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南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心：
我方（即出租方）已知悉在南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心（以下簡稱“南方產(chǎn)權(quán)”）網(wǎng)站發(fā)布的南方產(chǎn)權(quán)交易規(guī)則，閱讀并理解所載事項，已充分了解并清楚知曉本次交易風(fēng)險，同意按照南方產(chǎn)權(quán)交易規(guī)則規(guī)定通過南方產(chǎn)權(quán)公開出租且支付足額服務(wù)費(fèi)用，并愿意自行承擔(dān)相關(guān)出租責(zé)任和由此引起的一切后果。我方現(xiàn)提出申請，將持有的出租標(biāo)的公開出租，按本公告內(nèi)容由貴中心在其網(wǎng)站及相關(guān)媒體上公開發(fā)布出租信息并組織實(shí)施。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：
1.本次出租是我方真實(shí)意愿表示，出租的標(biāo)的權(quán)屬清晰，我方對該標(biāo)的擁有完全的處置權(quán)且處置權(quán)的實(shí)施不存在任何限制；
2.我方出租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；
3.我方對所填寫內(nèi)容及提交所有材料（包括原件、復(fù)印件）的真實(shí)性、完整性、準(zhǔn)確性、合法有效性承擔(dān)責(zé)任，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏，并同意南方產(chǎn)權(quán)對上述材料內(nèi)容予以公告；
4.我方已對南方產(chǎn)權(quán)的交易規(guī)則有了充分的理解和認(rèn)可，并愿意遵守南方產(chǎn)權(quán)的交易規(guī)則；
5.標(biāo)的出租后，我方積極協(xié)助承租方辦理交接手續(xù)，如果由于我方提供資料存在瑕疵而未在公告中披露的原因，致使標(biāo)的無法交接或出租等情形，我方承擔(dān)全部責(zé)任；
6.出租方發(fā)生違規(guī)違約行為或無故不推進(jìn)交易程序、無故不簽訂租賃合同，給意向承租方/承租方、南方產(chǎn)權(quán)造成損失的，應(yīng)當(dāng)以設(shè)定的保證金或誠意金同等金額***害賠償責(zé)任。
我方保證遵守以上承諾，如因違反上述承諾，給南方產(chǎn)權(quán)、意向承租方和會員造成損失的，我方愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。

本次出租標(biāo)的為集體資產(chǎn)，占地面積約13720.3平方米，出租標(biāo)的建筑面積為25242平方米，其中包括廠房1、廠房2、廠房3，以及***樓，出租標(biāo)的范圍最終以出租方現(xiàn)場劃定范圍為準(zhǔn)。

意向承租方須為中華人民共和國境內(nèi)注冊成立的企業(yè)法人。

1.意向承租方在參與本項目前已充分了解出租標(biāo)的的現(xiàn)狀，完全理解并接受南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心網(wǎng)***。
2.承租方須按出租方擬定的《租賃合同》文本簽訂租賃合同，并按合同約定支付價***方未按上述要求簽訂租賃合同，視為承租方不按照事先確定的條件簽訂交易合同，出租方有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定沒收承租方已經(jīng)繳納的履約保證金。
3.其他承租方應(yīng)履行的義務(wù)具體詳見《租賃合同》文本。
4.施工前，承租方須將施工所需相關(guān)材料報送給出租方并經(jīng)出租方書面確認(rèn)方可實(shí)施，且承租方不得拆除任何出租標(biāo)的內(nèi)原有建筑物，施工期間發(fā)生的一切費(fèi)用由承租方承擔(dān)。若需報政府相關(guān)部門審批，承租方應(yīng)在取得相關(guān)批準(zhǔn)文件后方可施工并承擔(dān)全部費(fèi)用。承租方在出租標(biāo)的內(nèi)進(jìn)行施工所選用的建筑裝飾材料，必須符合最新消防規(guī)范及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。上述配套設(shè)施在合同期滿后屬出租方所有。施工期間一切治安、安全、防火、環(huán)保等責(zé)任由承租方負(fù)責(zé)。
5.承租方在承租期間未經(jīng)出租方同意不得擅自將出租標(biāo)的整體轉(zhuǎn)租、調(diào)轉(zhuǎn)使用，但可以對出租標(biāo)的分租使用，如轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)租本出租標(biāo)的的使用權(quán)，須經(jīng)出租方確認(rèn)并同意后方可實(shí)施，如不告知視為違約，沒收履約保證金。
6.承租方承諾不得擅自改變出租標(biāo)的結(jié)構(gòu)、用途，不得利用出租標(biāo)的進(jìn)行非法活動。如違反以上任何一種情況，相關(guān)部門要求整改的，所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)責(zé)任由承租方負(fù)責(zé)，出租方保留追討相關(guān)責(zé)任權(quán)利并沒收履約保證金。
7.承租方在承租期間需對承租標(biāo)的進(jìn)行日常維護(hù)，如損壞承租標(biāo)的，在出租方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的，造成出租方的損失由承租方賠償，并沒收履約保證金及解除本合同。
8.承租方逾期未交納按約定應(yīng)交納的各項費(fèi)用（如水、電費(fèi)等費(fèi)用），對出租方造成損失的，所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失由承租方負(fù)責(zé)，出租方的損失由承租方賠償，并沒收履約保證金及解除本合同。
9.承租土地的建筑物、構(gòu)筑物等其建筑面積及有關(guān)狀況，在合同期滿前二年由交易雙方核實(shí)并簽名確認(rèn)存檔。合同期滿，裝修設(shè)施（包含水、電設(shè)施）無償歸出租方所有。
10.承租方在承租期間拖欠工人工資兩個月或以上，出租方有權(quán)單方面解除合同，并書面通知承租方。履約保證金歸出租方所有，并收回出租標(biāo)的，追回承租方拖欠款項及解除本合同，造成出租方的損失由承租方賠償，由此造成承租方經(jīng)濟(jì)損失的不予賠償。
11.在承租期滿后離場前，承租方須對承租標(biāo)的的垃圾雜物等進(jìn)行清理，如不清理，清理所需費(fèi)用出租方將在履約保證金進(jìn)行抵扣。

1.本次出租標(biāo)的不涉及國有劃撥用地。
2.本次出租標(biāo)的不存在共有、抵押、查封情況。
3.該物業(yè)不涉及優(yōu)先承租權(quán)人。
4.本次出租標(biāo)的不接受聯(lián)合體承租。
5.施工設(shè)備裝修免租期3個月。
6.本項目出租標(biāo)的存在未辦理相關(guān)報批報建手續(xù)、未辦理產(chǎn)權(quán)證書等情形，承租方一經(jīng)辦理承租申請手續(xù)，即視為對前述標(biāo)的情況知悉、確認(rèn)且無異議，并愿意按出租標(biāo)的現(xiàn)狀承租。承租方承諾自行承擔(dān)因出租標(biāo)的前述現(xiàn)狀導(dǎo)致的合同無效、合同糾紛等風(fēng)險，不因出租標(biāo)的前述現(xiàn)狀追究南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心任何責(zé)任。
7.本公告所示出租面積即為租賃面積，日后合同的簽訂，租金的繳交均以出租面積為準(zhǔn)；任何意向承租方參與本次招租，均視為接受本條款約定，各意向承租方均事先考慮該出租面積可能與實(shí)際使用面積存在的差異，并自行承擔(dān)面積可能存在的差異風(fēng)險，并合理確定報價***得以面積存在差異為由向出租方主張任何權(quán)利，也不得以此為由拒付租金和其他費(fèi)用。
特別提示：出租方根據(jù)既有檔案材料、相關(guān)中介報告等對標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行盡可能謹(jǐn)慎、周全的描述，但這種描述和相關(guān)材料并不構(gòu)成對承租方的任何承諾和保證，只是對意向承租方了解標(biāo)的現(xiàn)狀的提示和簡介。意向承租方參與交易視為已自行或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)***，對擬出租標(biāo)的的真實(shí)情況進(jìn)行了充分細(xì)致的了解。

承租須知：
1.意向承租方須在出租信息公告期截止之日17:00前按以下方式辦理承租申請手續(xù)（含提交《資產(chǎn)承租申請書》及其附件材料、交納保證金及服務(wù)費(fèi)誠意金等工作流程），接收資產(chǎn)承租申請材料時間為信息公告期內(nèi)工作日9:00-17:00。
2.意向承租方須在信息公告期內(nèi)向南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心結(jié)算賬戶交納保證金人民***元（大***元整）及服務(wù)費(fèi)誠意金人***元（大***元整）。意向承租方若違反交易相關(guān)法規(guī)政策或交易規(guī)則的，或違反資產(chǎn)承租申請或出租信息公告要求的，其交納的保證金及服務(wù)費(fèi)誠意金按照《南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心資產(chǎn)出租操作規(guī)則》予以沒收處理；意向承租方未能成為承租方的，保證金及服務(wù)費(fèi)誠意金在承租方確定之日起五個工作日內(nèi)一次性無***路返還。意向承租方成為最終承租方的，服務(wù)費(fèi)誠意金在承租方確定之日起自動轉(zhuǎn)為服務(wù)費(fèi)用，并根據(jù)繳費(fèi)通知等相關(guān)約定進(jìn)行多退少補(bǔ)，交易保證金則在南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心收齊交易雙方足額服務(wù)費(fèi)用次日起3個工作日內(nèi)劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶，并在出租方收訖之日起自動轉(zhuǎn)為履約保證金，出租方收到履約保證金及《組織簽約通知書》后與承租方簽訂《租賃合同》。意向承租方在簽署保密承諾函后，在信息公告期內(nèi)向出租方及南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心查閱資產(chǎn)交易文件和對租賃標(biāo)的進(jìn)行盡職調(diào)查。意向承租方須在出租信息公告期截止之日17:00前，將保證金通過匯款、轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心指定銀行賬戶（以到賬為準(zhǔn)），并在付款憑證備注欄中注明“項目名稱+資金用途”。本項目保證金及租金不接受現(xiàn)金、現(xiàn)金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式。
3.如因承租方原因不按約定簽訂合同的，南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心在收到出租方的函后，從承租方已繳納的服務(wù)費(fèi)誠意金中扣除交易雙方應(yīng)繳納的交易服務(wù)費(fèi)，并根據(jù)繳費(fèi)通知等相關(guān)約定進(jìn)行多退少補(bǔ)，出租方已繳納的服務(wù)費(fèi)在收到出租方的函之日起5個工作日***路退回。
4.南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心對意向承租方提交的資料進(jìn)行規(guī)范性審核，必要時可以要求意向承租方提供補(bǔ)充資料，并在征詢出租方意見基礎(chǔ)上按公告的承租方資格條件確定合格意向承租方。
5.本項目不涉及優(yōu)先承租權(quán)。
信息公告期內(nèi)，只有一個合格意向承租方報名參加交易的，出租方將直接與其簽訂租賃合同；產(chǎn)生兩個或兩個以上合格意向承租方的，按照網(wǎng)絡(luò)競價***易。經(jīng)組織公開交易確定承租方后，出租方和承租方按照南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心的通知簽訂租賃合同。? ?
6.承租方須在南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心出具交易憑證前，按有關(guān)規(guī)定或約定向南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心指定銀行賬戶支付有關(guān)交易服務(wù)費(fèi)用。承租方須將上述費(fèi)用通過匯款、轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入指定賬戶，并在付款憑證備注欄中注明“項目名稱+資金用途”。本項目有關(guān)交易費(fèi)用不接受現(xiàn)金、現(xiàn)金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式。
南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心賬戶（用于收取服務(wù)費(fèi)用）：
賬戶名稱：***
賬號：***
開戶行：招商銀行廣***市東路支行
7. 南方產(chǎn)權(quán)在本項目租賃合同生效且受到交易雙方足額服務(wù)費(fèi)用次日起三個工作日內(nèi)出具交易憑證，無需交易雙方另行通知。
8.本公告所稱意向承租方是指對本次出租標(biāo)的有承租意向并辦理完畢承租申請手續(xù)的法人。本公告所稱合格意向承租方是指經(jīng)南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心及出租方審核，并取得南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心出具的受理通知書的意向承租方。

本項目保證金的保證事項按本公告中的承租須知內(nèi)容及參照《南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心保證金操作細(xì)則》、《南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心交易資金結(jié)算操作細(xì)則》執(zhí)行。

本項目保證金的處置按本公告中的承租須知內(nèi)容及參照《南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心保證金操作細(xì)則》、《南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心交易資金結(jié)算操作細(xì)則》執(zhí)行。

1. 以上信息來源于出租方提供的資料，相關(guān)信息的真實(shí)性、完整性、準(zhǔn)確性、合法有效性由出租方負(fù)責(zé)。南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心對上述信息及后果不做任何承諾和擔(dān)保，不承擔(dān)法律責(zé)任。
2. 意向承租方應(yīng)自行對項目信息進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，在充分了解并清楚知曉交易風(fēng)險和交易費(fèi)用的情況下，自行決定是否參加交易，并獨(dú)立承擔(dān)風(fēng)險。本次出租標(biāo)的若涉及劃撥用地使用權(quán)的，由交易雙方按照相關(guān)規(guī)定自行辦理相關(guān)審批手續(xù)，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任由交易雙方自行承擔(dān)。南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心對此不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
3. 本次交易所涉及的競價***金處置、資金結(jié)算等交易程序嚴(yán)格按本公告中的承租須知內(nèi)容和南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心交易規(guī)則執(zhí)行，請注意閱讀和了解。