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（第一次）拍賣公告

湘潭縣人民法院將于2023年12月10日***時--2023年12月11日***時止（延時除外）在***北京產(chǎn)權(quán)交易所司法拍賣(變賣）網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開拍賣（網(wǎng)址：http***下：

一、拍賣標(biāo)的物：***市***區(qū)***路69號禧榮商業(yè)廣場C-5-1棟1401號房產(chǎn)（不動產(chǎn)權(quán)證號：***320、***319）。

該拍賣標(biāo)的物協(xié)議價***an>人民幣300，起拍價***/span>300，保證金為人民幣30，加價***幣及其倍數(shù)。

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1. 競買人條件

   1、競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件方可參加競買。

   2、競買人須通過北京產(chǎn)權(quán)交易所司法拍賣（變賣）網(wǎng)絡(luò)平臺實名注冊報名，委托代理人參加競買的，應(yīng)當(dāng)與其代理人簽訂書面委托合同，在競價***經(jīng)人民法院確認(rèn)并通知網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者。不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。?

   3、競買人應(yīng)當(dāng)在參加拍賣前以實名交納保證金，經(jīng)人民法院或者網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后，取得競買資格，賦予競買代碼、參拍密碼。競買人以該代碼參與競買。未交納保證金的，不得參加競買。

   4、申請執(zhí)行人參加競買的，可以不交保證金；但債權(quán)數(shù)額小于保證金數(shù)額的，按照差額部分交納。

   5、本次拍賣不接受線下報名，除北京產(chǎn)權(quán)交易所平臺外本院未委托任何單位***，在北京產(chǎn)權(quán)交易所平臺相應(yīng)標(biāo)的物展示頁面點擊“報名并繳納保證金”，繳納保證金是報名參與此次拍賣的唯一方式，切勿將保證金支付給其他單位***。

   三、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)最遲于開拍前5個工作日內(nèi)向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。?

   四、本次拍賣競價***/span>于二十四小時；設(shè)置延時出價***程序結(jié)束前5分鐘內(nèi)無人出價***價***；有出價***間自該出價***/span>5分鐘。競買人的出價***網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺服務(wù)系統(tǒng)的時間為準(zhǔn)。低于加價***無效。

   五、拍賣方式：設(shè)有保留價***方式，保留價***。網(wǎng)絡(luò)司法拍賣不限制競買人數(shù)量，一人參與競拍，出價***價***交。

   六、咨詢、展示看樣的時間與方式：

   在拍賣期間對上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣及拍賣（看樣根據(jù)預(yù)約情況在開拍前統(tǒng)一安排,?看樣請?zhí)崆邦A(yù)約，聯(lián)系電話：***439。）

   七、特別提示

   1、拍賣成交，買受人必須自成交之日起10日內(nèi)付清全部拍賣價***賣標(biāo)的物交割手續(xù)。憑法院出具的執(zhí)行裁定書等法律文書至相關(guān)管理部門辦理拍賣標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。

   2、本次拍賣活動計價***幣，拍賣時的起拍價***不含買受人在拍賣標(biāo)的物交割、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時所發(fā)生的全部費用和稅費。

   3、拍賣標(biāo)的物權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及稅費依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定由相應(yīng)主體承擔(dān)。可能存在的物業(yè)費、水、電、氣等欠費，由買受人承擔(dān)。未明確繳費義務(wù)人的費用由買受人承擔(dān)。??

   4、因辦理產(chǎn)權(quán)證、他項權(quán)證注銷及其他權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前期手續(xù)可能導(dǎo)致遲延完成過戶，本院對拍賣標(biāo)的物權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時間不作承諾，因此產(chǎn)生的稅費、滯納金等費用均由買受人負(fù)擔(dān)。

   ?5、拍賣成交后，拍賣標(biāo)的物以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。有權(quán)機關(guān)確認(rèn)的拍賣標(biāo)的物信息與本次司法拍賣披露的信息不一致的，以有權(quán)機關(guān)確認(rèn)的信息為準(zhǔn)，但拍賣成交價***

   6、競買人須在拍賣前向國土規(guī)劃、房產(chǎn)、不動產(chǎn)登記中心、稅務(wù)等部門，對拍賣標(biāo)的物的屬性、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的要求和流程；稅（費）繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時間；其他須注意的事項進(jìn)行咨詢，成交后因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苻k理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，或需完善相關(guān)手續(xù)的風(fēng)險由買受人承擔(dān)。

   7、本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，拍賣人及網(wǎng)絡(luò)拍賣輔助機構(gòu)***、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。請競買人在拍賣前仔細(xì)審閱拍賣標(biāo)的物資料，親臨展示現(xiàn)場，實地查看標(biāo)的物的實際情況，調(diào)查是否存在瑕疵。慎重決定競買行為。競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受拍賣標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。法院不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

   8、競買人應(yīng)符合房屋所在地限購政策（具體要求請競買人于拍賣前自行向標(biāo)的物所在地房地產(chǎn)登記管理部門咨詢確認(rèn)），若競買人無購房資格參與競拍，拍賣成交后，因競買人不符合房屋所在地限購相關(guān)政策導(dǎo)致無法過戶的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的損失及法律責(zé)任。

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八、拍賣競價***an>北京產(chǎn)權(quán)交易所平臺系統(tǒng)將凍結(jié)競買人賬戶內(nèi)的相應(yīng)金額***的保證金。拍賣成交后，買受人交納的保證金可以充抵價***買人交納的保證金在競價***24小時內(nèi)退還或者解凍，凍結(jié)期間不計利息。拍賣未成交的，競買人交納的保證金在競價***24小時內(nèi)退還或者解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的買受人凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

九、競買人應(yīng)當(dāng)遵守拍賣須知的規(guī)定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價***買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。

十、拍賣人（法院）根據(jù)法律規(guī)定有權(quán)在拍賣結(jié)束前中止拍賣或撤回拍賣。

十一、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于開拍前3個工作日內(nèi)與本院聯(lián)系。

十二、買受人拍賣余款請通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至本院以下指定賬戶:｛請買受人注明姓名和資產(chǎn)名稱｝

戶??? 名：***執(zhí)行款專戶

開?戶?行：華融湘江銀行湘潭鳳凰支行

賬??? 號：***

開戶行行號：***5045

1. 拍賣成交后買受人悔拍或逾期未支付拍賣款（以本院公告的余款繳入截止時間***），法院可以裁定重新拍賣，重新拍賣時，原買受人不得參加競買。交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價***賣價***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。

   十四、為便于買受人及時收到人民法院拍賣相關(guān)的文書，競買人在拍賣競價***北京產(chǎn)權(quán)交易所司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺提供確切的送達(dá)地址，上述地址***，如需更改，買受人應(yīng)在拍賣活動結(jié)束時與本院聯(lián)系確認(rèn)更改。如果提供的送達(dá)地址***，或不及時告知變更后的地址，使法院的有關(guān)法律文書無法送達(dá)或未能及時送達(dá)，競買人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果。

   十五、司法拍賣因拍賣標(biāo)的物本身價***價***競拍成交價***大。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。

   十六、網(wǎng)絡(luò)司法拍賣成交的，由網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺以競買人的真實身份自動生成確認(rèn)書并公示。

   十七、競買人在拍賣競價***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《拍賣競買須知》。

   特別約定：因法院拍賣屬于司法強制拍賣行為，有別于一般的社會交易行為，如因情況特殊，本院可依職權(quán)予以撤銷已成交的拍賣，撤銷之日起***日內(nèi)將保證金、拍賣款退回競買人。如競買人參與本次競買，視為同意本約定。

   本規(guī)則其他未盡事宜，請電話咨詢。

   咨詢電話：***439

   湘潭縣人民法院

   二0二三年十一月九日

   監(jiān)督電話：0731-***

   聯(lián)系地址：湘潭縣人民法院

   詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)（www***）”上查詢。