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附件下載：

• 產(chǎn)權(quán)證明、可售房屋一覽表、情況說明.pdf
• 執(zhí)行裁定書.pdf

?***省***市人民法院

關(guān)于拍賣***市***街道***路創(chuàng)力?悅灣地下室-3層12號車位的公告

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***省***市人民法院將于2023年12月11日10時至2023年12月12日10時止（延時的除外）在***省***市人民法院京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開拍賣活動（網(wǎng)址：http***1648，戶名：***省***市人民法院），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：***省***市***街道***路創(chuàng)力?悅灣地下室-3層12號車位【不動產(chǎn)權(quán)證書（總證）：閩（2023）***市不動產(chǎn)權(quán)第***號】。

標的物基本情況如下：

該不動產(chǎn)的用途為車位，不動產(chǎn)屬鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，位于所在建筑第-3層，地下室總層數(shù)3層。

該不動產(chǎn)建筑面積共12.48平方米。

拍品詳細情況請參照附件并實地查看。

定向詢價***萬肆***元整（RMB：74880748807400800

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向***省***市人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人須與委托代理人一同到***省***市人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。委托手續(xù)應于拍賣開始前三個工作日向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后方能進行委托。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應于拍賣開始前三個工作日向法院提交合法有效證明，經(jīng)法院確認后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。

四、咨詢、展示看樣的時間與方式：自?2023年11月09日8時30分起至2023年12月10日17時止接受咨詢。有意者自行于2023年12月04日上午9時00分至11時前往***市***街道***路創(chuàng)力?悅灣地下室-3層12號車位現(xiàn)場看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負（聯(lián)系人：***，聯(lián)系電話：***）。

五、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

六、競價***拍賣活動設(shè)置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價***遲5分鐘。

七、拍賣方式：設(shè)有保留價***方式，保留價***，至少一人報名且出價***價***。每次增價***trong>800。

八、特別提醒：

1、對標的物能否辦理過戶手續(xù)的條件及辦理時間、產(chǎn)權(quán)過戶、變更手續(xù)等情況，請竟買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認，因標的物受相關(guān)規(guī)定、現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾。

2、拍賣標的物以實物現(xiàn)狀為準，拍賣成交后按現(xiàn)狀進行移交；如拍賣成交后，標的物在六個月內(nèi)未能強制移交，視為拍賣不成交，拍賣款全額退還買受人（不計利息）。

3、競買人應實地查看并了解清楚，凡報名參與競買的，皆視為對標的物情況的知悉。標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵擔保責任。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

4、拍賣成交后，標的物的產(chǎn)權(quán)過戶、變更需繳交的個人（或企業(yè)）所得稅及土地增值稅、土地出讓金（金額***產(chǎn)收益金（金額***欠物業(yè)管理費等費用由買受人自行負擔。具體費用或計費標準，建議買受人參與競買前自行咨詢相關(guān)部門、單位。

5、***省***市***街道***路創(chuàng)力?悅灣的房產(chǎn)及車位為待售可售（未網(wǎng)簽銷售）【不動產(chǎn)權(quán)證書（總證）：閩（2023）***市不動產(chǎn)權(quán)第***號】，辦理產(chǎn)權(quán)證書過程中可能產(chǎn)生的一切稅費都由買受人承擔，具體稅費詳詢不動產(chǎn)登記中心。辦證需***配合。

6、公示的調(diào)查結(jié)果、評估結(jié)果僅作為法院拍賣標的物時用于確定房產(chǎn)保留價***為后續(xù)買受人辦理土地使用權(quán)、房產(chǎn)權(quán)證的依據(jù)。不動產(chǎn)的四至、定位、分攤面積、套內(nèi)面積、平面圖等重要事項應以產(chǎn)權(quán)登記部門最后辦理產(chǎn)權(quán)登記時核定的結(jié)果為準。

7、拍賣標的物具體情況與產(chǎn)權(quán)登記不一致的，以產(chǎn)權(quán)登記為準。拍賣標的物上若存在違章，買受人應自覺遵守相關(guān)法律的規(guī)定，接受相關(guān)部門的依法處理違章事宜。

8、競買人請自行了解不動產(chǎn)所在地的限購政策，不符合購房政策的參與競買導致無法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，后果自負。

9、標的物能否辦理戶口、入戶情況，請競買人自行向公安機關(guān)咨詢，拍賣人不作辦理戶口、入戶的任何承諾。

10、買受人應自行通過合法途徑解決拍賣標的物可能涉及的裝修、租賃等方面問題。

九、稅費承擔：拍賣成交買受人付清全部拍賣價***院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書、拍賣成交確認書自行至相關(guān)登記部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。因拍賣人在確定起拍價***方在本次交易環(huán)節(jié)中依法應承擔的稅費等，故辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記和實物移交過程中涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費（包括但不限于所得稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權(quán)證費以及房產(chǎn)、土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）及有可能存在的物業(yè)費、水電費均由買受人自行承擔。有關(guān)稅費等情況競買人在參與競拍前應自行向有關(guān)部門以及物業(yè)單位***、了解。本次拍賣標的物的成交價***述稅費。競買人報名參與競買即視為對上述稅費都有充分了解并同意承受。

十、網(wǎng)絡(luò)司法拍賣系公開、透明的程序，成交前任何人都無法確定最終成交價***請勿輕信任何中介、炒房客及其他個人對于房產(chǎn)狀況、是否帶租約的描述及對成交價***避免權(quán)益受損。

競買人請自行了解不動產(chǎn)所在地的限購政策，不符合購房政策的參與競買導致無法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，后果自負。

十一、對于本次標的物權(quán)屬有異議者，請于開拍前十五日與本院聯(lián)系。

十二、拍賣競價***系統(tǒng)將凍結(jié)競買人賬戶內(nèi)的相應資金作為應繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在2023年12月19日10時前繳入法院指定賬戶（戶名：***市人民法院，開戶銀行：工商銀行***市支行，賬號：***117）。

十三、重要提示：請注意，司法拍賣有最后繳款期，請自行確認資金情況并自行承擔法律后果。逾期繳納尾款將視為悔拍，本院依法將對已繳交的保證金收繳?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參與競買。請競買人充分關(guān)注上述風險及法律后果，自行確認資金情況并自愿承擔上述法律后果。拍賣人未授權(quán)或指定任何機構(gòu)***，請競買人通過正***道自行向有關(guān)金融機構(gòu)***。

十四、有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。拍賣成交后，本院負責騰空并組織移交，但騰空交接需要一定時間，未能在六個月內(nèi)移交給買受人，則視為拍賣不成交，買受人繳納的拍賣款全額退還（不計利息）。拍賣過程中，涉及執(zhí)行異議，若執(zhí)行異議審查期間未停止執(zhí)行的，拍賣成交后，如執(zhí)行異議阻卻執(zhí)行未能繼續(xù)處置拍賣標的物, 則視為拍賣不成交，買受人繳納的拍賣款全額退還（不計利息）。

十五、司法拍賣因標的物本身價***價***競拍成交價***的。保證金金額***大，為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導致無法支付的問題，建議競買人提前去相關(guān)銀行辦理提高網(wǎng)銀支付限額的業(yè)務(wù)。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

http***/user/issue/359-1659.html

在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務(wù)熱線：***86。

十六、競買人是否能以該拍賣標的辦理落戶登記，競買人在報名前應自行向戶籍管理部門咨詢，拍賣人不作辦理戶口、入戶的任何承諾。

十七、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，京東網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價***》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

十八、競買人在拍賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知和評估報告，一旦成功繳納保證金，即視為對本次拍賣活動的《拍賣公告》和《拍賣須知》所有條款已充分了解并接受約束。

十九、凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為，可如實舉報。

咨詢電話：0595-***（陳法官）。

監(jiān)督電話：0595-***。

聯(lián)系地址：***省***市***街道***路28號。

詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www***)”上查詢。

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?***省***市人民法院

2023年11月09日

***省***市人民法院

拍賣須知

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***省***市人民法院將于2023年12月11日10時至2023年12月12日10時止（延時除外）在***省***市人民法院京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：http***1648，戶名：***省***市人民法院）進行公開拍賣活動，現(xiàn)就有關(guān)的網(wǎng)上拍賣事宜敬告各位競買人：

一、本《拍賣須知》根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》等相關(guān)法律規(guī)定所制訂，競買人應認真仔細閱讀，了解本須知的全部內(nèi)容。

二、本次拍賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，拍賣活動具備法律效力。參加本次拍賣活動的當事人和競買人必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔法律責任。

三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價***遲5分鐘。

設(shè)有保留價***方式，保留價***，至少一人報名且出價***價***。每次增價***trong>800

四、競買人應當在參加拍賣前以實名交納保證金7400，京東系統(tǒng)會自動凍結(jié)該筆款項，凍結(jié)期間不計利息。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

未交納的，不得參加競買。申請執(zhí)行人參加競買的，可以不交保證金，但債權(quán)數(shù)額小于保證金數(shù)額的按差額部分交納。

五、拍賣標的以現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機關(guān)確定為準。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關(guān)責任，由此產(chǎn)生的問題不影響拍賣成交結(jié)果及成交價***屋結(jié)構(gòu)與登記發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)；須修復的相關(guān)費用由買受人承擔。

六、對拍賣標的能否完成過戶手續(xù)以及具體辦理時限等情況，請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢、確認。拍賣人不對拍賣標的過戶作任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。對于因標的物受相關(guān)規(guī)定、現(xiàn)狀、自身瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)以及辦理二次過戶造成的費用增加等后果，均由買受人自負。買受人應自行通過合法途徑解決拍賣標的物可能涉及的其他方面的糾紛。

法院解除查封手續(xù)需要一定時間，拍賣標的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔保物權(quán)的，辦理標的物權(quán)屬變更登記時需辦理登記注銷手續(xù)或注銷他項權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時間會延長。

七、競買人應自行向有關(guān)部門了解該房產(chǎn)是否有拖欠水、電費及物業(yè)費，如有拖欠，由競買人自行承擔，競買人應自行辦理用水、用電等賬戶變更。對可能存在的影響標的物使用的水、電、物業(yè)管理等欠費由買受人自行解決，拍賣人不承擔上述費用，未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人自行解決。

八、本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后舉行，拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔保。請競買人在拍賣前務(wù)必仔細審查拍賣標的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，并親臨展示現(xiàn)場，實地看樣。未看樣的競買人，視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認。競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切瑕疵。

九、競拍前競買人的賬戶中應有足夠的余額（74007400

拍賣成交后，買受人應于2023年12月19日10時前將拍賣成交價***保證金后的余款）繳入法院指定賬戶（戶名：***市人民法院，開戶銀行：工商銀行***市支行，賬號：***117）。

十、拍賣成交后，買受人逾期未繳納余款，視為悔拍?；谂幕蛘咭暈榛谂牡?，已繳交的保證金依法不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價***賣價***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參與競買。請競買人充分關(guān)注上述風險及法律后果，自行確認資金情況并自愿承擔上述法律后果。

十一、本院將依法通知買受人（憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件）到***省***市人民法院（地址：***省***市***街道***路28號）簽署《拍賣成交確認書》，于簽訂確認書后十五個工作日內(nèi)領(lǐng)取民事裁定書及拍賣款收款收據(jù)，法院負責辦理標的物他項權(quán)證的解除手續(xù)，在辦理完畢后及時通知買受人，并及時向買受人交付。期間，買受人應根據(jù)法院要求，積極、主動配合后續(xù)相關(guān)過戶、交付等工作。

十二、買受人在收到本院送達的過戶裁定書及協(xié)助執(zhí)行通知書后，應于十個工作日內(nèi)自行辦理過戶手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應支付由此產(chǎn)生的費用，并自行承擔本標的物可能發(fā)生的損毀、滅失等不利后果。

本次拍賣活動計價***幣，拍賣時的起拍價***不含買受人在拍賣標的物交割、過戶時所發(fā)生的全部費用和稅費。

十三、參加競買的人應當遵守拍賣須知的規(guī)定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價***買人惡意串標，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責任。

十四、根據(jù)法律規(guī)定，法院有權(quán)在拍賣開始前以及拍賣過程中，依法中止拍賣或撤銷拍賣。

十五、為便于買受人及時收到人民法院拍賣相關(guān)的文書，競買人在拍賣競價***東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺提供確切的送達地址***。如需更改地址，買受人應及時與法院聯(lián)系確認更改。因提供的送達地址***，或未及時告知變更地址，導致法院有關(guān)法律文書無法送達的，由競買人自行承擔由此可能產(chǎn)生的法律后果。

十六、拍賣人從未授權(quán)或指定任何機構(gòu)***，請有相關(guān)需要的競買人通過正***道自行向有關(guān)機構(gòu)***，與拍賣人無關(guān)。

十七、凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為，可如實舉報。

舉報監(jiān)督電話：***。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向法院咨詢。

法院咨詢電話：0595-***（陳法官）。

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***省***市人民法院

2023年11月09日