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【,新疆,烏魯木齊市】【交易公告】西部綠洲國際實業(yè)集團有限公司轉讓位于石河子市城區(qū)北四路165號石河子百花村購物中心房產

發(fā)布時間：2023-11-24

標簽：招標公告【交易公告】西部綠洲國際實業(yè)集團有限公司轉讓位于石河子市城區(qū)北四路165號石河子百花村購物中心房產西部綠洲國際實業(yè)集團有限公司招標信息招標采購

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招投標詳情

項目名稱	*轉讓位于石市城區(qū)**路165號石河子百花村購物中心房產	項目編號***dth="239" style=":239px;">N0125FC230359
掛牌起始日期	2023-11-24	掛牌截止日期	2023-12-21
掛牌期滿，如未征集到意向受讓方	掛牌期滿后如未征集到意向受讓方，按（5）個工作日為周期延牌，最多延長至****月*日。

標的
概況

標的坐落		石*市城區(qū)*路165號
基本屬性	房屋建筑面積約（㎡）	8514.12	套內建筑面積（㎡）	/
	土地使用權面積（㎡）	2199.52	使用期限	至****月*日止
	權利性質	出讓	房產類型	商業(yè)用房
	房屋結構	框架	所在層數(shù)	-2層至5層/共7層
	房屋戶型	/	房屋朝向	/
房屋現(xiàn)狀	租賃情況	租賃中，租賃期至******月	裝修情況	簡裝
	抵押情況	有	配備電梯	配備一部升降電梯和一部貨梯
	欠費情況	/
	配套、環(huán)境、交通、亮點	一、本次轉讓房產位于石*市城區(qū)路165號；東面為北路、南臨路、西鄰石河子第八中學。周邊有友誼時尚生活廣場、萬都商場、百樓、五星廣場、一區(qū)等物業(yè)；附近有石河子第八中學、中國銀行、中國工商銀行、中國電信、中心市場、金色童年雙語幼兒園分部、天茂商務賓館等生活配套，公共配套設施較為完善，周邊人流量較大，商業(yè)氛圍較好；目前出租情況良好；臨近公交站有4、31、42、H2路西線、H1路、路路公交車途徑，交通便利。二、本次處置房產外墻為灰色亞克力板，安裝鋁合金平開門和鋁合金旋轉門，負二層至5層均為商場，負一層和負二層部分地面為木地板，其余為地磚，內墻和頂棚刷乳膠漆，部分頂棚線條裝飾，一層地面為地磚，墻面和頂棚刷乳膠漆，部分墻面木板裝飾，二層至五層地面鋪地磚，內墻和頂棚刷乳膠漆，部分頂棚線條裝飾，部分墻面貼壁紙。層高約為3.5米；整*樓目前為出租，配備一部升降電梯和一部貨梯，水電、消防、監(jiān)控設施齊全，配套設施較完善，物業(yè)管理較好，房屋內部保養(yǎng)維護情況一般。
	其他情況	房產證號：石房權證字第*至號。土地證號：石市國用（2009）第**號。

評估情況

評估價***td>

***.00

評估基準日

2023-08-31

評估機構

***

轉讓底價***td>

***.00

轉讓方情況

基本情況

轉出方名稱：***

聯(lián)系人：***

聯(lián)系電話：***398

轉讓方承諾

我方向新疆產權交易所（以下統(tǒng)稱“交易所”）提出申請，將持有的轉讓標的公開轉讓，由交易所公開發(fā)布轉讓信息并組織交易。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾：
一、上述出讓產權權屬清晰明確，我方擁有該產權的合法處分權，對該產權出讓的行為已經過有效的決議及相應批準。
二、上述出讓產權及隨其出讓的相關權利，于出讓時不存在任何影響和限制該產權完成處置交易的瑕疵事項（包括但不限于：涉訴、擔保、查封、扣押、凍結、未通知優(yōu)先權人或其他有關權利人等）。
三、貴所有權對我方提交的項目資料依貴所組織交易的實際需要予以披露，我方對向貴所提交的項目資料的真實性、完整性、合法性、有效性負責，若因資料瑕疵導致糾紛或交易未達成的，由我方按照合同約定承擔相關責任。
四、我方確保上述出讓產權在交易期間不發(fā)生與向貴所提交的項目資料顯示不相符合的變化，若因此導致糾紛或交易未達成的，由我方按照合同約定承擔相關責任；如因不可抗力造成交易期間發(fā)生與向貴所提交的項目資料顯示不相符合的變化，在不可抗力發(fā)生的三日內告知貴所，按相關規(guī)定進行后續(xù)工作。
五、貴所向我方發(fā)出各類征詢意見的通知后，我方承諾根據函件具體要求在規(guī)定期限內進行回復，若因回復不及時造成交易延誤或交易未達成的，由我方按照合同約定承擔相關責任。
六、確定最終受讓方三個工作日內與受讓方簽訂《產權交易合同》，逾期未簽訂造成交易未達成的，由我方按照合同約定承擔相關責任。
七、該聲明及承諾表明我方自愿嚴格遵國家法律、法規(guī)及交易所的有關交易規(guī)則，若違反相關法律法規(guī)及交易機制，我方將對造成的損失承擔各項經濟及法律責任。

轉讓方決策文件

《******第三次董事會決議》

行為批準或備案機構

***

特別
告知

一、本次處置房產共7層，地上5層，地下2層，已辦理土地及房產所有權證，土地證號為：石市國用（2009）第***號（土地證載坐落于石***市12***區(qū)）；房產證號為：石房***市字第***號、石房***市字第***號、石房***市字第***號、石房***市字第***號、石房***市字第***號、石房***市字第***號、石房***市字第***號。?

二、本次轉讓標的資產已辦理抵押登記，***，根據新（2020）石***市不動產證明第***號及《***處置石河子百花村購物中心的批復》（***發(fā)〔2023〕201號），抵押權人同意本次標的資產轉讓事項，意向受讓方應自行了解資產所在地不動產登記部門帶押過戶相關政策要求。?

三、本次處置的評估價***。?

四、本次處置房產目前租賃中，租賃期至******月，同等條件下原承租方具有優(yōu)先受讓權，若原承租方成功受讓，則原《租賃合同》終止，以原承租方與轉讓方簽訂《產權交易合同》之日起，《租賃合同》約定的剩余租金由轉讓方退還原承租方。若原承租方未成功受讓，自受讓方與轉讓方簽訂《產權交易合同》之日起，《租賃合同》約定的剩余租金歸受讓方享有。?

五、意向受讓方須對本次處置資產進行現(xiàn)場查勘，須持雙方蓋章的《現(xiàn)場踏勘確認書》至新疆產權交易所報名并繳納交易保證金。?

六、本項目公告內容是基于轉讓方提供相關材料進行的披露，不代表交易所對公告內容及交易事項的承諾或保證。提醒意向受讓方應當在報名前自行做好全面的盡職調查，包括但不限于自行了解標的房產用途和土地產權性質、標的瑕疵、抵押擔保的相關情況，并充分了解標的房產過戶及土地變更登記方面相關稅費、辦理手續(xù)等相關政策規(guī)定，自行實地考察標的房產現(xiàn)狀。項目公告中披露的標的信息及照片僅供參考，不代表標的與其現(xiàn)狀完全一致等。意向受讓方應充分并理性判斷受讓資產風險，并在結合自身風險承受能力的同時自愿進行報名。意向受讓方受讓后，自行承擔因不了解標的現(xiàn)狀而產生的相關風險，由此產生的相關糾紛和責任與轉讓方和新疆產權交易所無關。?

七、其他詳見《評估報告》《房產明細表》等備查資料。

交易條件	資金繳納方式	錢包支付
	交易價***	一次性支付
	受讓方資格條件	一、意向受讓方須具有良好的商業(yè)信譽；二、意向受讓方須具有良好的財務狀況和支付能力；三、意向受讓方應為依法設立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經濟組織或具有完全民事行為能力的自然人；四、意向受讓方應符合國家法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件；五、本項目不接受聯(lián)合受讓；六、本項目整體轉讓。
	標的交割	以現(xiàn)狀為準。
	與轉讓相關的其他條件	一、標的以現(xiàn)狀進行轉讓，意向受讓方須自行去現(xiàn)場詳查標的后進行受讓登記。項目公告期即可進入盡職調查期，意向受讓方通過資格確認并交納保證金后，即視為已詳細閱讀并完全認可本資產轉讓項目涉及資產評估報告所披露內容以及完成對本項目的全部盡職調查；并依據該等內容以其獨立判斷決定自愿全部接受產權轉讓公告之內容，且依據其盡職調查結果等內容同意對標的按其現(xiàn)狀全部接受，不得以不了解轉讓標的為由退還轉讓標的。受讓方受讓后對標的提出的異議,轉讓方及新疆產權交易所不承擔任何責任。二、意向受讓方應在獲得最終確認之日起3個工作日內與轉讓方簽署《產權交易合同》，受讓方在《產權交易合同》簽署后5個工作日內,一次性向新疆產權交易所指定賬戶支付除已繳納保證金之外的全部剩余交易價***務費等費用。三、標的過戶產生的所有稅費，由轉、受讓雙各自承擔，轉讓方協(xié)助受讓方辦理過戶。

交易指南	競價***d>	競買人在競價*照e交易平臺（www）的《e交易平臺競價**、《e交易平臺產權交易操作指南》等要求，了解標的情況、競買資格、注冊報名、保證金繳納、競買操作及款項支付方式等內容。如未全面了解相關內容，違反相關規(guī)定，您將承擔無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。
	現(xiàn)場展示
	競價***d>	報名時間	*至*
		報名手續(xù)	意向受讓方須于本項目掛牌截止日17：00前向新疆產權交易所提出書面意向申請，且通過新疆產權*市場（www*）進行網上報名，并交納交易保證金。
		保證金及處置方式	一、繳納：金*元，截止時間**，按系統(tǒng)提示繳納。二、保證金設置條件：意向受讓方須在公告期間內報名登記時繳納足額保證金到新疆產權交易所指定賬戶。保證金到帳時間應不晚于指定報名截止日17：00（北京時間）前。未足額、逾期或未交納保證金的，對收購意向不予確認。意向受讓方在報名時繳納了保證金，即視為意向受讓方充分了解產權標的情況，視為在《產權收購意向書》中對轉讓方作出接受交易條件、并以不低于掛牌價標的承諾的確認。（一）公告期滿后若征集到一家意向受讓方，采取協(xié)議轉讓方式交易，須以不低于掛牌底價易保證金轉為履約保證金。（二）公告期滿后若征集到兩家及兩家以上意向受讓方，采取網絡競價該交易保證金轉為競價終受讓方確定后，其競價履約保證金。（三）意向受讓方未被確定為受讓方且不存在違規(guī)違約情形的，其繳納的保證金在確定受讓方之日起3個工作日內全額（無息）返還。三、為保護交易各方合法利益，轉讓方在此做出特別提示，意向受讓方交納履約保證金即視為對如下內容作出承諾：（一）如意向受讓方存在以下任何一種情形，將承擔締約過失責任。意向受讓方須向交易所支付轉讓方、受讓方應當向交易所繳納的全部公告費、交易服務費及交易鑒證費，同時意向受讓方授權交易所直接扣除保證金總額的30%作為違約金支付給轉讓方。交易所主張上述費用的成本，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等由意向受讓方承擔。仍不足以彌補交易所、轉讓方實際損失的，還應當承擔不足部分的賠償責任。 1.只征集到一家符合條件的意向受讓方，進行協(xié)議轉讓。意向受讓方在被確定為受讓方后怠于推進產權交易，未按照規(guī)定的時限簽訂產權交易合同的。 2.征集到兩家及兩家以上符合條件的意向受讓方進行網絡競價方怠于推進產權交易，不按交易所通知參加網絡競價未成交的； 3.在網絡競價各意向受讓方均未有效報價未成交的； 4.意向受讓方通過網絡競價**為受讓方后怠于推進產權交易，未按照規(guī)定的時限簽訂產權交易合同的。出現(xiàn)上述第1、4種情形的，由意向受讓方全部承擔保證金扣除責任；出現(xiàn)上述第2、3種情形的，由所有怠于推進產權交易的意向受讓方按以上約定各自承擔相應的責任。（二）如意向受讓方被確定為受讓方并與轉讓方簽訂了《產權交易合同》，而不按合同約定支付款項或有其他違約情形的，該受讓方承擔違約責任。受讓方須向交易所支付轉讓方、受讓方應當向交易所繳納的全部公告費、交易服務費及交易鑒證費，同時受讓方授權交易所直接扣除保證金總額的30%作為違約金支付給轉讓方。交易所主張上述費用的成本，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等由受讓方承擔。仍不足以彌補交易所、轉讓方實際損失的，還應當承擔不足部分的賠償責任。且轉讓方有權解除合同，收回轉讓標的。
	競價***d>	交易方式/競價***d>	動態(tài)報價***td>	增價***	207050.00
		自由競價***d>	******	延時競價***	180
	服務費	按交易所收費標準收取。
	附件下載	新疆產權交易所網絡競價***f 房產明細表.pdf 現(xiàn)場踏勘確認書.pdf

聯(lián)系方式	咨詢聯(lián)系人	魏小茗
	咨詢電話	******
	咨詢時間	工作日 10：00-14：00? ? 15：00-19：00
	咨詢地址	新疆烏魯*市水區(qū)昆街791號金融大廈*樓新疆產權交易所
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