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大連高新技術產***區(qū)人民法院將于2022年10月7日10時至2022年12月7日10時止（延時的除外）在京東網絡司法拍賣平臺上（網址：http***）進行公開變賣活動，現公告如下：

一、變賣標的物

大連經濟技術***區(qū)西***區(qū)25棟-1-5-1號房屋，建筑面積：91.16平方米，設計用途：住宅，權證號：***8537號。

評估價***n>93.22152.245.25000

標的物所在地：大連經濟技術***區(qū)西***區(qū)25棟-1-5-1號。

特殊說明：1、標的物詳情請見評估報告；截止現場勘查前該房屋無人占用。

1. 標的物拍賣范圍及價***動產自身價***室內外部裝修、室內動產設施及物品。

重要提示:競買人申請參與競拍的,應當符合***區(qū)和上級法院限購政策規(guī)定的要求,并自愿承擔不具備購房資格等相應的法律后果,競買人無法確定的可自行向不動產登記部門咨詢。

二、變賣期限：六十日。

三、變賣方式：自公告之日起至2022年12月7日，以網絡司法變賣形式進行變賣，變賣保留價***，達到或超出起拍價***即可成交，有二人以上應買的，以競價***價***買人需要先報名繳納標的物變賣價***取得變賣參與資格；至少一人報名且出價***價***。

四、競買人條件：

（1）凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

（2）競價***須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證）。如參與競買人未開設京東賬戶，可委托代理人（已開通京東賬戶且完成實名認證的完全民事行為能力的自然人）進行，競買人應當在變賣開始前3個工作日內與法院聯系（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權委托書、委托人及代理人身份證等），待法院確認相關信息并通知網絡服務提供者后，競買人方可在網上完成保證金繳納及報名手續(xù)，未按該規(guī)定進行委托競買報名，導致無法正確開通競買權限的后果，由競買人自行承擔。競買成功后，買受人（委托人）（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到本法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領取標的的，買受人應向法院提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂拍賣成交確認書、領取標的。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

（3）法律、行政法規(guī)、司法解釋及國家政策對本標的物買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或條件。

（4）因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

五、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托中信拍（大連）***在變賣期間對上述房產的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作（***安排），咨詢電話：***中信拍（大連）***。

六、以競買人第一次出價***點計算，進入24小時競價***24小時內，無人出價***束；若在變賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價***遲5分鐘。

七、本次變賣為現狀拍賣，標的物以實物現狀為準，法院及拍賣人不承擔變賣標的任何瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未實地看樣、未咨詢的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。特別提醒，有意者需自行到相關職能部門咨詢了解欠費、限購、權屬變更及權屬變更流程、費用等事宜，房屋戶口或營業(yè)執(zhí)照注冊地址***，請競買人自行向主管職能部門查詢。

如本次變賣標的存在改建、超建、贈送面積情況，則該部分未包含在證載面積中，法院不保證標的總面積與實際測量的面積相符合，如有不符以權威部門的實際測量為準，變賣總價***按照變賣實際成交為準。標的改建、超建及設施損壞等情形，請競買人自行了解，法院不就以上情況承擔責任。設施損壞的修復、超建拆除整改、改建的恢復原狀等風險及上述情況所涉及的費用全部由買受人承擔。

八、對此次競價***有異議者，請于競價***pan>5個工作日與本法院聯系。

九、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

十、第一次出價***n>競價***人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證），在線支付競買變賣價***span>支付后系統(tǒng)自動凍結該筆變賣價***span>具體要求請閱讀競價***變賣須知》及京東網絡拍賣平臺告知的司法資產拍賣流程（變賣前必看）的相關準則。變賣成交的，本標的物競得者（以下稱買受人）凍結的變賣價***轉入委托法院指定賬戶，其他競買人的變賣價***后即時解凍。變賣未成交的（即流拍的），競買人的變賣價***活動結束后24小時內解凍，變賣價***間不計利息,變賣價***到達競買人賬戶的時間以銀行到賬為準。變賣余款在變賣結束后七日內繳入法院指定賬戶。（戶名:大連高新技術產***區(qū)人民法院，開戶銀行：***大連高新技術產業(yè)園支行，賬號：***），逾期繳納拍賣余款則視為買受人違約，競買保證金不予退還。

重要提示：1、變賣標的保證金金額***n>1000萬及以上的，或企業(yè)參與競買，建議競買人提前5個工作日完成報名及保證金繳納手續(xù)。如因競買人未按此條提示規(guī)定的時間完成報名及保證金繳納手續(xù)，導致京東在變賣結束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權限，所產生的一切后果由競買人自行承擔，上拍法院與京東平臺均不就此承擔任何責任。

2、申請執(zhí)行人、優(yōu)先購買權人參加競買的，建議提前5個工作日向法院提交證明材料并辦理競買手續(xù)（登記的證件信息必須與京東實名認證相一致），如未按此條提示規(guī)定的時間向法院提交材料并完成報名手續(xù)，導致競買權限無法開通，所產生的一切后果由申請執(zhí)行人自行承擔，上拍法院與京東平臺均不就此承擔任何責任。

十一、變賣成交買受人付清全部變賣價***院出具的執(zhí)行裁定書、協助執(zhí)行通知書及變賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續(xù)，如標的暫不具備辦理權屬變更條件，買受人需待辦理條件符合時再自行辦理。標的物交付手續(xù)由買受人自行辦理，所有涉及的稅費、欠費及辦理權證等所需費用，按照法律法規(guī)由權利責任人各自承擔，法院不承擔責任。買受人需承諾拍賣成交后的入駐和資產移交工作由其自行解決。買受人自行辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)，相關費用自理?？赡艽嬖诘挠绊憳说奈锸褂玫乃?、電、物業(yè)管理、排污等欠費由買受人自行承擔；其它可能存在的一切欠費及未明確繳費義務人的費用亦由買受人自行承擔，本法院不承擔上述費用。買受人需承諾拍賣成交后的入駐和資產移交工作由其自行解決。

十二、依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定，競買人成功競得網拍標的物后，京東網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價***》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號等信息。

十三、本次網上公開變賣《變賣公告》、《變賣須知》、《標的物介紹》等標的物相關文件已在京東司法拍賣網絡平臺公開展示，請仔細閱讀。本法院已就前述相關標的物相關文件的所有條款向競買人如實告知并做出詳細說明，競買人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內容，競買人和資產處置方雙方不存在任何歧異和誤認，競買人承諾不再對前述文件的條款提出任何異議。

十四、競買人在變賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知。

舉報監(jiān)督電話：***

法院咨詢電話：***（董法官）

咨詢電話 ：***/***007中信拍（大連）***

京東技術咨詢電話：***86

網址: http***
此公告在“京東網”上發(fā)布。

大連高新技術產***區(qū)人民法院

二〇二二年九月二十一日

大連高新技術產***區(qū)人民法院定于******月***日***時至******月***日***時止（延時的除外）在京東網絡司法拍賣競價***址http***/span>）機構***：大連高新技術產***區(qū)人民法院）進行公開變賣活動，現就有關的網上拍賣事宜敬告各位競買人：
一、本《變賣須知》根據《中華人民共和國民事訴訟法》等相關法律規(guī)定所制訂，競買人應認真仔細閱讀，了解本須知的全部內容。
二、本次變賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，拍賣活動具備法律效力。參加本次競價***人和競買人必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔法律責任。
三、特別提示：
（一）競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。根據最高人民法院《關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定：實施網絡司法拍賣的，下列機構***：1.負責執(zhí)行的人民法院；2.網絡服務提供者；3.承擔拍賣輔助工作的社會機構***；4.第1至3項規(guī)定主體的工作人員及近親屬。
（二）委托他人代為競買的，應當在競價***經人民法院確認，并通知網絡服務提供者。
（三）競買人參與競拍，即視為已知并接受標的物的瑕疵和權利負擔。
（四）拍賣財產以實物現狀為準，競買人可以申請實地看樣。標的物面積最終以國土房管部門實測為準，若與拍賣公告載明面積有出入，拍賣成交價***
（五）載明買受人真實身份的拍賣成交確認書在網絡司法拍賣平臺上公示。
（六）買受人悔拍后保證金不予退還。不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。競買人（含自然人、法人、其他組織）委托他人通過網絡司法拍賣競買涉訟財產，在開拍前到拍賣法院辦理委托手續(xù)的，成交后可直接裁定委托人為買受人。開拍前無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競買活動認定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人（參拍人即為賬號實名注冊人）。
四、優(yōu)先購買權人參與競買的，可以與其他競買人以相同的價***有更高出價***產由優(yōu)先購買權人競得。順序不同的優(yōu)先購買權人以相同價***競價***在先的優(yōu)先購買權人競得。順序相同的優(yōu)先購買權人以相同價***競價***在先的優(yōu)先購買權人競得。
本拍賣標的尚無優(yōu)先購買權人，若有優(yōu)先購買權人且參加競買的，應于拍賣開始前5個工作日向本法院提交合法有效的證明（登記的證件信息必須與京東實名認證相一致），資格須經本法院確認并經法院錄入系統(tǒng)后才能繳納保證金參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權。
五、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。
六、本次變賣活動設置延時出價***賣活動結束前，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。
七、競拍前競買人的支付賬戶中應有足夠的余額（5***元以上）支付變賣價***人在對變賣標的物第一次確認出價***系統(tǒng)提示報名繳納變賣價***an style="color: rgb(255, 0, 0);">5***元，系統(tǒng)會自動鎖定該筆款項。變賣成交的，本標的物競得者（以下稱買受人）鎖定的變賣價***轉入法院指定賬戶，其他競買人的變賣價***后即時釋放。變賣未成交的（即流拍的），競買人的變賣價***活動結束后即時釋放，變賣價***間不計利息。在繳納變賣價***，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務熱線：400-622-9586。
八、本次變賣是經法定公告期和展示期后才舉行的，就變賣標的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍買資料中作了詳盡的說明。變賣人對變賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。變賣標的以現狀進行變賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。房屋和土地的實際面積以過戶時登記機關確定的為準。變賣人對房屋和土地面積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響變賣成交結果及成交價***競買人在變賣前必須仔細審查變賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，并請親臨展示現場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，慎重決定競買行為。
九、變賣成交后，如果成交價***，則無需支付余款，如果成交價***，高出部分的變賣余款買受人應于變賣結束后七日內繳入法院指定賬戶。（戶名：大連高新技術產***區(qū)人民法院，開戶銀行：***大連高新技術產業(yè)園支行，賬號：***），待接到法院通知后（憑付款憑證及身份證原件、復印件，變賣公告，變賣須知）到大連高新技術產***區(qū)人民法院（***市甘***區(qū)***街8號龍海大廈3層）簽署《變賣成交確認書》，辦理變賣標的物交付手續(xù)。
十、買受人逾期未支付變賣款或因買受人資格問題導致無法過戶的，法院可以裁定重新變賣。重新變賣時，原買受人不得參加競買。變賣成交后買受人悔拍的，從所繳納變賣價***本次變賣標的所確定的保證金不予退還，依次用于支付變賣產生的費用損失、彌補重新變賣價***賣價***沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與變賣財產相關的被執(zhí)行人的債務。
十一、買受人按規(guī)定付清成交款后，需辦理財產權證的證照轉移、變更手續(xù)的，須等他項權證注銷后，自行辦理過戶手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應支付由此產生的費用，并承擔本標的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。
十二、競買人是否符合過戶條件，能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規(guī)的處理。法院解除查封手續(xù)需要一定時間，變賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間會延長。本次變賣活動計價***幣。標的物交付手續(xù)由買受人自行辦理，所有涉及的稅費、欠費及辦理權證等所需費用，按照法律法規(guī)由權利責任人各自承擔，法院不承擔責任。買受人需承諾拍賣成交后的入駐和資產移交工作由其自行解決。買受人自行辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)，相關費用自理?？赡艽嬖诘挠绊憳说奈锸褂玫乃?、電、物業(yè)管理、排污等欠費由買受人自行承擔；其它可能存在的一切欠費及未明確繳費義務人的費用亦由買受人自行承擔，本法院不承擔上述費用。買受人需承諾拍賣成交后的入駐和資產移交工作由其自行解決。
十三、變賣時的成交價***人在變賣標的物交割、過戶時所發(fā)生的全部費用和稅費。
十四、參加競買的人應當遵守變賣須知的規(guī)定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價***買人惡意串標，上述行為一經發(fā)現，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。
十五、根據法律規(guī)定，委托法院有權在變賣開始前中止變賣或撤回變賣。
十六、為便于買受人及時收到人民法院變賣相關的文書，競買人在變賣競價***東網司法拍賣網絡平臺提供確切的送達地址***。如需更改地址，買受人應及時與委托法院聯系確認更改。因提供的送達地址***，或未及時告知變更地址，導致法院有關法律文書無法送達的，由競買人自行承擔由此可能產生的法律后果。
十七、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網拍標的物后，京東網拍平臺將生成相應《變賣成交確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
十八、凡發(fā)現拍賣中有違規(guī)行為，可如實舉報。
舉報監(jiān)督電話：***
法院咨詢電話：***（董法官）
咨詢電話 ：***/***007中信拍（大連）***
京東技術咨詢電話：***86
網址: http***
此公告在“京東網”上發(fā)布。

大連高新技術產***區(qū)人民法院
二〇二二年九月二十一日