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***市***區(qū)人民法院關(guān)于***市***區(qū)金谷盛世康城13#701不動產(chǎn)（變賣）的公告

發(fā)布時間： ******月***日 15:56

變賣公告

***省***市***區(qū)人民法院將于2023年2月15日10時至2023年4月16日10時止（競價***除外）在***省***市***區(qū)人民法院京東司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開拍賣活動（法院賬戶名：***市***區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址：http***1270），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：***市***區(qū)金谷·盛世康城13#701不動產(chǎn)，不動產(chǎn)權(quán)證號：宿房權(quán)證宿城字第***-1號，建筑面積:119.18㎡，房屋用途：住宅，土地性質(zhì)：劃撥，房屋所在層/總層數(shù)：7層/13層。

起拍價***n>75.6152000

瑕疵或其他情況：1、房屋暫未清空，拍賣成交后由法院負(fù)責(zé)清空交付。本次拍賣不包括室內(nèi)任何可移動物品，房屋最終以法院交付為準(zhǔn)。2、辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的稅費和所需補交的相關(guān)稅費及有可能存在的其它費用依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)，具體稅費情況請競買人于拍賣前至相關(guān)單位***，與拍賣人無涉。由賣方所承擔(dān)的相關(guān)稅費由買受人在辦理過戶中先行繳納墊付，買受人應(yīng)于收到本院裁定書之日起10日內(nèi)辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)，并憑相關(guān)稅費憑據(jù)原件至本院進(jìn)行申請墊付稅費結(jié)算。逾期不繳納或因房產(chǎn)不能辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等原因無法繳納稅費，不予辦理退稅費。房屋所欠的水、電、物業(yè)費用及其他不明確費用均由買受人負(fù)擔(dān)。3、若本次拍賣或變賣流拍的債權(quán)人接受以物抵債的，相關(guān)稅費的繳納義務(wù)沿用此次拍賣公告、須知及情況表。4、標(biāo)的物以現(xiàn)場實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任，房屋按現(xiàn)狀拍賣，買受人若參與競拍則視為對本拍品所有瑕疵均已了解并接受。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：公告期間接受咨詢（節(jié)假日及休息時間除外），本院已委托網(wǎng)拍協(xié)作方——***在拍賣期間對本次拍賣標(biāo)的提供拍賣咨詢和看樣服務(wù)，預(yù)約看樣聯(lián)系電話：***776，編輯短信格式如下：“看樣人姓名+手機(jī)號碼+標(biāo)的物名稱”，短信發(fā)送至***776作為登記,統(tǒng)一看樣報名截止時間***3個工作日，如無預(yù)約報名則不安排看樣。

法院咨詢電話：*** 公告期間接受咨詢（節(jié)假日及休息時間除外）

競買人風(fēng)險提示：本標(biāo)的的全程拍賣輔助工作，包括但不限于推介、看樣、競買人登記、協(xié)助注冊報名等，本院已授權(quán)委托“京東拍賣”為唯一輔助機(jī)構(gòu)，承擔(dān)輔助工作。競買人、買受人無需為該機(jī)構(gòu)***。

對于社會上有其它機(jī)構(gòu)***，借用司法拍賣名義，發(fā)布競買公告和項目信息，招攬客戶，要求簽訂合作代拍協(xié)議，收取中介手續(xù)費用等行為，或承諾標(biāo)的物以起拍價*****市場價***支付高額代拍費用之行為，競買人務(wù)必保持警惕，謹(jǐn)防受騙。

三、變賣方式：

1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價***動進(jìn)入到24小時競價***span>24小時競價***他變賣報名用戶可加價***競價***pan>5分鐘內(nèi)如有人出價***動向后延時5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價***pan>

2、競買人需要先報名繳納等同于標(biāo)的物變賣價***變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價***價***。

四、特別提醒：競買人自行了解房屋所在地的限購政策，不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。根據(jù)最高院《關(guān)于人民法院司法拍賣競買人資格若干問題的規(guī)定》，競買人參與競買的，應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)氐馁彿空撸傎I人競買前應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門了解購房政策。在司法拍賣成交后,領(lǐng)取拍賣成交裁定書前,應(yīng)向法院提交具備購房資格的證明材料，因買受人不符合當(dāng)?shù)刭彿空?，?dǎo)致無法辦理過戶手續(xù)的，將依法承擔(dān)悔拍等法律后果。

若因限購政策或其他行政審批原因無法辦理產(chǎn)權(quán)證與拍賣人無關(guān)，法院不負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)，所繳納保證金及拍賣款不予退還。

五、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于當(dāng)次開拍前三日內(nèi)與本院聯(lián)系（限工作日）。

六、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。

七、競買人報名參與變賣時，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

八、如果成交價***繳款，則無需另外支付余款；如果成交價***n>高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請在拍賣成交后十日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者其他網(wǎng)上支付，詳細(xì)請咨詢法院：

1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（戶名：***市***區(qū)人民法院，開戶銀行：工行宿城支行，賬號：***）

2、在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務(wù)熱線：***。

3、未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

九、司法變賣因標(biāo)的物本身價***價***競拍成交價***的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。

十、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法變賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，京東網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法變賣網(wǎng)絡(luò)競價***》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

十一、競買人在變賣競價***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。溫馨提示：因承辦法官工作繁忙,可能無法隨時接聽咨詢電話,請仔細(xì)閱讀公告和須知，敬請諒解！

請競買人謹(jǐn)慎參拍，競買成功后須在按照變賣須知規(guī)定時間付清變賣價***受人逾期未支付價***次變賣未成交，保證金不予退還。

舉報監(jiān)督電話：***

聯(lián)系地址：***市***區(qū)洪澤***路。

***市***區(qū)人民法院

二〇二三年一月三十日