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***星城院子方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、基坑支護(hù)及土石方和營(yíng)***樓中心施工圖設(shè)計(jì)投標(biāo)人提出疑問時(shí)間已按招標(biāo)文件***（2022年12月27日17：00）截止。投標(biāo)人提交的問題經(jīng)過匯總歸類，類似問題不逐個(gè)答復(fù)。本次答疑文件作為招標(biāo)文件***，對(duì)投標(biāo)人的疑問回復(fù)如下：

一、對(duì)投標(biāo)人疑問的回復(fù):

問題1: 能否提供國(guó)防科大三號(hào)院周邊建筑控高要求的圖示，以及《工程兵學(xué)院片控制性詳細(xì)規(guī)劃》

答：無(wú)工程兵學(xué)院片控制性詳細(xì)規(guī)劃。周邊建筑控高要求為：國(guó)防科技大學(xué)圍墻100米范圍內(nèi)控高為24米，500米范圍內(nèi)控高為42米。

問題2：能否提供《工程兵學(xué)院—廣***區(qū)控規(guī)層***市設(shè)計(jì)》

答：無(wú)。

問題3：設(shè)計(jì)任務(wù)書未明確各戶型面積段的比例，是否可以提供參考建議是否能提供每個(gè)戶型面積段更詳細(xì)的房間數(shù)量、配置要求

答：各戶型面積段的比例的參考建議為：143、168、189、≧220的戶配分別約為16%、45%、31%和8%左右。每個(gè)戶型面積段的房間數(shù)量和配置要求，由各投標(biāo)人自行根據(jù)設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)配置。

問題4：是否能提供營(yíng)銷對(duì)于未來(lái)產(chǎn)品銷售的單價(jià)***段的總價(jià)***font>
答：銷售單價(jià)***nt>1萬(wàn)每平?？們r(jià)***價(jià)***

問題5：設(shè)計(jì)任務(wù)書第4.2條“規(guī)劃設(shè)計(jì)中應(yīng)充分考慮未來(lái)立體生態(tài)住宅在全生命周期的后期管理及運(yùn)營(yíng)成本，綜合優(yōu)化管理及運(yùn)營(yíng)控制”的相關(guān)要求，能否請(qǐng)業(yè)主提供針對(duì)目前自身管理運(yùn)營(yíng)控制的痛點(diǎn)及難題，設(shè)計(jì)中可有的放矢的進(jìn)行優(yōu)化。

答：請(qǐng)各投標(biāo)單位***。

問題6：是否有本項(xiàng)目最新宗地CAD圖文件，原CAD宗地圖中的有效用地面積約為93116.35㎡，而任務(wù)書上寫的是93137.55㎡，原CAD宗地圖中的用地紅線實(shí)際面積與任務(wù)書中的面積不一致，請(qǐng)明確。

答：有效用地面積為93137.55㎡。

問題7：需提供宗地周***市***路的設(shè)計(jì)標(biāo)高。

答：***市***路情況為：南向***路已拉通，***路中心點(diǎn)的東、西點(diǎn)標(biāo)高分別為39.461米和39.256米。西向的***路和北面的***路尚未拉通，***路中心規(guī)劃標(biāo)高分別為41.1米和45.8米。東面為與保利接界。詳見附件。

問題8：評(píng)標(biāo)辦法中關(guān)于“評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)滿足招標(biāo)文件***，按照本章第2.2 款規(guī)定的評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行打分，并按得分由高到低順序推薦中標(biāo)候選人，或根據(jù)招標(biāo)人授權(quán)直接確定中標(biāo)人，但投標(biāo)報(bào)價(jià)***的除外”是否理解為業(yè)主可直接確定綜合評(píng)分不是第一名的單位***

答：否；本項(xiàng)目由評(píng)標(biāo)委員會(huì)推薦不超過3 名中標(biāo)候選人并排序，公示期滿后招標(biāo)人按照相關(guān)規(guī)定確定中標(biāo)人。

問題9：招標(biāo)文件***，要求為暗標(biāo)，請(qǐng)問此部分內(nèi)容是按招標(biāo)文件第45頁(yè)設(shè)計(jì)方案評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)制作
答：是。

問題10：標(biāo)書中第六章，設(shè)計(jì)方案要求為暗標(biāo)，但要求提供擬投入的設(shè)計(jì)人員。是否存在“投標(biāo)文件的“設(shè)計(jì)方案（暗標(biāo)）內(nèi)不得出現(xiàn)投標(biāo)人名稱***”的嫌疑是否無(wú)需提供六、擬投入的設(shè)計(jì)人員

答：無(wú)需提供“六、擬投入的設(shè)計(jì)人員”。

問題11：設(shè)計(jì)方案中能否將***路北側(cè)的待開發(fā)住宅地塊納入一起考慮，作為整個(gè)項(xiàng)目打造

答：可以考慮。

問題12：是否按照最新版本***市規(guī)劃技術(shù)管理規(guī)定執(zhí)行

答：是。

問題13：報(bào)建配合是否不包含報(bào)建圖的設(shè)計(jì)制作

答：報(bào)建配合包含報(bào)建圖的設(shè)計(jì)制作。

問題14：設(shè)計(jì)任務(wù)書第6.4條“設(shè)計(jì)方需提供相應(yīng)物料手冊(cè)，及材料實(shí)體封樣，并完成多方簽認(rèn)流程?！背踉O(shè)階段即提供材料實(shí)體封樣，還要完成多方簽認(rèn)，此部分內(nèi)容超出工作范圍，是否可以刪除
答：可以刪除。

問題15：招標(biāo)文件P14頁(yè)，“3.4.1投標(biāo)保證金，要求提供投標(biāo)擔(dān)保，采用承諾的，應(yīng)當(dāng)符合招標(biāo)文件***”，該承諾無(wú)格式模板文件，是否投標(biāo)人自擬即可

答：采用承諾的，格式詳見附件1。

問題16：企業(yè)及個(gè)人業(yè)績(jī)要求提供的證明資料中的圖審報(bào)告，請(qǐng)問該圖審報(bào)告具體指什么，施工圖設(shè)計(jì)文件審查情況報(bào)告書或施工圖設(shè)計(jì)文件審查合格書是否都可以

答：都可以。

問題17：投標(biāo)文件最終生成時(shí)，投標(biāo)信息確認(rèn)需填保證金，如投標(biāo)人采用承諾的形式，保證金是否填“0”即可

答：投標(biāo)擔(dān)保采用“承諾”形式的，此處可填“0”。

問題18：投標(biāo)文件最終生成時(shí)，投標(biāo)信息確認(rèn)需填投標(biāo)報(bào)價(jià)***是總價(jià)***t>

答：填投標(biāo)總價(jià)***nt>

問題19：招標(biāo)文件P8：設(shè)計(jì)服務(wù)期限60天。而投標(biāo)文件格式中P120和P122中的服務(wù)期限單位***。請(qǐng)確定設(shè)計(jì)服務(wù)期限的單位***，即設(shè)計(jì)服務(wù)期限為***日歷天。

答：是。

問題20：合同附件5設(shè)計(jì)費(fèi)明細(xì)及支付方式，“完成施工階段的服務(wù)配合、技術(shù)支持工作及項(xiàng)目竣工驗(yàn)收備案完成后支付至結(jié)算審定金額***%”，施工圖交底完成后，前期單位***，故此筆付款是否可以修改為“完成施工圖審查備案后支付至結(jié)算審定金額***%”

答：按招標(biāo)文件***。

問題21:合同附件5設(shè)計(jì)費(fèi)明細(xì)及支付方式，第四條設(shè)計(jì)費(fèi)支付方式“以上付款均為無(wú)息支付”，是否可以修改為“以上付款在付款期限內(nèi)無(wú)息支付”

答：按招標(biāo)文件***。

二、招標(biāo)公告、招標(biāo)文件***，其他內(nèi)容及要求不變。本項(xiàng)目投標(biāo)擔(dān)保提交截止時(shí)間***、投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間***、開標(biāo)時(shí)間、開標(biāo)地點(diǎn)***。

三、監(jiān)管部門：本招標(biāo)項(xiàng)目的監(jiān)管部門為長(zhǎng)沙經(jīng)濟(jì)技術(shù)***區(qū)管理委員會(huì)財(cái)政金融局，***

四、聯(lián)系方式：

招標(biāo)人：***

地址：***省***市長(zhǎng)沙縣開***路

聯(lián)系人：廖曉明

電話：***573

電子郵件：/

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：***

地址：***省***市***區(qū)湘***路117號(hào)金典***樓***樓

聯(lián)系人：金弦、粟智超（項(xiàng)目負(fù)責(zé)人）、咼于旭

電話：***

電子郵件：/