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***市***區(qū)人民法院關(guān)于***省***市***區(qū)***路88號興盛汽車修配城的三戶商業(yè)房產(chǎn)（變賣）的公告

發(fā)布時間： ******月***日 15:15

***市***區(qū)人民法院將于2022年12月21日10時至2023年2月19日10時止（延時的除外）在京東網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上（網(wǎng)址：http***dorId=639850）進(jìn)行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、變賣標(biāo)的物：

***市***區(qū)興盛汽車修配城的三戶商業(yè)房產(chǎn)。

評估價***an>***變賣價***an>***.46。

該標(biāo)的物存在以下瑕疵,房屋已查封，已抵押，拍賣標(biāo)的物水、電、物業(yè)費、采暖費等欠費情況不詳，請買受人自行了解。

標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物瑕疵保證。標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，本院僅負(fù)責(zé)向登記管理部門出具相關(guān)法律文書。能否過戶請競買人在競拍前自行向有關(guān)部門咨詢了解，能否過戶及過戶風(fēng)險自行承擔(dān)，法院不承擔(dān)過戶保證。轉(zhuǎn)讓登記所有涉及的稅費及辦理權(quán)證所需費用應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)，未實地看樣、未咨詢的競買人視為對本標(biāo)的物現(xiàn)狀的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。

二、變賣流程：1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價***動進(jìn)入到24小時競價***span>24小時競價***他變賣報名用戶可加價***競價***pan>5分鐘內(nèi)如有人出價***動向后延時5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價***span>

2、競買人需要先報名繳納等同于標(biāo)的物變賣全款后，才能取得變賣參與資格;至少一人報名且出價***價***。

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但必須在競價***向法院提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等），經(jīng)法院確認(rèn)后可參與競買。
競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的物的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的物。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。

四、本次變賣活動設(shè)置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價***遲5分鐘。

四、咨詢、展示看樣聯(lián)系方式：本院已委托鞍山來拍網(wǎng)***樣等工作（***安排）。***聯(lián)系電話：登錄 www***自助預(yù)約,或關(guān)注“來拍法服”微信公眾號完成自助預(yù)約。***999（王先生）

五、該標(biāo)的物存在以下瑕疵,房屋已查封，已抵押，拍賣標(biāo)的物水、電、物業(yè)費、采暖費等欠費情況不詳，請買受人自行了解。

標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)變賣標(biāo)的物瑕疵保證。標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，本院僅負(fù)責(zé)向登記管理部門出具相關(guān)法律文書。能否過戶請競買人在競拍前自行向有關(guān)部門咨詢了解，能否過戶及過戶風(fēng)險自行承擔(dān)，法院不承擔(dān)過戶保證。轉(zhuǎn)讓登記所有涉及的稅費及辦理權(quán)證所需費用應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)，未實地看樣、未咨詢的競買人視為對本

標(biāo)的物現(xiàn)狀的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。

六、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)變賣標(biāo)的物瑕疵保證。標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，本院僅負(fù)責(zé)向登記管理部門出具相關(guān)法律文書。轉(zhuǎn)讓登記所有涉及的稅費及辦理權(quán)證所需費用應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)，未實地看樣、未咨詢的競買人視為對本標(biāo)的物現(xiàn)狀的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。（含買受人、原產(chǎn)權(quán)人應(yīng)承擔(dān)的綜合稅、增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費、權(quán)證費、測繪費及可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費、原產(chǎn)權(quán)證書作廢公告費等相關(guān)費用）。

特別提醒，有意者請親自到相關(guān)部門詳細(xì)咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。未咨詢的競買人視為對本標(biāo)的物現(xiàn)狀的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。

七、變賣成交后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及變賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。標(biāo)的物交付手續(xù)由買受人自行辦理，所有涉及的稅費及辦理權(quán)證所需費用應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)。

八、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請與本院聯(lián)系。

九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。

十、變賣競價***人須在京東注冊賬號并通過實名認(rèn)證（已注冊京東賬號需通過實名認(rèn)證），在線支付標(biāo)的物變賣價***要求請閱讀競價***變賣須知》及京東網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺告知的司法變賣流程（變賣前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣價***凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣價***入***省***市***區(qū)人民法院指定賬戶。

十一、變賣成交后，如果成交價***，則無需另外支付余款，如果成交價***，高出部分的變賣余款買受人在變賣成交后7日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名:***市***區(qū)人民法院執(zhí)行款專戶，開戶銀行：中國工商銀行***市鐵東支行，賬號：***)，變賣未成交的，競買人凍結(jié)的變賣價***凍，凍結(jié)期間不計利息。
競買人在變賣競價***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。

重要提示：變賣標(biāo)的物保證金金額***n>1000萬及以上的，或企業(yè)參與競買，建議請競買人提前5個工作日完成報名及保證金繳納手續(xù)。如因競買人未按此條提示規(guī)定的時間完成報名及保證金繳納手續(xù)，導(dǎo)致京東在變賣結(jié)束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān)，上拍法院、輔助機構(gòu)***。
在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務(wù)熱線：***86。

十二、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，京東網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價***》并公示，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。
競買人在拍賣競價***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
看樣、咨詢電話：******999（王先生）

監(jiān)督電話：***

聯(lián)系地址：***省***市***區(qū)解***路265號

***市***區(qū)人民法院

二〇二二年十二月五日