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***市***區(qū)人民法院變賣公告

***省***市***區(qū)人民法院將于******月16日***時(shí)至******月14日***時(shí)止（競價(jià)***除外）在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)(賬戶名：***市***區(qū)人民法院，網(wǎng)址：http***om/0738/05）上進(jìn)行公開變賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、***街以北、甘***路西側(cè)新世界建材城21棟22棟21-104號(hào)房產(chǎn)，建筑總面積為64.85平方米，房屋用途為商業(yè)，權(quán)屬人為***。

評(píng)估價(jià)***pan>305600315。

1. 咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告之日起接受咨詢?(節(jié)假日除外)，***在變賣期間對(duì)上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及看樣等工作。咨詢聯(lián)系人：***（李女士17363817791）。

   三、變賣方式：

   1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天。如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)***動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競價(jià)***4小時(shí)競價(jià)***他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)***競價(jià)***鐘內(nèi)如有人出價(jià)***動(dòng)向后延時(shí)***分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后***分鐘內(nèi)無人出價(jià)***pan>

   2、競買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)***變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。

   四、凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在開始變賣前3個(gè)工作日向***市***區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)，經(jīng)本院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到***市***區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

   不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

1. 特別提醒：

   1.標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行變賣，本院不承擔(dān)變賣標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親臨實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀已充分了解并予以認(rèn)可。

   2.因辦理產(chǎn)權(quán)證、他項(xiàng)權(quán)證注銷及其他權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前期手續(xù)可能導(dǎo)致遲延完成過戶，本院對(duì)變賣標(biāo)的物權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時(shí)間不作承諾，因此產(chǎn)生的稅、費(fèi)、滯納金等費(fèi)用均由買受人負(fù)擔(dān)。

   3.變賣成交后，變賣標(biāo)的物以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。有權(quán)機(jī)關(guān)確認(rèn)的變賣標(biāo)的物信息與本次司法變賣披露的信息不一致的，以有權(quán)機(jī)關(guān)確認(rèn)的信息為準(zhǔn)，但變賣成交價(jià)***

   六、變賣成交買受人付清全部變賣價(jià)***院出具的裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及變賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所涉及的稅費(fèi)及辦理權(quán)證所需相關(guān)費(fèi)用按照國家有關(guān)法律法規(guī)，由相應(yīng)主體承擔(dān)。買受人應(yīng)及時(shí)辦理過戶手續(xù)并繳納相關(guān)的過戶稅費(fèi)，應(yīng)由原產(chǎn)權(quán)人（被執(zhí)行人）承擔(dān)的稅費(fèi)由買受人先行墊付。買受人在法院送達(dá)完成過戶執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書、變賣成交確認(rèn)書等文書至有關(guān)財(cái)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)管理部門后3個(gè)工作日內(nèi)，向本院提交以原產(chǎn)權(quán)人名義、由稅務(wù)部門開具的完稅憑證等相關(guān)資料（稅收憑證備注中應(yīng)注明涉稅不動(dòng)產(chǎn)坐落信息、地址***，要求與變賣公告中不動(dòng)產(chǎn)地址***），申請(qǐng)退返墊付的稅費(fèi)（如遇涉及有關(guān)財(cái)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)管理機(jī)構(gòu)***，需在期限屆滿前向本院提交書面申請(qǐng)及附相應(yīng)證明材料）。逾期不辦理退返稅費(fèi)手續(xù)的，本院將不再負(fù)責(zé)退返，因此導(dǎo)致相關(guān)墊付稅費(fèi)無法在本院退返的風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。

   標(biāo)的物可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)，水、電、氣等開戶（戶名變更）手續(xù)由買受人自行辦理，費(fèi)用自理；其他未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用均由買受人承擔(dān)，具體費(fèi)用請(qǐng)競買人于變賣前至相關(guān)單位***。

   七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的（申請(qǐng)執(zhí)行人、被執(zhí)行人、抵押權(quán)人、租賃人等）可參加競拍，不參加競拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

   八、對(duì)上述標(biāo)的物有權(quán)屬異議的，請(qǐng)?jiān)陂_拍前5個(gè)工作日與本院執(zhí)行局聯(lián)系。

   九、對(duì)標(biāo)的物享有優(yōu)先競拍權(quán)資格人，需在2023年12月11日前向本院提交合法有效的證明，申請(qǐng)優(yōu)先競拍權(quán)資格，經(jīng)本院確認(rèn)后，方可以優(yōu)先競拍權(quán)資格參加競拍，逾期不申請(qǐng)或不提供合法證明的視為放棄對(duì)本標(biāo)的物優(yōu)先競拍權(quán)。

   競買人在變賣競價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知及網(wǎng)拍標(biāo)的物情況說明。

   咨詢、看樣電話：***，聯(lián)系電話： ***791（李女士）

   法官電話：***880（羅法官）

   舉報(bào)、監(jiān)督電話：***

   淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

   ***市***區(qū)人民法院

   ******年11月30日