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太湖工***區(qū)輕工業(yè)制造產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目－鞋服科技產(chǎn)業(yè)園標(biāo)準(zhǔn)化廠（勘察設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營(yíng)一體化）施工監(jiān)理

招標(biāo)項(xiàng)目編號(hào)***

答

疑

紀(jì)

要

 招標(biāo)人：***（蓋章）

   招標(biāo)代理單位：***（蓋章）

主管部門：***市***區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

日期：******月 ***日

一、答投標(biāo)人問：

問題1、工業(yè)建筑是否符合要求商業(yè)建筑是否符合要求廠房業(yè)績(jī)是否符合要求

答：工業(yè)建筑、商業(yè)建筑、廠房業(yè)績(jī)符合本項(xiàng)目的業(yè)績(jī)要求。

問題2、廠房、生產(chǎn)用房建筑的一級(jí)業(yè)績(jī)是否符合業(yè)績(jī)要求

答: 廠房、生產(chǎn)用房建筑的一級(jí)業(yè)績(jī)符合本項(xiàng)目的業(yè)績(jī)要求。

問題3、投標(biāo)人“工程業(yè)績(jī)”要求：1個(gè)；“工程根據(jù)招標(biāo)文件***：投標(biāo)人須知前附表投標(biāo)人資質(zhì)要求、能力、信譽(yù)業(yè)績(jī)要求：業(yè)績(jī)”是指：自本招標(biāo)項(xiàng)目在法定媒介發(fā)布招標(biāo)公告之日的前五年內(nèi)（含本招標(biāo)項(xiàng)目在法定媒介發(fā)布招標(biāo)公告之日）完成的并已竣工驗(yàn)收合格的（房屋建筑工程）中的（一般公共建筑），等級(jí)為壹級(jí)問：廠房業(yè)績(jī)或?qū)W校之類的公共建筑請(qǐng)明確是否符

答: 廠房業(yè)績(jī)或?qū)W校之類的公共建筑符合本項(xiàng)目的業(yè)績(jī)要求。

問題4、本項(xiàng)目的招標(biāo)文件3.3.2評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)“工程業(yè)績(jī)”指：自本招標(biāo)項(xiàng)目在法定媒介發(fā)布招標(biāo)公告之日的前五年內(nèi)（含本招標(biāo)項(xiàng)目在法定媒介發(fā)布招標(biāo)公告之日）完成的并已竣工驗(yàn)收合格的（房屋建筑工程）中的（一般公共建筑），等級(jí)為壹級(jí)。根據(jù)***省住建廳官網(wǎng)咨詢投訴欄******月***日的信件回復(fù)“廠房工程屬于一般公共建筑”(省住建廳關(guān)于同類問題的咨詢件多次明確回復(fù)）。請(qǐng)問“根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部現(xiàn)行《工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》的“專業(yè)工程類別和等級(jí)表”，符合一般公共建筑等級(jí)為壹級(jí)的“同類、同等”指標(biāo)的業(yè)績(jī)項(xiàng)目應(yīng)該視為滿足本項(xiàng)目的“工程業(yè)績(jī)”要求吧

答: 根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部現(xiàn)行《工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》的“專業(yè)工程類別和等級(jí)表”，符合一般公共建筑等級(jí)為壹級(jí)的“同類、同等”指標(biāo)的業(yè)績(jī)項(xiàng)目滿足本項(xiàng)目的“工程業(yè)績(jī)”要求。

問題5、招標(biāo)工程項(xiàng)目是廠房類工程，那么工業(yè)廠房類業(yè)績(jī)工程的單項(xiàng)工程建筑面積達(dá)到（30000㎡及以上）的規(guī)模就屬于一般公建建筑等級(jí)壹級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)該可以滿足招標(biāo)條件要求的工程業(yè)績(jī)要求吧

答: 滿足本項(xiàng)目的業(yè)績(jī)要求。

問題6： 1、本項(xiàng)目最高建筑高度多少米為什么工程復(fù)雜調(diào)整系數(shù)是0.85本工程擬建各型廠房采用何種結(jié)構(gòu)類型框架還是鋼構(gòu)廠房若是鋼構(gòu)廠房最大跨度為多少米層數(shù)為多少擬建幾層地下室 2、招標(biāo)文件P5頁2.3招標(biāo)范圍和內(nèi)容，P10頁投標(biāo)人須知前附表項(xiàng)號(hào)10招標(biāo)范圍，P60頁五、簽約酬金4.，P71頁專用合同條款2.1.1，P75頁5.3.5（2）包含“保修階段”，招標(biāo)文件P5頁2.3招標(biāo)范圍和內(nèi)容，招標(biāo)文件P6頁2.6，P10頁投標(biāo)人須知前附表項(xiàng)號(hào)10、項(xiàng)號(hào)11，P71頁專用合同條款2.1.1、2.1.2包含“勘察、設(shè)計(jì)”本項(xiàng)目監(jiān)理費(fèi)****元僅為施工階段監(jiān)理服務(wù)費(fèi)，并且是按照發(fā)改價(jià)***7]670號(hào)文，以建安結(jié)算造價(jià)***取并調(diào)整本項(xiàng)目監(jiān)理費(fèi)，不包含勘察、設(shè)計(jì)、保修階段的監(jiān)理服務(wù)，若需監(jiān)理人提供勘察、設(shè)計(jì)、保修階段的監(jiān)理服務(wù)，費(fèi)用另行計(jì)取另行支付。此外，P75頁專用合同條款5.3.5（2）“...歸檔備案完成（含人防、消防驗(yàn)收備案）且工程結(jié)算審核后30工作日內(nèi)支付至監(jiān)理酬金的97%；余下3%在工程保修期滿后30天內(nèi)付清。”建議修改為“...歸檔備案完成（含人防、消防驗(yàn)收備案）且工程結(jié)算審核后30工作日內(nèi)支付至監(jiān)理酬金的100%”。 3、本項(xiàng)目要求配備12人，為減輕監(jiān)理企業(yè)人員備案壓力，2018.11.1執(zhí)行的閩建建【2018】36號(hào)文、閩建建【2018】37號(hào)文已減少項(xiàng)目監(jiān)理部人員配備，建議安全監(jiān)理員、造價(jià)***除總監(jiān)外的其他人員兼任。 4、招標(biāo)文件P12頁投標(biāo)人須知前附表項(xiàng)號(hào)13（6），P80頁專用合同條款9.2.15“...若本項(xiàng)目分段實(shí)施或項(xiàng)目進(jìn)度有要求的，中標(biāo)人應(yīng)根據(jù)相關(guān)主管部門、業(yè)主要求無條件增加配備充足人員到位，招標(biāo)人不另行支付費(fèi)用。”，P82頁9.2.27“根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度需要，發(fā)包人有權(quán)要求監(jiān)理人增加配備項(xiàng)目管理人員”建議“增加配備人員的費(fèi)用另行計(jì)取另行支付”。 5、招標(biāo)文件P21頁項(xiàng)號(hào)48第11點(diǎn)，P60頁協(xié)議書五、簽約酬金5.，P75專用合同條款5.3.4、5.3.5（1）“...不因工期變化而調(diào)整監(jiān)理費(fèi)用...”，建議修改成“監(jiān)理人原因?qū)е鹿て谘娱L(zhǎng)，監(jiān)理費(fèi)不予以增加。”。 6、招標(biāo)文件P24頁1.4.3（14）“在近三年內(nèi)投標(biāo)人或其法定代表人、擬派總監(jiān)理工程師有行賄犯罪行為的（以檢察機(jī)關(guān)職務(wù)犯罪預(yù)防部門出具的查詢結(jié)果為準(zhǔn)）”，是否參照投標(biāo)人須知前附表項(xiàng)號(hào)48第4點(diǎn)執(zhí)行。 7、本項(xiàng)目要求提交“履約擔(dān)保金額***同價(jià)***rdquo;，而P74頁5.2“預(yù)付款：本工程施工監(jiān)理不預(yù)付工程監(jiān)理酬金”，按閩建[2017]9號(hào)文第六條“（七）……且招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在中標(biāo)人項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)***。”能否取消履約保證金的要求或增加支付監(jiān)理人與履約保證金等額的監(jiān)理費(fèi)預(yù)付款 8、招標(biāo)文件P81頁專用合同條款9.2.24“若監(jiān)理單位***，項(xiàng)目業(yè)主有權(quán)按延誤工期每***元/天...”。強(qiáng)烈要求招標(biāo)文件P75合同專用條款中的6.2.2按***新版建設(shè)工程監(jiān)理合同范本（GF-2012-0202）的條款“6.2.2 除不可抗力外，因非監(jiān)理人原因?qū)е卤竞贤谙扪娱L(zhǎng)時(shí)，附加工作酬金按下列方法確定：附加工作酬金=本合同期限延長(zhǎng)時(shí)間（天）×正常工作酬金÷協(xié)議書約定的監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)期限（天）；”執(zhí)行。同時(shí)增加“6.2.3附加工作酬金按下列方法確定：附加工作酬金=善后工作及恢復(fù)服務(wù)的準(zhǔn)備工作時(shí)間（天）×正常工作酬金÷協(xié)議書約定的監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)期限（天）；6.2.5正常工作酬金增加額=工程投資額或建筑安裝工程費(fèi)增加額×正常工作酬金÷工程概算投資額（或建筑安裝工程費(fèi)）”。有獎(jiǎng)有罰才公平。 9、招標(biāo)文件***P76頁9.1履約擔(dān)保形式“4. 建設(shè)工程保證保險(xiǎn)。采用建設(shè)工程保證保險(xiǎn)形式遞交的，***提供的保險(xiǎn)條款應(yīng)當(dāng)經(jīng)中國(guó)保監(jiān)會(huì)批準(zhǔn)或備案…。”閩建筑[2018]19號(hào)文規(guī)定取消閩建筑[2015]29號(hào)文中關(guān)于“***應(yīng)***省住建廳政務(wù)網(wǎng)站，***經(jīng)營(yíng)單位***、投保單（范本）以及保險(xiǎn)合同含條款（范本）向社會(huì)主動(dòng)公開”的規(guī)定，建議本條款修改為“4.建設(shè)工程保證保險(xiǎn)。采用建設(shè)工程保證保險(xiǎn)形式遞交的，***提供的保險(xiǎn)條款應(yīng)當(dāng)經(jīng)中國(guó)保監(jiān)會(huì)批準(zhǔn)或備案，所需費(fèi)用由監(jiān)理人承擔(dān)。”。 10、招標(biāo)文件P79頁專用合同條款9.2.6涉及“總監(jiān)代表”，但在投標(biāo)人須知前附表人員配備要求中并未要求監(jiān)理人配備總監(jiān)代表，建議刪除。 11、招標(biāo)文件P81頁“9.2.18、監(jiān)理單位***，且費(fèi)用自理，辦公場(chǎng)地必須配備會(huì)議室，不得在施工單位***...”不合理，建議監(jiān)理單位***。 12、招標(biāo)文件P5頁2.3招標(biāo)范圍和內(nèi)容“包括白螞蟻防治、消防檢測(cè)、樁基檢測(cè)、基坑檢測(cè)、沉降觀測(cè)、防雷檢測(cè)、土壤氡檢測(cè)等工程施工過程中相關(guān)監(jiān)測(cè)、檢測(cè)監(jiān)理服務(wù)，監(jiān)理服務(wù)費(fèi)不另計(jì)?。?..；”有錯(cuò)吧，這些應(yīng)由業(yè)主委托第三方進(jìn)行檢測(cè)，費(fèi)用由業(yè)主另行計(jì)取另行支付。

答：1、本項(xiàng)目最高建筑高度為23.50 米；根據(jù)發(fā)改價(jià)***7】670號(hào)文中規(guī)定，本項(xiàng)目建筑限高<24m，故本項(xiàng)目工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)為0.85；本工程擬建各型廠房采用鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。

2、按招標(biāo)文件***。

3、本項(xiàng)目所配備人員應(yīng)滿足閩建建〔2018〕36號(hào)和閩建建〔2018〕37號(hào)文件要求，另“若本項(xiàng)目分段實(shí)施或項(xiàng)目進(jìn)度有要求的，中標(biāo)人應(yīng)根據(jù)相關(guān)主管部門、業(yè)主要求無條件增加配備充足人員到位，招標(biāo)人不另行支付費(fèi)用”。

4、按招標(biāo)文件***。

5、按招標(biāo)文件***。

6、該條款在投標(biāo)文件投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄中要求作出承諾，同時(shí)招標(biāo)文件***。

7、按招標(biāo)文件***。

8、按招標(biāo)文件***。

9、按招標(biāo)文件***。

10、刪除招標(biāo)文件***。

11、按招標(biāo)文件***。

12、該項(xiàng)目工程施工過程中相關(guān)監(jiān)測(cè)、檢測(cè)項(xiàng)目由業(yè)主委托第三方進(jìn)行，但監(jiān)測(cè)、檢測(cè)等項(xiàng)目的監(jiān)理服務(wù)由監(jiān)理單位進(jìn)行。

  注：本答疑紀(jì)要與項(xiàng)目通知、招標(biāo)公告、招標(biāo)文件***，以本答疑紀(jì)要為準(zhǔn)。

     招標(biāo)人：***       

 招標(biāo)代理單位：***

日期：2023 年 ***月13 日