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特別提醒：本院從未委托任何中介機(jī)構(gòu)***，所有拍賣(mài)過(guò)程與中介機(jī)構(gòu)***。競(jìng)買(mǎi)人如需咨詢(xún)，請(qǐng)直接聯(lián)系公告中司法輔助咨詢(xún)電話。網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)活動(dòng)中不收取任何費(fèi)用，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人對(duì)中介機(jī)構(gòu)***。

***省張***市***區(qū)人民法院

（第二次拍賣(mài)公告）

張***市***區(qū)人民法院將于2023年11月25日10時(shí)至2023年11月26日10時(shí)止（延時(shí)除外）在張***市***區(qū)人民法院淘寶司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)（網(wǎng)址：http***om/0744/01），對(duì)被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)司法公開(kāi)拍賣(mài)，現(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：

一、拍賣(mài)標(biāo)的物：張***市***區(qū)西溪坪辦事處永***路大庸王府7棟1S13商業(yè)服務(wù)房產(chǎn)一套。【詳見(jiàn)“調(diào)查表”欄】

二、拍賣(mài)價(jià)***trong>該拍賣(mài)標(biāo)的物雙方議價(jià)***strong>439 180起拍價(jià)***351 3440 000 000

三、拍賣(mài)地點(diǎn)：張***市***區(qū)人民法院淘寶司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)（網(wǎng)址：http***om/0744/01），本次拍賣(mài)僅在淘寶網(wǎng)上公開(kāi)進(jìn)行，本院未委托任何單位***；拍賣(mài)公告以在淘寶網(wǎng)發(fā)布的為準(zhǔn)，競(jìng)買(mǎi)人在其他網(wǎng)站或平臺(tái)了解的公告信息本院不保證其準(zhǔn)確性和完整性。

四、競(jìng)買(mǎi)人條件：1、競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件方可參加競(jìng)買(mǎi)。

2、競(jìng)買(mǎi)人（含自然人、法人、其他組織）可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）參與拍賣(mài)。競(jìng)買(mǎi)人委托拍賣(mài)的，須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始3個(gè)工作日前到法院辦理委托手續(xù)并經(jīng)法院確認(rèn)。競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人（委托人）與受托人一同到法院辦理交接手續(xù)。拍賣(mài)成交后直接裁定委托人為買(mǎi)受人。開(kāi)拍3個(gè)工作日前無(wú)委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買(mǎi)受人。

3、因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4、申請(qǐng)執(zhí)行人參加競(jìng)買(mǎi)的，可以不交標(biāo)的物保證金；但債權(quán)數(shù)額小于標(biāo)的物保證金數(shù)額的，按照差額部分交納。請(qǐng)于拍賣(mài)程序開(kāi)始前向本院提交免交保證金申請(qǐng)，經(jīng)本院確認(rèn)許可并通知網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者后，才能參與競(jìng)買(mǎi)。

5、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人（租賃人、共有人等）參加競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)最遲于拍賣(mài)期開(kāi)始前5個(gè)工作日內(nèi)向本院提交合法有效的資格證明，經(jīng)本院確認(rèn)并通知網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者后才能參與競(jìng)買(mǎi)，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

6、與本標(biāo)的有關(guān)人員（案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等）可參加競(jìng)買(mǎi)，不參加競(jìng)買(mǎi)的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程，凡發(fā)現(xiàn)拍賣(mài)中有違規(guī)行為，可向本院如實(shí)舉報(bào)。

五、拍賣(mài)方式：1、本次拍賣(mài)適用線上報(bào)名，在拍賣(mài)平臺(tái)上報(bào)名并交納保證金，以遞增出價(jià)***起拍價(jià)***留價(jià)***an>

2、拍賣(mài)開(kāi)始后，確定競(jìng)買(mǎi)資格的競(jìng)買(mǎi)人即可以出價(jià)***資格的競(jìng)買(mǎi)人可在競(jìng)價(jià)***增出價(jià)***買(mǎi)，競(jìng)價(jià)***無(wú)其他人出價(jià)***的物由第一次出價(jià)***得；競(jìng)價(jià)***他人出價(jià)***產(chǎn)由競(jìng)價(jià)***最高出價(jià)***/span>

3、競(jìng)價(jià)***拍賣(mài)期結(jié)束。

4、設(shè)置延時(shí)出價(jià)***pan style="color: red;">競(jìng)價(jià)***5分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)***價(jià)***；有出價(jià)***間自該出價(jià)***pan>5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)***an>。競(jìng)買(mǎi)人的出價(jià)***網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)（變賣(mài)）平臺(tái)服務(wù)系統(tǒng)的時(shí)間為準(zhǔn)。

5、本次拍賣(mài)不接受線下報(bào)名。

6、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)***人須在淘寶注冊(cè)賬號(hào)并通過(guò)實(shí)名認(rèn)證（已注冊(cè)淘寶賬號(hào)需通過(guò)實(shí)名認(rèn)證），線上支付競(jìng)買(mǎi)保證金。淘寶網(wǎng)將凍結(jié)競(jìng)買(mǎi)人淘寶賬戶(hù)內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù)。

7、重要提示：拍賣(mài)的保證金額***n>1000萬(wàn)及以上的，或企業(yè)參與競(jìng)買(mǎi)，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人務(wù)必提前5個(gè)工作日完成報(bào)名及保證金繳納手續(xù)。如因競(jìng)買(mǎi)人未按此提示在規(guī)定的時(shí)間完成報(bào)名及保證金繳納手續(xù)，導(dǎo)致在拍賣(mài)結(jié)束前未能全額收到競(jìng)買(mǎi)人繳納的保證金，無(wú)法為競(jìng)買(mǎi)人開(kāi)通競(jìng)買(mǎi)權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)。

六、拍賣(mài)標(biāo)的物展示：本次拍賣(mài)是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，拍賣(mài)人（法院、輔拍）對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的視頻資料、圖片、調(diào)查等，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保，不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的瑕疵保證責(zé)任，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)前必須仔細(xì)審閱拍賣(mài)標(biāo)的物資料，認(rèn)真查看標(biāo)的物的實(shí)際情況，并請(qǐng)親臨展示現(xiàn)場(chǎng)，實(shí)地查看、調(diào)查是否存在瑕疵，慎重決定競(jìng)買(mǎi)行為，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。競(jìng)買(mǎi)人一旦作出競(jìng)買(mǎi)決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物以現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

七、咨詢(xún)、時(shí)間與方式：公告發(fā)布之日起至競(jìng)價(jià)***一日止接受電話咨詢(xún)（上午8點(diǎn)-12點(diǎn)，下午14點(diǎn)30分-17點(diǎn)30分），拍賣(mài)標(biāo)的物看樣展示時(shí)間為法定工作日辦公時(shí)間，標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)查勘需提前申請(qǐng)預(yù)約。初步定于開(kāi)拍前七天實(shí)地看樣，如需看樣請(qǐng)?zhí)崆耙惶鞊艽蜃稍?xún)電話或短信報(bào)名確認(rèn)（短信報(bào)名方式：姓名+標(biāo)的物名稱(chēng)），聯(lián)系電話：***999。看樣地為標(biāo)的物所在地。

八、【特別提醒注意】1、調(diào)查：根據(jù)初步調(diào)查該標(biāo)的物為商鋪，已裝修，有租賃，此房可實(shí)地查勘。本院及輔拍機(jī)構(gòu)***，標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，拍賣(mài)人（法院、輔拍）不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵保證。

2、請(qǐng)意向競(jìng)買(mǎi)人務(wù)必實(shí)地查勘，再?zèng)Q定是否參與競(jìng)買(mǎi)，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。標(biāo)的物建筑面積、性質(zhì)、用途、是否拖欠地價(jià)***費(fèi)等，以相關(guān)主管部門(mén)最后核實(shí)為準(zhǔn)，標(biāo)的物建筑面積如實(shí)際面積與登記面積不符，其風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人自行承擔(dān)，以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，輔拍機(jī)構(gòu)、法院不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵保證。

3、費(fèi)用承擔(dān)：按照相關(guān)規(guī)定，被執(zhí)行人繳納增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加、土地增值稅、印花稅、企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)，買(mǎi)受人繳納契稅、印花稅等稅費(fèi)。拍賣(mài)標(biāo)的物所涉及的土地出讓金及相關(guān)稅費(fèi)、水、電、氣、管理費(fèi)、戶(hù)口遷移等相關(guān)受法律保護(hù)的債務(wù)及事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律規(guī)定、均由相應(yīng)主體承擔(dān)；沒(méi)有規(guī)定或者規(guī)定不明的，均由買(mǎi)受人承擔(dān)。

4、過(guò)戶(hù)問(wèn)題：拍賣(mài)標(biāo)的物權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，買(mǎi)受人收到執(zhí)行裁定書(shū)之日起五日內(nèi)辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，繳納相應(yīng)稅費(fèi)，若未及時(shí)辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，因此產(chǎn)生過(guò)戶(hù)不能的法律風(fēng)險(xiǎn)及標(biāo)的物所有涉及的稅費(fèi)均由買(mǎi)受人承擔(dān)。本院對(duì)該房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移過(guò)戶(hù)不做保證，有意者請(qǐng)親自到相關(guān)部門(mén)詳細(xì)咨詢(xún)限購(gòu)、過(guò)戶(hù)等相關(guān)政策，過(guò)戶(hù)風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。因買(mǎi)受人問(wèn)題導(dǎo)致過(guò)戶(hù)不能的風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人承擔(dān)。

5、拍賣(mài)成交：拍賣(mài)成交后，請(qǐng)?jiān)?span style="color: red;">七日內(nèi)將全部拍賣(mài)成交余款（扣除保證金后的余款）繳入本院以下指定賬戶(hù)，在付款時(shí)備注（2023）湘0802執(zhí)恢407號(hào)成交余款。

賬戶(hù)名稱(chēng)：張***市***區(qū)人民法院

開(kāi)戶(hù)銀行：交通銀行張家界分行營(yíng)業(yè)部

賬號(hào)：***

并在尾款繳納后十個(gè)工作日內(nèi)本人或本人和委托人憑付款憑證及相關(guān)身份證明材料到本院（地址：張***市***區(qū)西***街道永***道112號(hào)）簽署《成交確認(rèn)書(shū)》，領(lǐng)取《執(zhí)行裁定書(shū)》和辦理拍賣(mài)標(biāo)的物交付相關(guān)事宜。

6、交付：拍賣(mài)標(biāo)的物以交付時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn)。有權(quán)機(jī)關(guān)確認(rèn)的拍賣(mài)標(biāo)的物信息與本次司法拍賣(mài)披露的信息不一致的，以有權(quán)機(jī)關(guān)確認(rèn)的信息為準(zhǔn)。但拍賣(mài)成交價(jià)***成交后因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苻k理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，或需完善相關(guān)手續(xù)的風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人承擔(dān)。如被執(zhí)行人在規(guī)定期限不遷出房屋，本院將強(qiáng)制騰房。

7、本次拍賣(mài)活動(dòng)計(jì)價(jià)***幣。拍賣(mài)時(shí)的起拍價(jià)***不含買(mǎi)受人在拍賣(mài)標(biāo)的物交割、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時(shí)所發(fā)生的全部稅、費(fèi)等費(fèi)用。

九、拍賣(mài)當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵守競(jìng)買(mǎi)須知的規(guī)定，不得阻撓其他競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)買(mǎi)，不得操縱、壟斷競(jìng)買(mǎi)價(jià)***買(mǎi)人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競(jìng)買(mǎi)資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。

十、拍賣(mài)人（法院）根據(jù)法律規(guī)定有權(quán)在拍賣(mài)結(jié)束前中止拍賣(mài)或撤回拍賣(mài)。

十一、對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于拍賣(mài)開(kāi)始前3個(gè)工作日內(nèi)與本院聯(lián)系。

十二、拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)***賣(mài)價(jià)***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)?；谂暮笾匦屡馁u(mài)的，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。

十三、司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)***保證金、成交價(jià)***的。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付拍賣(mài)保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上銀行充值。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢(xún)，網(wǎng)址：http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1

十四、競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀法院發(fā)布的拍賣(mài)須知及拍賣(mài)標(biāo)的物詳情，標(biāo)的物情況介紹以實(shí)物為準(zhǔn)，公告內(nèi)容、照片等僅供參考，標(biāo)的物以交接時(shí)實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

網(wǎng)拍輔助機(jī)構(gòu)：***

法官電話：吳 ***339

咨詢(xún)看樣電話：覃 ***999

監(jiān)督電話：***

聯(lián)系地址：***省張***市***區(qū)西***街道112號(hào)人民法院執(zhí)行局

淘寶技術(shù)咨詢(xún)電話：400-822-2870

詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)（www***）”上查詢(xún)。

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張***市***區(qū)人民法院

二〇二三年十一月八日