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【湖南,岳陽(yáng)市】岳陽(yáng)市岳陽(yáng)樓區(qū)三五一七路岳陽(yáng)樓小學(xué)東北側(cè)三五一七工廠職工宿舍312(二次掛牌)(國(guó)資監(jiān)測(cè)編號(hào)***

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項(xiàng)目名稱 ***市***樓區(qū)三五***路***樓小學(xué)東北側(cè)三五一七工廠職工宿舍312(二次掛牌) 項(xiàng)目編號(hào)***牌起始日期 2024-03-25 掛牌截止日期 2024-03-29 掛牌期滿，如未征集到意向受讓方按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)，延期至******月***日。標(biāo)的概況標(biāo)的坐落 ***市***樓區(qū)三五***路***樓小學(xué)東北側(cè)三五一七工廠職工宿舍312 基本屬性房屋建筑面積約（㎡） 35.25 套內(nèi)建筑面積（㎡） 28.08 土地使用權(quán)面積（㎡） 6.40 使用期限權(quán)利性質(zhì) 劃撥房產(chǎn)類型住宅房屋結(jié)構(gòu) 混合所在層數(shù) 3 房屋戶型房屋朝向北房屋現(xiàn)狀租賃情況有裝修情況普通裝修抵押情況無(wú) 配備電梯無(wú) 欠費(fèi)情況配套、環(huán)境、交通、亮點(diǎn) 1、位置***：轉(zhuǎn)讓標(biāo)的坐落于***市***樓區(qū)三五***路***樓小學(xué)東北側(cè)三五一七工廠職工宿舍，位于汴***路西側(cè)，毗鄰***市一中。 2、交通條件：區(qū)域分布洞***路、巴***路、汴***路***市主、***道，道路網(wǎng)較密集；附近有10、15、19、***路等公***路經(jīng)過(guò)，公共交通便捷度較高，區(qū)域無(wú)特殊交通管制；小區(qū)停車位較少，停車方便程度較差。 3、繁華程度：***區(qū)級(jí)商業(yè)中心，商業(yè)氛圍一般，繁華程度一般。 4、配套設(shè)施：周邊有岳陽(yáng)現(xiàn)代武商購(gòu)物中心、康星百貨、百盛購(gòu)物中心、酒店、***市一中、巴陵廣場(chǎng)、銀行等，公共服務(wù)設(shè)施較齊全。其他情況 1、權(quán)益狀況：轉(zhuǎn)讓標(biāo)的已取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，權(quán)證編號(hào)****號(hào)。土地使用權(quán)類型為劃撥，土地用途***鎮(zhèn)住宅用地，共有宗地面積為408.86平方米。 2、實(shí)物狀況：轉(zhuǎn)讓標(biāo)的約******月建成，建筑形態(tài)為多層建筑，總樓層為5層，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的位于第3層，空間布局一般，層高約3米，北朝向，無(wú)特殊景觀，通風(fēng)采光良好，保溫、隔熱、防水一般，室內(nèi)為普通裝修，維護(hù)保養(yǎng)情況較差（上述披露內(nèi)容來(lái)源于房地產(chǎn)估價(jià)***評(píng)估情況評(píng)估價(jià)***42,400.00 評(píng)估基準(zhǔn)日 2023-05-18 評(píng)估機(jī)構(gòu) *** 轉(zhuǎn)讓底價(jià)***34568.00 轉(zhuǎn)讓方情況基本情況轉(zhuǎn)讓方名稱：新興際華（岳陽(yáng)）*** 聯(lián)系人：*** 聯(lián)系電話：***546 轉(zhuǎn)讓方承諾 1、本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是我方真實(shí)意愿表示，轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)； 2、我方轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相關(guān)批準(zhǔn)； 3、我方所提交的《項(xiàng)目公告》及相關(guān)材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏； 4、我方在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和資產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)則，并按照有關(guān)要求履行義務(wù)； 5、如在掛牌期間只征集到一個(gè)符合條件的意向受讓方，則該意向受讓方被確定為受讓方；如征集到兩個(gè)及以上符合條件的意向受讓方，則按照網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***確定受讓方。 6、我方保證遵守以上承諾，如我方發(fā)生違規(guī)違約行為，而給交易相關(guān)方和貴所造成損失的，我方承諾以我方設(shè)定交納的交易保證金同等金額***任。交易保證金金額***上述損失的，利益受損方可以向我方進(jìn)行追償。轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策文件新興際華（岳陽(yáng)）***總經(jīng)理辦公會(huì)會(huì)議紀(jì)要行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu) 新興際華（岳陽(yáng)）*** 特別告知 1、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的以實(shí)物現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，湖南聯(lián)交所僅就轉(zhuǎn)讓方提供的資料負(fù)披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。意向受讓方（競(jìng)買人）應(yīng)仔細(xì)查閱評(píng)估報(bào)告（編號(hào)***001號(hào)），并自行對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地勘驗(yàn)，對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的競(jìng)價(jià)***情況以及存在的瑕疵進(jìn)行充分了解并予以認(rèn)可，因標(biāo)的資產(chǎn)瑕疵產(chǎn)生的相關(guān)后果由意向受讓方（競(jìng)買人）自行承擔(dān)。意向受讓方成為受讓方后不得以不了解標(biāo)的狀況及資產(chǎn)質(zhì)量、完整、功能等方面的瑕疵等為由退還標(biāo)的物或拒付交易價(jià)***視為違約。 2、在意向受讓方通過(guò)e交易平臺(tái)參與項(xiàng)目過(guò)程中，出現(xiàn)《E交易平臺(tái)競(jìng)價(jià)***及《電子競(jìng)價(jià)***接受確認(rèn)書(shū)》中列舉的無(wú)法正常競(jìng)價(jià)***南聯(lián)交所不承擔(dān)任何責(zé)任。 3、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所占用土地權(quán)利性質(zhì)為劃撥，在辦理權(quán)證變更前須繳納土地出讓金及契稅、印花稅或土地收益金等費(fèi)用，該費(fèi)用均由受讓方承擔(dān)，具體金額***確定的金額***、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的不包含室內(nèi)家私家電。 5、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的已出租給轉(zhuǎn)讓方職工，租賃合同到期未續(xù)簽。成交后，由轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)清場(chǎng)，騰退房屋。 6、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的原承租方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。原承租方如需行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，則須在本公告期內(nèi)交納交易保證金并提交受讓申請(qǐng)，在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***過(guò)E交易產(chǎn)權(quán)電子競(jìng)價(jià)***先權(quán)（優(yōu)先權(quán)可多次行使）。交易條件資金繳納方式錢包支付交易價(jià)*** 一次性付款受讓方資格條件 1、意向受讓方為依法注冊(cè)且有效存續(xù)的法人或者非法人組織的，應(yīng)能承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任； 2、意向受讓方為自然人的，應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力； 3、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他條件。標(biāo)的交割轉(zhuǎn)讓方在收到成交價(jià)***工作日內(nèi)與受讓方移交資產(chǎn)，并協(xié)助與受讓方辦理權(quán)證變更手續(xù)的工作。湖南聯(lián)交所不負(fù)責(zé)資產(chǎn)交付。與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件一、交易要求： 1、符合資格的意向受讓方須在本公告期間內(nèi)到湖南聯(lián)交所網(wǎng)站（www***）自行注冊(cè)賬號(hào)報(bào)名，并通過(guò)注冊(cè)預(yù)留的銀行賬戶將交易保證金匯入湖南聯(lián)交所指定銀行賬戶（按系統(tǒng)提示繳納，若向錯(cuò)誤賬號(hào)繳款將導(dǎo)致報(bào)名失敗。交易保證金應(yīng)于掛牌期滿日下午***時(shí)前到賬，該時(shí)間也是競(jìng)買報(bào)名的截止時(shí)間***）。 2、報(bào)名項(xiàng)目提交審核在該項(xiàng)目公告期內(nèi)完成，超過(guò)規(guī)定時(shí)間報(bào)名審核不予受理。 3、公告期滿，若只征集到一個(gè)符合條件的意向受讓方，則該意向受讓方被確定為受讓方；若征集到兩個(gè)及以上符合條件的意向受讓方，則采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***的方式，上述交易保證金轉(zhuǎn)為競(jìng)價(jià)***證金。受讓方（即最高報(bào)價(jià)***價(jià)***3個(gè)工作日內(nèi)簽訂《電子競(jìng)價(jià)***》。 4、意向受讓方在競(jìng)買標(biāo)的資產(chǎn)時(shí)，應(yīng)保證以不低于標(biāo)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓底價(jià)***競(jìng)買人已報(bào)價(jià)***價(jià)***證失效）。否則，競(jìng)買人報(bào)名交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向轉(zhuǎn)讓方支付的違約金不予退還。 5、受讓方須于《成交確認(rèn)單》或《電子競(jìng)價(jià)***》》簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《資產(chǎn)交易合同》。 6、受讓方須在簽訂《資產(chǎn)交易合同》之日起5個(gè)工作日內(nèi)將交易價(jià)***入湖南聯(lián)交所指定賬戶。 7、如受讓方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽署上述文件（《成交確認(rèn)單》或《電子競(jìng)價(jià)***》、《資產(chǎn)交易合同》等），自應(yīng)當(dāng)簽署該文件之日起逾期15天的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)單方終止本次交易，重新掛牌。 8、受讓方須自行了解標(biāo)的所在地房地產(chǎn)限購(gòu)政策，如因受讓方對(duì)限購(gòu)政策不了解導(dǎo)致上述標(biāo)的不能過(guò)戶的，由受讓方自行承擔(dān)全部責(zé)任，同時(shí)受讓方繳納的交易保證金作為違約金支付給轉(zhuǎn)讓方不予退還，繳納的交易服務(wù)費(fèi)也不予退還，轉(zhuǎn)讓方可以收回標(biāo)的重新處置（上述標(biāo)的成交后，因標(biāo)的所在地出臺(tái)新的房地產(chǎn)調(diào)控政策導(dǎo)致受讓方不再具備受讓資格，無(wú)法辦理權(quán)證變更或過(guò)戶手續(xù)的除外）。 9、轉(zhuǎn)讓價(jià)***。二、標(biāo)的資產(chǎn)交接及過(guò)戶要求： 1、轉(zhuǎn)讓方在收到成交價(jià)***工作日內(nèi)與受讓方移交資產(chǎn)，并協(xié)助與受讓方辦理權(quán)證變更手續(xù)的工作。在交房前所發(fā)生的標(biāo)的毀損滅失等一切風(fēng)險(xiǎn)由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，交房后的一切風(fēng)險(xiǎn)由受讓方承擔(dān)。 2、標(biāo)的資產(chǎn)辦理權(quán)證變更手續(xù)時(shí)所需各種稅費(fèi)按法律、法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。 3、標(biāo)的房產(chǎn)交付前如有欠繳水費(fèi)、電費(fèi)的情況，該費(fèi)用由受讓方承擔(dān)，房產(chǎn)交付后產(chǎn)生的全部稅費(fèi)由受讓方承擔(dān)。交易指南競(jìng)價(jià)***人在競(jìng)價(jià)***照e交易平臺(tái)（www***）的《e交易平臺(tái)競(jìng)價(jià)***《e交易平臺(tái)產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競(jìng)買資格、注冊(cè)報(bào)名、保證金繳納、競(jìng)買操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔(dān)無(wú)法參與項(xiàng)目競(jìng)買、保證金不予退還等不利后果，請(qǐng)審慎參與競(jìng)買。現(xiàn)場(chǎng)展示標(biāo)的展示地點(diǎn)：標(biāo)的所在地看房聯(lián)系人及電話：王先生 *** （工作時(shí)間，請(qǐng)?zhí)崆耙惶祛A(yù)約）競(jìng)價(jià)***時(shí)間*** 至*** 報(bào)名手續(xù) 意向受讓方須于本項(xiàng)目掛牌截止日17：00前向***省聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所提出書(shū)面意向申請(qǐng)，且通過(guò)E交易網(wǎng)（www***）進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名，并交納交易保證金。意向受讓方報(bào)名需要材料清單.pdf（點(diǎn)擊下載）保證金及處置方式 1、繳納：金額****元，截止時(shí)間******，按系統(tǒng)提示繳納。 2、處置方式： ①成交后，受讓方交納的交易保證金全額自動(dòng)轉(zhuǎn)為其應(yīng)支付的交易服務(wù)費(fèi)和部分交易價(jià)***服務(wù)費(fèi)由湖南聯(lián)交所直接在該交易保證金中扣除；交易保證金超出交易服務(wù)費(fèi)的部分，自動(dòng)轉(zhuǎn)為受讓方應(yīng)支付的部分成交價(jià)***成交價(jià)***交所憑受讓方提交的受讓申請(qǐng)直接匯入轉(zhuǎn)讓方指定的銀行賬戶(無(wú)需受讓方另行向湖南聯(lián)交所出具授權(quán)委托書(shū))。 ②受讓方如因自身原因退出本次交易或者在被確定為受讓方后，拒絕按公告約定履行相關(guān)義務(wù)的，則其交納的交易保證金在全額扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向轉(zhuǎn)讓方支付的違約金不予退還。 ③未能成功競(jìng)買的競(jìng)買人交納的交易保證金，在競(jìng)價(jià)***南聯(lián)交所按照競(jìng)買人報(bào)名時(shí)預(yù)留的賬戶信息，原額***道無(wú)息退還。競(jìng)價(jià)***方式/競(jìng)價(jià)***競(jìng)價(jià)***增價(jià)*** 2000 自由競(jìng)價(jià)***南聯(lián)交所通知為準(zhǔn) 延時(shí)競(jìng)價(jià)*** 120 服務(wù)費(fèi) 協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式成交，受讓方服務(wù)費(fèi)為成交價(jià)***（服務(wù)費(fèi)不***元的；***元計(jì)收）網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***受讓方服務(wù)費(fèi)為成交價(jià)***（服務(wù)費(fèi)不***元的；***元計(jì)收）。附件下載聯(lián)系方式咨詢聯(lián)系人彭女士咨詢電話 ***698 咨詢時(shí)間掛牌期滿日下午***時(shí)前（節(jié)假日除外）咨詢地址 ***市芙***路三段569號(hào)湖南商會(huì)大廈（西塔）23A樓技術(shù)支持毛女士 (0731)***1 其他

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