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【福建,泉州市】泉州市自然資源和規(guī)劃局關(guān)于臺(tái)2023-13號(hào)、臺(tái)2024-5號(hào)地塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓公告(泉自然資告字〔2024〕16號(hào))

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告福建泉州市自然資源和規(guī)劃局關(guān)于臺(tái)2023-13號(hào)、臺(tái)2024-5號(hào)地塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓公告(泉自然資告字〔2024〕16號(hào))泉州市自然資源和規(guī)劃局招標(biāo)信息招標(biāo)采購(gòu)

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招標(biāo)公告詳情

***市自然資源和規(guī)劃局關(guān)于臺(tái)2023-13號(hào)、臺(tái)2024-5號(hào)地塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓公告(泉自然資告字〔2024〕16號(hào)) 經(jīng)***市人民政府批準(zhǔn)，我局決定拍賣出讓***市***市區(qū)***區(qū)2宗地塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：一、宗地概況及相關(guān)要求（一）拍賣出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)等要求地塊編號(hào)***讓年限規(guī)劃經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 供地條件出讓方式起始價(jià)***證金建筑密度容積率建筑高度綠地率臺(tái) 2023-13 號(hào)地塊泉州臺(tái)商***區(qū)***鎮(zhèn)海***區(qū) 39464平方米（約合59畝），其中居住用地37696平方米，配套公園綠地1768平方米（公園綠地不計(jì)入規(guī)劃指標(biāo)的計(jì)算基數(shù)）居住—城鎮(zhèn)住宅（二***鎮(zhèn)住宅）、城***區(qū)服務(wù)設(shè)施70年、商業(yè)服務(wù)業(yè)—商業(yè)40年、綠地與開(kāi)敞空間—公園綠地50年 20% 以下 2.9 以下 1.0 以上 80米以下 35% 以上現(xiàn)狀拍賣 12***元 2***元臺(tái) 2024-5 號(hào)地塊泉州臺(tái)商***區(qū)***鎮(zhèn) 44278平方米（約合66畝），其中，商務(wù)金融用地約38225平方米，配套防護(hù)綠地3882平方米，公園綠地2171平方米（防護(hù)綠地和公園綠地不計(jì)入規(guī)劃指標(biāo)的計(jì)算基數(shù)）商業(yè)服務(wù)業(yè)—商務(wù)金融40年，綠地與開(kāi)敞空間—防護(hù)綠地、公園綠地50年 45% 以下 3.5 以下 120米以下 25% 以上現(xiàn)狀拍賣 9***元 2***元（二）相關(guān)要求說(shuō)明 1.臺(tái)2023-13號(hào)地塊競(jìng)買申請(qǐng)人須具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)。 2.臺(tái)2023-13號(hào)地塊競(jìng)得人須按有關(guān)規(guī)范要求配套建設(shè)相應(yīng)的公共配套服務(wù)設(shè)施，包括：社區(qū)管理服務(wù)用房、社區(qū)醫(yī)療服務(wù)站、居家養(yǎng)老服務(wù)站等設(shè)施[具體規(guī)劃要求詳見(jiàn)《***市自然資源和規(guī)劃局關(guān)于下達(dá)2023-T15號(hào)儲(chǔ)備用地規(guī)劃條件的通知》（泉資規(guī)〔2024〕39號(hào)）]，且上述公共配套服務(wù)設(shè)施應(yīng)相對(duì)集中布置在交通便利、方便群眾使用的地方，與項(xiàng)目主體建筑同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)建設(shè)，否則住建部門不予核發(fā)預(yù)售證，建成后無(wú)償將產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)移交給政府指定的有權(quán)機(jī)構(gòu)。 3.臺(tái)2023-13***回購(gòu)。宗地競(jìng)得人應(yīng)于宗地建筑總平方案批復(fù)后***日內(nèi)（自然日）***簽訂回購(gòu)協(xié)議。宗地內(nèi)住宅、商業(yè)、車位（為地下車位，含人防車位及非人防車位）全回購(gòu)，其中微型車位不進(jìn)行回購(gòu)。住宅回購(gòu)價(jià)***/平方米，商業(yè)回購(gòu)價(jià)***/平方米，非***區(qū)標(biāo)準(zhǔn)車位回購(gòu)價(jià)***，子母車位回購(gòu)價(jià)***個(gè)，***區(qū)車位按對(duì)應(yīng)的非***區(qū)車位計(jì)價(jià)***給予計(jì)取。 4.臺(tái)2023-13號(hào)地塊商業(yè)建筑應(yīng)整體經(jīng)營(yíng)，不可分割銷售、不可分割轉(zhuǎn)讓。 5.臺(tái)2023-13號(hào)地塊商品房的業(yè)主直系子女根據(jù)義務(wù)教育就近入學(xué)原則，可申請(qǐng)就讀周邊義務(wù)教育學(xué)校。臺(tái)2023-13號(hào)地塊內(nèi)需配套建設(shè)不少于6個(gè)班的幼兒園，幼兒園統(tǒng)籌配建在周邊地塊，具體統(tǒng)籌配建方案由競(jìng)得人與泉州臺(tái)商***區(qū)教育主管部門銜接。 6.臺(tái)2023-13號(hào)地塊位***市重要地段、***道沿線，建筑立面設(shè)計(jì)應(yīng)結(jié)合泉州臺(tái)商***區(qū)環(huán)境（地理、文化等）突***市展示界面協(xié)調(diào)。臺(tái)2023-13號(hào)地塊內(nèi)配套公園綠地由競(jìng)得人投資建設(shè)，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)不得***元/平方米。 7.臺(tái)2023-13號(hào)地塊因宗地現(xiàn)場(chǎng)前期已施工部分支護(hù)樁，競(jìng)得人在方案設(shè)計(jì)階段需充分利用已施工支護(hù)樁，實(shí)際利用的已施工支護(hù)樁的費(fèi)用在項(xiàng)目撥付進(jìn)度款時(shí)按實(shí)給予扣除。 8.臺(tái)2023-13號(hào)地塊競(jìng)買人提交競(jìng)買申請(qǐng)書時(shí)應(yīng)同時(shí)提交競(jìng)買保證金，以及如競(jìng)得該地塊，所繳納的土地出讓金均屬于自有資金且不屬于股東違規(guī)提供的借款、轉(zhuǎn)貸、擔(dān)?；蚱渌谫Y便利，不是直接或間接使用金融機(jī)構(gòu)***，不是使用房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上下游關(guān)聯(lián)企業(yè)借款或預(yù)付款，不是使用其他自然人、法人、非法人組織的借款，不是使用參與競(jìng)買企業(yè)控制的非房地產(chǎn)企業(yè)融資等事項(xiàng)的承諾書及《商品住宅用地競(jìng)買保證金/成交價(jià)***申報(bào)表》，并主動(dòng)配合出讓人及組織方進(jìn)行資金審查。若競(jìng)買人資金來(lái)源未通過(guò)審查的，同意出讓人或組織方取消競(jìng)買資格，已交納的競(jìng)買保證金不予退還；若競(jìng)買人已簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，則《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》一并解除，已繳納的土地出讓價(jià)***。 9.按照《***市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)***市***促進(jìn)房***市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展工作方案的通知》（泉政辦〔2023〕11號(hào)）要求，臺(tái)2023-13號(hào)地塊充電樁車位配建比例不低于50%。按照《***市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等4部門關(guān)于規(guī)范住***區(qū)電動(dòng)汽車充電設(shè)施建設(shè)管理的通知》（泉建規(guī)〔2023〕3號(hào)）要求，嚴(yán)格落實(shí)新建住***區(qū)固定車位100%建設(shè)充電設(shè)施或預(yù)留安裝條件，預(yù)留安裝條件時(shí)需將管線（含低壓電纜、電纜分支箱、計(jì)量表箱）和橋架等供電設(shè)施建設(shè)到車位，以滿足直接裝表接電需求。 10.按照《***市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等三部門關(guān)于加快推動(dòng)新型建筑工業(yè)化發(fā)展的通知》（泉建規(guī)〔2022〕3號(hào)）要求，臺(tái)2023-13號(hào)地塊的裝配式建筑應(yīng)占新建建筑面積40%以上。 11.按照《***市人民政府關(guān)于印發(fā)***市促進(jìn)房***市場(chǎng)持續(xù)健康穩(wěn)定發(fā)展若干意見(jiàn)（2018—***）的通知》（泉政文〔2018〕87號(hào)）要求，臺(tái)2023-13號(hào)地塊的建筑單體質(zhì)量要求達(dá)到***市優(yōu)質(zhì)工程及以上。 12.按照《***市人民政府辦公室轉(zhuǎn)發(fā)***市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 ***市自然資源和規(guī)劃局關(guān)于加強(qiáng)新建商品住宅及商辦類建筑建設(shè)管理的通知》（泉政辦明傳〔2021〕75號(hào)）要求，臺(tái)2023-13號(hào)地塊開(kāi)發(fā)建設(shè)應(yīng)符合《新建商品住宅建設(shè)品質(zhì)提升事項(xiàng)》。 13.臺(tái)2024-5號(hào)地塊建設(shè)內(nèi)容為辦公及配套設(shè)施。商務(wù)金融計(jì)容建筑面積不可分割銷售部分不小于總計(jì)容建筑面積的40%，其余為可分割銷售。 14.上述地塊由非泉州臺(tái)商***區(qū)的法人競(jìng)得的，***，所有稅收應(yīng)在當(dāng)?shù)乩U納。 15.上述地塊競(jìng)得人應(yīng)根據(jù)《泉州臺(tái)商***區(qū)管理委員會(huì)關(guān)于印發(fā)泉州臺(tái)商***區(qū)夜景工程實(shí)施方案的通知》（泉臺(tái)管〔2021〕9號(hào)）要求，增加夜景工程規(guī)劃建設(shè)專篇。同時(shí)，應(yīng)按照泉州臺(tái)商***區(qū)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置施工圍擋。二、競(jìng)買人資格中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，符合競(jìng)買申請(qǐng)人條件的，除欠繳土地出讓金者、已***市取得合法土地未按規(guī)定開(kāi)發(fā)建設(shè)者，列入***省惡意逃廢債務(wù)失信行為人“黑名單”的企業(yè)和自然人、全國(guó)法院失信被執(zhí)行人（包括法人、自然人或其他組織）以及法律法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請(qǐng)參加競(jìng)買。競(jìng)買申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)單獨(dú)申請(qǐng)。臺(tái)2024-5號(hào)地塊競(jìng)買申請(qǐng)人提交競(jìng)買申請(qǐng)書時(shí)，應(yīng)同時(shí)提交競(jìng)買保證金，同時(shí)提交競(jìng)買保證金屬于自有資金，不屬于銀行貸款、股東借款、民間借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書及商業(yè)金融機(jī)構(gòu)***。三、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓按照價(jià)***則確定競(jìng)得人，不設(shè)保留價(jià)***名與實(shí)地踏勘（一）拍賣地塊的有關(guān)文件，可于******月***日至***月***日（工作日）到***市***區(qū)***街100號(hào)東海大廈A幢市政務(wù)服務(wù)中***樓450室購(gòu)買索取，電話：***。（二）競(jìng)買人須在******月***日***時(shí)前（工作日）攜帶有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證件或授權(quán)委托書（個(gè)人報(bào)名為有效個(gè)人身份證件）、已交納競(jìng)買保證金的憑證及其他相關(guān)要求材料等，到***市***區(qū)***街100號(hào)東海大廈A幢市政務(wù)服務(wù)中***樓450室辦理報(bào)名手續(xù)。電話：***。交納競(jìng)買保證金的截止時(shí)間***（***收到款項(xiàng)的時(shí)間為準(zhǔn)）。經(jīng)審查，競(jìng)買人按規(guī)定交納競(jìng)買保證金，具備申請(qǐng)條件的，***將在報(bào)名結(jié)束后確認(rèn)其競(jìng)買資格，發(fā)給《競(jìng)買資格確認(rèn)書》。（三）拍賣地塊踏勘時(shí)間為******月***日至***月***日。需由我局派員陪同實(shí)地踏勘的，請(qǐng)?zhí)崆芭c我局聯(lián)系，聯(lián)系電話：0595－***。五、拍賣時(shí)間與地點(diǎn) 拍賣時(shí)間：******月***日9：00。拍賣地點(diǎn)：***市政務(wù)服務(wù)中心（東海大廈）A幢442室（地址：***市***區(qū)***街100號(hào)）。六、付款方式及期限上述地塊競(jìng)得人自競(jìng)得之日起***日內(nèi)應(yīng)繳交成交價(jià)***的成交價(jià)***證金轉(zhuǎn)作受讓地塊的定金，抵作土地出讓價(jià)***自競(jìng)得之日起3個(gè)月內(nèi)交清。競(jìng)得人應(yīng)當(dāng)按時(shí)支付成交價(jià)***時(shí)支付成交價(jià)***約之日起，每日按遲延支付款項(xiàng)的1‰向出讓人繳納違約金。延期付款超過(guò)***日，經(jīng)出讓人催繳后仍未支付成交價(jià)***人有權(quán)解除合同并可請(qǐng)求違約賠償，競(jìng)得人無(wú)權(quán)要求退還定金。七、競(jìng)買人競(jìng)得土地后，***進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)的，***的出資構(gòu)成、成立時(shí)間等內(nèi)容，按合同約定時(shí)間交清成交價(jià)***應(yīng)在國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同簽訂之日起***日內(nèi)辦理完成注冊(cè)登記手續(xù)，***簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》。八、開(kāi)工、竣工時(shí)間上述地塊競(jìng)得人應(yīng)在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起1年內(nèi)開(kāi)工，并在開(kāi)工后3年內(nèi)竣工。競(jìng)得人未能按照合同約定日期或同意延建所另行約定日期開(kāi)工建設(shè)或竣工的，每延期***日，應(yīng)向出讓人支付相當(dāng)于成交價(jià)***的違約金。競(jìng)得人造成土地閑置，按《閑置土地處置辦法》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。九、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓的詳細(xì)資料和具體要求，詳見(jiàn)本次拍賣文件。十、注意事項(xiàng) 競(jìng)買人須全面閱讀有關(guān)拍賣文件后再提出申請(qǐng)，申請(qǐng)一經(jīng)受理確認(rèn)后，即視為競(jìng)買人對(duì)拍賣文件及地塊現(xiàn)狀無(wú)異議并全部接受，并對(duì)有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。***、我局自然資源利用管理科咨詢，咨詢電話：***、***，傳真：***，網(wǎng)址：http***ou.gov.cn。十一、我局對(duì)本《公告》有解釋權(quán)。 ***市自然資源和規(guī)劃局 ******月***日

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