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廣西壯族***區(qū)***市***區(qū)人民法院

拍賣公告

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本院定于2023年12月16日***時(shí)至2023年12月17日***時(shí)（延時(shí)的除外）在淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)對(duì)被執(zhí)行人李超美所有的坐落于***市***路848號(hào)振業(yè)麗江家園3-A-1-603房【不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：***市房權(quán)證玉房字第***41號(hào)】進(jìn)行第二次司法網(wǎng)絡(luò)公開拍賣?，F(xiàn)公告如下：

????一、拍賣標(biāo)的：被執(zhí)行人李超美所有的坐落于***市***路848號(hào)振業(yè)麗江家園3-A-1-603房。

二、標(biāo)的物詳情：位于***市***路848號(hào)振業(yè)麗江家園3-A-1-603房，標(biāo)的所在***樓為7層（地上第1層為車庫、雜物房），房屋所在層：地上第6層，步梯房，一梯四戶，鋼混結(jié)構(gòu)，建筑面積為112.37平方米，戶型為三房兩廳兩衛(wèi)一廚，裝修為普通裝修，地面：客廳、飯廳、過道瓷磚地面、瓷磚腳線，主臥木地板地面、瓷磚腳線，次臥、客房瓷磚地面、瓷磚腳線，廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)地面瓷磚；內(nèi)墻：客廳、飯廳、過道、房間墻面涂料，主衛(wèi)坐便器、帶梳妝鏡玻璃洗手盆；客衛(wèi)蹲便器，帶梳妝鏡玻璃洗手盆，廚房、衛(wèi)生間及陽臺(tái)墻面瓷磚到頂，廚房安裝瓷磚廚柜、不銹鋼洗菜盆；天面：客廳、飯廳、過道、房間、廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)天面涂料；門窗：入戶安裝防盜門，室內(nèi)房間門為木套裝門，衛(wèi)生間為塑鋼玻璃門，陽臺(tái)木框玻璃推拉門，安裝不銹防盜網(wǎng)+鋁合金窗、主臥有飄窗。（詳細(xì)內(nèi)容見評(píng)估報(bào)告電子版）

三、競(jìng)價(jià)***價(jià)***n>、加價(jià)***pan>:

第二次拍賣競(jìng)價(jià)***span>2023年12月16日***時(shí)至2023年12月17日***時(shí)（延時(shí)的除外）。當(dāng)次拍賣流拍的，進(jìn)行變賣；當(dāng)次拍賣成交的，后續(xù)拍賣自動(dòng)取消。

第二次起拍價(jià)***an>230000460003000變賣拍賣競(jìng)價(jià)***價(jià)***span>

三、拍賣方式：從起拍價(jià)***出價(jià)***一人參與競(jìng)拍，出價(jià)***價(jià)***交；二人以上（含二人）參與競(jìng)拍，價(jià)***/span>

四、對(duì)上述標(biāo)的物的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于拍賣前七個(gè)工作日內(nèi)向本院提交相關(guān)證據(jù)材料。如因案件當(dāng)事人下落不明、無法聯(lián)系等原因?qū)е?/span>人民法院無法送達(dá)拍賣通知的，自本公告公示滿五日視為已經(jīng)送達(dá)。

五、競(jìng)買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。但法律、行政法規(guī)和司法解釋等以及限購政策對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

參與競(jìng)買人需有淘寶賬戶（未有淘寶賬戶者可委托他人競(jìng)買并填寫網(wǎng)拍授權(quán)委托書，合伙購買的也需要提交授權(quán)委托書。如需辦理委托，委托材料應(yīng)在拍賣前五個(gè)工作日交至本院審查）。與本標(biāo)的物有關(guān)人員（案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等）均可參加競(jìng)拍。優(yōu)先購買權(quán)人應(yīng)在拍賣前五個(gè)工作日內(nèi)到本院辦理行使網(wǎng)絡(luò)拍賣優(yōu)先購買權(quán)的相關(guān)手續(xù)。不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

六、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本次拍賣標(biāo)的物的輔助工作本院已委托玉林萬立科技***承擔(dān)，自公告之日起至拍賣開始前一周止的工作日接受咨詢，由司法輔助機(jī)構(gòu)***、看樣、指導(dǎo)報(bào)名免費(fèi)服務(wù)。看樣請(qǐng)?zhí)崆邦A(yù)約，由司法輔助機(jī)構(gòu)***請(qǐng)意向競(jìng)買人自行前往，聯(lián)系電話：***260（梁）。

七、拍賣財(cái)產(chǎn)瑕疵說明和提醒:本院對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等，僅供意向競(jìng)買人參考，標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，僅就現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，不能保證標(biāo)的物的真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的及決定參與競(jìng)拍的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)、完全了解并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵，因未了解所產(chǎn)生的后果由競(jìng)買人自行承擔(dān)。法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。

特別提醒：

1、拍賣成交后，法院只提供執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書，買受人自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)，能否辦理證照過戶、延續(xù)、年檢等手續(xù)請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，本院不保證有關(guān)證照的順利辦理。

2、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)***絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，在辦理產(chǎn)權(quán)過戶過程中所涉及的應(yīng)交、補(bǔ)交稅費(fèi)，由相應(yīng)主體承擔(dān)。拍賣標(biāo)的物尚欠的物業(yè)費(fèi)、水、電等費(fèi)用均由買受人自行承擔(dān)，拍賣房地產(chǎn)（劃撥性質(zhì)的國有土地、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)***辦理過戶中涉及的土地出讓金、公攤等費(fèi)用的繳納由買受人自行承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。上述稅費(fèi)、費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位***。拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。

3、標(biāo)的物的實(shí)際交付、產(chǎn)權(quán)過戶、法院解除查封需要一定時(shí)間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登報(bào)注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間會(huì)延長。過戶交付時(shí)間一般要三到六個(gè)月，案件情況復(fù)雜或者無法找到當(dāng)事人的，交付時(shí)間會(huì)延長且不確定，對(duì)房屋過戶交付有時(shí)間要求的競(jìng)買人，請(qǐng)慎重考慮是否參加競(jìng)買。

八、意向競(jìng)買人如競(jìng)拍成交，本院僅負(fù)責(zé)協(xié)助辦理房地產(chǎn)的過戶及交付，對(duì)于水、電、氣等戶名變更及附加于拍賣標(biāo)的物上的戶籍遷入及遷出的手續(xù)，請(qǐng)買受人自行辦理，本院不予負(fù)責(zé)。

九、拍賣競(jìng)價(jià)*****保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***內(nèi)繳入法院指定賬戶【戶名：(2023)桂0902執(zhí)4104號(hào)，開戶銀行：***市區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社***路分社，賬號(hào)：***-139401】，拍賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。拍賣余款既可以在線上通過網(wǎng)絡(luò)支付工具支付，也可以在線下通過傳統(tǒng)支付方式支付。

十、是否可以適用“拍賣按揭貸款”：否。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)***細(xì)閱讀本院發(fā)布的競(jìng)買須知，競(jìng)買須知及標(biāo)的物詳情請(qǐng)登陸淘寶網(wǎng)競(jìng)拍界面查詢

如果碰到支付保證金當(dāng)天限額無法支付等技術(shù)問題，請(qǐng)查看網(wǎng)頁右上角的競(jìng)買幫助或咨詢淘寶客服專線：400-822-2870。

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法院參拍咨詢電話：***

網(wǎng)輔機(jī)構(gòu)：玉林萬立科技***??***260（梁）

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聯(lián)系地址：***市***區(qū)清寧路358號(hào)

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???二〇二三年十一月三十日