將被取消其競租資格，競價***退還，同時招租單位***。十四、代理服務(wù)費 ***（***）一次性繳納代理服務(wù)費。其中標(biāo)的一北***樓一樓 15―18 號門面代理服***元整，標(biāo)的二北***樓二樓 1 一 5 號代理服***元整。標(biāo)的三***樓二***樓場地代理服***元整。十五、承租方經(jīng)營管理要求 1、出租方負(fù)責(zé)出租時場地的完整和保證承租方可以正常使用。負(fù)責(zé)監(jiān)管承租方日常經(jīng)營和履約監(jiān)管，不得有超越約定的經(jīng)營范圍。 2、承租方負(fù)責(zé)承租期間的場地修繕工作，維護(hù)好場地的完好性。 3、承租方在承租期間不得改變經(jīng)營范圍，不得更改房屋結(jié)構(gòu)和場地現(xiàn)有布局，如果承租方依據(jù)政策法令的改變而需要對場地或房屋進(jìn)行改造，需事先書面向承租方申報改造理由和具體方案，經(jīng)出租方同意后方可按方案進(jìn)行改造，否則出租方有權(quán)立即終止合同。合同期滿、承租方擅自提前終止合同的以及出租方有權(quán)終止合同的情況下，承租方所有改造裝修歸出租方所有，未經(jīng)出租方書面同意不得擅自拆除、搬離或者損毀。出租方發(fā)現(xiàn)承租方有超出經(jīng)營范圍應(yīng)當(dāng)對其提出改正，承租方拒絕改正則出租方有權(quán)解除出租合同。 4、承租方在租賃期間必須合法經(jīng)營，不得以出租方名義發(fā)布消息和對外宣傳。租賃期間發(fā)生的任何事故均與出租方無關(guān)，由承租方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)事故所有責(zé)任和后果。因非法經(jīng)營而造成的場地查封、停業(yè)等嚴(yán)重后果由承租方承擔(dān)全部責(zé)任，同時出租方有權(quán)解除合同，履約保證金不予退還。 5、***區(qū)域內(nèi)的衛(wèi)生清掃和保潔以及垃圾清運工作由承租方負(fù)責(zé)，***區(qū)域內(nèi)的綠化由承租方負(fù)責(zé)維護(hù)和打理，承租方不得隨意損壞，場地內(nèi)的樹木在承租之日進(jìn)行點數(shù)交接，承租方不得移走任何樹木和損毀綠化。 6、承租到期不再承租之后，雙方進(jìn)行場地和房屋以及辦公設(shè)備設(shè)施交接，如果對出租的所有場地房屋以及設(shè)施設(shè)備造成損毀或者損壞的，由承租方負(fù)責(zé)照價***暫時無法確定損失金額***商賠償數(shù)額。 BOCMS_INFOVIEW_TAG_***46733_END

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