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***區(qū)***老舊院落改造及配套服務(wù)提升項目施工二標段

答疑文件（一）

致各投標人：

現(xiàn)對本項目招標文件***，根據(jù)招標文件***，本答疑文件是招標文件***：

1、問：該項目建設(shè)內(nèi)容為老***區(qū)的改造，根據(jù)本項目的施工復(fù)雜程度、技術(shù)難度、作業(yè)環(huán)境等客觀因素，招標人類似業(yè)績要求過高，近3年公開招標超過1***元的老舊院落改造或風(fēng)貌整治***市更新項目等同類型項目本來就少，能夠滿足要求的投標人不多，存在以不合理條件限制或者排斥潛在投標情況。請招標人結(jié)合***市場環(huán)境，適當(dāng)調(diào)整類似業(yè)績要求

回復(fù)：類似業(yè)績規(guī)模調(diào)整為:單個合同金額****元的老舊院落改造或風(fēng)貌整治***市更新類似項目施工業(yè)績。

2、招標文件***：近年（2019 年***月***日至投標截止時間***，不少于3年）已完成或正在施工或新承接的項目共不少于1個類似工程業(yè)績。 類似工程業(yè)績是指:單個合同金額*****元的老舊院落改造或風(fēng)貌整治***市更新類似項目施工業(yè)績。 招標文件***，是否合理，符合要求的企業(yè)比較稀少，且項目要求***市信用分得分以為***日綜合得分為準，是否屬于內(nèi)定了中標單位，更好的將其他企業(yè)排除在外，方便操作。 能否降低業(yè)績要求或者改換其他證明能體現(xiàn)施工單位***，給廣大投標單位***

回復(fù)：（1）類似業(yè)績規(guī)模調(diào)整為:單個合同金額****元的老舊院落改造或風(fēng)貌整治***市更新類似項目施工業(yè)績；

（2）根據(jù)《***市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于印發(fā)<***市建筑施工總承包企業(yè)和監(jiān)理企業(yè)信用綜合評價*** 2022版)>的通知（成住建規(guī)〔2022〕2號）》規(guī)定“政府及國有企業(yè)投資工程建設(shè)項目采用招標方式確定施工總承包和監(jiān)理企業(yè)時，應(yīng)當(dāng)使用開標當(dāng)日投標人的***日信用綜合評價***等級，工程招標投標需使用信用等級作為評標條件的情形為招標控制價***元以下的房屋建筑工程，本項目招標控制價***1.6***元不屬于需使用信用等級作為評標條件的情形。

3、問：招標文件***：類似工程業(yè)績是指:單個合同金額*****元的老舊院落改造或風(fēng)貌整治***市更新類似項目施工業(yè)績。滿足招標業(yè)績要求的單位***，明顯為內(nèi)某家***市綜合信用分得分較高的企業(yè)量身定做，以不合理的條件限制、排斥潛在投標人。招標人應(yīng)根據(jù)項目實際情況，重新調(diào)整招標業(yè)績要求

回復(fù)：類似業(yè)績規(guī)模調(diào)整為:單個合同金額****元的老舊院落改造或風(fēng)貌整治***市更新類似項目施工業(yè)績。

4、問：招標人在招標文件3.5.***分包的確定條款中要求：同等條件下，施工總承包單位***，將優(yōu)先選擇***區(qū)建筑企業(yè)作為分包單位。 請問招標人為什么擇優(yōu)選擇***區(qū)建筑企業(yè)作為分包單位，***區(qū)域同樣具有施工實力的建筑企***道不能作為分包單位***《房屋建***市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工分包管理辦法》的規(guī)定：建設(shè)單位***。對于建設(shè)單位***，總承包單位***。招標人應(yīng)刪除此條不合理條款。 面對目前全國因疫情爆發(fā)、國際局勢緊張等因素，造成的經(jīng)濟下行，國務(wù)院近期才發(fā)布了進一步部署穩(wěn)經(jīng)濟一攬子措施，努力推動經(jīng)濟回歸正***道、確保運行在***區(qū)間。招標人作為國有企業(yè)，應(yīng)積極響應(yīng)國務(wù)院此次穩(wěn)經(jīng)濟的主體思想，主動擔(dān)起身上的社會責(zé)任，在保證項目順利實施的基礎(chǔ)上，為更多潛在投標人及分包單位***

回復(fù)：刪除招標文件*** 第三部分 專用合同條款 第3.5.2條 分包的確定 中“同等條件下，施工總承包單位***，將優(yōu)先選擇***區(qū)建筑企業(yè)作為分包單位”要求。

5、問：一：“允許分包的專業(yè)工程包括：發(fā)包人同意承包人分包的非主體、非關(guān)鍵性工作見招標文件***?！闭袠宋募?**，請明確

回復(fù)：請按原招標文件***。

6、問：“同等條件下，施工總承包單位***，將優(yōu)先選擇***區(qū)建筑企業(yè)作為分包單位?！闭袠宋募?*****區(qū)域分包人的行為，違反了《工程建設(shè)項目施工招標投標辦法》第六十六條關(guān)于招標人不得直接指定分包人的要求，請明確

回復(fù)：刪除招標文件*** 第三部分 專用合同條款 第3.5.2條 分包的確定 中“同等條件下，施工總承包單位***，將優(yōu)先選擇***區(qū)建筑企業(yè)作為分包單位”要求。

7、招標文件***，其余不變。

補遺文件（一）

致各投標人：

現(xiàn)對本項目招標文件***，根據(jù)招標文件***，本補遺文件是招標文件***：

1、招標文件*** 招標公告 第3.1.8條 類似工程業(yè)績要求“類似工程業(yè)績是指:單個合同金額*****元的老舊院落改造或風(fēng)貌整治***市更新類似項目施工業(yè)績”。

修改為：類似工程業(yè)績是指:單個合同金額****元的老舊院落改造或風(fēng)貌整治***市更新類似項目施工業(yè)績。

2、招標文件*** 評標辦法 評標辦法前附表 第2.2.3（4）條 企業(yè)類似業(yè)績（***分）“滿足第二章投標人須知前附表第1.4.1條業(yè)績要求的得基本分***分，在此基礎(chǔ)上******月***日至投標截止時間***同金額*****元的老舊院落改造或風(fēng)貌整治***市更新類似項目施工業(yè)績加***分；此項最高***分。”

修改為：滿足第二章投標人須知前附表第1.4.1條業(yè)績要求的得基本分***分，在此基礎(chǔ)上******月***日至投標截止時間***同金額****元的老舊院落改造或風(fēng)貌整治***市更新類似項目施工業(yè)績加***分；此項最高***分。

3、招標文件***，附件10安全文明施工措施費計取協(xié)議書6.未經(jīng)現(xiàn)場評價***出具《***市建設(shè)工程安全文明施工評價***費費率核定表》的，承包人不得收取安全文明施工措施費。

修改為：6.未經(jīng)現(xiàn)場評價***出具《***市建設(shè)工程安全文明施工評價***費費率核定表》的，承包人只收取安全文明施工措施費基本費、不得收取現(xiàn)場評價***pan>

4、刪除招標文件*** 第三部分 專用合同條款 第3.5.2條 分包的確定 中“同等條件下，施工總承包單位***，將優(yōu)先選擇***區(qū)建筑企業(yè)作為分包單位”要求。

5、 招標文件***，其余內(nèi)容不變。

招標人：***

二二二年七月八日