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3

工程主管

3人

（1正2副）

1、工程主管（1人）：

（1）要求具有機電類或機械類相關(guān)專業(yè)大?；蛞陨蠈W(xué)歷。

（2）年齡50周歲或以下。

（3）要求具有人社部門（或其他具備職稱評定資格的單位***）頒發(fā)的機電類或機械類相關(guān)專業(yè)中級或以上職稱，對物業(yè)***區(qū)域內(nèi)的工程事務(wù)全權(quán)負(fù)責(zé)，負(fù)責(zé)對工程部員工的監(jiān)管，統(tǒng)籌高低壓、電氣等機電設(shè)備設(shè)施的維修保養(yǎng)事宜，建立與專業(yè)維護(hù)保養(yǎng)單位***。

（4）本項目設(shè)備設(shè)施包含高低壓設(shè)備、電梯、中央空調(diào)等設(shè)施設(shè)備，工程主管作為本項目工程維修維護(hù)的第一責(zé)任人；

★（5）要求工程主管具備中華人民共和國特種作業(yè)操作證（同時具有高壓電工作業(yè)和低壓電工作業(yè)）證書，以及有效期內(nèi)的中華人民共和國特種設(shè)備安全管理和作業(yè)人員證（相對應(yīng)的特種設(shè)備安全管理A證或電梯修理T證）。（投標(biāo)時提供相關(guān)人員證書及在本單位***，要求為2023年1月至今任意1個月社保證明文件復(fù)印件）。

2、工程副主管（2人）：

（1）要求具有大?；蛞陨蠈W(xué)歷。

（2）年齡50周歲或以下。

★（3）工程副主管須持有相關(guān)專業(yè)上崗證或資格證。（投標(biāo)時提供承諾函，可參照“報價***/span>”中《承諾函》格式）。

（4）要求具有掌握國家相關(guān)法律法規(guī)以及相關(guān)專業(yè)工作標(biāo)準(zhǔn)，具有工程、機電等相關(guān)專業(yè)技能，受過物業(yè)管理課程培訓(xùn)，能熟練運用辦公軟件，具有較強的溝通能力和團隊管理能力。

（5）要求責(zé)任心強、正直、忠誠、有良好的職業(yè)操守。

3

工程主管

3人

（1正2副）

1、工程主管（1人）：

（1）要求具有機電類或機械類相關(guān)專業(yè)大專或以上學(xué)歷。

（2）年齡50周歲或以下。

（3）要求具有人社部門（或其他具備職稱評定資格的單位***）頒發(fā)的機電類或機械類相關(guān)專業(yè)中級或以上職稱，對物業(yè)***區(qū)域內(nèi)的工程事務(wù)全權(quán)負(fù)責(zé)，負(fù)責(zé)對工程部員工的監(jiān)管，統(tǒng)籌高低壓、電氣等機電設(shè)備設(shè)施的維修保養(yǎng)事宜，建立與專業(yè)維護(hù)保養(yǎng)單位***。

（4）本項目設(shè)備設(shè)施包含高低壓設(shè)備、電梯、中央空調(diào)等設(shè)施設(shè)備，工程主管作為本項目工程維修維護(hù)的第一責(zé)任人；

2、工程副主管（2人）：

（1）要求具有大專或以上學(xué)歷。

（2）年齡50周歲或以下。

★（3）工程副主管須持有相關(guān)專業(yè)上崗證或資格證。（投標(biāo)時提供承諾函，可參照“報價***/span>”中《承諾函》格式）。

（4）要求具有掌握國家相關(guān)法律法規(guī)以及相關(guān)專業(yè)工作標(biāo)準(zhǔn)，具有工程、機電等相關(guān)專業(yè)技能，受過物業(yè)管理課程培訓(xùn)，能熟練運用辦公軟件，具有較強的溝通能力和團隊管理能力。

（5）要求責(zé)任心強、正直、忠誠、有良好的職業(yè)操守。

★3、要求工程主管團隊中具備中華人民共和國特種作業(yè)操作證（高壓電工作業(yè)和低壓電工作業(yè)）證書，以及有效期內(nèi)的中華人民共和國特種設(shè)備安全管理和作業(yè)人員證（相對應(yīng)的特種設(shè)備安全管理A證或電梯修理T證）。上述三個證書由工程主管或工程副主管同一人或分別各人具備均可

提供以下材料：

投標(biāo)時提供相關(guān)人員證書及在本單位***，要求為2023年1月至2023年10月31日任意1個月社保證明文件復(fù)印件。

★

17

★（5）要求工程主管具備中華人民共和國特種作業(yè)操作證（同時具有高壓電工作業(yè)和低壓電工作業(yè)）證書，以及有效期內(nèi)的中華人民共和國特種設(shè)備安全管理和作業(yè)人員證（相對應(yīng)的特種設(shè)備安全管理A證或電梯修理T證）。（投標(biāo)時提供相關(guān)人員證書及在本單位***，要求為2023年1月至今任意1個月社保證明文件復(fù)印件）。

★（5）要求工程主管具備中華人民共和國特種作業(yè)操作證（同時具有高壓電工作業(yè)和低壓電工作業(yè)）證書，以及有效期內(nèi)的中華人民共和國特種設(shè)備安全管理和作業(yè)人員證（相對應(yīng)的特種設(shè)備安全管理A證或電梯修理T證）。（投標(biāo)時提供相關(guān)人員證書及在本單位***，要求為2023年1月至今任意1個月社保證明文件復(fù)印件）。

★

17

★3、要求工程主管團隊中具備中華人民共和國特種作業(yè)操作證（高壓電工作業(yè)和低壓電工作業(yè)）證書，以及有效期內(nèi)的中華人民共和國特種設(shè)備安全管理和作業(yè)人員證（相對應(yīng)的特種設(shè)備安全管理A證或電梯修理T證）。上述三個證書由工程主管或工程副主管同一人或分別各人具備均可

提供以下材料：

投標(biāo)時提供相關(guān)人員證書及在本單位***，要求為2023年1月至2023年10月31日任意1個月社保證明文件復(fù)印件。

★3、要求工程主管團隊中具備中華人民共和國特種作業(yè)操作證（高壓電工作業(yè)和低壓電工作業(yè)）證書，以及有效期內(nèi)的中華人民共和國特種設(shè)備安全管理和作業(yè)人員證（相對應(yīng)的特種設(shè)備安全管理A證或電梯修理T證）。上述三個證書由工程主管或工程副主管同一人或分別各人具備均可

提供以下材料：

投標(biāo)時提供相關(guān)人員證書及在本單位***，要求為2023年1月至2023年10月31日任意1個月社保證明文件復(fù)印件。

技術(shù)部分

工程主管的資質(zhì) (3.0分)

（1）具有機電類或機械類相關(guān)專業(yè)，本科學(xué)歷或以上得1.5分；大專學(xué)歷得0.5分，其他不得分。供應(yīng)商如提供國外學(xué)歷證書的，須同時提供中文翻譯和教育部留學(xué)服務(wù)中心出具的“國外學(xué)歷學(xué)位認(rèn)證書”，否則不得分。（2）具有人社部門（或其他具備職稱評定資格的單位***）頒發(fā)的機電類或機械類相關(guān)專業(yè)中級或以上職稱得1.5分，無不得分。注：①學(xué)歷提供學(xué)歷證書復(fù)印件（如為國(境)外學(xué)歷學(xué)位證書需提供中文翻譯，及通過教育部學(xué)歷認(rèn)證的網(wǎng)上截圖或教育部門出具的鑒定證明紙質(zhì)版掃描件）；②職稱提供證書復(fù)印件，如職業(yè)資格證書按規(guī)定可對應(yīng)職稱的，提供職業(yè)資格證書復(fù)印件外，還須提供人社部門關(guān)于職業(yè)資格證書對應(yīng)職稱的相關(guān)文件，方可對應(yīng)得分；③提供上述人員在本單位***，要求為2023年1月至今任意1個月社保證明文件復(fù)印件。

技術(shù)部分

工程主管的資質(zhì) (3.0分)

（1）具有機電類或機械類相關(guān)專業(yè)，本科學(xué)歷或以上得1.5分；大專學(xué)歷得0.5分，其他不得分。供應(yīng)商如提供國外學(xué)歷證書的，須同時提供中文翻譯和教育部留學(xué)服務(wù)中心出具的“國外學(xué)歷學(xué)位認(rèn)證書”，否則不得分。（2）具有人社部門（或其他具備職稱評定資格的單位***）頒發(fā)的機電類或機械類相關(guān)專業(yè)中級或以上職稱得1.5分，無不得分。注：①學(xué)歷提供學(xué)歷證書復(fù)印件（如為國(境)外學(xué)歷學(xué)位證書需提供中文翻譯，及通過教育部學(xué)歷認(rèn)證的網(wǎng)上截圖或教育部門出具的鑒定證明紙質(zhì)版掃描件）；②職稱提供證書復(fù)印件，如職業(yè)資格證書按規(guī)定可對應(yīng)職稱的，提供職業(yè)資格證書復(fù)印件外，還須提供人社部門關(guān)于職業(yè)資格證書對應(yīng)職稱的相關(guān)文件，方可對應(yīng)得分；③提供上述人員在本單位***，要求為2023年1月至2023年10月31日任意1個月社保證明文件復(fù)印件。

商務(wù)部分

投標(biāo)人業(yè)績 (15.0分)

投標(biāo)人2020年以來（以合同簽訂時間為準(zhǔn)）取得的非住宅類、***區(qū)類物業(yè)服務(wù)業(yè)績，一份合同（或多份合同合并）須同時包含下列服務(wù)的其中五項：①安全保衛(wèi)類（如安全管理、保安服務(wù)、秩序維護(hù)等）；②工程管理類（如工程維修、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、工程維護(hù)等）；③展廳管理類（如展廳服務(wù)、展場管理、展廳輔助服務(wù)、公眾服務(wù)、場館開放管理等）；④會務(wù)客服類（如客服、會務(wù)服務(wù)、會務(wù)接待等）；⑤講解導(dǎo)覽類（如講解、導(dǎo)覽服務(wù)等）；⑥劇場管理類。每提供一個符合上述服務(wù)內(nèi)容的項目業(yè)績（可以是一份合同或多份合同同時體現(xiàn)上述服務(wù)內(nèi)容）得1.5分，此項最高得15分。注： ①提供能體現(xiàn)上述內(nèi)容的項目合同關(guān)鍵頁復(fù)印件（合同關(guān)鍵頁包括：合同封面、服務(wù)內(nèi)容頁及雙方簽章頁），如合同無法體現(xiàn)服務(wù)內(nèi)容的，則提供加蓋業(yè)績合同對應(yīng)的甲方公章（包括合同甲方或甲方項目主（分）管部門蓋章或合同專用章）的證明材料。 ②同一項目不同年份的合同只計一次分值，不重復(fù)計算業(yè)績分?jǐn)?shù)。同一合同只計取一次分值。 ③方便評委會評審，如多份合同合并后才能體現(xiàn)上述其中5項服務(wù)內(nèi)容的，建議投標(biāo)人就合并的合同項目名稱***。

商務(wù)部分

投標(biāo)人業(yè)績 (15.0分)

投標(biāo)人2020年以來（以合同簽訂時間為準(zhǔn)）取得的非住宅類、***區(qū)類物業(yè)服務(wù)業(yè)績，一份合同（或多份合同合并）須同時包含下列服務(wù)的其中六項：①安全保衛(wèi)類（如安全管理、保安服務(wù)、秩序維護(hù)等）；②工程管理類（如工程維修、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、工程維護(hù)等）；③綠化類、④保潔類、⑤展廳管理類（如展廳服務(wù)、展場管理、展廳輔助服務(wù)、公眾服務(wù)、場館開放管理等）；⑥會務(wù)客服類（如客服、會務(wù)服務(wù)、會務(wù)接待等）；⑦講解導(dǎo)覽類（如講解、導(dǎo)覽服務(wù)等）；⑧劇場管理類。每提供一個符合上述服務(wù)內(nèi)容的項目業(yè)績（可以是一份合同或多份合同同時體現(xiàn)上述服務(wù)內(nèi)容）得1.5分，此項最高得15分。注： ①提供能體現(xiàn)上述內(nèi)容的項目合同關(guān)鍵頁復(fù)印件（合同關(guān)鍵頁包括：合同封面、服務(wù)內(nèi)容頁及雙方簽章頁），如合同無法體現(xiàn)服務(wù)內(nèi)容的，則提供加蓋業(yè)績合同對應(yīng)的甲方公章（包括合同甲方或甲方項目主（分）管部門蓋章或合同專用章）的證明材料。 ②同一項目不同年份的合同只計一次分值，不重復(fù)計算業(yè)績分?jǐn)?shù)。同一合同只計取一次分值。 ③方便評委會評審，如多份合同合并后才能體現(xiàn)上述其中6項服務(wù)內(nèi)容的，建議投標(biāo)人就合并的合同項目名稱***。

序號

分項

部門

配置人數(shù)（不少于）

分項小計

（不少于）

備注

1

項目經(jīng)理

3

345

含項目經(jīng)理1人，項目副經(jīng)理2人　

2

物業(yè)服務(wù)

保安部

203

含保安主管1人，副主管2人

3

清潔部

68

含清潔主管1人，副主管2人

4

工程部

43

含工程主管1人，副主管2人

5

綠化部

8

含綠化主管1人

6

飯?zhí)梅?wù)

20

含主管1人，4名中西餐廚師，15人其他工作人員

7

輔助服務(wù)

客服部

26

121

（其中：美術(shù)館60人；非遺館36人；文學(xué)館25人）

含客服主管3人

8

展廳管理部

45

含展廳管理主管3人，副主管2人

9

講解部

26

含客服主管1人，副主管2人

10

綜合部

醫(yī)療人員

4

11

信息化輔助人員

6

12

創(chuàng)文宣傳輔助人員

8

13

***區(qū)管理輔助人員

6

合計

466

序號

分項

部門

配置人數(shù)（不少于）

分項小計

（不少于）

備注

1

項目經(jīng)理

3

345

含項目經(jīng)理1人，項目副經(jīng)理2人　

2

物業(yè)服務(wù)

保安部

203

含保安主管1人，副主管2人

3

清潔部

68

含清潔主管1人，副主管2人

4

工程部

43

含工程主管1人，副主管2人

5

綠化部

8

含綠化主管1人

6

飯?zhí)梅?wù)

20

含主管1人，4名中西餐廚師，15人其他工作人員

7

輔助服務(wù)

客服部

22

121

（其中：美術(shù)館60人；非遺館36人；文學(xué)館25人）

含客服主管3人

8

展廳管理部

48

含展廳管理主管3人，副主管2人

9

講解部????????

21

含客服主管1人，副主管2人

10

劇場管理部

6

11

其他

醫(yī)療人員

4

12

信息化輔助人員

6

13

創(chuàng)文宣傳輔助人員

8

14

***區(qū)管理輔助人員

6

合計

466