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東至縣人民法院

司法拍賣公告

本院自2023年10月7日起至2023年10月22日止公告期15天屆滿后,將于2023年10月23日上午10時起至2023年10月24日上午10時止（競價***在淘寶網(wǎng)（網(wǎng)址:http***om/）進行網(wǎng)絡(luò)司法拍賣活動，現(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：

一、拍賣標(biāo)的

起拍價***n>199680保證金199681000(以及其整數(shù)倍)。評估價***an>249600第二次拍賣。

標(biāo)的物為***市東至縣***北苑新7幢208室房地產(chǎn)。土地證號:東國用（2011）第2230號,土地使用權(quán)面積為29.31㎡，土地屬于商業(yè)用地，土地使用權(quán)類型為出讓，土地使用權(quán)終止日期為2045年7月13日；房地產(chǎn)權(quán)證號:房地權(quán)東至縣字第***號，規(guī)劃用途:商業(yè)，建筑面積:86.52平方米，建筑結(jié)構(gòu)為混合結(jié)構(gòu)，建筑所在層為第2層，總層數(shù)為2層，于2005年建成至今。本次拍賣以標(biāo)的實物現(xiàn)狀為準進行拍賣。

對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于拍賣開始前***日與本院聯(lián)系。本案當(dāng)事人無法通知的，自本公告公示之日起滿五日即視為已經(jīng)通知。

二、咨詢、展示看樣的時間和方式：自公告發(fā)布日起至拍賣結(jié)束日止（節(jié)假日除外）可向本院或本院委托的網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助機構(gòu)***，并預(yù)約統(tǒng)一安排時間看樣或自行前往看樣。

????***市法拍中心：***

三、特別提醒：標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任（不保證拍賣物的真?zhèn)魏推焚|(zhì)）。競買人決定參與競買的，視為對拍賣標(biāo)的實物完全了解，并接受拍賣標(biāo)的實物一切已知和未知瑕疵。競買人競拍前請實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。如需貸款購買，應(yīng)委托***市九華公證處代辦中心代為辦理。

四、競買人條件：競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。負責(zé)執(zhí)行的人民法院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機構(gòu)***。

符合競買條件的競買人參與競買前，均需開通淘寶網(wǎng)賬戶并實名認證。也可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）參與拍賣。競買人委托他人拍賣的，須在競價******日到本院辦理委托手續(xù)并經(jīng)本院確認，競買成功后，競買人（委托人）與受托人一同到法院辦理交接手續(xù)。拍賣成交后直接裁定委托人為買受人。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的有關(guān)人員（案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等）均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，須在競價******日向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)本院確認后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。

六、拍賣成交后，載明買受人真實身份信息的拍賣成交確認書將在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上公示。買受人交納的保證金將作為成交款自動轉(zhuǎn)入本院指定賬戶，買受人應(yīng)當(dāng)在拍賣成交之日起三十日內(nèi)將剩余價***院指定賬戶（戶名:?***，開戶行：***堯渡支行，賬號：***075），并及時辦理交接手續(xù)，逾期未交付剩余價***拍。買受人悔拍的保證金不予退還。拍賣未成交的，競買人交付的保證金將不計息退還。

七、競買人需就該標(biāo)的物是否能辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記、是否符合規(guī)劃條件等情況自行向標(biāo)的物所在地的相關(guān)部門咨詢，并自行承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險。標(biāo)的物不能辦理過戶登記的，買受人需提前充分了解并自愿承擔(dān)這一風(fēng)險，標(biāo)的物能辦理過戶登記的，過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，本次司法拍賣本身形成的稅費依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)；沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的，本院可以根據(jù)法律原則和案件實際情況確定稅費承擔(dān)的相關(guān)主體、數(shù)額。標(biāo)的若有原戶口未遷出和水、電、氣等戶名變更等情況及可能存在的水、電、煤氣、物業(yè)費、管網(wǎng)費等欠費均由買受人承擔(dān)。

八、公告其他未盡事宜，請競買人在拍賣競價***閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。競買人亦可向本院或本院委托的網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助機構(gòu)***。

九、本次拍賣銀行可以提供貸款支持，是否符合貸款條件等問題由競買人向***市法拍中心咨詢，辦理貸款前期相關(guān)手續(xù)必須在標(biāo)的物開拍前10個工作日咨詢辦理，相關(guān)材料必須在標(biāo)的物開拍前***日提交。如若沒有提前提交貸款資料，由此帶來的法律風(fēng)險及后果(例如：不能貸款導(dǎo)致的毀拍）自行承擔(dān)（包括但不限于沒收保證金等）。法院、池州法拍中心及拍賣平臺不確保競買人能獲得貸款資格，競買人一旦出價***受本公告要求且須在競得該標(biāo)的物后規(guī)定期限內(nèi)支付全部交易價***未完成貸款手續(xù)或其他任何理由拒絕或延期支付交易價***受貸款支付尾款，但是是否滿足貸款，請自行向銀行咨詢。

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本院咨詢電話：0566-7028153（***:30）

***市法拍中心電話：***

拍賣輔助機構(gòu)***：***969（王女士）

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

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2023年10月7日

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