變賣公告

***省鄭州高新技術產業(yè)***區(qū)人民法院將于2022年12月4日10時起至2023年2月2日10時止（延時的除外）在鄭州高新技術產業(yè)***區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上(網(wǎng)址:http***m/0371/13賬戶:鄭州高新技術產業(yè)***區(qū)人民法院,網(wǎng)上簡稱顯示為“***區(qū)”法院)進行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：位于鄭***區(qū)***路109號6號樓119層020號房產（不動產權證號：***84），建議有意競買者前往實地查看。詳情見標的物介紹。

起拍價***n lang="EN-US">***.42600005000

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向鄭州高新技術產業(yè)***區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到鄭州高新技術產業(yè)***區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

***區(qū)是否有相關限購政策，能否過戶請競買人自行到相關管理部門了解，因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應法律責任。競買人應仔細閱讀《最高人民法院關于人民法院司法拍賣房產競買人資格若干問題的規(guī)定》【法釋（2021）18號】。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至2022年12月1日17時止接受咨詢（節(jié)假日除外），有意者請與委托法院或申請人代理律師聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣。

四、本次拍賣活動設置延時出價***賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價***遲5分鐘。

五、拍賣方式：保留價***，至少一人報名且出價***價***。

六、拍賣標的物及出入通行以現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現(xiàn)狀為準。房地產的實際面積以過戶時登記機關確定為準。拍賣人對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價***屋結構、面積與發(fā)證時發(fā)生改變的，能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，拍賣人不做過戶的任何承諾。須修復的相關費用由買受人承擔。

特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價***院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行及時至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續(xù)。

在資產拍賣與產權辦理過程中，所涉及的由原權利人及買受人雙方所需承擔的稅收，按照法律法規(guī)規(guī)定由原權利人和買受人各自負擔，但原權利人負擔的部分由買受人先行墊付。交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應的稅款。繳納方式：由買受人先行墊付，墊付后憑稅務部門出具的出賣方已繳納稅款票據(jù)，向本院申請退還已墊付本次交易產生的稅收，但應優(yōu)先保障本案執(zhí)行款（僅限抵押房產、保障生活用房租金、訴訟費、執(zhí)行費等），如無剩余執(zhí)行款退還已繳納稅款，買受人可另行主張，以物抵債承受人所繳納稅款亦另行主張。買受人應自拍賣成交裁定送達辦理產權過戶登記機關之日起十五個工作日內，向法院提交墊付的稅款票據(jù)至本院申請退款，逾期未提交稅款票據(jù)有效支付憑證申報視為買受人自愿承擔所有交易費用。如有注銷原權證需公告等情形，由買受人書面向本院提起申請，時間可再次順延15個工作日，逾期未提交申請視為放棄。

拍賣標的有可能存在的配套費、物業(yè)費、水費、電費、天然氣費、車位管理費、物業(yè)維修基金等欠費均由買受人承擔，未明確繳費義務人的費用亦由買受人自行承擔解決。

八、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優(yōu)先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

對上述標的權屬有異議者，請于2022年12月1日前與本院聯(lián)系。

九、拍賣競價***將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在成交后15日內繳入法院指定賬戶(開戶名：鄭州高新技術產業(yè)***區(qū)人民法院，開戶銀行：中信銀行鄭州鄭***區(qū)支行，賬號：***)，拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。

十、司法拍賣因標的物本身價***價***成交價***競買人參與競價***金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。

十一、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價***》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價***仔細閱讀委托法院發(fā)布的拍賣須知。

標的物情況介紹摘錄自網(wǎng)絡詢價***span>

拍品咨詢電話：***690（張律師）

監(jiān)督電話：***

聯(lián)系地址：鄭州高新技術產業(yè)***區(qū)***街***路交叉口鄭州***區(qū)中心法庭208辦公室。

鄭州高新技術產業(yè)***區(qū)人民法院

2022年11月18日