石***市***區(qū)人民法院關于石***市***區(qū)豐***街東側***路南側宏遠花園1-5-601號不動產(chǎn)（變賣）的公告

發(fā)布時間： ******月***日 16:39

石***市***區(qū)人民法院將于2022年12月3日***時起在京東網(wǎng)絡司法變賣平臺上（網(wǎng)址：http***）進行公開變賣活動，變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)任意時間出價***4小時競價***告如下：

一、變賣標的物：

石***市***區(qū)豐***街東側***路南側宏遠花園1-5-601號不動產(chǎn)，不動產(chǎn)權證號：冀（2020）***區(qū)不動產(chǎn)權第***號，建筑面積：183.27平方米，規(guī)劃用途：成套住宅，登記時間：******月***日。

起拍價***an>8866***元，保***元，增價***元（***元的整數(shù)倍）。

具體情況見評估報告。

二、競買人條件：競買人在交齊變賣價***得競買資格。競買人可以向法院指定的賬戶繳納，也可以在變賣平臺上在線報名并交納。如參與競買人未在網(wǎng)絡服務提供者處開設賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前一同到本院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與代理人一同到本院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為代理人的個人行為。

本院、網(wǎng)絡服務提供者、承擔拍賣輔助工作的社會機構***、工作人員的近親屬不得競買、不得委托他人代為競買。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、本標的物優(yōu)先購買權主體、權利性質(zhì)、優(yōu)先權順序及變賣前通知情況：1、無優(yōu)先購買權人。2、本次變賣事項已經(jīng)通知可聯(lián)系到的當事人，無法通知或沒有接到通知的，在本次變賣公告公示滿五日視為已經(jīng)通知。

四、咨詢時間與方式：2022年11月24日至2022年11月25日接受電話咨詢（工作時間）。

展示時間：本次拍賣不組織統(tǒng)一看樣，有意者請自行前往現(xiàn)場了解詳細情況。

五、變賣方式：變賣期開始后，取得競買資格的競買人即可以出價***出價***/span>24小時競價***取得競買資格的競買人可在競價***增出價***買。

六、競價***他人出價***產(chǎn)由第一次出價***得；競價***他人出價***產(chǎn)由競價***最高出價***賣成交的，競價***變賣期結束。

七、特別提醒：本次變賣的標的物以實物現(xiàn)狀為準，競買人可以申請實地看樣。未看樣的競買人視為對標的物實物現(xiàn)狀已經(jīng)確認了解。本院對變賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。本次變賣按標的物現(xiàn)狀變賣，標的物的外觀、結構、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準；實際面積以過戶時登記機關確定的為準。本院對上述情況不作擔保，所涉及的問題不影響變賣成交結果及成交價***pan>

競買人務必在拍賣前仔細審查變賣標的物，調(diào)查標的物是否存在瑕疵，認真研究其現(xiàn)實狀況，并親臨展示現(xiàn)場。請競買人慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

八、競買人可自行向變賣標的物所在地房地產(chǎn)登記管理部門查詢確認自己的購房資格。變賣成交后，因買受人不符合限購政策導致不能過戶的風險，由買受人自行承擔。

九、變賣成交后，本院出具法律文書，并送達給相關主管部門辦理解封和產(chǎn)權過戶手續(xù)。標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的稅費由被執(zhí)行人和買受人依照相關法律、行政規(guī)定法規(guī)的規(guī)定各自承擔。水、電、物業(yè)管理等欠費以及未明確繳費義務人的費用由買受人承擔。

對變賣標的物能否辦理過戶手續(xù)以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行向相關職能部門咨詢確認。標的物有人實際承租使用，相關的租賃情況競買人可自行前往現(xiàn)場及物業(yè)管理部門咨詢了解，因租賃關系引起的法律問題由買受人自行承擔。

十、變賣成交后，由網(wǎng)絡司法拍賣平臺以買受人的真實身份自動生成確認書并公示。該買受人應于網(wǎng)絡競價***span>7日內(nèi)將變賣成交價***院指定賬戶(戶名:石***市***區(qū)人民法院，開戶銀行：******路支行，賬號：***661)，并在交齊變賣款后10日內(nèi)（憑付款憑證及相關身份材料、委托手續(xù)等原件）到本院領取法律文書。變賣財產(chǎn)所有權自變賣成交裁定送達買受人時起轉移。

十一、競價***買受人不繳納尾款的，從所繳納的變賣價***賣公告中所確定的保證金，扣留的保證金依照《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條處理。買受人不繳納尾款導致重新變賣的，原買受人不得再次參加競買。

在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務熱線：***86或***耿先生***807。

十二、本院根據(jù)法律規(guī)定有權在變賣開始前、變賣過程中，中止變賣或撤回變賣。

十三、凡發(fā)現(xiàn)變賣中有違規(guī)行為，可如實舉報。

競買人在拍賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

咨詢電話：***

監(jiān)督電話：***

本院地址：***省石***市***區(qū)紅***街560號翰林大廈金融法庭

此公告在京東網(wǎng)、人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)、公拍網(wǎng)、淘寶網(wǎng)、中國拍賣行業(yè)協(xié)會網(wǎng)、工商銀行融e購、北京產(chǎn)權交易所平臺發(fā)布。

石***市***區(qū)人民法院

二〇二二年十一月十七日