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依照《中華人民共和國民法典》《物業(yè)管理?xiàng)l例》《***省物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)***區(qū)實(shí)際情況，赤鑄山***區(qū)啟動公開選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，歡迎資信優(yōu)秀、***前來報名應(yīng)聘。

一、項(xiàng)目概況

1．項(xiàng)目名稱：赤鑄山***區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)公開選聘。

2．物業(yè)名稱：***市赤鑄山***區(qū)。

3．物業(yè)地址：***市天***街道天門***路95號。

4．物業(yè)***區(qū)域：東至宜鄰中心在建項(xiàng)目，南至天門***路，西至石油***路，北至中天印染廠。

5．總建筑物面積約18.8161萬平方米，專有部分總面積約94088.28平方米，其中35***樓房和2***樓房，共***元。

6．總戶數(shù)：1153戶。

7．電梯數(shù)：0部。

8．停車位：約400個，其中露天地面停車位約400個（固定車位320個，臨時停車位80個）；地下停車位0個（其中人防車位0個，產(chǎn)權(quán)車位0個）。

小區(qū)架空層共9處：分別在1、6、9、10、11、19、22、27、32棟，可產(chǎn)生經(jīng)營性收益。

小區(qū)共有視頻監(jiān)控82臺，監(jiān)控電視屏2臺，配套主機(jī)柜1套；路燈約99盞；***道閘一進(jìn)一出各1套；建設(shè)中的高空拋物識別攝像頭約70臺及附屬配套設(shè)備。

***區(qū)從***進(jìn)行老***區(qū)升級改造，預(yù)計***初完成。弋磯山派出所也坐落***區(qū)內(nèi)部。

9．本次業(yè)主大會選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：不低于《***省***區(qū)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》(DB34/5000-2013) ?C?級標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)。

物業(yè)服務(wù)費(fèi)價***能耗費(fèi)）：多層住宅不***元/㎡/月，政府獎扶基金按照***市安置***區(qū)最新補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

汽車停放服務(wù)費(fèi)***區(qū)間：路***元/輛/月（含停車管理服務(wù)費(fèi)）。

臨時停車費(fèi)：按照物價***標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

10.物業(yè)服務(wù)合同期限：叁年。

二、應(yīng)聘企業(yè)資格要求

1.具有獨(dú)立法人資格，依法年報的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。

2.具有多層、高層住宅類物業(yè)服務(wù)管理經(jīng)驗(yàn)，在***市具有2個及以上住宅物業(yè)管理項(xiàng)目，可參觀考察本地在管項(xiàng)目，業(yè)主反映良好。應(yīng)聘企業(yè)須提供相應(yīng)項(xiàng)目的合同復(fù)印件。

3.應(yīng)聘企業(yè)應(yīng)有良好的社會信譽(yù)，最近兩年內(nèi)未被國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http***.cn/）列為嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單，無涉及招投標(biāo)的不良行為。

4.承諾擬派任的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，需具備三年及以上物業(yè)服務(wù)企業(yè)從業(yè)經(jīng)驗(yàn)。要求承諾擬派任的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，必須親自全程參與本項(xiàng)目選聘的現(xiàn)場勘查、文件制定及說明等環(huán)節(jié)。合同期限內(nèi)，未經(jīng)業(yè)主委員會書面同意，應(yīng)聘企業(yè)不得擅自更換擬派任的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。

5.本次選聘不接受聯(lián)合體應(yīng)聘，不允許掛靠，否則取消競聘資格。

6.中選后，除專業(yè)分包項(xiàng)目，***區(qū)物業(yè)服務(wù)不允許整體分包、轉(zhuǎn)包。若整體分包或轉(zhuǎn)包，則視為違約，小區(qū)業(yè)主委員會可隨時解除合同并追究違約責(zé)任。

三、報名須知

報名時間：公告之日起至******月***日17:***時止；

報名地點(diǎn)：??***市***區(qū)天***街道美加印***區(qū)；

報名聯(lián)系人及聯(lián)系電話：張冰 ??***862；

報名材料：

應(yīng)聘報名人提供的資料中應(yīng)包括上述第二項(xiàng)資格要求中所需提供的資料以及下列①②③④⑤⑥項(xiàng)中所要求提供的資料，缺項(xiàng)者將被視為資格審查不合格，報名資料一式二份，并按下列順序裝訂，所有復(fù)印件須加蓋物業(yè)服務(wù)企業(yè)公章：

①物業(yè)管理項(xiàng)目競聘報名表（按照附件提供的表格形式制表填寫）；

②企業(yè)簡介；

③物業(yè)服務(wù)企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，原件備查；

④物業(yè)服務(wù)的業(yè)績證明文件：提供在管項(xiàng)目的合同復(fù)印件，或者由業(yè)主單位***（最多提供三份即可）；

⑤擬派任的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的簡歷、再教育培訓(xùn)證書、身份證復(fù)印件、相關(guān)經(jīng)驗(yàn)證明材料；

⑥法定代表人身份證復(fù)印件（如授權(quán)，則應(yīng)提供法定代表人授權(quán)委托書原件、授權(quán)代理人身份證復(fù)印件）。

報名費(fèi)***元/套；收取方式：銀行轉(zhuǎn)賬。在******月***日17:00之前銀行轉(zhuǎn)賬至下列銀行賬戶，憑銀行轉(zhuǎn)賬回單領(lǐng)取選聘文件，轉(zhuǎn)賬單位******。

銀行賬戶信息：

戶名：***

開戶行：中國工商銀行蘇州獨(dú)墅湖支行

帳號：***

四、選聘文件領(lǐng)取

領(lǐng)取方式：電子版。

時間：資格審核完成且提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證后發(fā)送至郵箱。

聯(lián)系人：*** ***862

五、應(yīng)聘文件接收信息

應(yīng)聘文件接收時間為：******月***日8：30-9:30，密封加蓋公章現(xiàn)場提交，過時拒收，同時提交與應(yīng)聘文件內(nèi)容一致的電子版文件及演講PPT（U盤拷貝）。

地點(diǎn)：美加印***區(qū)

聯(lián)系人及聯(lián)系電話：張冰 ?***862?

六、應(yīng)聘答辯有關(guān)信息

應(yīng)聘答辯時間：******月***日9:30（甲方可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整答辯時間，具體見通知）

應(yīng)聘答辯地點(diǎn)：詳見選聘文件；

應(yīng)聘答辯聯(lián)系人及聯(lián)系電話：詳見選聘文件；

應(yīng)聘答辯方式：由每家應(yīng)聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)用***分鐘時間介紹應(yīng)聘方案并現(xiàn)場答疑；

答辯結(jié)束后由選聘工作小組進(jìn)行實(shí)名投票，得票最高和次高的兩家候選企業(yè)及方案，提交業(yè)主大會進(jìn)行表決。

七、應(yīng)聘答疑及澄清

若應(yīng)聘人對選聘文件有疑問，請于******月***日下午17:00前，署名發(fā)送郵件給選聘人，逾期無效。郵箱：zhang.bing@grandlynn.com。選聘人將在******月***日17:00前以郵件方式，將答疑澄清內(nèi)容告知全部已領(lǐng)取應(yīng)聘文件的應(yīng)聘人，請各應(yīng)聘人注意查看有關(guān)澄清內(nèi)容。若不及時查看，造成的后果由應(yīng)聘人自負(fù)。

八、應(yīng)聘文件制作份數(shù)要求

正本份數(shù)：壹份；副本份數(shù)：肆份

九、其他應(yīng)說明的事項(xiàng)

1．物業(yè)服務(wù)合同期限為叁年。

2．各潛在應(yīng)聘人及其承諾擬任項(xiàng)目經(jīng)理本人，須于******月***日17:00前自行到赤鑄山***區(qū)勘察項(xiàng)目現(xiàn)場。未現(xiàn)場勘察和未提出疑義的應(yīng)聘人，將被視為已經(jīng)勘察，并認(rèn)同選聘項(xiàng)目要求的內(nèi)容。

3．應(yīng)聘文件與選聘要求存在負(fù)偏離（不滿足選聘文件要求）的將被作為廢標(biāo)。

4．上述所列時間節(jié)點(diǎn)，如遇特殊情況，將作相應(yīng)調(diào)整，屆時將另行通知。

附件：物業(yè)管理項(xiàng)目競聘報名表.docx

************赤鑄山***區(qū)業(yè)主委員會

************??????******月***日