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天津市薊縣漁陽(yáng)鎮(zhèn)迎賓大街55號(hào)非居住房地產(chǎn)

發(fā)布時(shí)間： 2024-11-24

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***市薊縣***鎮(zhèn)迎***街55號(hào)非居住房地產(chǎn) GR2024TJ*** 掛牌價(jià)****元信息披露起始日期:2024-11-25 信息披露截止日期:2024-12-20 房產(chǎn)類(lèi) 資產(chǎn)類(lèi)別天津所***區(qū) 交易機(jī)構(gòu)*** 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人: 鄭浩聯(lián)系電話: *** 部門(mén)負(fù)責(zé)人: 耿鵬聯(lián)系電話: *** 交易中心結(jié)算賬戶賬戶名稱 *** 銀行賬戶***開(kāi)戶銀行浙商銀行天津分行營(yíng)業(yè)部支付行號(hào) ***0027 資產(chǎn)基本情況標(biāo)的名稱 ***市薊縣***鎮(zhèn)迎***街55號(hào)非居住房地產(chǎn) 資產(chǎn)類(lèi)別房產(chǎn)類(lèi) 標(biāo)的所在地天津***區(qū) 評(píng)估機(jī)構(gòu) *** 評(píng)估基準(zhǔn)日 2024-11-15 評(píng)估核準(zhǔn)（備案）機(jī)構(gòu) ***市***區(qū)財(cái)政局類(lèi)型備案核準(zhǔn)（備案）日期 2024-11-21 ***元） 5570 賬面價(jià)*** 交易方式信息披露期滿，如征集到兩個(gè)及以上符合條件的意向受讓方，選擇以下交易方式確定受讓方：網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***價(jià)***露內(nèi)容 1、標(biāo)的情況詳見(jiàn)《房地產(chǎn)估價(jià)***關(guān)備查文件。 2、以下內(nèi)容出自《房地產(chǎn)估價(jià)***2.1估價(jià)***人民政府人民防空辦公室名下位于薊縣***鎮(zhèn)迎***街55號(hào)，國(guó)有劃撥機(jī)關(guān)團(tuán)體用地面積4197.1平方米，總建筑面積為14274.57平方米（證載建筑面積為11368.57平方米，無(wú)證建筑面積為2906平方米）的鋼混結(jié)構(gòu)非居住房地產(chǎn)，明細(xì)詳見(jiàn)建筑規(guī)模一覽表。土地登記用途為機(jī)關(guān)團(tuán)體用地，房屋登記用途為非居住，建筑物1實(shí)際用途、規(guī)劃用途、設(shè)計(jì)用途均為酒店，建筑物2實(shí)際用途、規(guī)劃用途、設(shè)計(jì)用途均為辦公，建筑物3（無(wú)證）實(shí)際用途、規(guī)劃用途、設(shè)計(jì)用途均為人防停車(chē)場(chǎng)，估價(jià)***圍包括劃撥的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，房屋所有權(quán)、裝飾裝修及房屋正常使用不可分割的共用設(shè)施設(shè)備。 2.2委托人擬掛牌轉(zhuǎn)讓估價(jià)***時(shí)稅費(fèi)各自負(fù)擔(dān)，劃撥?chē)?guó)有建設(shè)用地使用權(quán)辦理協(xié)議出讓時(shí)需繳納的土地出讓收益由產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)。本次估價(jià)***托人了解估價(jià)***時(shí)點(diǎn)在土地為出讓條件***市場(chǎng)價(jià)***依據(jù)而評(píng)估房***市場(chǎng)價(jià)***估價(jià)***象于價(jià)***地使用權(quán)類(lèi)型為出讓?zhuān)恋厥褂媚晗逓?0年。本次估價(jià)***估價(jià)***有建設(shè)用地使用權(quán)辦理協(xié)議出讓時(shí)需繳納的土地出讓收益。 2.3本次估價(jià)***員實(shí)地查勘及調(diào)查可知，建筑物3（地下人防停車(chē)場(chǎng)）所對(duì)應(yīng)的地上土地使用權(quán)的權(quán)利人不是薊縣人民政府人民防空辦公室。本次估價(jià)***項(xiàng)對(duì)估價(jià)***。 2.4本次估價(jià)***中的建筑物3為地下人防停車(chē)場(chǎng)，于******月***日經(jīng)薊縣發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)批復(fù)立項(xiàng)，于價(jià)***完工，期間地下人防停車(chē)場(chǎng)建筑面積多次進(jìn)行調(diào)整。本次估價(jià)***積依據(jù)委托人提供的《面積情況說(shuō)明》確定，如與實(shí)際面積不符，則估價(jià)***相應(yīng)調(diào)整。 2.5本次估價(jià)***人提供的《***區(qū)國(guó)動(dòng)辦更名的相關(guān)情況說(shuō)明》可知，估價(jià)***薊縣人民政府人民防空辦公室已于******月***日更名為***市***區(qū)國(guó)防動(dòng)員辦公室（***市***區(qū)人民防空辦公室）。 2.6本次估價(jià)***中的建筑物1證***樓層為5層、所在層數(shù)為1-5層，建筑物2證***樓層為5層、所在層數(shù)為1-5層。經(jīng)估價(jià)***勘可知：建筑物1實(shí)***樓層為地上4層、地下1層，所在層數(shù)為-1～4層；建筑物2實(shí)***樓層為地上5層、地下1層，所在層數(shù)為-1～5層。本次估價(jià)***狀況為準(zhǔn)，與證載信息不一致。標(biāo)的信息建筑面積（m2） 14274.57 標(biāo)的描述標(biāo)的房產(chǎn)，國(guó)有劃撥機(jī)關(guān)團(tuán)體用地面積為4197.1平方米，總建筑面積為14274.57平方米（證載建筑面積為11368.57平方米，無(wú)證建筑面積為2906平方米）。詳見(jiàn)《標(biāo)的房產(chǎn)情況說(shuō)明》標(biāo)的是否有租賃否權(quán)利人是否行使優(yōu)先權(quán) 否標(biāo)的抵押/質(zhì)押情況否是否存在其他方占用情況否轉(zhuǎn)讓方基本情況轉(zhuǎn)讓方名稱 ***市***區(qū)國(guó)防動(dòng)員辦公室基本情況注冊(cè)地(住所) ***市***區(qū)***鎮(zhèn)迎***街93號(hào) 經(jīng)濟(jì)類(lèi)型國(guó)有經(jīng)濟(jì)/國(guó)資監(jiān)管機(jī)構(gòu)/政府部門(mén) 法定代表人或負(fù)責(zé)人沈素俠成立日期 2024-04-23 注冊(cè)***元(人民幣) 企業(yè)類(lèi)型其他所屬行業(yè) 公共管理、社會(huì)保障和社會(huì)組織/國(guó)家機(jī)構(gòu) 統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/組織機(jī)構(gòu)*** ***X2 經(jīng)營(yíng)規(guī)模小型經(jīng)營(yíng)范圍無(wú) 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為決策及批準(zhǔn)情況轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策文件類(lèi)型其他國(guó)資監(jiān)管機(jī)構(gòu) 市級(jí)財(cái)政部門(mén)或金融辦監(jiān)管監(jiān)管機(jī)構(gòu)*** 天津***區(qū) 國(guó)家出資部門(mén)或主管部門(mén)名稱 ***市***區(qū)人民政府國(guó)家出資企業(yè)或主管部門(mén)統(tǒng)一社會(huì)信用碼/組織機(jī)構(gòu)*** ***R 批準(zhǔn)單位 ***市***區(qū)人民政府批準(zhǔn)日期 2024-11-20 批準(zhǔn)單位*** 其他批準(zhǔn)文件名稱區(qū)長(zhǎng)辦公會(huì)議紀(jì)要，******月***日交易條件與受讓方資格條件交易條件信息發(fā)布公告期自公告之日起20個(gè)工作日信息披露起始日期 2024-11-25 信息披露截止日期 2024-12-20 信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向受讓方變更信息披露內(nèi)容，重新申請(qǐng)信息披露價(jià)*** 一次付清價(jià)*** 網(wǎng)上支付與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件 1、意向受讓方須詳細(xì)閱讀本公告相關(guān)附件，在進(jìn)行受讓登記前必須到標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行看房?，F(xiàn)場(chǎng)看房由轉(zhuǎn)讓方統(tǒng)一組織，意向受讓方須提前聯(lián)系轉(zhuǎn)讓方，預(yù)約現(xiàn)場(chǎng)看房事宜，沒(méi)有預(yù)約的意向受讓方謝絕入內(nèi)，轉(zhuǎn)讓方不予接待。（看房聯(lián)系人：*** ，電話：***088）意向受讓方應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)看房后按轉(zhuǎn)讓方要求提供相應(yīng)資料，資料齊全并經(jīng)轉(zhuǎn)讓方審核通過(guò)后，轉(zhuǎn)讓方發(fā)放《現(xiàn)場(chǎng)看房確認(rèn)書(shū)》。 2、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合受讓。***（以下簡(jiǎn)稱“天津產(chǎn)權(quán)”）提交書(shū)面報(bào)名材料包括但不限于已公示的《承諾函》及經(jīng)轉(zhuǎn)讓方蓋章確認(rèn)的《現(xiàn)場(chǎng)看房確認(rèn)書(shū)》等材料，并應(yīng)在掛牌截止日北京時(shí)間16:30前（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）交納交易保證金至天津產(chǎn)權(quán)指定賬戶。 3、意向受讓方需自行對(duì)自身的購(gòu)房資格進(jìn)行確認(rèn)，并自行判斷是否符合作為本轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目受讓方的主體資格，決定是否受讓轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部后果，包括由于受讓方原因?qū)е虏荒苻k理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所造成的一切損失。 4、本項(xiàng)目按標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行轉(zhuǎn)讓?zhuān)庀蚴茏尫皆谶f交受讓申請(qǐng)材料并繳納交易保證金后，即視為已完成對(duì)本標(biāo)的全部調(diào)查，已完全了解并認(rèn)可轉(zhuǎn)讓標(biāo)的現(xiàn)狀（包括但不限于裝修、水、電、燃?xì)?、供暖等情況），知悉該處房產(chǎn)所涉及的過(guò)戶及未來(lái)規(guī)劃等相關(guān)情況，并已完成對(duì)該處房產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)狀況的實(shí)地踏勘等相關(guān)事宜，自愿接受標(biāo)的房產(chǎn)全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)本標(biāo)的以現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓的一切交易風(fēng)險(xiǎn)、費(fèi)用和法律責(zé)任。已完成對(duì)本標(biāo)的全部調(diào)查包括但不限于已詳細(xì)閱讀本標(biāo)的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告所揭示的內(nèi)容，接受掛牌披露的全部信息內(nèi)容并承擔(dān)全部或有風(fēng)險(xiǎn)，對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險(xiǎn)充分知悉，自愿承擔(dān)除因轉(zhuǎn)讓方原因引起的其他一切交易風(fēng)險(xiǎn)，不得以不了解標(biāo)的房產(chǎn)狀況為由退還標(biāo)的房產(chǎn)。 5、信息披露期滿后，若只征集到一家合格意向受讓方，則采取協(xié)議方式進(jìn)行轉(zhuǎn)讓?zhuān)蝗粽骷絻杉壹皟杉乙陨虾细褚庀蚴茏尫綍r(shí)，則通過(guò)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***終受讓方，各意向受讓方已繳納的交易保證金轉(zhuǎn)為競(jìng)價(jià)***終受讓方的交易保證金在簽署《資產(chǎn)交易合同》后相應(yīng)轉(zhuǎn)為交易價(jià)***，未確認(rèn)為最終受讓方的其交易保證金在沒(méi)有出現(xiàn)違反保證金扣除條款的情況下按照天津產(chǎn)權(quán)有關(guān)規(guī)定和程序原***路徑退回。 6、意向受讓方在被確定為最終受讓方后,須在天津產(chǎn)權(quán)書(shū)面通知期限內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方商定并簽署《資產(chǎn)交易合同》。 7、如非轉(zhuǎn)讓方原因，意向受讓方存在以下任何一種情形，將承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任，轉(zhuǎn)讓方和天津產(chǎn)權(quán)可扣除該意向受讓方的全部保證金，作為對(duì)相關(guān)方的補(bǔ)償，保證金不足以補(bǔ)償?shù)?，相關(guān)方可按實(shí)際損失繼續(xù)追訴，且轉(zhuǎn)讓方有進(jìn)一步追究其法律責(zé)任的權(quán)利：(1)當(dāng)意向受讓方辦理有效受讓登記且交納交易保證金后又單方撤銷(xiāo)受讓申請(qǐng)的；(2)當(dāng)項(xiàng)目公告期滿產(chǎn)生競(jìng)價(jià)***讓方未按規(guī)定履行后續(xù)競(jìng)價(jià)***；(3)當(dāng)以掛牌價(jià)***時(shí)，因各競(jìng)買(mǎi)方均不應(yīng)價(jià)***法確定最終受讓方的；（4）不同競(jìng)買(mǎi)方之間通過(guò)協(xié)商、合謀或其他不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為參與競(jìng)價(jià)***最終確定的受讓方未在天津產(chǎn)權(quán)通知期限內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方商定并簽署《資產(chǎn)交易合同》的；(6)最終受讓方未在簽署《資產(chǎn)交易合同》后次日起5個(gè)工作日內(nèi)向轉(zhuǎn)讓方支付全部交易款的。（7）其他因受讓方原因造成交易無(wú)法完成的。 8、本次轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)交易過(guò)戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)按照國(guó)家和房產(chǎn)所在地的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，凡有明確規(guī)定由轉(zhuǎn)、受讓雙方各自承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)由轉(zhuǎn)、受讓雙方分別承擔(dān)。國(guó)家沒(méi)有明確規(guī)定的稅費(fèi)及房產(chǎn)過(guò)戶涉及的相關(guān)費(fèi)用均由受讓方承擔(dān)。 9、本次轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)涉及的水、電、燃?xì)?、供暖（含熱能損耗補(bǔ)償費(fèi)）、物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用，在房產(chǎn)交割（以實(shí)際交付之日為準(zhǔn)）之前產(chǎn)生的由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，房產(chǎn)交割之后產(chǎn)生的上述費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。 10、交易雙方在取得天津產(chǎn)權(quán)出具的資產(chǎn)交易憑證后，由受讓方自行辦理房地產(chǎn)權(quán)屬過(guò)戶全部相關(guān)事宜，轉(zhuǎn)讓方予以配合，最終權(quán)屬變更時(shí)間以產(chǎn)權(quán)單位***。 11、因轉(zhuǎn)讓方繳納增值稅、土地增值稅、印花稅等完稅手續(xù)，需要履行審批程序，受讓方對(duì)此表示理解并同意在雙方配合辦理權(quán)證變更手續(xù)情況下，不追究可能超過(guò)《資產(chǎn)交易合同》約定完成權(quán)證變更手續(xù)期限的違約責(zé)任。 12、交易過(guò)程中，因國(guó)家或地方政策調(diào)整等不可抗力導(dǎo)致交易無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行的，交易雙方相互不追究對(duì)方任何責(zé)任。受讓方資格條件無(wú) 是否對(duì)意向受讓方資格確認(rèn) 否保證金設(shè)定是否交納保證金是交易***元) 500 保證金是否接受銀行保函否交納時(shí)間信息披露期滿前交納

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