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拍賣公告

***（以下簡稱“拍賣人”）***管理人（以下簡稱“管理人”）委托******月***日上午***時至******月***日上午***時止（延時除外）在“京東網(wǎng)”（http***com）***所有的土地、在建工程和機器設(shè)備整體按現(xiàn)狀進行網(wǎng)絡(luò)拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的

***位于***區(qū)***鎮(zhèn)鶴林村的國有土地使用權(quán)（面積39,773.43平方米，土地權(quán)利證書號：彭國用<2012>第00693號，土地性質(zhì)為工業(yè)用地）、在建工程（抵押登記面積23,484.23平方米，包括***樓、***樓、倉庫等）、構(gòu)筑物（圍墻、道路等）、機械設(shè)備（鹽酸貯罐、分離罐、中轉(zhuǎn)罐、電子地磅秤、成品儲罐、廢氣回收塔）。前述資產(chǎn)為整體拍賣，明細以現(xiàn)場現(xiàn)狀為準。

對上述標的權(quán)屬有異議者，請于拍賣前十日內(nèi)與管理人聯(lián)系（聯(lián)系人：***；聯(lián)系電話：***319）。

二、起拍價***增加幅度

起拍***元，保證金***元，***元（或其整數(shù)倍）。

三、拍賣時間

此次拍賣競價***23年***月***日上午***時至******月***日上午***時止（延時除外）；因破產(chǎn)程序需要，在拍賣開始前、拍賣過程中，管理人有權(quán)隨時暫緩、中止或撤回拍賣，并不承擔任何責任和損失。若有更改，以最后一次更改為準。

管理人變更拍賣時間的，拍賣人將在京東網(wǎng)重新公告。

四、拍賣標的涉及的瑕疵說明

??? 1、拍賣標的存在抵押及查封，拍賣成交后管理人將協(xié)助買受人解除抵押及查封；

2、***資料保管不善，管理人未接管到拍賣標的物相關(guān)權(quán)證，管理人不能向買受人提供相關(guān)權(quán)證，若過戶需要，拍賣成交后管理人可協(xié)助買受人辦理；

3、***廠區(qū)內(nèi)的機械設(shè)備使用說明、質(zhì)保等文件缺失；

4、***在建工程未完工、未驗收、未辦理相關(guān)權(quán)證，相關(guān)手續(xù)可能不齊全；

5、***廠區(qū)及機械設(shè)備內(nèi)可能存在危廢品、土壤及水污染情況；

6、***廠區(qū)***樓因配電***路起火，造成部分建筑物受損，已完成修復并經(jīng)專業(yè)機構(gòu)***，鑒定結(jié)果為在現(xiàn)有使用環(huán)境和目前受力狀態(tài)下結(jié)構(gòu)安全，可正常使用；

本次拍賣標的情況較為復雜，管理人對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，法院、拍賣人與管理人不承擔拍賣標的物的瑕疵保證責任。除拍賣文件披露外，競買人應(yīng)對拍賣標的的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實并自行承擔投資風險。有意者請自行調(diào)查或親自實地看樣，未調(diào)查或未看樣的競買人視為對標的物及相關(guān)實物現(xiàn)狀的確認，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責任自負。

拍賣標的物以現(xiàn)狀進行整體拍賣，可能存在缺損，拍賣標的物的外觀、結(jié)構(gòu)、品類、數(shù)量、質(zhì)量等以移交時的現(xiàn)狀為準。不動產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機關(guān)確定為準。拍賣人、管理人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關(guān)責任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價***pan>

本拍賣標的物的有關(guān)規(guī)劃情況及產(chǎn)業(yè)導向相關(guān)政策等情況，請競買人自行向當?shù)匾?guī)劃等相關(guān)部門咨詢了解。如因產(chǎn)業(yè)準入等原因?qū)е沦I受人無法在原地開展相關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營的，由此產(chǎn)生的后果由買受人自行承擔。

五、競買人條件：

1、競買人應(yīng)當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當具備規(guī)定的資格或者條件。

2、競買人可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）參與拍賣。競買人委托他人拍賣的，須在競價***三個工作日到拍賣人處（地址：***省***市***區(qū)上***街47號吉祥大廈1408）辦理委托手續(xù)并經(jīng)拍賣人確認，競買成功后，競買人（委托人）與受托人一同到拍賣人處辦理交接手續(xù)。拍賣成交后直接確認委托人為買受人。如無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競買活動認定為參拍人的本人行為，成交后確認參拍人為買受人。?

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)法律責任。

六、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人

優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于拍賣前七日內(nèi)向拍賣人提交合法有效的證明，其資格經(jīng)拍賣人確認后才能參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權(quán)。

??? 七、咨詢看樣

自本公告發(fā)布之日起至拍賣前一日止（節(jié)假日除外），有意向的競買人可親自實地看樣，提前現(xiàn)場踏勘并認可標的物現(xiàn)狀，聯(lián)系方式（李先生：***506），未看樣競買人視為對標的物現(xiàn)狀的確認。

八、拍賣方式

本次拍賣采取有保留價***方式，保留價***，至少一人報名且出價***價***。無人報名或出價***拍。

九、拍賣延時

本次拍賣活動設(shè)置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。

十、拍賣工作相關(guān)費用

拍賣工作相關(guān)費用：由買受人承擔。競價***的物競得者應(yīng)當在成交之日起五個工作日內(nèi)將拍賣傭金和網(wǎng)絡(luò)平臺費用支付至拍賣機構(gòu)***。

1、拍賣傭金：拍賣成交金額***，***賬戶。

2、京東破產(chǎn)處置平臺服務(wù)費：拍賣成交金額***，支付至京東平臺。

十一、保證金和拍賣款的支付

1、有意競買者須以自己的名義于報名截止時間***“京東網(wǎng)”上報名并支付相應(yīng)的保證金，拍賣結(jié)束后，未能競得者的保證金將不計利息按原付款方式***道如數(shù)退還。

2、本標的物競得者（買受人）所支付的保證金轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶【戶名：***管理人，開戶銀行：***，賬號：***1?】，拍賣余款須在成交當日起七日內(nèi)繳入上述管理人指定賬戶。

3、債務(wù)人財產(chǎn)拍賣因標的物本身價***價***競拍成交價***的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會遇到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。

十二、拍賣標的物的交付

? ??1、買受人應(yīng)于付清全部拍賣成交款后五日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）憑付款憑證及相關(guān)身份材料到拍賣人處（地址：***省***市***區(qū)上***街47號吉祥大廈1408）簽署拍賣成交確認文件。

2、簽署拍賣成交確認書，即視為對拍賣標的物的移交，相關(guān)拍賣標的物毀損、滅失及引起安全責任的風險由買受人承擔。轉(zhuǎn)讓標的物涉辦理登記及過戶手續(xù)的，由買受人辦理，管理人給予必要的協(xié)助，但不影響買受人對拍賣標的物的接收。買受人應(yīng)自行管理拍賣標的，自行決定是否繼續(xù)出租給現(xiàn)承租戶。

十三、稅、費承擔

1、因拍賣標的物產(chǎn)生的稅款，由買賣雙方各自承擔；

2、拍賣標的物在辦理產(chǎn)權(quán)證照、權(quán)屬變更、過戶等手續(xù)過程中所涉及稅收和費用由買受人承擔。其他權(quán)益過戶轉(zhuǎn)移登記如（水表、電表等）由買受人自行辦理并承擔費用?？赡艽嬖诘奈飿I(yè)費、水、電欠費等相關(guān)費用以及未明確繳費義務(wù)人的費用均由買受人承擔，如買受人未到有關(guān)部門辦理拍賣標的相關(guān)手續(xù)，由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失和法律責任由買受人自行承擔。拍賣標的無法辦理相關(guān)手續(xù)的，風險概由買受人承擔，拍賣人不承擔任何責任和損失；

3、***廠區(qū)及機械設(shè)備內(nèi)可能存在危廢品、土壤及水污染情況，若需處置，該義務(wù)由買受人代為履行，相關(guān)檢測、處置等費用由買受人承擔，買受人應(yīng)嚴格按照相關(guān)法律法規(guī)的處置要求進行處置。

十四、悔拍責任

1、拍賣成交后，買受人悔拍，所交納的保證金不予退還（保證金未實質(zhì)到達管理人賬戶的，管理人可另行向買受人主張相當于保證金金額***依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價***賣價***保證金數(shù)額不足以彌補拍賣費用損失以及重新拍賣價***賣價***，管理人有權(quán)向悔拍人追索。買受人逾期未支付拍賣款視為悔拍，所繳納的保證金不予退還。

??? 2、買受人悔拍，管理人有權(quán)決定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參與競買。

3、管理人悔拍的，退還買受人支付的款項（不計利息）并不承擔其他違約及損失賠償責任。

十五、特別說明

1、法院解除抵押、查封手續(xù)及雙方清繳稅款等方面均需要一定時間，拍賣標的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔保物權(quán)的，辦理標的物權(quán)屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時間會延長。拍賣人和管理人不承諾辦理變更登記的具體時間。

2、本次拍賣按照現(xiàn)狀拍賣，相關(guān)事宜提醒競買人須在拍賣前向國土、房管、規(guī)劃、稅務(wù)等部門，對標的物的屬性、過戶要求和流程、稅（費）繳付的標準及起止時間，以及其他需注意事項進行進一步咨詢，成交后因政策原因或者其他原因?qū)е虏荒苓^戶或者完善相關(guān)手續(xù)的風險由買受人承擔。?

3、競買人在拍賣競價***仔細閱讀拍賣公告、拍賣須知。請競買人謹慎參拍，競買成功后須按照拍賣公告與拍賣須知規(guī)定時間付清拍賣價***其他未盡事宜，請向拍賣人或管理人咨詢。

拍賣人咨詢電話：***、***506（李先生）

管理人咨詢電話：***319（雷先生）

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? ??????二〇二三年十月十六日?