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***市***區(qū)人民法院特別提醒：***為唯一輔助機(jī)構(gòu)。***進(jìn)行。競(jìng)買(mǎi)人、買(mǎi)受人無(wú)需為該機(jī)構(gòu)***。對(duì)于社會(huì)上其他機(jī)構(gòu)***，借用司法拍賣(mài)名義，發(fā)布競(jìng)買(mǎi)公告和項(xiàng)目信息，招攬客戶(hù)，要求簽訂合作代拍協(xié)議，收取中介手續(xù)費(fèi)等行為，或者承諾顯著***市場(chǎng)價(jià)***承諾看樣、騰房等，要求支付代拍費(fèi)用的行為，競(jìng)買(mǎi)人、買(mǎi)受人務(wù)必保持警惕，謹(jǐn)防受騙。）

競(jìng)買(mǎi)公告

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***省***市***區(qū)人民法院將于2023年7月12日10時(shí)至2023年7月13日10時(shí)止（延時(shí)的除外）在***省***市***區(qū)人民法院京東網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：http***377/07，戶(hù)名：***市***區(qū)人民法院）進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣(mài)標(biāo)的物：

被執(zhí)行人與案外人共有的位于***省***市***區(qū)臥***街道風(fēng)***區(qū)濱***路320號(hào)風(fēng)***區(qū)2***樓12層1206號(hào)室房產(chǎn)一處（網(wǎng)簽合同號(hào)：***），網(wǎng)簽合同顯示建筑面積為91.57平方米。現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證證號(hào)為：豫（2021）***市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào)，***、***，證載房屋坐落位置******省***市***區(qū)臥***街道風(fēng)***區(qū)***元1206號(hào)。證載建筑面積為96.16平方米，總樓層為17層（含地下一層），***樓層為12層（含地下一層），權(quán)利類(lèi)型：國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋所有權(quán)。權(quán)利性質(zhì)：國(guó)有劃撥/經(jīng)濟(jì)適用住房。用途：城鎮(zhèn)住宅用地/成套住宅。房屋性質(zhì):經(jīng)濟(jì)適用房，房屋結(jié)構(gòu)：鋼混結(jié)構(gòu)，建成年代：***，中等裝修。戶(hù)型：二室二廳一廚一衛(wèi)，***樓位置：南北，房屋朝向：東北，有電梯，有共有人，有抵押。該房現(xiàn)未騰空，占有人為被執(zhí)行人及其家屬。

特別聲明：本次拍賣(mài)范圍含室內(nèi)裝飾裝修，不含室內(nèi)可移動(dòng)設(shè)施等動(dòng)產(chǎn)和債權(quán)債務(wù)等。該房產(chǎn)在辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)實(shí)際建筑面積與網(wǎng)簽合同建筑面積不符的，以不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)測(cè)量為準(zhǔn)，需補(bǔ)交面積差價(jià)***金等相關(guān)費(fèi)用，由買(mǎi)受人承擔(dān)。本次拍賣(mài)標(biāo)的物未進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)首次登記。能否辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行前往相關(guān)部門(mén)查詢(xún)，法院不做過(guò)戶(hù)承諾。根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第二十四條：“不動(dòng)產(chǎn)首次登記，是指不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利第一次登記。未辦理不動(dòng)產(chǎn)首次登記的，不得辦理不動(dòng)產(chǎn)其他類(lèi)型登記，但法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的除外”，該房屋沒(méi)有辦理首次登記，因此不具備辦理轉(zhuǎn)移登記的條件。拍賣(mài)成交后，不動(dòng)產(chǎn)首次登記到被執(zhí)行人名下后，方可向買(mǎi)受人辦理變更登記。因網(wǎng)拍形成的稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體分別承擔(dān)。

評(píng)估價(jià)***pan>7***元 ???????起 拍 價(jià)***an>396010.16保證金：7***元 ???????加價(jià)***元

二、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式：自2023年6月26日起至2023年7月11日***時(shí)止（節(jié)假日休息）接受咨詢(xún)，有意者請(qǐng)與本院聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣。

三、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)***遲***分鐘。

四、拍賣(mài)方式：設(shè)有保留價(jià)***方式，保留價(jià)***，至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。

五、特別提醒：根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院確定財(cái)產(chǎn)處置參考價(jià)***規(guī)定》第二條、第四條規(guī)定，當(dāng)事人可以采取議價(jià)***產(chǎn)處置參考價(jià)***并非人民法院委托評(píng)估機(jī)構(gòu)******實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

六、拍賣(mài)成交買(mǎi)受人付清全部拍賣(mài)價(jià)***院出具的執(zhí)行裁定書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)及拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)自行至相關(guān)管理部門(mén)辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。本次拍賣(mài)標(biāo)的能否辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行前往相關(guān)部門(mén)查詢(xún)，法院不做過(guò)戶(hù)承諾；標(biāo)的物交付手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，所有涉及的稅費(fèi)及辦理權(quán)證所需費(fèi)用按法律規(guī)定辦理并承擔(dān)；所產(chǎn)生的其他費(fèi)用（如拖欠的水、電、氣、物業(yè)費(fèi)等）由買(mǎi)受人負(fù)擔(dān)。

七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于開(kāi)拍前至少提前五個(gè)工作日與本院聯(lián)系。

八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

九、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：無(wú)

十、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)***拍系統(tǒng)將在競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶(hù)內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù)。

十一、拍賣(mài)余款請(qǐng)?jiān)?/span>成交日的次日起7個(gè)工作日內(nèi)繳納，通過(guò)銀行付款，詳細(xì)請(qǐng)咨詢(xún)法院。銀行付款方式：匯款到法院指定賬戶(hù)(開(kāi)戶(hù)單位：***市***區(qū)人民法院，開(kāi)戶(hù)行：***南陽(yáng)獨(dú)***道支行，賬號(hào)：***)。并在繳納拍賣(mài)成交價(jià)***/span>7個(gè)工作日內(nèi)（憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件）到***市***區(qū)人民法院（地址：***市人***路968號(hào)***市***區(qū)人民法院）簽署《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》并領(lǐng)取執(zhí)行裁定書(shū)。對(duì)于動(dòng)產(chǎn)標(biāo)的，除有依法不能及時(shí)移交的情形外，于裁定送達(dá)后7個(gè)工作日將拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)移交買(mǎi)受人。

十二、司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)***價(jià)***競(jìng)拍成交價(jià)***的。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢(xún)，網(wǎng)址：

http***market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，京東網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。

競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知。

監(jiān)督電話(huà)：***

看房咨詢(xún)：拍成法輔***

法院咨詢(xún)電話(huà)?：徐法官：***126、***

***徐法官：***753

京東技術(shù)咨詢(xún)電話(huà)：400-622-9586

聯(lián)系地址：***省***市人***路968號(hào)***市***區(qū)人民法院

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***省***市***區(qū)人民法院

二〇二三年六月二十五日