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長(zhǎng)沙金霞***區(qū)消費(fèi)電子產(chǎn)業(yè)***區(qū)配套設(shè)施項(xiàng)目一期—003地塊廠房工程全過(guò)程工程咨詢（勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、造價(jià)***出疑問(wèn)時(shí)間已按招標(biāo)公告的規(guī)定時(shí)間（2023年2月22日17：00）截止。投標(biāo)人提交的問(wèn)題經(jīng)過(guò)匯總歸類，類似問(wèn)題不逐個(gè)答復(fù)。本次澄清與答疑文件作為招標(biāo)文件***，對(duì)招標(biāo)文件***：

一、對(duì)投標(biāo)人的問(wèn)題的回復(fù)

問(wèn)題1：本項(xiàng)目招標(biāo)文件***，請(qǐng)問(wèn)廠房倉(cāng)庫(kù)是否算類似工程業(yè)績(jī)請(qǐng)明確！

答：本項(xiàng)目要求類似業(yè)績(jī)?yōu)?/font>工業(yè)建筑工程。

問(wèn)題2：根據(jù)全過(guò)程工程咨詢示范文本加分獎(jiǎng)項(xiàng)監(jiān)理類獎(jiǎng)項(xiàng)設(shè)置應(yīng)考慮魯班獎(jiǎng)、國(guó)家優(yōu)質(zhì)工程獎(jiǎng)、詹天佑獎(jiǎng)、中國(guó)建筑工程裝飾獎(jiǎng)、中國(guó)安裝之星、中國(guó)鋼結(jié)構(gòu)金獎(jiǎng)，而本項(xiàng)目監(jiān)理類國(guó)家級(jí)獎(jiǎng)項(xiàng)僅設(shè)置了魯班獎(jiǎng)、國(guó)家優(yōu)質(zhì)工程獎(jiǎng)兩項(xiàng)；且按招標(biāo)文件***，為廠房結(jié)構(gòu)類工程建設(shè)項(xiàng)目，僅設(shè)置魯班獎(jiǎng)和國(guó)家優(yōu)質(zhì)工程獎(jiǎng)不合理；建議對(duì)監(jiān)理類國(guó)家級(jí)獎(jiǎng)項(xiàng)設(shè)置修改為“獨(dú)立投標(biāo)人或聯(lián)合體監(jiān)理方承擔(dān)的房建類監(jiān)理項(xiàng)目獲得魯班獎(jiǎng)、國(guó)家優(yōu)質(zhì)工程獎(jiǎng)、詹天佑獎(jiǎng)、中國(guó)建筑工程裝飾獎(jiǎng)、中國(guó)安裝之星、中國(guó)鋼結(jié)構(gòu)金獎(jiǎng)每個(gè)計(jì) ***分；”

答：本項(xiàng)目監(jiān)理類獎(jiǎng)項(xiàng)設(shè)置參考《***省房屋建***市政基礎(chǔ)設(shè)施工程監(jiān)理招標(biāo)辦法》（湘建監(jiān)督〔2021〕 234 號(hào)），按招標(biāo)文件***。

問(wèn)題3：招標(biāo)文件***，請(qǐng)問(wèn)：若投標(biāo)人的類似業(yè)績(jī)?yōu)榉钦袠?biāo)項(xiàng)目，是否需要提供中標(biāo)通知書(shū)或者只需注明該項(xiàng)目是“非招標(biāo)項(xiàng)目”即可

答：類似工程業(yè)績(jī)證明資料要求：1.專項(xiàng)類似工程業(yè)績(jī)證明資料要求：（1）工程勘察業(yè)績(jī)證明材料須提供中標(biāo)通知書(shū)（如有）、合同協(xié)議書(shū)。有效時(shí)間以合同中建設(shè)單位***。（2）工程設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)證明材料須同時(shí)提供中標(biāo)通知書(shū)（如有）、合同協(xié)議書(shū)及經(jīng)建設(shè)行政主管部門批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)批復(fù)(或初步設(shè)計(jì)備案表或初步設(shè)計(jì)審查技術(shù)性文件或施工圖審查文件)。有效時(shí)間以初步設(shè)計(jì)批復(fù)(或初步設(shè)計(jì)備案表或初步設(shè)計(jì)審查技術(shù)性文件或施工圖審查文件)的日期為準(zhǔn)。（3）工程監(jiān)理業(yè)績(jī)證明材料須同時(shí)提供中標(biāo)通知書(shū)（如有）、合同協(xié)議書(shū)及監(jiān)理業(yè)務(wù)手冊(cè)。有效時(shí)間以監(jiān)理業(yè)務(wù)手冊(cè)中建設(shè)單位***；監(jiān)理類似業(yè)績(jī)應(yīng)當(dāng)在“***省智慧住建云—***省***市場(chǎng)監(jiān)管公共服務(wù)平臺(tái)”或者“全國(guó)***市場(chǎng)監(jiān)管公共服務(wù)平臺(tái)”查詢到其項(xiàng)目名稱，投標(biāo)文件中附查詢截圖。（4）造價(jià)***明材料須同時(shí)提供中標(biāo)通知書(shū)（如有）、合同協(xié)議書(shū)、經(jīng)建設(shè)單位******告（概算編制或概算審核報(bào)告除外）或預(yù)結(jié)算編制（審核）定案表或預(yù)結(jié)算編制審核報(bào)告或結(jié)算定案表，有效時(shí)間以合同中建設(shè)單位***。如提供的合同協(xié)議書(shū)和造價(jià)***告（概算編制或概算審核報(bào)告除外）或預(yù)結(jié)算編制（審核）定案表或預(yù)結(jié)算編制審核報(bào)告或結(jié)算定案表上的項(xiàng)目名稱***，還需提供業(yè)主蓋章的證明材料。2.全過(guò)程工程咨詢類似工程業(yè)績(jī)證明資料要求：（1）全過(guò)程工程咨詢業(yè)績(jī)證明材料須同時(shí)提供中標(biāo)通知書(shū)（如有）、合同協(xié)議書(shū)，有效時(shí)間以合同協(xié)議書(shū)中建設(shè)單位***；（2）采用聯(lián)合體形式投標(biāo)的，全過(guò)程工程咨詢業(yè)績(jī)以牽頭單位***，專項(xiàng)服務(wù)業(yè)績(jī)以擬承擔(dān)該服務(wù)的咨詢單位***。以聯(lián)合體形式完成項(xiàng)目全過(guò)程工程咨詢的，牽頭單位***，成員單位***。3.類似業(yè)績(jī)的上述證明資料均無(wú)法體現(xiàn)出所要求的建設(shè)規(guī)?；蚣夹g(shù)指標(biāo)，則投標(biāo)人還需提供建設(shè)單位***。

問(wèn)題4：多棟標(biāo)準(zhǔn)倉(cāng)庫(kù)的建設(shè)項(xiàng)目業(yè)績(jī)是否屬于本項(xiàng)目工業(yè)廠房類似業(yè)績(jī)的資格條件和加分范圍

答：本項(xiàng)目要求類似業(yè)績(jī)為工業(yè)建筑工程。

問(wèn)題5：招標(biāo)文件***，且掛網(wǎng)文件中強(qiáng)排方案指標(biāo)中容積率及限高（與控規(guī)相比）與投標(biāo)文件指標(biāo)對(duì)應(yīng)不上，請(qǐng)問(wèn)后續(xù)是否會(huì)提供詳細(xì)的用地指標(biāo)掛網(wǎng)，確保所有投標(biāo)人統(tǒng)一按一個(gè)規(guī)劃指標(biāo)進(jìn)行方案設(shè)計(jì)

答：按規(guī)劃條件書(shū)執(zhí)行，詳見(jiàn)附件。

問(wèn)題6：《招標(biāo)文件》第9頁(yè)2.3項(xiàng)目概況中：“最大標(biāo)準(zhǔn)廠房單體面積約為36000平米”。請(qǐng)問(wèn)本次設(shè)計(jì)是否需要做一棟面積正好36000平米的廠房還是指設(shè)計(jì)廠房最大面積不超過(guò)36000平米（面積由投標(biāo)人根據(jù)方案自定）

答：強(qiáng)排方案及指標(biāo)僅做示意，具體設(shè)計(jì)方案、設(shè)計(jì)指標(biāo)滿足規(guī)劃條件書(shū)。

問(wèn)題7：請(qǐng)問(wèn)動(dòng)力站及壓縮空氣站是否按掛網(wǎng)招標(biāo)文件***
答：強(qiáng)排方案中各業(yè)態(tài)均需滿足，具體設(shè)計(jì)方案、設(shè)計(jì)指標(biāo)滿足規(guī)劃條件書(shū)。

問(wèn)題8：在招標(biāo)文件-招標(biāo)公告中的第3.2.4 類似工程業(yè)績(jī)要求、第二章投標(biāo)人須知中第1.4.1投標(biāo)人資格要求、第三章評(píng)標(biāo)辦法（綜合評(píng)估法）中2.2.4（1）資信業(yè)績(jī)中描述的類似業(yè)績(jī)要求均為工業(yè)廠房工程類業(yè)績(jī)，但根據(jù)《招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例》第三十二條規(guī)定，依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目，招標(biāo)人不得以特定***區(qū)域或者特定行業(yè)的業(yè)績(jī)、獎(jiǎng)項(xiàng)作為加分條件或者中標(biāo)條件。故本項(xiàng)目類似業(yè)績(jī)不應(yīng)僅限定為工業(yè)廠房工程類業(yè)績(jī)。

問(wèn)題9：招標(biāo)文件***3.資格條件3.2.4類似工程業(yè)績(jī)要求：類似工程業(yè)績(jī)是指：......工業(yè)廠房工程......，第三章評(píng)標(biāo)辦法的評(píng)標(biāo)辦法前附表中2.2.4（1）資信業(yè)績(jī)均要求工業(yè)廠房業(yè)績(jī)，將類似工程業(yè)績(jī)指標(biāo)設(shè)置為工業(yè)廠房工程存在為部分潛在投標(biāo)人量身定做的嫌疑。建議修改為3.2.4類似工程業(yè)績(jī)要求：“類似工程業(yè)績(jī)是指：......房屋建筑工程......”，資信業(yè)績(jī)的類似業(yè)績(jī)指標(biāo)要求修改為“單項(xiàng)合同投資額不少于1***元的房屋建筑工程......”
問(wèn)題8-9答：依照《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例》的法規(guī)精神，本項(xiàng)目的類似工程業(yè)績(jī)要求由“工業(yè)廠房”修改為“工業(yè)建筑工程”。

問(wèn)題10：招標(biāo)文件***PDF格式且無(wú)坐標(biāo)，無(wú)法進(jìn)行正常的設(shè)計(jì)工作，設(shè)計(jì)工作需以CAD格式紅線圖為制圖基礎(chǔ)，請(qǐng)招標(biāo)人提供CAD格式電子文件。
答：已補(bǔ)充CAD版文件，詳見(jiàn)附件。

問(wèn)題11：招標(biāo)文件***（如授權(quán)委托書(shū)處、P37資格審查資料）要求提供社保繳證明或者社保證，與招標(biāo)文件第13頁(yè)“②根據(jù)***市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局《關(guān)***市建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)工作中核查養(yǎng)老保險(xiǎn)有關(guān)事項(xiàng)的通知》精神，疫情期間以及生產(chǎn)恢復(fù)期間，不核查有關(guān)人員養(yǎng)老保險(xiǎn)，參與投標(biāo)的企業(yè)無(wú)需提供有關(guān)人員養(yǎng)老保險(xiǎn)繳納資料不一致，請(qǐng)問(wèn)本項(xiàng)目是否需要提供社保證明，如需提供，是否可以只提供養(yǎng)老保險(xiǎn)，請(qǐng)明確

答：按招標(biāo)公告3.2.7款“其他要求”規(guī)定，疫情期間以及生產(chǎn)恢復(fù)期間，不核查上述人員養(yǎng)老保險(xiǎn)。

問(wèn)題12：招標(biāo)文件第190-191頁(yè)八、全過(guò)程工程咨詢工作大綱(暗標(biāo)使用)及九、設(shè)計(jì)方案(暗標(biāo)使用)制作要求“1、統(tǒng)一采用仿宋字體，除圖紙內(nèi)、表格內(nèi)、框圖內(nèi)文字、數(shù)字采用仿宋字體（字的大小不作要求）外，其它文字、數(shù)字均采用4號(hào)仿宋字體，不得存在空白頁(yè)，繪圖部分不得設(shè)圖簽”，請(qǐng)問(wèn)全過(guò)程工程咨詢工作大綱和設(shè)計(jì)方案中插入的圖片，圖片中的文字是否無(wú)字體和大小的要求，由于圖片屬于原始資料，為了保證技術(shù)標(biāo)的質(zhì)量，建議圖紙內(nèi)、表格內(nèi)、框圖內(nèi)文字、數(shù)字（字體和大小均不作要求）

答：本項(xiàng)目全過(guò)程工程咨詢工作大綱和設(shè)計(jì)方案為暗標(biāo)，請(qǐng)投標(biāo)人按招標(biāo)文件***。圖片和照片內(nèi)的字體及字的大小不作統(tǒng)一要求。

問(wèn)題13：預(yù)結(jié)算審核中是否包括招標(biāo)控制價(jià)***報(bào)告（控制價(jià)***是否可以

答：造價(jià)***明材料須同時(shí)提供中標(biāo)通知書(shū)（如有）、合同協(xié)議書(shū)、經(jīng)建設(shè)單位******告（概算編制或概算審核報(bào)告除外）或預(yù)結(jié)算編制（審核）定案表或預(yù)結(jié)算編制審核報(bào)告或結(jié)算定案表，有效時(shí)間以合同中建設(shè)單位***。如提供的合同協(xié)議書(shū)和造價(jià)***告（概算編制或概算審核報(bào)告除外）或預(yù)結(jié)算編制（審核）定案表或預(yù)結(jié)算編制審核報(bào)告或結(jié)算定案表上的項(xiàng)目名稱***，還需提供業(yè)主蓋章的證明材料。控制價(jià)***以。

問(wèn)題14：第一章招標(biāo)公告2項(xiàng)目概括與招標(biāo)范圍關(guān)于設(shè)計(jì)服務(wù)是否可以明確包含的設(shè)計(jì)范圍，設(shè)計(jì)專業(yè)，比如：是否包含工藝設(shè)計(jì)，動(dòng)力設(shè)計(jì)，強(qiáng)弱電智能化設(shè)計(jì)，裝配設(shè)計(jì)，綠建海綿設(shè)計(jì)以及精裝設(shè)計(jì)面積范圍。

答：按招標(biāo)文件***，精裝修設(shè)計(jì)暫不考慮廠房和人才公寓，由業(yè)主據(jù)招商情況確定。

問(wèn)題15：提供的資料中缺少地形及***市政配套設(shè)施資料設(shè)計(jì)條件。

答：由投標(biāo)人自行收集相關(guān)資料。

問(wèn)題16：項(xiàng)目設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)中需明確各單體建筑規(guī)模、使用需求。

答：按規(guī)劃條件書(shū)執(zhí)行，滿足強(qiáng)排方案各功能布局。

問(wèn)題17：需明確標(biāo)準(zhǔn)廠房的生產(chǎn)火災(zāi)危險(xiǎn)類別。

問(wèn)題18：需提供***樓面荷載以及明確建筑結(jié)構(gòu)形式。

問(wèn)題17-18答：廠房類型及用途為消費(fèi)電子、人工智能機(jī)器人及傳感器，按此類型考慮。

問(wèn)題19：規(guī)范對(duì)于生產(chǎn)和非生產(chǎn)的面積有占比要求，非生產(chǎn)性用房占比太大，不滿足國(guó)家規(guī)范，請(qǐng)問(wèn)本項(xiàng)目非生產(chǎn)面積是多少

答：按規(guī)范及***市地方規(guī)定執(zhí)行。

問(wèn)題20：招標(biāo)文件第60頁(yè)，評(píng)標(biāo)辦法資信業(yè)績(jī)項(xiàng)備注：“④造價(jià)***明材料須同時(shí)提供中標(biāo)通知書(shū)（如有）、合同協(xié)議書(shū)、經(jīng)建設(shè)單位******告（概算編制或概算審核報(bào)告除外）或預(yù)結(jié)算編制（審核）定案表或預(yù)結(jié)算編制審核報(bào)告或結(jié)算定案表，有效時(shí)間以合同中建設(shè)單位***。如提供的合同協(xié)議書(shū)和造價(jià)***告（概算編制或概算審核報(bào)告除外）或預(yù)結(jié)算編制（審核）定案表或預(yù)結(jié)算編制審核報(bào)告或結(jié)算定案表上的項(xiàng)目名稱***，還需提供業(yè)主蓋章的證明材料”。請(qǐng)問(wèn)概算編制或概算審核造價(jià)***否不需要經(jīng)建設(shè)單位******能作為有效業(yè)績(jī)
答：概算編制或概算審核報(bào)告不能作為本項(xiàng)目的業(yè)績(jī)證明資料。

問(wèn)題21：《招標(biāo)文件》第61頁(yè)評(píng)分因素與分值第2.2.4 (2)項(xiàng)設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)成員榮譽(yù)近三年（投標(biāo)截止時(shí)間***）每具有一位專業(yè)負(fù)責(zé)人獲得中國(guó)勘察設(shè)計(jì)協(xié)會(huì)頒發(fā)的工程勘察、建筑設(shè)計(jì)行***市政公用工程優(yōu)秀勘察設(shè)計(jì)獎(jiǎng)（建筑設(shè)計(jì)），一等獎(jiǎng)每個(gè)計(jì)1 分，二等獎(jiǎng)每個(gè)計(jì)0.8 分，三等獎(jiǎng)每個(gè)計(jì) 0.6 分。 近三年（投標(biāo)截止時(shí)間***）每具有一位專業(yè)負(fù)責(zé)人***省勘察設(shè)計(jì)協(xié)會(huì)頒***省級(jí)優(yōu)秀工程設(shè)計(jì)類獎(jiǎng)項(xiàng)（建筑工程類項(xiàng)目），一等獎(jiǎng)每個(gè)計(jì) 0.8 分，二等獎(jiǎng)每個(gè)計(jì) 0.6 分，三等獎(jiǎng)每個(gè)計(jì) 0.***分。 本項(xiàng)最高計(jì) 1.5 分，以上獲獎(jiǎng)文件需體現(xiàn)個(gè)人信息，以獲獎(jiǎng)證書(shū)為準(zhǔn)。其中一個(gè)獎(jiǎng)項(xiàng)中體現(xiàn)多個(gè)專業(yè)負(fù)責(zé)人是否可以累計(jì)計(jì)算。獲獎(jiǎng)證書(shū)中沒(méi)有體現(xiàn)人員信息，是否可以提供關(guān)于公布20XX年度國(guó)家***省的勘察設(shè)計(jì)獎(jiǎng)評(píng)選結(jié)果的通知中獲獎(jiǎng)項(xiàng)目信息截屏

答：同一獎(jiǎng)項(xiàng)中體現(xiàn)多個(gè)專業(yè)負(fù)責(zé)人，均為擬投入本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)專業(yè)負(fù)責(zé)人的，可累計(jì)計(jì)分。獲獎(jiǎng)文件需體現(xiàn)個(gè)人信息，以獲獎(jiǎng)證書(shū)為準(zhǔn)。

問(wèn)題22：招標(biāo)文件***，且掛網(wǎng)招標(biāo)文件***（1.83）及建筑最高高度（43m）與投標(biāo)文件指標(biāo)（容積率1.6、未明確限高）對(duì)應(yīng)不上。請(qǐng)明確更詳細(xì)的用地指標(biāo)（容積率、限高、建筑密度、綠地率、可開(kāi)口方向），并提供規(guī)劃條件書(shū)及項(xiàng)目用地控規(guī)圖。
答：按規(guī)劃條件書(shū)執(zhí)行。

問(wèn)題23：需明確本項(xiàng)目用地性質(zhì)為工業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目還是其他工業(yè)項(xiàng)目。根據(jù)《***市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》中：3.5.11.1：“工業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施的用地面積不超過(guò)總凈用地面積的7%,建筑面積不超過(guò)計(jì)容總建筑面積的15%”；3.5.12.1：“其他工業(yè)項(xiàng)目的配套建筑用地面積和建筑面積均不超過(guò)總用地面積和計(jì)容建筑面積的7%，但經(jīng)政府批準(zhǔn)可達(dá)到10%”。 招標(biāo)文件***19%，與***市技術(shù)規(guī)定相關(guān)條例均不符，請(qǐng)問(wèn)本次設(shè)計(jì)配套用房的占地面積和建筑面積占比以哪條規(guī)定為標(biāo)準(zhǔn)

答：本項(xiàng)目用地性質(zhì)為其他工業(yè)項(xiàng)目，具體設(shè)計(jì)按國(guó)家及***市地方規(guī)定執(zhí)行。

問(wèn)題24：需明確項(xiàng)目中標(biāo)準(zhǔn)廠房是何類廠房，主要用途是什么

答：廠房類型及用途為消費(fèi)電子、人工智能機(jī)器人及傳感器。

問(wèn)題25：請(qǐng)?zhí)峁?biāo)準(zhǔn)廠房的長(zhǎng)寬比、層高的最小范圍是多少，廠房總棟數(shù)是否有要求
答：按規(guī)劃條件書(shū)執(zhí)行，其他參照強(qiáng)排方案保證3棟廠房及其他功能布局。

問(wèn)題26：《招標(biāo)文件》第169頁(yè)（目錄），目錄中包含十五個(gè)子項(xiàng)內(nèi)容，但后面的頁(yè)面只有十三個(gè)，其中（二、投標(biāo)函附錄）（二、法定代表人身份證明）都為第二點(diǎn)。請(qǐng)問(wèn)以哪個(gè)為準(zhǔn)
答：以投標(biāo)文件格式為準(zhǔn)。

問(wèn)題27：該項(xiàng)目招標(biāo)公告未提供***區(qū)沙坪組團(tuán)G-07地***市政條件圖。因市政條件會(huì)影響項(xiàng)目總平面布置。請(qǐng)問(wèn)可否提供項(xiàng)目地塊，市政條件圖

答：由投標(biāo)人自行收集相關(guān)資料。

二、本項(xiàng)目投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間***(投標(biāo)截止時(shí)間***)、開(kāi)標(biāo)時(shí)間和投標(biāo)保證交納截止時(shí)間***（北京時(shí)間），開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)***。

三、本澄清公告作為招標(biāo)文件***，與招標(biāo)文件***，若本補(bǔ)充公告與招標(biāo)文件***，以本補(bǔ)充公告為準(zhǔn)。