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2023BFEBZ00221

第一部分：投標(biāo)人疑問答復(fù)內(nèi)容

1.招標(biāo)文件第48頁“投標(biāo)人業(yè)績(jī)”評(píng)分項(xiàng)自： 2019年1月1日以來（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)），投標(biāo)人具有單個(gè)合同中總建筑面積不低于20萬平方米（或單個(gè)合同中工程總投資額不低于72分，本項(xiàng)滿分 6分。招標(biāo)文件第49頁“人員業(yè)績(jī)”評(píng)分項(xiàng)：自 2019年1月1日以來（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)），擬任總監(jiān)理工程師（須在對(duì)應(yīng)業(yè)績(jī)中任職項(xiàng)目總監(jiān)）具有單個(gè)合同中總建筑面積不低于20萬平方米（或單個(gè)合同中工程總投資額不低于73分，本小項(xiàng)滿分 6分。

招標(biāo)文件***，時(shí)間短。上述規(guī)模的民用建筑一般建設(shè)周期在5年左右，近幾年受疫情及房地產(chǎn)行業(yè)下行等因素影響，多數(shù)項(xiàng)目延期、停工或分期建設(shè)，甚至爛尾。

對(duì)于企業(yè)而言，一次性提供3個(gè)符合上述要求的監(jiān)理業(yè)績(jī)，很多企業(yè)無法滿足要求；對(duì)于總監(jiān)而言，擁有2個(gè)單個(gè)合同中總建筑面積不低于20萬平方米（或單個(gè)合同中工程總投資額不低于72019年1月1日以來（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)）完成的上述規(guī)模業(yè)績(jī)的總監(jiān)更是寥寥無幾。另外，參照***市類似規(guī)模項(xiàng)目的招標(biāo)文件，業(yè)績(jī)時(shí)間基本以竣工時(shí)間為準(zhǔn)，其中總監(jiān)若需多個(gè)規(guī)模大的類似業(yè)績(jī)時(shí)，業(yè)績(jī)時(shí)間基本不做要求。

綜上，本項(xiàng)目招標(biāo)文件***2019年1月1日以來，且以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)，這明顯不符合監(jiān)理行業(yè)的現(xiàn)狀情況，絕大多數(shù)監(jiān)理企業(yè)無法參與，存在明顯的排他性。建議將“投標(biāo)人業(yè)績(jī)”和“人員業(yè)績(jī)”中的業(yè)績(jī)時(shí)間調(diào)整為：自 2019年1月1日以來（以合同竣工時(shí)間為準(zhǔn)）。

答：詳見變更部分。

2.招標(biāo)文件***、技術(shù)及報(bào)價(jià)***審標(biāo)準(zhǔn)中人員業(yè)績(jī)要求：自 2019 年 1 月 1 日以來（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)），擬任總監(jiān)理工程師（須在對(duì)應(yīng)業(yè)績(jī)中任職項(xiàng)目總監(jiān)）具有單個(gè)合同中總建筑面積不低于 20 萬平方米（或單個(gè)合同中工程總投資額不低于 7 3 分，本小項(xiàng)滿分 6 分。問：此處提供擬任總監(jiān)擔(dān)任項(xiàng)目管理負(fù)責(zé)人的業(yè)績(jī)（該業(yè)績(jī)經(jīng)過合肥公共資源交易平臺(tái)公開招標(biāo)）是否予以認(rèn)可

答：不予認(rèn)可，按招標(biāo)文件***。

3.招標(biāo)文件P49頁商務(wù)、技術(shù)及報(bào)價(jià)***審標(biāo)準(zhǔn)2.2.3中投標(biāo)人業(yè)績(jī)和總監(jiān)業(yè)績(jī)均要求以合同簽訂時(shí)間（2019年1月1日以來）為準(zhǔn)。

目前超過20萬平米以上的房屋建筑工程施工周期較長(zhǎng)，分段開發(fā)的可能性較大，導(dǎo)致施工工期較長(zhǎng)，同時(shí)又要求總監(jiān)具有2個(gè)超過20萬平方米以上的業(yè)績(jī)，很少有總監(jiān)滿足上述要求，***和總監(jiān)理工程師，建議將業(yè)績(jī)時(shí)間改為2019年1月1日以來（以竣工驗(yàn)收時(shí)間為準(zhǔn)）

答：詳見變更部分。

4.招標(biāo)文件P4：3.2 投標(biāo)人業(yè)績(jī)要求“自 2019 年 1 月 1 日以來（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)），投標(biāo)人須具備單個(gè)合同總建筑面積不低于 15 萬平方米的房屋建筑（工業(yè)廠房業(yè)績(jī)不予認(rèn)可）工程監(jiān)理業(yè)績(jī)”。

由于項(xiàng)目體量大，正常施工都要三四年，何況又受到三年疫情影響（2020.01-2022.12），項(xiàng)目進(jìn)度必然會(huì)延期。

故建議修改為：自2019年1月1日以來（以竣工時(shí)間為準(zhǔn)），投標(biāo)人須具備單個(gè)合同總建筑面積不低于 15 萬平方米的房屋建筑（工業(yè)廠房業(yè)績(jī)不予認(rèn)可）工程監(jiān)理業(yè)績(jī)”。

答：詳見變更部分。

5.招標(biāo)文件P48頁投標(biāo)人業(yè)績(jī)：自 2019 年 1 月 1 日以來（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)），投標(biāo)人具有單個(gè)合同中總建筑面積不低于 20 萬平方米（或單個(gè)合同中工程總投資額不低于 7 2 分，本項(xiàng)滿分 6分。

由于項(xiàng)目體量大，正常施工都要三四年，何況又受到三年疫情影響（2020.01-2022.12），項(xiàng)目進(jìn)度必然會(huì)延期。

故建議修改為：自2019年1月1日以來（以竣工時(shí)間為準(zhǔn)），投標(biāo)人須具備單個(gè)合同總建筑面積不低于 20 萬平方米的房屋建筑（工業(yè)廠房業(yè)績(jī)不予認(rèn)可）工程監(jiān)理業(yè)績(jī)”。

答：詳見變更部分。

6.招標(biāo)文件P49頁人員業(yè)績(jī)：1.自 2019 年 1 月 1 日以來（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)），擬任總監(jiān)理工程師（須在對(duì)應(yīng)業(yè)績(jī)中任職項(xiàng)目總監(jiān)）具有單個(gè)合同中總建筑面積不低于 20 萬平方米（或單個(gè)合同中工程總投資額不低于 7 3 分，本小項(xiàng)滿分 6 分

由于項(xiàng)目體量大，正常施工都要三四年，何況又受到三年疫情影響（2020.01-2022.12），項(xiàng)目進(jìn)度必然會(huì)延期。

故建議修改為：自2019年1月1日以來（以竣工時(shí)間為準(zhǔn)），擬任總監(jiān)理工程師（須在對(duì)應(yīng)業(yè)績(jī)中任職項(xiàng)目總監(jiān)）具有單個(gè)合同中總建筑面積不低于 20 萬平方米（或單個(gè)合同中工程總投資額不低于7

答：詳見變更部分。

7.招標(biāo)文件P49頁“人員業(yè)績(jī)”要求“總監(jiān)業(yè)績(jī)時(shí)間要求是以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)，總代業(yè)績(jī)時(shí)間要求是以竣工驗(yàn)收時(shí)間為準(zhǔn)”，兩者業(yè)績(jī)時(shí)間要求不統(tǒng)一，且20萬平方米以上的房屋建筑工程本身周期就比較長(zhǎng)，再加上2020年-2022年度受到疫情影響，多數(shù)項(xiàng)目都處于半停工狀態(tài)，很難及時(shí)完成竣工交付。建議業(yè)績(jī)時(shí)間統(tǒng)一調(diào)整為“以竣工時(shí)間為準(zhǔn)”。

答：詳見變更部分。

8.招標(biāo)文件P53頁“總監(jiān)理工程師項(xiàng)目獲獎(jiǎng)”要求“擬任總監(jiān)理工程師監(jiān)理的民用建筑工程項(xiàng)目獲得過行政主管部門或在國(guó)內(nèi)依法登記注冊(cè)的行業(yè)協(xié)（或?qū)W）會(huì)頒發(fā)的優(yōu)質(zhì)工程獎(jiǎng)（須在對(duì)應(yīng)獲獎(jiǎng)業(yè)績(jī)中任職項(xiàng)目總監(jiān)）：地市級(jí)及以上（如***市琥珀杯、***省黃山杯、國(guó)家魯班獎(jiǎng)等）的，每個(gè)得2分，滿分2 分?！?，因每年度優(yōu)質(zhì)工程獎(jiǎng)評(píng)選***市都有相應(yīng)的指標(biāo)，且指標(biāo)多數(shù)分配給公共建筑工程或者比較有代表性的民用建筑工程，此處要求總監(jiān)監(jiān)理的民用建筑工程項(xiàng)目獲得優(yōu)質(zhì)工程獎(jiǎng)，會(huì)導(dǎo)致很多優(yōu)秀監(jiān)理企業(yè)無法滿足此項(xiàng)要求，不利于業(yè)主公平、公正、擇優(yōu)的選擇監(jiān)理單位，此項(xiàng)建議調(diào)整為“擬任總監(jiān)理工程師監(jiān)理的民用建筑工程項(xiàng)目獲得過行政主管部門或在國(guó)內(nèi)依法登記注冊(cè)的行業(yè)協(xié)（或?qū)W）會(huì)頒發(fā)的標(biāo)準(zhǔn)化示范工地（須在對(duì)應(yīng)獲獎(jiǎng)業(yè)績(jī)中任職項(xiàng)目總監(jiān)）：市級(jí)及以上的，每個(gè)得2分，滿分2 分?！?/span>

答：不予修改，按招標(biāo)文件***。

第二部分：招標(biāo)文件***

1.原招標(biāo)文件***：“3.2 投標(biāo)人業(yè)績(jī)要求：自2019年1月1日以來（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)），投標(biāo)人須具備單個(gè)合同總建筑面積不低于15萬平方米的房屋建筑（工業(yè)廠房業(yè)績(jī)不予認(rèn)可）工程監(jiān)理業(yè)績(jī)?！?

現(xiàn)變更為：“3.2 投標(biāo)人業(yè)績(jī)要求：自2019年1月1日以來（以竣工驗(yàn)收時(shí)間為準(zhǔn)），投標(biāo)人須具備單個(gè)合同總建筑面積不低于15萬平方米的房屋建筑（工業(yè)廠房業(yè)績(jī)不予認(rèn)可）工程監(jiān)理業(yè)績(jī)?！?/span>

2.原招標(biāo)文件***：“

”

現(xiàn)變更為：“

”

3.原招標(biāo)文件***：“

”

現(xiàn)變更為：“

”

第三部分：延期部分

1、原開標(biāo)時(shí)間及投標(biāo)截止時(shí)間***“2023年02月03日10:00”，現(xiàn)延期到“2023年02月06日10:00”；

2、開標(biāo)地點(diǎn)***：***市濱***區(qū)***路2588號(hào)要素***市場(chǎng)A區(qū)（徽***道與***路交口）3樓7號(hào)開標(biāo)室。

注：此補(bǔ)疑視同招標(biāo)文件***，與招標(biāo)文件***。

招標(biāo)人名稱：***

地址：***市肥西縣經(jīng)濟(jì)***區(qū)新型家園A9***樓

聯(lián)系人：***

聯(lián)系方式：***

招標(biāo)代理：***

地 址：***市濱***區(qū)***路2588號(hào)（徽***道與***路交口）六樓

聯(lián)系人：***

聯(lián)系方式：***、***

2023年2月24日