變 賣 公 告

鄭重說明

網(wǎng)絡(luò)司法拍賣是法院在司法網(wǎng)絡(luò)平臺上獨(dú)立進(jìn)行的拍賣活動(dòng)，整個(gè)過程公開透明，凡是符合條件的競買人均可自行參與競拍。委托他人競買的，參與報(bào)名需要用實(shí)際競買人的名稱***。除《拍賣公告》中確定的拍賣輔助機(jī)構(gòu)***，法院從未委托任何中介機(jī)構(gòu)***，所有拍賣活動(dòng)與中介機(jī)構(gòu)***。在拍賣過程中，法院確定的拍賣輔助機(jī)構(gòu)***，除買受人悔拍情形以外，法院也不會向買受人收取拍賣費(fèi)用。請競買人對中介機(jī)構(gòu)***，舉報(bào)電話：***，***市中級人民法院監(jiān)督舉報(bào)電話：***。因法定情形或者拍賣標(biāo)的物的未知瑕疵可能導(dǎo)致拍賣暫緩、中止或者撤銷，拍賣成交以法院最終裁定為準(zhǔn)。因拍賣標(biāo)的涉及案件未知因素可能導(dǎo)致標(biāo)的物遲延交付，請競買人注意，謹(jǐn)防自身利益受損。如競買人在競拍過程中遇有任何問題，請及時(shí)與法院或拍賣輔助機(jī)構(gòu)***。

***市***區(qū)人民法院將于2022年11月29日10時(shí)起60天期間（競價(jià)***除外,具體截止時(shí)間***）在淘寶網(wǎng)（www***）司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開變賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、變賣標(biāo)的物：***省***市青年創(chuàng)業(yè)大廈A628（實(shí)勘為：利浩財(cái)智廣場A座）【不動(dòng)產(chǎn)證書號 ：合產(chǎn)***6；建筑面積 ：46.89平方米 ；總層數(shù) ：29；所在層 ：6；規(guī)劃用途 ：辦公 ；房屋性質(zhì)：市場化商品房；建成年代 ：2011年】。

整體拍賣，評估價(jià)***an>人民幣386353起拍價(jià)***an>人民幣270000

保證金：人民幣30000

增價(jià)***span>人民幣2000(以及其整數(shù)倍)。

二、變賣方式：

1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)***動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競價(jià)***span>24小時(shí)競價(jià)***他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)***競價(jià)***pan>5分鐘內(nèi)如有人出價(jià)***動(dòng)向后延時(shí)5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價(jià)***pan>

2、競買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)***變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。

三、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)際交付時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，涉及房產(chǎn)土地的以房地權(quán)證號載明面積為本次變賣的面積。變賣成交后過戶所產(chǎn)生的稅、費(fèi)等按照相關(guān)法律規(guī)定各自承擔(dān)。如買受人遲延繳納產(chǎn)生的滯納金，由買受人自行承擔(dān)；競買人是否具有競買資格，請自行了解。

依照《最高人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干規(guī)定》第七條規(guī)定，社會機(jī)構(gòu)***。

依照《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》，人民法院組織的司法拍賣活動(dòng)，競買人申請參與競拍的，受房產(chǎn)所在地限購政策約束，必須承諾具備購房資格及自愿承擔(dān)法律后果（包括但不限于沒收保證金、成交價(jià)***

競買人申請參與競拍的，需自行了解標(biāo)的物所在地不動(dòng)產(chǎn)交易政策，如是否限購等，如因不符合有關(guān)政策購買的，導(dǎo)致無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等風(fēng)險(xiǎn)和后果，由買受人自行承擔(dān)。

買受人虛構(gòu)購房資格參與司法拍賣房產(chǎn)活動(dòng)且拍賣成交，拍賣行為無效，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

競買人虛構(gòu)購房資格或者當(dāng)事人之間惡意串通，侵害他人合法權(quán)益或者逃避履行法律文書確定的義務(wù)的，人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

標(biāo)的物可能存在的水、電、煤、物業(yè)管理費(fèi)等欠費(fèi)均由買受人自行承擔(dān)。

標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵擔(dān)保責(zé)任，競買人請親自實(shí)地看樣，自行了解拍賣標(biāo)的物現(xiàn)狀，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。競買人決定參與競拍的，視為對拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。

四、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人（案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等）可參加競拍，不參加競拍的可關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

五、競買人報(bào)名參與變賣時(shí)，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

六、如果成交價(jià)***繳款，則無需另外支付余款；如果成交價(jià)***繳款，高出部分的變賣余款請?jiān)诔山缓?strong>15日內(nèi)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，買受人付清成交價(jià)***款憑證（原件及復(fù)印件2份）、有效身份證件（原件及復(fù)印件2份）、有效授權(quán)委托書（特殊情況下買受人本人不能到場辦理手續(xù)而委托他人代為辦理時(shí)提供）到***市***區(qū)人民法院（地址：***省***市北二環(huán)與***路交口南）辦理相關(guān)手續(xù)。未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

七、司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)***預(yù)繳款、成交價(jià)***的競買人參與競拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，競買人應(yīng)盡量提前預(yù)留足夠時(shí)間。如因辦理時(shí)間過于接近競價(jià)***導(dǎo)致競買人無法參加變賣的，責(zé)任由競買人自負(fù)。

八、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法變賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在變賣競價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競買須知。

拍賣輔助機(jī)構(gòu)：***

輔助機(jī)構(gòu)***：***523

法院舉報(bào)監(jiān)督電話：***

***市***區(qū)人民法院

2022年11月8日