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? 各意向競買人在報名前務必認真閱讀《拍賣公告》和《競買須知》，競買人在網(wǎng)絡司法拍賣平臺報名即視為已認真閱讀并同意接受各項條款的規(guī)定。拍賣成交后，買受人應依據(jù)上述兩份文件履行義務和承擔責任。

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拍賣公告

? ***將于******月***日***時至******月***日***時止（延時的除外）在京東網(wǎng)絡司法拍賣平臺上（網(wǎng)址：http***）對以下標的物按現(xiàn)狀依法進行第二次公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

? 一、拍賣標的：

? 標的物一：位于***區(qū)火連寨高程村燒達溝12棟1至3層，不動產(chǎn)權證書號：遼（2018）***市不動產(chǎn)權第***號，所在層數(shù)為1-3層，總層數(shù)為3層，建筑面積：678.96平方米，結構：鋼混結構，用途：商業(yè)用房。標的物外墻涂料，內墻水泥，地面地磚，鋁合金窗，室內木質套裝門，進戶門為玻璃地彈門，水、暖、電等配套設施具備齊全

? 標的物二：位于***區(qū)火連寨高程村燒達溝12-1棟1至3層，不動產(chǎn)權證書號：遼（2018）***市不動產(chǎn)權第***號，所在層數(shù)為1-3層，總層數(shù)為3層，建筑面積：678.96平方米，結構：鋼混結構，用途：商業(yè)用房。標的物外墻涂料，內墻水泥，地面地磚，鋁合金窗，室內木質套裝門，進戶門為玻璃地彈門，水、暖、電等配套設施具備齊全。

? 以上標的整體拍賣，起拍價***9,3***元，保證金：378,0***元，增價****元（及倍數(shù)）。

? 特別提示：

? 1、標的物面積最終以房地產(chǎn)權證原件、國土房管部門實測為準。若與本公告載明的面積有出入，拍賣成交價***

? 2、標的物詳情請參見評估報告書及標的調查情況表（僅供參考），以標的物現(xiàn)狀進行拍賣。

? 3、有意者請親自到相關部門詳細咨詢限購、過戶、稅費繳納等相關政策，過戶風險自行承擔。本次交易所產(chǎn)生的涉稅款項，以及有可能存在拖欠、補繳的涉稅款項，對于法律規(guī)定有明確規(guī)定承擔主體的，由相應主體承擔；對于未有明確規(guī)定的，由買受人承擔。與涉稅款項無關的其他欠繳的費用（如水電暖費、物業(yè)費等）由買受人承擔。

? 就前述稅費事項及其他費用具體情況，請意向競買人自行至相關主管部門及相關單位***。競買人決定參與競買的視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接收拍賣財產(chǎn)一切已知未知瑕疵。該標的物的欠費情況具體以實際情況為準。

? 電費詳情請咨詢95598

? 水費詳情請咨詢***。

? 二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買未開設京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但必須在競價***向法院提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權委托書、委托代理人身份證等），經(jīng)人民法院確認后可參與競買。

? 競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領取標的物的，買受人應向人民法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到人民法院簽訂成交確認書、領取標的物。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

? 三、咨詢、展示看樣的時間與方式：

? ***在拍賣期間對上述標的物相關信息進行咨詢及組織看樣等工作（***安排）。

? ***咨詢電話：***2525

? 自******月***日起至******月***日***時止（節(jié)假日除外）接受咨詢。

? 四、本次拍賣活動設置延時出價***賣活動結束前，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。

? 五、拍賣方式：網(wǎng)絡司法拍賣從起拍價***出價***增價***法院確定。競買人以低于起拍價***。無人報名或出價***賣流拍。拍賣結束時出價***人方可競得標的物。若本標的物有優(yōu)先購買權人，優(yōu)先購買權人參與競買的，可以與其他競買人以相同的價***有更高出價***產(chǎn)由優(yōu)先購買權人競得。順序不同的優(yōu)先購買權人以相同價***拍賣財產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購買權人競得。順序相同的優(yōu)先購買權人以相同價***拍賣財產(chǎn)由出價***購買權人競得。

? 六、標的物以實物現(xiàn)狀為準，人民法院、網(wǎng)絡拍賣平臺及線下輔助機構***。

? 特別提醒：

? 1、有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對標的物完全了解，并接受標的物的一切已知和未知瑕疵。

? 2、標的物現(xiàn)存的和潛在的實物及法律上的瑕疵、在過戶過程中相關管理部門的具體要求等事宜由競買人自行了解。有權機關確認的標的物信息與本次司法拍賣披露的信息不一致的，以有權機關確認的信息為準，但拍賣成交價***

? 3、在過戶過程中因疫情防控、自然災害及不可抗力原因，不能按時辦理過戶的，待上述情況解除后辦理。

? 在過戶過程中因相關管理部門的具體要求而不能過戶、不能取得所有權證書等產(chǎn)權證明風險，本院不承擔擔保責任，不負責處理以上事項，由買受人自行解決，費用自理。

? 4、本標的物以現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以交付時的現(xiàn)狀為準。本院對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價***屋結構與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)，須修復的相關費用由買受人承擔。

? 5、有意競買者請親自實地看樣，并自行到相關職能部門咨詢了解欠費、限購、權屬變更及權屬變更流程、費用等事宜。未實地看樣，未咨詢的競買人視為對本標的現(xiàn)狀的認可，責任自負。

? 如競買人不符合相關規(guī)定，由競買人自行承擔如競買無效或無法辦理資產(chǎn)權屬轉移等相關法律責任。房屋戶口不在執(zhí)行范圍內，請競買人自行向主管職能部門查詢。

? 6、本次拍賣的標的面積是否包含改建、超建、贈送等附屬面積，以議價***估說明為準。標的改建、超建及設施損壞等情形，請競買人自行了解，法院不就以上情況承擔責任。設施損壞的修復、超建拆除整改、改建的恢復原狀等風險及上述情況所涉及的費用全部由買受人承擔。

? 7、拍賣標的所屬土地相關信息由競買人自行了解。由于土地性質原因，部分標的過戶時可能需補繳土地出讓金等費用，該費用由法律規(guī)定的相應主體承擔。標的土地性質及是否需要補繳費用、具體補繳流程及金額***買前自行到相關職能部門調查確認。

??8、競買人競買成功后，拍賣標的如存在占用情況，本院將在一定期限內進行騰空，具體時限不能確定。

??9、成交后標的物移交時的數(shù)量、質量等與《評估報告書》及網(wǎng)站上傳信息描述不相符時，則以移交時的現(xiàn)存實物為準，若有誤差，不影響資產(chǎn)拍賣成交價***pan>

? 拍賣成交后，買受人不得因標的物存在權屬證書不全、查封擔保抵押糾紛和移交、辦證過戶等過程中產(chǎn)生的任何事由向法院、線下輔助機構***，買受人自行承擔標的物拍賣成交后的一切風險和法律責任。

? 七、買受人付清全部拍賣價***院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行到相關管理部門辦理標的物權屬變更手續(xù)，如標的暫不具備辦理權屬變更條件，買受人需待辦理條件符合時再自行辦理。有意者請親自到相關部門詳細咨詢限購、過戶、稅費繳納等相關政策，過戶風險自行承擔。***??????????

? 本次交易所產(chǎn)生的涉稅款項，以及有可能存在拖欠、補繳的涉稅款項，對于法律規(guī)定有明確規(guī)定承擔主體的，由相應主體承擔；對于未有明確規(guī)定的，由買受人承擔。與涉稅款項無關的其他欠繳的費用（如水電暖費、物業(yè)費等）由買受人承擔。

? 就前述稅費事項及其他費用具體情況，請意向競買人自行至相關主管部門及相關單位***。競買人決定參與競買的視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接? 收拍賣財產(chǎn)一切已知未知瑕疵。該標的物的欠費情況具體以實際情況為準。

? 附查詢電話：電費詳情請咨詢95598

? 水費詳情請咨詢***。

? 如需辦理過戶的，買受人需于簽收拍賣成交確認裁定之日起***日內完成拍賣標的的變更登記手續(xù)，如買受人在辦理拍賣標的變更登記過程中墊付了因本次司法拍賣產(chǎn)生的，應由被執(zhí)行人承擔的稅費，可在墊付款項之日起***日內，持稅務機關開具的《稅收完稅證明》向本院提交退款申請，并附上有關繳費憑證原件及核稅清單，本院審核后退還買受人，逾期未申請的，視為買受人放棄退還已墊付的稅費。

? 八、對拍賣標的物權屬有異議者，請于******月***日前與本院聯(lián)系。

? 九、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

? 十、拍賣競價***人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價***競拍須知》及京東網(wǎng)絡拍賣平臺告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關準則。拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入***指定賬戶，拍賣余款在******月***日***時前繳入***指定賬戶( 戶名: ***執(zhí)行款專戶；開戶行：中國郵政儲蓄銀行桓仁縣支行；賬號：***0)，填寫繳款單時，請在備注欄注明本案執(zhí)行案號：(2023)遼0522執(zhí)恢47號。

? 競買人在拍賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

? 重要提示：依照《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十八條規(guī)定，競買人在拍賣競價***交納保證金經(jīng)人民法院或者網(wǎng)絡服務提供者確認后，取得競買資格。按照此項規(guī)定，向京東交納保證金參拍的競買人，京東需在確認其保證金到賬之后，方能為競買人開通競買權限。

? 由于競買人注冊賬戶、實名認證、開通網(wǎng)銀、競買人的開戶銀行向京東轉賬均需時間，為確保交納的保證金能夠在拍賣競價***到賬，拍賣標的保證金金額***萬及以上的，或企業(yè)參與競買的，建議競買人在開拍前至少提前5個工作日辦理報名及保證金交納手續(xù)。如因競買人未能及時完成報名及保證金交納手續(xù)，導致京東在拍賣結束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔，人民法院與京東平臺均不就此承擔任何責任。

? 在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務熱線：***86。

? 十一、依照《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，京東網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價***》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。

? 競買人請務必仔細閱讀拍賣須知。

? 此公告也用于公示通知本案申請執(zhí)行人、被執(zhí)行人、抵押權人、優(yōu)先購買權人、其他債權人等所有相關利害關系人，公示滿五日視為已經(jīng)通知。

? 承辦法官電話：*** 呂法官

? ***咨詢電話：***2525

? 監(jiān)督電話：***/***省***市中級人民法院

? 京東技術咨詢電話：***86

? 聯(lián)系地址：***

? 郵編：117000

? 網(wǎng)址: http***

? 此公告在“京東網(wǎng)”上發(fā)布。

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