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***市***路2號(hào)***夢(mèng)***區(qū)校內(nèi)學(xué)生宿舍C14商業(yè)用房公開(kāi)招租項(xiàng)目名稱(chēng) ***市***路2號(hào)***夢(mèng)***區(qū)校內(nèi)學(xué)生宿舍C14商業(yè)用房公開(kāi)招租項(xiàng)目編號(hào)***牌起始日期 2024-07-15 掛牌截止日期 2024-07-26 掛牌期滿，如未征集到意向承租方按(5)個(gè)工作日為周期延期，最多延長(zhǎng)(1)個(gè)周期。標(biāo)的概況標(biāo)的坐落 ***市***路2號(hào) 基本屬性標(biāo)的類(lèi)型商業(yè)用房所在層數(shù) 1 租賃面積約(㎡) 44.00 租賃期限 59個(gè)月租金支付方式一年一付, 先付后租租金遞增方式 - 裝修期限 15天（免租金，不包含在租期內(nèi)，原租戶(hù)不享有）承租押金 ***元房屋現(xiàn)狀標(biāo)的狀態(tài) 原租約至******月***日止，目前未撤場(chǎng)，意向承租方需充分了解上述事項(xiàng)，謹(jǐn)慎參與報(bào)名，是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán) 是配套、環(huán)境、交通、亮點(diǎn) 該房屋***鎮(zhèn)江市***路2號(hào), ***夢(mèng)***區(qū)校園內(nèi)，周邊分布有食堂、學(xué)生公寓等。其他情況 1、如原承租方未繼續(xù)承租標(biāo)的，將于出租方規(guī)定時(shí)間內(nèi)搬離，出租方予以配合。 2、如本次公告產(chǎn)生新承租方，新承租方的進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)時(shí)間、租金及租賃合同起算時(shí)間不早于原租賃合同到期時(shí)間（見(jiàn)上），意向承租方須詳盡知曉上述事實(shí)，謹(jǐn)慎參與報(bào)名承租。評(píng)估情況評(píng)估價(jià)*****元/年評(píng)估基準(zhǔn)日 2024-05-30 評(píng)估機(jī)構(gòu) *** 租金底價(jià)***10***元/年出租方情況基本情況出租方名稱(chēng)：*** 統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：***D 出租方承諾 ***（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“交易所”）按本公告的內(nèi)容在其網(wǎng)站及相關(guān)媒體上公開(kāi)發(fā)布房地產(chǎn)招租信息并由交易所組織實(shí)施。我方依照公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)信的原則作如下承諾：一、本次房地產(chǎn)招租是我方真實(shí)意愿表示，我方對(duì)該房地產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件；二、我方招租房地產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；三、我方所提交的材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；四、我方在招租過(guò)程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和交易所的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或其他有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。出租方?jīng)Q策文件 - 行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu) *** 特別告知一、出租標(biāo)的房屋建筑面積、使用面積以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，出租方及交易所不承擔(dān)公告中所列面積與實(shí)測(cè)面積差異等的責(zé)任，不調(diào)整相應(yīng)的租金價(jià)***意向承租方在申請(qǐng)承租前應(yīng)自行至出租標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)仔細(xì)查看，并向相關(guān)部門(mén)了解出租標(biāo)的實(shí)際情況；三、出租標(biāo)的整體出租，租賃期以實(shí)際簽約時(shí)間計(jì)算；四、承租方未經(jīng)出租方書(shū)面同意，不得擅自進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租，如承租方擅自轉(zhuǎn)租、分租的，承租方應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切損失，出租方有權(quán)提前解除合同、收回房屋，承租方須承擔(dān)違約責(zé)任；五、出租標(biāo)的未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，承租方應(yīng)接受出租標(biāo)的現(xiàn)狀，并自行向有關(guān)部門(mén)了解關(guān)于辦理工商、消防、安檢等手續(xù)的相關(guān)政策；成交后，不能以出租標(biāo)的現(xiàn)狀影響其辦理上述手續(xù)致使不能按預(yù)想方案使用房屋為由，要求解除、變更《房屋租賃合同書(shū)》或要求出租方承擔(dān)違約賠償責(zé)任，出租方及江蘇產(chǎn)權(quán)不負(fù)責(zé)辦理上述手續(xù)；六、承租方如對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行改造，需經(jīng)出租方書(shū)面同意，費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)，且裝修改造須與租期相適應(yīng)；七、承租方對(duì)出租標(biāo)的使用須符合國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)匾?guī)章的規(guī)定；八、房屋租賃用途：水果店，不得用于金融集資及民間借貸等行業(yè)。九、承租方應(yīng)保持經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目、服務(wù)價(jià)***并承諾，出租方有權(quán)對(duì)承租方的價(jià)***檢查，如發(fā)現(xiàn)價(jià)***出租方有權(quán)要求承租方予以整改恢復(fù)原價(jià)***個(gè)獨(dú)立的意向承租方（企業(yè)法人、個(gè)體工商戶(hù)，以營(yíng)業(yè)執(zhí)照和身份信息為準(zhǔn)）只能承租本次公開(kāi)招租標(biāo)的中的一處，競(jìng)價(jià)***： 1、學(xué)苑里東一，2、學(xué)苑里東二、學(xué)苑里東三，3、學(xué)苑里東四，4、學(xué)苑里東五，5、學(xué)苑里東六，6、學(xué)苑里東七，7、學(xué)苑里東八，8、學(xué)苑里東九，9、學(xué)苑里東十，10、學(xué)苑里東十一，11、學(xué)苑里東十二，12、學(xué)苑里東十三，13、學(xué)苑里東十四，14、學(xué)生宿舍C6，15、學(xué)生宿舍C8，16、學(xué)生宿舍C14，17、東苑食堂南，18、東苑食堂西，19、5***樓-1、5***樓-2，***將按上述順序組織網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***確定承租方，意向承租方須審慎報(bào)名。本公告僅為本次出租的簡(jiǎn)要說(shuō)明，意向承租方在做出申請(qǐng)承租決定之前，應(yīng)仔細(xì)閱讀出租方提供的資料。交易條件交易價(jià)*** 根據(jù)房屋租賃合同約定方式支付。承租方資格條件一、意向承租方應(yīng)具備的條件：具有完全民事行為能力的自然人（個(gè)體工商戶(hù)）或依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他組織機(jī)構(gòu)。二、意向承租方須承諾的事項(xiàng)：（一）具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力，資金來(lái)源合法；（二）符合國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件，參與本次招租不存在其他法律、法規(guī)規(guī)定的禁止性情形；（三）須提供承租方資格承諾函。三、本次招租不接受聯(lián)合體報(bào)名標(biāo)的交割按照《房屋租賃合同書(shū)》約定。（《房屋租賃合同書(shū)》詳見(jiàn)公告

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