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拍賣公告

***省***市***區(qū)人民法院將于2022年11月20日10時至2023年1月19日10時止（延時的除外）在***省***市***區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：

http***om/0871/10spm=a213w***，戶名：***省***市***區(qū)人民法院）進(jìn)行拍賣，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：昆明涌鑫中心二期2號地塊3棟1層S1080號商鋪，***樓層：1層，建筑面積：40.89平方米，房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。登記簿編號***an>
1、有兩次查封（本院為首封法院）；

2、在建中；

3、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，在過戶過程中所涉及的由原權(quán)利人及買受人承擔(dān)的稅務(wù)和費(fèi)用，交易雙方依照法律、行政法規(guī)規(guī)定各自交納相應(yīng)的稅費(fèi)。原權(quán)利人應(yīng)負(fù)擔(dān)的部分由買受人先行墊付，買受人自墊付之日起五個工作日內(nèi)，持有效支付憑證至法院申請?jiān)瓩?quán)利人應(yīng)當(dāng)負(fù)擔(dān)部分稅費(fèi)的退款，逾期視為買受人自愿負(fù)擔(dān)。辦證過程中涉及水電費(fèi)、氣費(fèi)、物管費(fèi)等欠費(fèi)，全部由買受人自行承擔(dān)，競拍人可自行向相關(guān)部門詢問；

4、房屋物業(yè)、水電、過戶等相關(guān)費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)；

5、拍賣成交后本院將出具過戶法律文書給買受人，本院不負(fù)責(zé)過戶；

6、其他瑕疵以實(shí)際為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

變賣價(jià)***an>247564.16變賣預(yù)繳款247564.162400.00

二、競買室人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：請仔細(xì)閱讀拍賣公告與拍賣須知，如有問題自發(fā)布公告之日起至2023年1月19日接受咨詢（咨詢時間：周一至周五上午9:00-12:00，下午13:00-17:00，咨詢電話：***760（王）（請勿在工作時間以外撥打電話?。?/span>，有意者請事先聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣。

四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價(jià)***賣活動結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競買人出價(jià)***延***分鐘。

五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)***方式，保留價(jià)***，至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。

六、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

七、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生稅費(fèi)按照法律規(guī)定應(yīng)該由買受人承擔(dān)的部分，買受人自行承擔(dān)。買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理,未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。能否辦理過戶手續(xù)，是否屬于限購范圍及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，拍賣人不作過戶的任何承諾。標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接收行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。

法院解除查封手續(xù)需要一定時間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時需辦理登報(bào)注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時間會延長。

八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員（案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人）均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

九、拍賣款繳入法院指定賬戶（戶名：***市***區(qū)人民法院案款，開戶銀行：中國建設(shè)銀行***呈貢支行，賬號：***，填寫繳款單時請注明：執(zhí)行款（2022）云0114執(zhí)恢176號。拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十、買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)***賣價(jià)***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。

十一、買受人付清余款后應(yīng)及時交接標(biāo)的物，并自行辦理過戶手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能產(chǎn)生的損毀、滅失等后果。

十二、拍賣房貸款、房產(chǎn)權(quán)屬調(diào)查、過戶代辦。有需求的客戶可自愿向***市明信公證處申請拍賣房延展法律服務(wù)，具體包括：
1、拍賣房貸款，協(xié)助競買人向***市明信公證處合作的銀行申請貸款；
2、拍賣前房屋權(quán)屬調(diào)查、占有情況調(diào)查、稅收測算、稅收規(guī)劃；
3、拍賣房產(chǎn)、車輛代辦過戶，代繳稅款。（***市明信公證處安心拍，電話：***）
具體事項(xiàng)競拍人自行與第三方機(jī)構(gòu)***，具體操作及應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)與法院無關(guān)。

競買人在拍賣競價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。本規(guī)則其他未盡事宜，請向本院咨詢。

咨詢電話：***760（王）

聯(lián)系地址：***市***區(qū)***路998號

***市***區(qū)人民法院

***11月4日