廣西壯族***區(qū)***市***區(qū)人民法院

拍賣(mài)公告

***市***區(qū)人民法院將于2023年2月17日10時(shí)至2023年2月18日10時(shí)止（競(jìng)價(jià)***除外）在***市***區(qū)人民法院中國(guó)拍賣(mài)行業(yè)協(xié)會(huì)網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)（法院賬戶(hù)名：***市***區(qū)人民法院，法院主頁(yè)網(wǎng)址：www***）對(duì)被執(zhí)行人所有的位于***區(qū)中***路113號(hào)美居商貿(mào)城B區(qū)2-5-1號(hào)房進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)公開(kāi)拍賣(mài)?，F(xiàn)公告如下：

一、拍賣(mài)標(biāo)的：***區(qū)中***路113號(hào)美居商貿(mào)城B區(qū)2-5-1號(hào)房。

標(biāo)的物詳情：建筑面積：125.33㎡，***樓層：第5層，總層數(shù)：16層，房屋性質(zhì)：市場(chǎng)化商品房，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：***號(hào)，使用期限為******月***日起至******月***日止，拍賣(mài)價(jià)***移動(dòng)物品及可移動(dòng)裝飾裝修，有意者請(qǐng)實(shí)地看樣。

1. 該房屋是否有拖欠物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)欠費(fèi)情況不詳，如有欠費(fèi)，成交后由買(mǎi)受人自行協(xié)商處理，請(qǐng)意向競(jìng)買(mǎi)人自行前往相關(guān)部門(mén)實(shí)地了解，法院不作過(guò)戶(hù)擔(dān)保，具體以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，意向購(gòu)房者請(qǐng)務(wù)必實(shí)地看房；

2. 經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)查勘，該標(biāo)的物目前暫未騰空，請(qǐng)意向競(jìng)買(mǎi)人現(xiàn)場(chǎng)看樣或查看照片，成交后約2個(gè)月時(shí)間由法院負(fù)責(zé)清空交付，具體交付時(shí)間以法院執(zhí)行進(jìn)度為準(zhǔn)；

   二、起拍價(jià)***an>650000，保證金：10萬(wàn)2000；參考價(jià)***詢(xún)價(jià)***an>

   三、拍賣(mài)方式：設(shè)有保留價(jià)***方式，保留價(jià)***，至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。

   四、競(jìng)買(mǎi)人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。參與競(jìng)買(mǎi)人需要有支付寶賬戶(hù)（未有支付寶賬戶(hù)者可在開(kāi)拍前三天委托他人競(jìng)買(mǎi)并填寫(xiě)網(wǎng)拍授權(quán)委托書(shū)），如多人共同購(gòu)買(mǎi)該拍賣(mài)標(biāo)的物的，需在競(jìng)買(mǎi)前三個(gè)工作日向本院辦理委托手續(xù)，并由人民法院將委托信息錄入網(wǎng)拍系統(tǒng)。

   法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

   咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式：即日起至2023年2月12日（上班時(shí)間上午8：00-12:00,下午3：00-6：00，節(jié)假日休息）接受咨詢(xún)，有意者請(qǐng)咨詢(xún)***，咨詢(xún)及預(yù)約方式：開(kāi)拍前5天加微信***355（手機(jī)同號(hào)）留下姓名+聯(lián)系方式+要看樣的標(biāo)的物名稱(chēng)，***工作人員登記好后統(tǒng)一安排時(shí)間看房。

   五、拍賣(mài)已知瑕疵：拍賣(mài)標(biāo)的物交付時(shí)以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)，涉及違法、違章部分，由買(mǎi)受人自行接受行政主管部門(mén)依照有關(guān)行政法規(guī)的處理，如標(biāo)的物因違建、擴(kuò)建等原因?qū)е聼o(wú)法辦理過(guò)戶(hù)，后果由買(mǎi)受人自行承擔(dān)，請(qǐng)意向競(jìng)買(mǎi)人現(xiàn)場(chǎng)勘查標(biāo)的物后，審慎做出競(jìng)買(mǎi)決定。因標(biāo)的物現(xiàn)狀或者存在瑕疵等原因，不能及時(shí)辦理或延遲辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的風(fēng)險(xiǎn)本院已在公告里做了詳盡告知，拍賣(mài)人不作過(guò)戶(hù)的任何承諾。

   七、特別提醒：本院對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的圖片等，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的瑕疵保證，競(jìng)買(mǎi)人一旦做出競(jìng)買(mǎi)決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵；有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)。

   八、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)***拍賣(mài)平臺(tái)將凍結(jié)競(jìng)買(mǎi)人賬戶(hù)內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù)，拍賣(mài)余款在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***span>15天內(nèi)繳入法院指定賬戶(hù)。

   1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(hù)：（戶(hù)名：***市***區(qū)人民法院，開(kāi)戶(hù)銀行：桂林銀行觀音閣支行，賬號(hào)：000041776900020 -019885）

   2、拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息；未按期限繳款余額的，本院將按悔拍處理，保證金沒(méi)收。

   3、司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)***價(jià)***競(jìng)拍成交價(jià)***的。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢(xún)，網(wǎng)址：

   http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1

   拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。拍賣(mài)余款既可以在線上通過(guò)網(wǎng)絡(luò)支付工具支付，也可以在線下通過(guò)傳統(tǒng)支付方式支付。競(jìng)拍前競(jìng)買(mǎi)人的支付寶賬戶(hù)中應(yīng)有足夠的余額支付拍賣(mài)保證金。競(jìng)買(mǎi)人在對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)***系統(tǒng)提示報(bào)名繳納保證金，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)凍結(jié)該筆款項(xiàng)。拍賣(mài)成交的，本標(biāo)的物競(jìng)得者（以下稱(chēng)買(mǎi)受人）凍結(jié)的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù)，其他競(jìng)買(mǎi)人的保證金在拍賣(mài)后二十四小時(shí)內(nèi)退還或解凍。拍賣(mài)未成交的（即流拍的），競(jìng)買(mǎi)人的保證金在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束后二十四小時(shí)內(nèi)退還或解凍，保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。

   九、依照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。

   十、對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2023年2月12日前向本院書(shū)面提出。與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等】均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。本標(biāo)的物的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人未參加競(jìng)拍，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

   十一、本標(biāo)的物的網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)事項(xiàng)本院已通知了當(dāng)事人、已知優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人，沒(méi)有接到通知的在本次拍賣(mài)公告公示滿(mǎn)五日視為已通知。

   十二、是否可以適用“拍賣(mài)按揭貸款”：是，預(yù)約貸款方式：開(kāi)拍前10天加微信（***355）留下姓名+聯(lián)系方式+要貸款的標(biāo)的物名稱(chēng)；

   十三、特別提示：

   1、拍賣(mài)標(biāo)的物成交后需辦***市或產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)的，由本院向產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)出具拍賣(mài)成交法律文書(shū)，買(mǎi)受人在本院領(lǐng)取成交文書(shū)后持有關(guān)文書(shū)及證件自行到相關(guān)部門(mén)辦理，因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)本身形成的稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)定的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)。沒(méi)有規(guī)定或規(guī)定不明確的，本院根據(jù)法律原則和案件實(shí)際情況確定稅費(fèi)承擔(dān)的相關(guān)主體、數(shù)額。拍賣(mài)標(biāo)的物過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的應(yīng)由出賣(mài)方承擔(dān)的稅、費(fèi)由買(mǎi)受人墊付；買(mǎi)受人在收到本院出具的過(guò)戶(hù)裁定書(shū)后，必須在十日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，并持應(yīng)由出賣(mài)人承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)發(fā)票來(lái)本院申報(bào)退款，逾期本院將不再保留或提存拍賣(mài)成交款中應(yīng)由出賣(mài)人承擔(dān)的稅、費(fèi)，由此造成的法律后果和損失由買(mǎi)受人自行承擔(dān)，并視為買(mǎi)受人自愿承擔(dān)。（如因買(mǎi)受人延遲繳納稅款產(chǎn)生滯納金的，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)）。標(biāo)的物現(xiàn)狀或者存在瑕疵等原因，不能及時(shí)辦理或延遲辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的風(fēng)險(xiǎn)本院已在公告里做了詳盡告知，拍賣(mài)人不作過(guò)戶(hù)的任何承諾。

   2、拍賣(mài)標(biāo)的物可能存在的欠繳水、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等由買(mǎi)受人自行負(fù)責(zé)解決；因拍賣(mài)標(biāo)的物涉及違法違章需接受相關(guān)行政主管部門(mén)行政處罰的，由買(mǎi)受人自行負(fù)責(zé)解決。

   3、拍賣(mài)標(biāo)的物為不動(dòng)產(chǎn)的，對(duì)于該不動(dòng)產(chǎn)所附著的產(chǎn)權(quán)人戶(hù)籍遷入遷出問(wèn)題，由競(jìng)買(mǎi)人自行解決，拍賣(mài)人不負(fù)責(zé)處理。

   4、【競(jìng)買(mǎi)人違約責(zé)任】買(mǎi)受人逾期未支付拍賣(mài)款或未辦理交接手續(xù)，預(yù)交的保證金不予退還，法院可以裁定重新拍賣(mài)。重新拍賣(mài)時(shí)，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。

   根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣(mài)、變賣(mài)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第 25 條第 2 款之規(guī)定，重新拍賣(mài)的價(jià)***拍賣(mài)價(jià)***的差價(jià)***由原買(mǎi)受人承擔(dān)。若其所繳納的保證金足以彌補(bǔ)該差價(jià)***的，則以該保證金填補(bǔ)差價(jià)***無(wú)須另行承擔(dān)責(zé)任。若其所繳納的保證金不足以彌補(bǔ)差價(jià)***的，則由原買(mǎi)受人承擔(dān)不足部分。

競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知以及標(biāo)的物詳情，如未按提示詳細(xì)了解拍賣(mài)規(guī)則以及拍賣(mài)風(fēng)險(xiǎn)所造成的一切損失由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)。

舉報(bào)監(jiān)督電話：***

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣(mài)人咨詢(xún)。

法院咨詢(xún)電話：***355劉經(jīng)理

淘寶技術(shù)咨詢(xún)：400-822-2870詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www***)”上查詢(xún)。

***市***區(qū)人民法院

2023年2月1日