***關(guān)于***區(qū)***街以南***街以北匯龍·大江盛世C區(qū)地下室005號車位（變賣）的公告

發(fā)布時間： ******月***日 08:50

變賣公告

***省***定于2022年11月30日***時起***日期間內(nèi)（競價***除外）在***省***京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：http***，戶名：***）進(jìn)行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、變賣標(biāo)的：***區(qū)***街以南***街以北匯龍·大江盛世C區(qū)地下室005號車位。車位建筑面積為12.24㎡。以現(xiàn)狀拍賣。

評估總價***an>19.11萬，預(yù)估稅費2.48萬，起拍價***n>11萬0.1萬。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至本場變賣結(jié)束時止（節(jié)假日休息）接受咨詢，有意者請與本院網(wǎng)絡(luò)司法變賣輔助工作機(jī)構(gòu)***。

三、對變賣標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于變賣期開始前十個工作日前與本院聯(lián)系。

四、變賣方式：

1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價***動進(jìn)入到24小時競價***4小時競價***他變賣報名用戶可加價***競價***鐘內(nèi)如有人出價***動向后延時***分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后***分鐘內(nèi)無人出價***交的，競價***變賣期結(jié)束（不必等到***日屆滿）。變賣期無人出價***結(jié)束時網(wǎng)絡(luò)司法變賣結(jié)束。

2、競買人需要在網(wǎng)***預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價***價***。

五、特別提醒：標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀進(jìn)行變賣，法院不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵保證。意向競買人請自行實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。競買人購房資格：競買人申請參與競拍的，應(yīng)當(dāng)具備購房資格，不得違反標(biāo)的物所在地的限購政策（本標(biāo)的在***市，意向競買人應(yīng)了解***市當(dāng)?shù)叵拶徴?，確保購房資格），否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。在拍賣成交后，競買人應(yīng)當(dāng)提交自申請參與競拍到成交裁定書出具時具備購房資格的證明材料，否則不予出具拍賣成交裁定書。

特別提示：

（一）意向競買人應(yīng)自行通過合法途徑了解變賣標(biāo)的可能涉及的裝修、租賃、標(biāo)的物移交、稅費拖欠、戶籍、權(quán)屬界定、“兇宅”等方面的糾紛情況，自行判斷處理。

(二)競買人報名參與競買的，視為對變賣財產(chǎn)完全了解，并接受變賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。

（三）載明買受人真實身份的拍賣成交確認(rèn)書將在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上公示。

（四）本拍賣標(biāo)的物拍賣成交后所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅費（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權(quán)證費、水利基金費、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）均由買受人承擔(dān),具體稅費以實際產(chǎn)生的稅費為準(zhǔn)（可能存在評估的稅費計算有出入，具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位***，高于預(yù)評估的稅費部分由買受人自行承擔(dān)）。該拍賣標(biāo)的物可能存在的物業(yè)費、水、電、煤氣、有線電視等欠費和涉及看管、搬遷等一切費用問題均由買受人自行查核處理。拍賣成交后買受人辦理過戶手續(xù)時需另向開發(fā)商繳交辦證相關(guān)費用按拍賣標(biāo)的物現(xiàn)狀拍賣，并按該現(xiàn)狀移交拍賣物。買受人自行承擔(dān)不能過戶風(fēng)險，自行辦理過戶手續(xù)。如果遇所拍賣的拍賣標(biāo)的物因特殊原因無法移交等，法院有權(quán)撤銷拍賣,且凡法院撤銷拍賣的，僅退回拍賣款，但不計付利息，不賠償其他經(jīng)濟(jì)損失。

（五）變賣成交時，成交價***時雙方的一切稅費、應(yīng)補(bǔ)地價***費等，與本次轉(zhuǎn)讓相關(guān)的需繳納的一切稅費（包括但不限于所得稅、土地增值稅、營業(yè)稅及其附加、印花稅、契稅等）、應(yīng)補(bǔ)土地出讓金、土地使用費等請自行向相關(guān)部門咨詢。涉及違法、違章部分，自行接受相關(guān)行政主管部門的處理、處罰，甚至拆除。

（六）變賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付變賣產(chǎn)生的費用損失、彌補(bǔ)重新變賣價***賣價***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)；惡意競買悔拍的將受到罰款、拘留等司法處罰。

（七）變賣成交后，法院僅出具確認(rèn)成交裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書，并送達(dá)相關(guān)主管部門。標(biāo)的物能否辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)以及相關(guān)資質(zhì)、辦理時間、流程、稅費及其他費用負(fù)擔(dān)等情況，請競買人務(wù)必在競買前自行到稅務(wù)、不動產(chǎn)等相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)；拍賣人不做過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費用。

六、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。

七、本標(biāo)的網(wǎng)絡(luò)司法變賣事項，本院已通知了所***道的當(dāng)事人、已知優(yōu)先權(quán)人，沒有接到通知的在本次變賣公告公示滿五日視為已通知。

優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于變賣期開始五個工作日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。

八、變賣競價***將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者鎖定的變賣預(yù)繳款自動解凍退回，鎖定期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

九、若成交價***繳款，則無需另外支付余款；如果成交價***繳款，高出部分的變賣余款請在變賣成交之日次日起十五個工作日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：***，開戶銀行：惠安縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社營業(yè)部，賬號：******18并注明執(zhí)行案號：（2022）閩0521執(zhí)恢1262號。買受人憑付款憑證及相關(guān)身份材料到***簽署《變賣成交確認(rèn)書》，于簽訂確認(rèn)書后十五個工作日內(nèi)，由本院通知領(lǐng)取執(zhí)行裁定書。

十、法院只認(rèn)可實際到達(dá)本院指定賬戶的轉(zhuǎn)賬匯款事實，司法變賣因標(biāo)的物本身價***預(yù)繳款、競拍成交價***的。競買人參與競拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付而影響到參與競買的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：http***/user/issue/359-1659.html

十一、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，京東網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣/變賣網(wǎng)絡(luò)競價***》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

十二、本次拍賣事項經(jīng)變賣輔助機(jī)構(gòu)***EMS郵政特快專遞方式書面通知各方當(dāng)事人，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》的規(guī)定，因無法以其他方式通知被執(zhí)行人、相關(guān)當(dāng)事人變賣信息，現(xiàn)予以公示，公示滿五日視為已經(jīng)通知。

競買人在變賣競價***細(xì)閱讀本變賣公告及本院同時發(fā)布的《變賣須知》、《財產(chǎn)調(diào)查情況表》。繳納變賣預(yù)繳款，即自動視為已閱讀我院上述所有公告材料并表示接受其條款規(guī)定的約束。

咨詢電話：***982聯(lián)系人：小何

咨詢電話：***786聯(lián)系人：曾法官

聯(lián)系地址：***省惠安縣***鎮(zhèn)***路惠安法院執(zhí)行局404

***省***

二〇二二年十一月十一日