***省***市中級人民法院將于***12月***日***時起至2023年2月2日***時止（延時的除外）在***省***市中級人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址：http***m，戶名：***省***市中級人民法院）進行公開變賣活動，現公告如下：

一、變賣標的為***市***區(qū)***鎮(zhèn)龍鳳花園星洲美苑幢1層21號店面；房產證號：永房權證鳳字第14982號。土地用途：商服用地，使用權類型：出讓?？偨ㄖ娣e合654.35㎡，樓宇建成于***。建筑結構：框架結構，建筑用途：店面；層高：約5.3米。土地使用權終止時間：******月***日。

建筑物外墻面為方磚飾面；店門面均設卷閘門，窗戶為鋁合金推拉窗，室內地面水泥砂漿找平，墻面及天棚均普通涂料粉刷，維護保養(yǎng)一般，目前閑置狀態(tài)，且室內暫停供電。根據房屋新舊等級評定標準結合實地查勘情況，綜合成新率為72%。（詳見評估報告）。

評估價***n>：40.06起拍價***n>：22.434變賣預繳款：22.434保證金（含在變賣預繳款內無需另付）：2.243增價***pan>:0.224

特別提醒、瑕疵說明：

1.本標的在相關房管部門未查詢到土地信息，根據現場調查情況，該標的有戶主已經辦理過戶手續(xù)?，F該店鋪以現狀變賣。競買人自主核查、自主選擇競買。

有意競買者須咨詢法院司法輔助機構：***，詳細了解所拍標的物現狀（同時請閱拍賣公告中的相關附件[詢價***

二、競買人條件：具備完全民事行為能力且符合***區(qū)相關購房政策（受拍賣房產所在地限購政策約束的競買人除外）的公民、法人和其他組織均可參加競買。買受人虛構購房資格參與司法拍賣房產活動且拍賣成交，當事人、利害關系人以違背公序良俗為由主張該拍賣行為無效，并依法承擔賠償責任；人民法院組織的司法拍賣房產活動，競買人虛構購房資格或者當事人之間惡意串通，侵害他人合法權益或者逃避履行法律文書確定的義務，本院根據情節(jié)輕重予以罰款、拘留；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向***省***市中級人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。（是否符合條件請自行咨詢***區(qū)相關部門，一旦競買，視為知曉相關政策）。

三、咨詢、看樣的時間與方式：自***11月19日起至***12月***日止（節(jié)假日休息）接受咨詢，有意者請與本院聯(lián)系。統(tǒng)一看樣時間***11月30日上午10點，咨詢看樣、網拍事宜電話：俞女士***。

四、變賣方式：

1.網絡司法變賣期為60天，如有競買人在60天內變賣期中的任一時間出價***動進入到24小時競價***4小時競價***他變賣報名用戶可加價***競價***鐘內如有人出價***動向后延時***分鐘（循環(huán)往復至最后***分鐘內無人出價***pan>

2.競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價***變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價***價***。

五、變賣方式：設有保留價***方式，保留價***，至少一人報名且出價***價***。

六、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣并咨詢承辦法官，否則競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價***自身申請參與競拍具備購房資格的證明材料，憑法院出具的裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續(xù)。拍賣財產產權轉移產生的稅費（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）由買賣雙方按法律、行政法規(guī)規(guī)定承擔。本拍賣標的在確定起拍價***價***稅費額扣減賣方應承擔的交易稅費，拍賣成交后產權轉移產生的稅費由買受人承擔(可能存在詢價***方應承擔的稅費計算有出入，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位***，高于預詢價***由買受人自行承擔），賣方所欠的非交易環(huán)節(jié)形成的稅費與買受人無關。對可能存在的影響標的物使用的水、電、物業(yè)管理等欠費及未明確繳費義務人的費用由買受人自行協(xié)商解決。

八、對上述標的權屬有異議者，請于***12月3日前與本院聯(lián)系。

九、與本標的物有關人員〔案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優(yōu)先購買權人等〕均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：無

十一、競買人報名參與變賣時，網***，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。

十二、如果成交價***繳款，則無需另外支付余款；如果成交價***繳款，高出部分的變賣余款可通過銀行付款或者支付寶網上支付，請在變賣成交后的七日內繳入法院指定賬戶(戶名：***省***市中級人民法院，開戶銀行：興業(yè)銀行龍巖新興支行，賬號：***2820)?？赏ㄟ^銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：

1.銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（戶名：***省***市中級人民法院，開戶銀行：興業(yè)銀行龍巖新興支行，賬號：***2820）

2.支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q8）

3.未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。

十三、司法變賣因標的物本身價***價***款、成交價***競買人參與競價***預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1

十四、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法變賣網絡競價***》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在變賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知。

咨詢電話： 0597－***（俞女士-看樣、咨詢標的詳情）

***907

***（曹先生-咨詢標的）

（工作時間：上午8：00-12:00;下午14:30-17:30）

監(jiān)督電話：***

淘寶技術咨詢：電話：400-822-2870

聯(lián)系地址： ***省***市***區(qū)龍***道南***市中級人民法院執(zhí)行局

***省***市中級人民法院

***11月16日