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受委托，將于***11月23日***時(shí)至***11月24日***時(shí)止在京東網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺對標(biāo)的：位于***市***區(qū)環(huán)***路與***路交叉口處（***路43-1號）“***”的破產(chǎn)資產(chǎn)（含房產(chǎn)及土地使用權(quán)）進(jìn)行公開網(wǎng)絡(luò)拍賣活動(dòng)。

公告如下：

一、重要提示

1.競拍前請務(wù)必遵照《競買公告》、《競買須知》要求，進(jìn)行實(shí)地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息、了解競買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)約定，您的保證金可能會被劃扣并產(chǎn)生其他法律責(zé)任，請理性參拍。

2.管理人將配合買受人辦理標(biāo)的物交割手續(xù)，可能產(chǎn)生的費(fèi)用均由買受人獨(dú)自承擔(dān)。

3.本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權(quán)衡價(jià)***據(jù)，競買人根據(jù)自身需求可自行實(shí)地調(diào)查、了解、核實(shí)。本次拍賣標(biāo)的情況以其現(xiàn)狀為準(zhǔn)，管理人與拍賣人不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物的瑕疵保證責(zé)任；未看樣的競買人視為對標(biāo)的物及相關(guān)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

二、拍賣標(biāo)的：

“***”破產(chǎn)資產(chǎn)（含房產(chǎn)及土地使用權(quán)），標(biāo)的位于***市***區(qū)環(huán)***路與***路交叉口處（***路43-1號）。標(biāo)的起拍價(jià)***元，保證金***元，增價(jià)****元(或整倍數(shù))。

（一）區(qū)位狀況：

該標(biāo)的位于***市***區(qū)環(huán)***路與***路交叉口處，位于***路核心商圈，目前標(biāo)的***區(qū)域地理位置***,交通條件便利。

（二）實(shí)物狀況：

1.該標(biāo)***樓主體完工、外裝修已完成，除一層局部臨時(shí)出租外，其余均空置未利用，維護(hù)保養(yǎng)良好。

2.房地產(chǎn)性質(zhì)為在建工程，《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》編號***地使用證號：宜市國用（2009）第***8號?！敖鸨淘穱H酒店”規(guī)劃、設(shè)計(jì)用途為商業(yè)、住宅。

3.租賃情況有占用，占有人愿意配合清場騰退。

（三）權(quán)益狀況：

立項(xiàng)批復(fù)、土地權(quán)益登記及前期規(guī)劃、施工審批情況：2009 年 8 月 27 日，***取得***市規(guī)劃局頒發(fā)的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》編號***用地項(xiàng)目名稱：酒店；用地位置：***市***區(qū)環(huán)***路與***路交叉口處；用地面積 1,289.35 平方米。建設(shè)規(guī)模約為?7,264.49 平方米；工程性質(zhì):酒店,結(jié)構(gòu)：框架剪力墻；建筑層數(shù)21 層；建設(shè)高度：72.9 米。

三、咨詢看樣：

咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告之日起至***11月22日止（節(jié)假日除外）接受咨詢看房。

看房電話：汪經(jīng)理***929（請?zhí)崆邦A(yù)約看房時(shí)間）?

四、競買人條件：

1.凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購等），競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前與管理人溝通辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交付或權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、優(yōu)先購買權(quán)人：

1.優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于***11月***日前向管理人提交合法有效的證明，資格經(jīng)管理人確認(rèn)后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。

2.優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，與其他競買人以相同的價(jià)***有更高出價(jià)***產(chǎn)由優(yōu)先購買權(quán)人競得。

3.順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人申請參與競買的，管理人應(yīng)當(dāng)確認(rèn)其順序，賦予不同順序的優(yōu)先競買代碼。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價(jià)***拍賣財(cái)產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價(jià)***拍賣財(cái)產(chǎn)由出價(jià)***購買權(quán)人競得。

六、拍賣方式：

本次拍賣至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。無人報(bào)名或出價(jià)***流拍。

本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競買人出價(jià)***遲***分鐘。

七、稅、費(fèi)的承擔(dān)說明：

標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由委托人協(xié)助買受人辦理，標(biāo)的轉(zhuǎn)讓所涉及的一切已知的稅、費(fèi)及潛在的一切關(guān)聯(lián)其他費(fèi)用均由買受人獨(dú)自承擔(dān)，買受人在競買前應(yīng)向標(biāo)的所在地的稅務(wù)部門確認(rèn)成交后應(yīng)繳納的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和違章費(fèi)用等。

八、拍賣成交價(jià)***span>******月30日前匯款至破產(chǎn)管理人指定賬戶【戶名：***破產(chǎn)管理人，開戶銀行：***三峽分行，賬號：***6706】。

技術(shù)服務(wù)費(fèi)的支付

（一）軟件服務(wù)費(fèi)為系統(tǒng)成交價(jià)***之五即0.5%，上***元，成交后按照成交價(jià)***收取拍賣服務(wù)費(fèi)，軟件服務(wù)費(fèi)及拍賣服務(wù)費(fèi)均由買受人承擔(dān)。

（二）繳費(fèi)方式：標(biāo)的物競拍成功后，平臺系統(tǒng)會在線上生成一筆待支付的技術(shù)服務(wù)費(fèi)，買受人通過線上全額支付費(fèi)用，拍賣傭金須由線下轉(zhuǎn)賬至拍賣人指定賬戶。本項(xiàng)標(biāo)的須支付軟件服務(wù)費(fèi)和拍賣傭金后方可辦理標(biāo)的移交手續(xù)，未交齊不辦理，因買受人自己原因?qū)е聵?biāo)的移交拖延，由此造成的損失均由買受人自行承擔(dān)。

（三）技術(shù)服務(wù)費(fèi)的繳納期限為訂單生成之日起6日內(nèi)。如需技術(shù)服務(wù)費(fèi)發(fā)票的，請聯(lián)系京東拍賣破產(chǎn)強(qiáng)清平臺客服***86。

拍賣傭金收款單位：***

開?戶?行：中國建設(shè)銀行宜昌高新科技支行

賬? ? 號：***1220

九、標(biāo)的移交：現(xiàn)狀交付，特別提示：標(biāo)的物的辦證、涉及罰款、消防驗(yàn)收等手續(xù)均沒有完成，需要買受人自行辦理。

1.買受人應(yīng)于付清全部拍賣成交款后***日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）憑付款憑證及相關(guān)身份材料到管理人辦公室簽署辦理財(cái)產(chǎn)移交手續(xù)。

2.買受人與拍賣人簽署網(wǎng)絡(luò)拍賣成交確認(rèn)書文件后，由委托方協(xié)助買受人辦理標(biāo)的物交割手續(xù)。

十、特別提醒：

1.標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，破產(chǎn)管理人及拍賣人不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

2.與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

3.參照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得拍賣標(biāo)的物后，拍賣人將向買受人出具《網(wǎng)絡(luò)拍賣成交確認(rèn)書》，確認(rèn)書中將載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息等。

4.在拍賣競價(jià)***仔細(xì)閱讀拍賣人發(fā)布的拍賣須知。

5.本次拍賣依照《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》及相關(guān)法律法規(guī)，本拍賣公告未盡事宜，按照前述法律、實(shí)施辦法的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

十一、案件監(jiān)督單位：***省***市中級人民法院。

法院監(jiān)督電話：***

拍賣聯(lián)系人：***（看房）***929?

京東技術(shù)咨詢電話：***86

本公告未盡事宜，請向本拍賣人咨詢。

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******破產(chǎn)管理人

******11月15日