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長(zhǎng)沙市雨花區(qū)曙光中路146號(hào)的原湖南省國(guó)立投資（控股）有限公司辦公樓及國(guó)立小區(qū)2棟3樓的原公司食堂出租(二次掛牌)(國(guó)資監(jiān)測(cè)編號(hào)***

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項(xiàng)目名稱 ***市***區(qū)曙***路146號(hào)的原***省國(guó)立投資（控股）******樓及國(guó)***區(qū)2棟3***食堂出租(二次掛牌) 項(xiàng)目編號(hào)*** 掛牌起始日期 2024-11-22 掛牌截止日期 2024-12-05 掛牌期滿，如未征集到意向承租方按(10)個(gè)工作日為周期延期，最多延長(zhǎng)(2)個(gè)周期。標(biāo)的概況標(biāo)的坐落 ***市***區(qū)曙***路146號(hào) 基本屬性標(biāo)的類型其他所在層數(shù) 1-7層租賃面積約(㎡) 約4630.00（以實(shí)際面積為準(zhǔn)）租賃期限 10年租金支付方式首年租金須按年度支付，第二年起按季度支付租金遞增方式第4年起每3年遞增5% 裝修免租期限 5個(gè)月承租押金 3個(gè)月租金房屋現(xiàn)狀標(biāo)的狀態(tài) ***樓頂存在租賃，租賃合同于******月***日到期是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán) 否配套、環(huán)境、交通、亮點(diǎn) 1、交通：地鐵3號(hào)線，公交915、906、703、1***路； 2、周邊學(xué)校：楓樹(shù)山鴻銘小學(xué)、***市雅禮實(shí)驗(yàn)中學(xué)、***市長(zhǎng)郡雨外中學(xué)、桂花樹(shù)小學(xué)； 3、銀行：長(zhǎng)沙銀行、建設(shè)銀行、浦發(fā)銀行； 4、醫(yī)院：***市婦幼保健院。其他情況 1、出租范圍：此次出租的物業(yè)為***樓主樓（***名下，不***樓，***樓北側(cè)1-6層加建約838.32㎡）及國(guó)***區(qū)2***樓約380㎡（***樓西***樓食堂，登記在出租方名下，權(quán)屬清晰）***樓前坪約30個(gè)停車位，共計(jì)建筑面積約4630㎡。標(biāo)的用地為行政劃撥用地（用途為金融保險(xiǎn)業(yè)），從***開(kāi)始投入使用，***樓主樓內(nèi)共有辦公室109間，6樓設(shè)有大會(huì)議室，配備雙電源，獨(dú)立供水供電，各樓層配備消防栓。 2、出租標(biāo)的不得用于經(jīng)營(yíng)醫(yī)院或?qū)用裆瞽h(huán)境產(chǎn)生較大影響的行業(yè)。評(píng)估情況評(píng)估價(jià)***00 評(píng)估基準(zhǔn)日 2023-10-12 評(píng)估機(jī)構(gòu) *** 租金底價(jià)******元/年（含稅）出租方情況基本情況出租方名稱：*** 聯(lián)系人：*** 聯(lián)系電話：***165 出租方承諾 1、本次標(biāo)的出租是我方真實(shí)意愿表示，我方有權(quán)對(duì)該標(biāo)的進(jìn)行出租； 2、我方出租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相關(guān)批準(zhǔn)； 3、我方所提交的《出租公告》及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏； 4、我方在出租標(biāo)的出租過(guò)程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和資產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)則，并按照有關(guān)要求履行義務(wù)。出租方?jīng)Q策文件 ***房地產(chǎn)招租審批表行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu) *** 特別告知該標(biāo)的以實(shí)物現(xiàn)狀出租，本標(biāo)的所列全部照片僅供參考。競(jìng)租人應(yīng)仔細(xì)閱讀資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告（湘恒立評(píng)字[2023]第179號(hào)），并自行對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地勘驗(yàn)，對(duì)標(biāo)的競(jìng)價(jià)***情況以及存在的瑕疵進(jìn)行充分了解并予以認(rèn)可，湖南聯(lián)交所僅就《出租公告》負(fù)披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。公告未盡事宜請(qǐng)意向承租方認(rèn)真、仔細(xì)閱讀《租賃合同》文本（租賃合同文本可至出租方查詢），一經(jīng)報(bào)名，即視為意向承租方愿意承擔(dān)該合同約定承租方所有權(quán)利和義務(wù)。交易條件資金繳納方式錢包支付租金支付方式首年租金須按年度支付，第二年起按季度支付承租方資格條件 1、意向承租方須為依法注冊(cè)且有效存續(xù)的法人或非法人組織，應(yīng)能承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任； 2法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他條件。標(biāo)的交割出租方在收到首筆年度租金及承租押金后10個(gè)工作日內(nèi)與承租方辦理資產(chǎn)交付手續(xù)，湖南聯(lián)交所不負(fù)責(zé)資產(chǎn)交付。與租賃相關(guān)的其他條件一、承租要求： 1、符合資格的意向承租方須在本公告期間內(nèi)到湖南聯(lián)交所網(wǎng)站（www***）自行注冊(cè)賬號(hào)報(bào)名，并通過(guò)注冊(cè)預(yù)留的銀行賬戶將標(biāo)的資產(chǎn)對(duì)應(yīng)的交易保證金匯入湖南聯(lián)交所指定銀行賬戶（按系統(tǒng)提示繳納，若向錯(cuò)誤賬號(hào)繳款將導(dǎo)致報(bào)名失敗。交易保證金應(yīng)于掛牌期滿日下午17;00前到賬，該時(shí)間也是競(jìng)買報(bào)名的截止時(shí)間***）。繳納保證金的匯款人名稱***。 2、報(bào)名項(xiàng)目提交審核在該項(xiàng)目公告期內(nèi)完成，超過(guò)規(guī)定時(shí)間報(bào)名審核不予受理。 3、意向承租方（競(jìng)租人）在競(jìng)租標(biāo)的資產(chǎn)時(shí)，應(yīng)保證以不低于標(biāo)的資產(chǎn)承租底價(jià)***競(jìng)租人已報(bào)價(jià)***價(jià)***證失效）。否則，競(jìng)租人報(bào)名交納的標(biāo)的資產(chǎn)交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向出租方支付的違約金不予退還。 4、本次出租標(biāo)的采取動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)***租方。 5、在競(jìng)價(jià)***工作日內(nèi)，承租方應(yīng)持相關(guān)身份證明材料原件到湖南聯(lián)交所簽訂《電子競(jìng)價(jià)***》，并于《電子競(jìng)價(jià)***》簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》。如承租方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽署前述文件，自競(jìng)價(jià)***逾期15個(gè)工作日的，出租方有權(quán)單方終止本次交易，重新掛牌，承租方交納的交易保證金，扣除交易服務(wù)費(fèi)后作為向出租方支付的違約金，不予退還。 6、首年租金須按年度支付，第二年起按季度支付。承租方在簽訂《租賃合同》之日起3個(gè)工作日內(nèi)將首筆年度租金一次性匯入湖南聯(lián)交所指定賬戶，之后按租賃合同約定支付租金。 7、承租方在簽訂《租賃合同》之日起3個(gè)工作日內(nèi)將標(biāo)的承租押金支付至出租方指定賬戶。承租方須在合同期滿后3個(gè)工作日內(nèi)與出租方結(jié)清房租等費(fèi)用，并與出租方辦理移交手續(xù)且無(wú)扣除承租押金的任何事項(xiàng)后，承租押金由出租方無(wú)息退還。 8、承租方需向湖南聯(lián)交所支付交易服務(wù)費(fèi)（以首年成交租金為基數(shù)，成交租***元以下的（***元）部分按2%支付；成交租金高***元低***元的部分按1.5%支付；成交租金高***元的部分按1%支付）。二、標(biāo)的資產(chǎn)交接要求： 1、出租方在收到首筆年度租金及承租押金后10個(gè)工作日內(nèi)與承租方辦理資產(chǎn)交付手續(xù)。 2、費(fèi)用的負(fù)擔(dān)：出租標(biāo)的交付前應(yīng)繳納的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi) 等費(fèi)用由出租方承擔(dān)，交付后一切因承租方使用的出租物進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)而產(chǎn)生的各種費(fèi)用（包括水、電、氣、電信、物業(yè)管理費(fèi)、治安衛(wèi)生費(fèi)、市政城管費(fèi)、稅費(fèi)等）均由承租方承擔(dān)。 3、出租范圍：此次出租的物業(yè)為***樓主樓（***名下，不***樓，***樓北側(cè)1-6層加建約838.32㎡）及國(guó)***區(qū)2***樓約380㎡（***樓西***樓食堂，登記在出租方名下，權(quán)屬清晰）***樓前坪約30個(gè)停車位，共計(jì)建筑面積約4630㎡。標(biāo)的用地為行政劃撥用地（用途為金融保險(xiǎn)業(yè)），從***開(kāi)始投入使用，***樓主樓內(nèi)共有辦公室109間，6樓設(shè)有大會(huì)議室，配備雙電源，獨(dú)立供水供電，各樓層配備消防栓。 4、標(biāo)的按現(xiàn)狀交付，承租方須認(rèn)可***樓的現(xiàn)狀（包括但不限于***樓本身的用途及權(quán)證情況、工程物業(yè)條件、消防條件、周邊及本身自然物理狀況，資產(chǎn)范圍內(nèi)的附屬物、添附物、公用設(shè)施、配套設(shè)施、基礎(chǔ)設(shè)施等狀況，資產(chǎn)周邊環(huán)境及相鄰物業(yè)的情況，資產(chǎn)本身法律狀況等）。所需辦理或變更辦理的相關(guān)政府許可手續(xù)（包括但不限于：規(guī)劃許可、消防許可、環(huán)評(píng)許可、從事經(jīng)營(yíng)所需的營(yíng)業(yè)證照等一切合法證件），均需自行解決，費(fèi)用自理。 5、承租方在簽訂《租賃合同》后5個(gè)工作日內(nèi)將裝修押***元支付至出租方指定帳戶，若承租方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)全額支付裝修押金，出租方有權(quán)單方終止本次交易，并扣除出租方已繳納的承租押金（3個(gè)月租金）作為違約金。 6、***自行簽訂物業(yè)服務(wù)合同，就***區(qū)居民和諧相處的事項(xiàng)做好預(yù)案，并將維護(hù)國(guó)***區(qū)院內(nèi)的平安穩(wěn)定作為合同條款之一。承租方另需***元/年的物業(yè)服務(wù)費(fèi)，繳費(fèi)方式在合同中予以約定。 7、承租方應(yīng)為依法注冊(cè)且有效存續(xù)的法人或者非法人組織，能夠承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任且未在“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www***）被列入失信被執(zhí)行人名單。如在上述名單查詢到承租方，則合同條款中約定新承租方須一次性付清租期內(nèi)租金，否則出租方享有單方合同解除權(quán)、承租方須立即騰退返還租賃物。 8、承租方應(yīng)在******月底前完成租賃標(biāo)的資產(chǎn)的改造并投入使用，且改造投入不低***元，改造完成后出租方對(duì)承租方的改造投入進(jìn)行評(píng)估，如經(jīng)評(píng)估承租方改造投入未達(dá)***元，則承租方無(wú)權(quán)要求出租方退還承租押金，同時(shí)出租方有權(quán)單方解除《租賃合同》。 9、標(biāo)的北向辦公室新增的面積未辦理權(quán)證，存在無(wú)法辦理消防驗(yàn)收等相關(guān)手續(xù)的風(fēng)險(xiǎn)，意向承租方須知曉并接受，因此不能辦理與消防相關(guān)的或者其他任何手續(xù)的風(fēng)險(xiǎn)均需自行承擔(dān)。 10、附屬設(shè)施設(shè)備：大***樓有高低壓配電室電力配套設(shè)備,占地面積約223.92㎡。租賃合同簽訂后，與標(biāo)的資產(chǎn)一同移交，租賃期內(nèi)，由承租方負(fù)責(zé)保養(yǎng)、維修、維護(hù)等及所有費(fèi)用開(kāi)支。 11、承租方簽署租賃合同時(shí)須同時(shí)與出租方簽訂《安全生產(chǎn)責(zé)任書(shū)》，并向出租方繳納安全生產(chǎn)***元。（如未發(fā)生安全生產(chǎn)事故，該安全生產(chǎn)保證金于標(biāo)的資產(chǎn)改造完成后5個(gè)工作日內(nèi)退還至承租方指定賬戶。） 12、***使用（租賃合同******月***日到期），***的合同期內(nèi)歸屬出租方，合同期滿后使用權(quán)交由承租方。 13、***債務(wù)糾紛被法院查封的風(fēng)險(xiǎn)，意向承租方須知曉并接受。 14、意向承租方需在報(bào)名前勘察出租物業(yè)現(xiàn)場(chǎng)情況，簽署《現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)書(shū)》后方可參與報(bào)名。 15、電費(fèi)、水費(fèi)按照***市供電、供水部門的標(biāo)準(zhǔn)和要求收取。 16、轉(zhuǎn)租的要求：承租方在標(biāo)的租賃期間未經(jīng)出租方書(shū)面同意，不得將標(biāo)的進(jìn)行任何形式的轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、調(diào)換、合作經(jīng)營(yíng)或聯(lián)營(yíng)，或?qū)⒃摌?biāo)的及設(shè)施對(duì)外實(shí)施抵押、擔(dān)保、處分等，否則承租方無(wú)權(quán)要求出租方退還全部押金且出租方無(wú)條件收出租回標(biāo)的。 17、承租方經(jīng)出租方書(shū)面同意后可根據(jù)需要對(duì)房屋進(jìn)行裝修，但嚴(yán)禁擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)；租約期滿或者提前解約后，按來(lái)裝去丟的原則無(wú)償移交出租方。 18、承租相關(guān)其它條件以出租方、承租方最終簽訂的租賃合同為準(zhǔn)，但公告中公示的內(nèi)容作為租賃合同的組成部分，租賃合同內(nèi)容不得與公告內(nèi)容相違背。 19、標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行出租，成交后，以實(shí)際出租面積為準(zhǔn)；若有變化，成交租金及交易服務(wù)費(fèi)不作調(diào)整。交易指南競(jìng)價(jià)***人在競(jìng)價(jià)***照e交易平臺(tái)（www***）的《e交易平臺(tái)會(huì)員注冊(cè)須知》、《e交易平臺(tái)電子交易風(fēng)險(xiǎn)告知及接受確認(rèn)書(shū)》、《e交易平臺(tái)電子競(jìng)價(jià)***等要求，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)***報(bào)名、保證金繳納、競(jìng)價(jià)***支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您可能承擔(dān)無(wú)法參與項(xiàng)目競(jìng)價(jià)***予退還等不利后果，請(qǐng)審慎參與競(jìng)價(jià)***用pc端競(jìng)價(jià)***移動(dòng)端競(jìng)價(jià)***程中收到手機(jī)來(lái)電可能會(huì)導(dǎo)致移動(dòng)端網(wǎng)絡(luò)中斷，影響正常競(jìng)價(jià)***出現(xiàn)延期，定時(shí)報(bào)價(jià)***實(shí)際結(jié)束時(shí)間為準(zhǔn)。現(xiàn)場(chǎng)展示標(biāo)的在掛牌期間接受現(xiàn)場(chǎng)踏勘，意向受讓方辦理報(bào)名手續(xù)時(shí)須提交《現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)書(shū)》。標(biāo)的展示地點(diǎn):***市***區(qū)曙***路146號(hào) 看貨聯(lián)系人及時(shí)間:彭先生***165 踏勘要求:1.自然人踏勘須攜帶本人身份證原件及復(fù)印件。 2.自然人委托授權(quán)人踏勘，須提供報(bào)名人身份證復(fù)印件及踏勘人本人身份證原件及復(fù)印件并簽字。 3.法人踏勘時(shí)，須提供法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人身份證復(fù)印件并加蓋公章:非法定代表人踏勘時(shí)，還需提供法定代表人簽訂的授權(quán)委托書(shū)、被授權(quán)人身份原件及復(fù)印件并加蓋公章。競(jìng)價(jià)***時(shí)間*** 至***（節(jié)假日除外）報(bào)名手續(xù) 意向承租方為法人或非法人組織的: 1、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件； 2、授權(quán)委托書(shū)（需委托代理人辦理時(shí)）及身份證（正反面）復(fù)印件（如需）。 3、現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)書(shū)；注：法人、非法人組織所提供的資料為復(fù)印件的，請(qǐng)加蓋相應(yīng)公章，確認(rèn)與原件完全相符。保證金及處置方式 1、繳納：金額*****元，截止時(shí)間******，按系統(tǒng)提示繳納。 2、處置方式： ①競(jìng)價(jià)***功競(jìng)租的競(jìng)租人交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后自動(dòng)轉(zhuǎn)為租金的一部分；未成功競(jìng)租的競(jìng)租人交納的交易保證金全額無(wú)息退還。如競(jìng)租人因自身原因退出本次交易或者拒絕按本公告要求履行相關(guān)義務(wù)的，則交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向出租方支付的違約金不予退還。 ②未能成功競(jìng)租的競(jìng)租人交納的交易保證金，在競(jìng)價(jià)***南聯(lián)交所按照競(jìng)買人報(bào)名時(shí)預(yù)留的賬戶信息，原額***道無(wú)息退還。 ③惡意參與競(jìng)租的，一經(jīng)查實(shí)，保證金不予退還，并報(bào)公安機(jī)關(guān)處理。競(jìng)價(jià)***方式/競(jìng)價(jià)***報(bào)價(jià)***價(jià)*** 1000.00 自由競(jìng)價(jià)****** 延時(shí)競(jìng)價(jià)***） 120 服務(wù)費(fèi) 承租方需向湖南聯(lián)交所支付交易服務(wù)費(fèi)（以首年成交租金為基數(shù)，成交租***元以下的（***元）部分按2%支付；成交租金高***元低***元的部分按1.5%支付；成交租金高***元的部分按1%支付）。附件下載聯(lián)系方式咨詢聯(lián)系人文女士咨詢電話 ***699 咨詢時(shí)間掛牌期滿日***時(shí)前（節(jié)假日除外）咨詢地址 ***市芙***路三段569號(hào)湖南商會(huì)大廈（西塔）***樓項(xiàng)目經(jīng)辦人萬(wàn)先生***735 其他

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