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【,湖北,恩施土家族苗族自治州】恩施市舞陽街道辦事處金子壩村（硒都茶城）2幢454號

發(fā)布時間：2024-02-28

標簽：變更湖北恩施市舞陽街道辦事處金子壩村（硒都茶城）2幢454號恩施市硒都國有資產經營有限責任公司招標信息招標采購

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招投標詳情

出租申請與承諾本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾： 1、本次公開招租是我方真實意愿表示，招租的實物資產權屬清晰，我方對該資產擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件； 2、我方出租資產的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準； 3、我方所提交的《租賃申請書公告》及附件材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏； 4、我方在招租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產權***市場的相關規(guī)則，按照有關要求履行我方義務； 5、我方保證遵守以上承諾，并承諾如我方發(fā)生違規(guī)違約行為，給貴所、意向承租方造成損失的，以本項目設定的交易保證金同等金額***任。保證金金額***上述損失的，利益受損方可以向我方進行追償。標的信息標的信息項目名稱 ***市***街道辦事處金子壩村（硒都茶城）2幢454號掛牌開始時間 2024-02-28 掛牌截止時間*** 2024-03-12 項目編號***價***1***元/年標的所在地 ***省 - 恩施土家族苗族自治州 ***市 ***市***街道辦事處金子壩村（硒都茶城）2幢454號租期 3年免租期無首***元) 1.715400 租賃期***元) 　出租面積(平方米) 68.07 出租用途商業(yè)經營及辦公用目前狀態(tài) 空置標的介紹　出租方信息出租方信息出租方名稱 *** 出租方信息評估信息評估機構恩施州施南資產評估事務所評估基準日 2024-01-08 租賃***元） 1.715400 批準（備案）機構核準（備案）日期交易條件與承租方資格條件一、交易條件掛牌開始日期 2024-02-28 掛牌截止時間*** 2024-03-12 是否自動延牌是延牌規(guī)則如果公告期結束時征集到的意向承租方小于等于（0）個，按照（5）個工作日為一個延長周期，最多延長（20）個周期租金支付方式按年支付租金遞增方式出租期限內不遞增履約***元）按出租方要求繳納與租賃相關的其他條件 1、意向承租方報名登記時需繳納50***元交易保證金（以招租資產明細表所示金額***易保證金以公告截止日***時00***指定賬戶為準），不接受擔?；虻谌酱鸀橹Ц丁?2、本次招租資產出租期限為3年，租金分年支付。 3、意向承租方被確定為承租方之日起3個工作日內與出租方簽訂《租賃合同》，并于《租賃合同》簽訂之日起3***指定賬戶。 4、出租方提出：（1）承租后標的物的改造裝修、排***道整治必須征得出租方同意后方可實施，不得改變標的主體結構，不得改變出租標的用途，不得危及標的物使用安全，承租方對承租標的裝修、裝潢所產生的費用均由承租方自行承擔。（2）承租方取得標的承租權后，門頭招牌及門店其他廣告牌需經城管執(zhí)法部門審核并備案后方可懸掛張貼。（3）合同期間不得轉租或變相轉租，不得從事其它違法違紀的活動，嚴禁各種危及出租標的安全的行為；承租方必須注意投資風險，合理投資，合同期滿，出租方有權收回標的物且不承擔任何補償，承租方不得以任何理由拒絕交還，否則視為違約，并承擔相應違約責任。（4）承租方取得資產承租權后，經營業(yè)務及倉儲物品必須符合國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，嚴禁存儲對周圍環(huán)境衛(wèi)生可能產生污染的物品，門店經營業(yè)務必須符***市管理要求，不得從事高噪音和高污染類產品制售業(yè)（從事餐飲行業(yè)的油煙污染物排放必須達到相關主管部門要求），不得亂搭亂建，擅自更改資產主體結構，否則出租方有權利單方面解除租賃合同。（5）出租后承租方自主經營，自負盈虧，自行承擔相應的法律及經濟責任，對承租標的所有范圍負有管理、維護、維修和保證安全的義務，遵守物業(yè)管理，按時繳納水電氣費，搞好門前五包，做好污水系統(tǒng)排放，費用由承租方承擔。（6）租賃期滿，出租方有權收回門面，且不承擔任何裝飾裝潢補償，承租方只能移除自行購買的辦公電器、家具等可移動的設施設備，不得破壞裝飾裝潢影響后續(xù)正常使用，否則出租方有權追究賠償責任。（7）意向承租方一經報名登記并繳納交易保證金即視為完全認可由出租方確定并公示在網站公告底部的《租賃合同》模板內容，對就租賃合同模板內容簽訂租賃合同不持異議。 5、***的租賃服務費由租賃雙方各自按約定承擔，承租方租賃服務費收取標準為第一年實際成交租金的2%。 6、意向承租方應完全認可由出租方委托的恩施州施南資產評估事務所出具的《資產評估報告書》（施南評報字[2024]第08號）中的全部內容并不持異議。重大事項披露 1、意向承租方須通過相關資料、實地踏勘等方式詳細了解標的情況及有關政策規(guī)定，若決定承租，須在報名時承諾將自行承擔相應的風險。意向承租方在掛牌期間有權利及義務自行對標的資產進行全面了解，一經遞交承租申請并交納交易保證金，即表明已完全了解與認可標的狀況及相關約定，自愿接受租賃標的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔一切責任與風險，***（以下簡稱：***）追責和索賠。 2、委托出租標的實際移交面積與公告中公示面積存在差異的，以實際移交面積為準，面積誤差不調整成交租金。 3、出租方不持有本次招租標的物的相關權證，僅持有標的物經營權，承租方在租賃后不得以該事項為由向出租方提出任何要求。 4、資產出租后，由出租方負責標的物的清退及交付事宜。具體移交時間以出租方通知為準。二、處置方案組織交易方式掛牌征集承租方，然后組織交易組織交易方式網絡競價*** 下載交易規(guī)則是否采用動態(tài)報價***方式多次報價***資格及審核方式是否需要登記審核是承租方資格條件 1、承租方須為依法設立、合法存續(xù)的企業(yè)法人、其他組織或有完全行為能力的自然人，依法自主經營并獨立承擔法律責任。 2、本項目不接受聯(lián)合承租。四、保證金交納規(guī)則收取方案租賃包按固定金額***，固定保證金***元。交納時間報名就交納交納截止時間*** 掛牌截止日17:00前(以銀行到帳時間為準) 交納方式銀行轉賬收款賬號收款單位：*** 賬號:***；行號：***1005 開戶行：***恩施分行營業(yè)部保證金內容及處置方式 1、掛牌截止后，經資格審核，如僅有1個符合條件的意向承租方辦理承租登記手續(xù)，將按掛牌價***價***接協(xié)議方式成交。經確認的承租方與出租方簽訂《租賃合同》后其交易保證金直接轉為成交價***。掛牌截止后，如征集到2個及以上符合條件的意向承租方，則采取網絡競價***易，各合格意向承租方交納的交易保證金直接轉為競價***價***認的承租方與出租方簽訂《租賃合同》后，競價***轉為成交價***；未競得出租標的的其他合格意向承租方，其交納的交易保證金在3個工作日內無息退還至原繳款賬戶。 2、經資格審核，被確定為不符合承租條件的意向承租方，其交納的交易保證金在5個工作日內無息退還至該意向承租方原繳款賬戶。 3、如因非出租方原因，出現(xiàn)以下任何一種情形時，意向承租方所交納的全部保證金不予退還，***按約定應收取的全部租賃服務費，余額將作為對出租方的經濟賠償，經出租方書面申請后支付。***的經濟損失，***還有權進一步追究意向承租方的法律和經濟責任： ①掛牌截止后，意向承租方單方要求撤回承租申請的； ②只產生一個符合條件的意向承租方的，按掛牌價***價***接協(xié)議方式成交不簽訂《租賃合同》及未支付交易價***以網絡競價***，意向承租方未按要求參與競價***者在被確認為承租方后不簽訂《租賃合同》及未支付承租價***出租方和承租方另有明確約定，否則從租賃合同生效時起，扣除交易費用后剩余的保證金自動轉為租金的一部分，保證金保證作用終止，合同雙方權利義務按合同約定履行。經辦人聯(lián)系方式交易機構*** 交易機構*** *** 交易機構*** 陳海燕交易機構*** *** 其他附件材料受讓方/投資方/承租方應提交的附件材料材料名稱是否需要原件是否需要復印件是否需要電子版下載模板《房屋租賃合同》需要不需要需要下載模板交易機構***（備注：所有資料若是復印件的均需加蓋鮮章）需要需要不需要 -- 營業(yè)執(zhí)照（法人、其他組織適用）需要需要不需要 -- 法定代表人身份證（法人、其他組織適用）需要需要不需要 -- 法定代表人不能親臨現(xiàn)場的需提供法人授權委托書及經辦人身份證復印件（法人、其他組織適用）需要需要不需要 -- 公司章程及章程修正案（法人、其他組織適用）不需要需要不需要 -- ***章程出具的決定承租的內部決策文件（法人、其他組織適用）需要不需要不需要 -- 身份證（自然人適用）需要需要不需要 --

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