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【江西,南昌市】[江西省產(chǎn)權(quán)交易所]南昌市西湖區(qū)廣場(chǎng)南路136號(hào)1600㎡房產(chǎn)整體招租

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[***省產(chǎn)權(quán)交易所]***市***區(qū)廣***路136號(hào)1600㎡房產(chǎn)整體招租信息【信息時(shí)間： 2024-07-14】項(xiàng)目編號(hào)***名稱: ***市***區(qū)廣***路136號(hào)1600㎡房產(chǎn)整體招租標(biāo)的名稱: ***市***區(qū)廣***路136號(hào)1600㎡房產(chǎn)整體招租(出租底價(jià)******元/月/平方米) 信息披露期: 信息披露首日：2024-07-14 信息披露期滿日： 2024-07-19 延期處理方式: 如果公告期結(jié)束時(shí)少于等于（1）個(gè)意向受讓方，按照（5）個(gè)工作日為一個(gè)延長(zhǎng)周期，最多延長(zhǎng)（45）個(gè)周期項(xiàng)目簡(jiǎn)介: 本次租賃標(biāo)的為***市***區(qū)廣***路136號(hào)1600㎡房產(chǎn)整體招租，共1/1層，混合結(jié)構(gòu)，掛牌價(jià)***租金。本次租賃標(biāo)的中空置的約900㎡區(qū)域租期為6年，有原承租方的約700㎡區(qū)域與剩余約900㎡區(qū)域租期結(jié)束時(shí)間一致，租金按實(shí)際租賃面積及租期計(jì)算。重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容: 1.***出具的景洲【2024】（咨詢）第JZE***號(hào)《評(píng)估報(bào)告》。 2.本次租賃標(biāo)的中有約150㎡無(wú)產(chǎn)證，存在未通過(guò)消防驗(yàn)收風(fēng)險(xiǎn)，承租方使用必須符合消防等相關(guān)規(guī)定，相關(guān)消防、裝修及營(yíng)業(yè)等有關(guān)手續(xù)辦理和風(fēng)險(xiǎn)由承租方自行承擔(dān)。 3.本次租賃標(biāo)的中有約700㎡區(qū)域?yàn)樵谧鉅顟B(tài)，已裝修并處于營(yíng)業(yè)中，同時(shí)***區(qū)域中存有庫(kù)存商品、設(shè)施設(shè)備等，原租賃合同到期日為******月***日。標(biāo)的清場(chǎng)責(zé)任由承租方自行承擔(dān)。意向承租方應(yīng)自行考量由清場(chǎng)產(chǎn)生的費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)，標(biāo)的以交付時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn)。 4.本次招租不包含現(xiàn)有裝修，現(xiàn)有裝修存在受損、毀損的可能，以交付時(shí)的狀況為準(zhǔn)，不影響本次交易的交易條件和交易價(jià)***舊、規(guī)格、質(zhì)量、數(shù)量、狀況、性能、面積等均以現(xiàn)狀租賃，出租方提供的有關(guān)材料及說(shuō)明僅供意向承租方參考，具體租賃狀態(tài)以交付時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn)。意向承租方應(yīng)認(rèn)真咨詢、看樣、核實(shí)，明確本次租賃標(biāo)的的現(xiàn)狀、可能存在的瑕疵和裝修受損毀損風(fēng)險(xiǎn)。意向承租方報(bào)名提交受讓申請(qǐng)后，則視為對(duì)掛牌標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)一切交易風(fēng)險(xiǎn)已充分知悉，并接受所有掛牌條件。成交后，承租方不得以任何理由反悔違約，否則，其所交納的保證金將不予退還，同時(shí)，出租方有權(quán)終結(jié)交易，并可重新掛牌處置標(biāo)的。因承租方違約給出租方造成損失，保證金不足以補(bǔ)償?shù)模鲎夥饺杂袡?quán)追償。 5.本次租賃標(biāo)的中空置的約900㎡區(qū)域租期為6年，有原承租方的約700㎡區(qū)域與剩余約900㎡區(qū)域租期結(jié)束時(shí)間一致，租金按實(shí)際租賃面積及租期計(jì)算。 6.承租方需同意遵守出租方裝修、用水、用電等全部租賃管理規(guī)定，自行承擔(dān)并按時(shí)繳納水費(fèi)、電費(fèi)等與該房屋有關(guān)的相關(guān)費(fèi)用。 7.本次租賃標(biāo)的僅可用于體育和辦公用途。承租方在租賃期內(nèi)未征得出租方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前，不擅自改變?cè)摲课莸挠猛荆坏门c其他第二人共同經(jīng)營(yíng)或以合資、合伙、合作等形式變相轉(zhuǎn)租。出租方一經(jīng)發(fā)現(xiàn)有權(quán)終止房屋租賃合同并沒(méi)收承租方押金。 8.【裝修免租期】本項(xiàng)目裝修免租期為45天，無(wú)原承***區(qū)域免租期自標(biāo)的交付之日起計(jì)算，有原承租方的約700㎡區(qū)域免租期自原租賃合同到期后次日計(jì)算，裝修免租期內(nèi)免收租金且計(jì)入租期。 9.租賃合同簽訂前，承租方須一次性向出租方繳***元，租賃合同期滿或依法解除租賃合同后，承租方實(shí)際交付的房屋租賃押金，除抵扣應(yīng)由承租方承擔(dān)的租金或其它費(fèi)用外，剩余部分出租方應(yīng)無(wú)息如數(shù)退還給承租方。但承租方存在違約行為時(shí)，出租方有權(quán)沒(méi)收承租方押金。 10.意向承租方報(bào)名前必須與出租方聯(lián)系，提前進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘，并與出租方簽署現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)書，且在報(bào)名截止時(shí)間******省產(chǎn)權(quán)交易所遞交受讓申請(qǐng)的同時(shí)須提交出租方與意向承租方蓋章確認(rèn)的《現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)書》（詳見(jiàn)掛網(wǎng)附件）轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話：周女士 ***308。意向承租方報(bào)名提交受讓申請(qǐng)后，則視為對(duì)掛牌標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)一切交易風(fēng)險(xiǎn)已充分知悉，并接受所有掛牌條件。 11.標(biāo)的內(nèi)停車場(chǎng)優(yōu)先滿足出租方內(nèi)部停車需求，在有富余車位的情況下可為承租方客戶有償提供，但承租方及承租方客戶必須服從出租方管理。 12.本次租賃其他相關(guān)事宜詳見(jiàn)附件《租賃合同》模板，請(qǐng)點(diǎn)擊鏈接下載。承租方資格條件: 1.意向承租方具有完全民事行為能力的自然人或能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的法人或其他組織。 2.意向承租方應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽(yù)、財(cái)務(wù)狀況和支付能力。 3.國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。與出租相關(guān)的其他條件: 1.【盡職調(diào)查】本項(xiàng)目信息披露期間為對(duì)租賃標(biāo)的實(shí)施盡職調(diào)查期間，出租方對(duì)意向承租方實(shí)施的盡職調(diào)查給予必要的配合與支持。 2.【風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)】意向承租方提交承租申請(qǐng)并交納保證金后，視為意向承租方對(duì)租賃標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險(xiǎn)充分知悉，并自愿承擔(dān)除因出租方原因引起的其他一切交易風(fēng)險(xiǎn)。 3.【合同簽訂】承租方被確定之日起，交易各方須在5個(gè)工作日內(nèi)簽訂房產(chǎn)租賃合同。 4.【交易稅費(fèi)】（1）本次租賃所涉及的政府稅費(fèi)，按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。（2）協(xié)議交易服務(wù)費(fèi)由承租方承擔(dān)。采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***承租方還需承擔(dān)本項(xiàng)目涉及的競(jìng)價(jià)***。交易服務(wù)費(fèi)（含協(xié)議交易服務(wù)費(fèi)、競(jìng)價(jià)***）按總租期租賃總價(jià)***2020〕96號(hào)文的規(guī)定收取。（3）費(fèi)用承擔(dān)方應(yīng)在承租方被確定之日起5個(gè)工作日內(nèi)將相關(guān)費(fèi)用（政府稅費(fèi)除外）***指定的專用結(jié)算賬戶進(jìn)行無(wú)息結(jié)算。承租方逾期不交納前述交易費(fèi)用的，***省產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)直接從承租方交納的交易保證金中扣收。 5.【交付】承租方簽訂房產(chǎn)租賃合同且付首期租金、押金及交易服務(wù)費(fèi)后，出租方將標(biāo)的按照租賃合同約定交接日期以及按標(biāo)的實(shí)際現(xiàn)狀交付給承租方，租賃標(biāo)的交接日之前（含交接當(dāng)日）的所有物業(yè)管理、水電、煤氣、電話、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用由出租方承擔(dān)；租賃標(biāo)的交接日之后的所有物業(yè)管理、水電、煤氣、電話、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用由承租方承擔(dān)。 6.【報(bào)名方式】意向承租方須在報(bào)名時(shí)間內(nèi)，向***省產(chǎn)權(quán)交易所提交認(rèn)可、接受出租標(biāo)的現(xiàn)狀(包括但不限于所涉及的一切法律風(fēng)險(xiǎn))及信息披露內(nèi)容的書面承諾及書面受讓申請(qǐng)，并按要求交納交易保證金（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)），否則不能取得竟租資格。 7.【報(bào)名時(shí)間】信息披露期內(nèi)***省產(chǎn)權(quán)交易所受理報(bào)名時(shí)間：工作日9：00-17：00。聯(lián)系方式： ***省產(chǎn)權(quán)交易所，網(wǎng)址：http***y.cn/ 聯(lián)系人：***，胡女士聯(lián)系電話：***、***、***

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